寫字樓轉(zhuǎn)讓合同

寫字樓轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將擁有的位于__________的寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等詳細(xì)信息見附件一。第二章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）合同簽署后_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金；（2）辦理完標(biāo)的物過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。第三章轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照甲方提供的文件和要求，及時提供所需的資料和信息。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓過程中不受任何第三方的追索。4.2乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行查勘、評估，甲方應(yīng)予以配合。4.3乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方暫停標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓行為，直至過戶手續(xù)辦理完畢。第五章違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行或標(biāo)的物存在瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2如乙方未按約定支付定金或轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章轉(zhuǎn)讓期限及交付6.1本合同項下的轉(zhuǎn)讓期限為_______個月，自合同生效之日起計算。6.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)資料及附屬設(shè)施交付給乙方。6.3乙方在接收標(biāo)的物時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)際狀況與合同約定一致。6.4交付完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的保管責(zé)任，直至過戶手續(xù)辦理完畢。第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物而產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓前的所有稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。第八章保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第九章違約賠償9.1除本合同已有約定的違約責(zé)任外，如一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。9.2實(shí)際損失包括但不限于因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。9.3雙方同意，本合同項下的賠償金額最高不超過轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力11.1雙方因不可抗力無法履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.2不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同的變更和終止12.1雙方同意，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。12.2在以下情況下，本合同終止：（1）雙方按約定履行完畢本合同項下的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三章法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章一般規(guī)定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十五章附件15.1本合同附件包括：（1）標(biāo)的物詳細(xì)資料（附件一）；（2）雙方授權(quán)代表簽署的授權(quán)委托書（附件二）。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________授