2024版商鋪售后返租合同中的租金支付方式與時(shí)間規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪售后返租合同中的租金支付方式與時(shí)間規(guī)定1本合同目錄一覽1.租金支付方式概述1.1一次性支付1.2分期支付1.3按月支付2.租金支付時(shí)間規(guī)定2.1首期租金支付時(shí)間2.2期中租金支付時(shí)間2.3期末租金支付時(shí)間3.支付方式變更3.1變更申請(qǐng)3.2變更審批3.3變更通知4.逾期支付處理4.1逾期通知4.2逾期利息4.3逾期違約金5.租金支付憑證5.1支付憑證類型5.2憑證保存期限5.3憑證遺失處理6.銀行轉(zhuǎn)賬支付6.1轉(zhuǎn)賬賬戶信息6.2轉(zhuǎn)賬時(shí)間要求6.3轉(zhuǎn)賬成功確認(rèn)7.現(xiàn)金支付7.1現(xiàn)金支付地點(diǎn)7.2現(xiàn)金支付時(shí)間7.3現(xiàn)金支付憑證8.網(wǎng)上支付8.1網(wǎng)上支付平臺(tái)8.2網(wǎng)上支付流程8.3網(wǎng)上支付安全9.租金支付方式變更9.1變更原因9.2變更審批9.3變更通知10.租金支付爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商10.2爭(zhēng)議調(diào)解10.3爭(zhēng)議訴訟11.租金支付稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)計(jì)算11.3稅費(fèi)繳納12.租金支付特殊情況處理12.1緊急情況12.2突發(fā)事件12.3特殊原因13.租金支付信息變更13.1信息變更通知13.2信息變更確認(rèn)13.3信息變更生效14.合同解除及租金支付14.1解除條件14.2解除通知14.3解除后租金支付第一部分：合同如下：第一條租金支付方式概述1.1一次性支付本合同約定，租金支付方式包括一次性支付和分期支付兩種方式。一次性支付是指承租人將整個(gè)租賃期限內(nèi)的租金在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)一次性支付給出租人。1.2分期支付分期支付是指承租人將整個(gè)租賃期限內(nèi)的租金按照約定的分期時(shí)間，分若干次支付給出租人。1.3按月支付按月支付是指承租人每月按照約定的金額向出租人支付租金。第二條租金支付時(shí)間規(guī)定2.1首期租金支付時(shí)間首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2期中租金支付時(shí)間期中租金應(yīng)于每月的一個(gè)工作日之前支付。2.3期末租金支付時(shí)間期末租金應(yīng)在租賃期限屆滿前三十個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條支付方式變更3.1變更申請(qǐng)如需變更租金支付方式，承租人應(yīng)提前三十個(gè)工作日向出租人提出書面變更申請(qǐng)。3.2變更審批出租人收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面通知承租人審批結(jié)果。3.3變更通知經(jīng)出租人審批同意的租金支付方式變更，雙方應(yīng)在變更之日起五個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并各自通知。第四條逾期支付處理4.1逾期通知如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人應(yīng)在逾期后的五個(gè)工作日內(nèi)向承租人發(fā)出書面逾期通知。4.2逾期利息逾期支付的租金，自逾期之日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的150%計(jì)收逾期利息。4.3逾期違約金逾期支付的租金，每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于當(dāng)日租金10%的違約金。第五條租金支付憑證5.1支付憑證類型租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付憑證、網(wǎng)上支付成功頁面截圖等。5.2憑證保存期限支付憑證應(yīng)由承租人妥善保存，保存期限不少于租賃期限屆滿后三年。5.3憑證遺失處理如支付憑證遺失，承租人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向出租人提供其他證明支付事實(shí)的資料，出租人應(yīng)在收到資料后的五個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并出具書面證明。第六條銀行轉(zhuǎn)賬支付6.1轉(zhuǎn)賬賬戶信息出租人指定銀行賬戶為租金支付賬戶，賬戶信息包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。6.2轉(zhuǎn)賬時(shí)間要求承租人應(yīng)在約定的時(shí)間段內(nèi)完成銀行轉(zhuǎn)賬，確保款項(xiàng)在約定時(shí)間前到達(dá)出租人賬戶。6.3轉(zhuǎn)賬成功確認(rèn)承租人完成轉(zhuǎn)賬后，應(yīng)及時(shí)向出租人提供轉(zhuǎn)賬成功證明，出租人應(yīng)在收到證明后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)轉(zhuǎn)賬成功。第七條現(xiàn)金支付7.1現(xiàn)金支付地點(diǎn)現(xiàn)金支付應(yīng)在出租人指定的地點(diǎn)進(jìn)行，地點(diǎn)為出租人住所或雙方約定的其他地點(diǎn)。7.2現(xiàn)金支付時(shí)間現(xiàn)金支付應(yīng)在約定的租金支付時(shí)間進(jìn)行。7.3現(xiàn)金支付憑證現(xiàn)金支付時(shí)，應(yīng)由出租人或其授權(quán)人員出具現(xiàn)金支付憑證，并加蓋出租人公章。第八條網(wǎng)上支付8.1網(wǎng)上支付平臺(tái)承租人可選擇通過、支付等主流網(wǎng)上支付平臺(tái)進(jìn)行租金支付。8.2網(wǎng)上支付流程承租人應(yīng)按照網(wǎng)上支付平臺(tái)的規(guī)定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成租金支付，并確保支付成功。8.3網(wǎng)上支付安全網(wǎng)上支付過程中，承租人應(yīng)確保個(gè)人信息和支付密碼的安全，避免泄露給第三方。第九條租金支付方式變更9.1變更原因9.2變更審批變更租金支付方式需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)。9.3變更通知租金支付方式變更后，出租人應(yīng)及時(shí)書面通知承租人，并雙方簽訂書面變更協(xié)議。第十條租金支付爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商租金支付發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3爭(zhēng)議訴訟調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議無效時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條租金支付稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)租金支付涉及的稅費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類和稅率按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)租金金額和適用稅率，由出租人開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。11.3稅費(fèi)繳納承租人應(yīng)在收到稅務(wù)發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十二條租金支付特殊情況處理12.1緊急情況遇有不可抗力或其他緊急情況導(dǎo)致租金無法按期支付時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并協(xié)商解決方案。12.2突發(fā)事件發(fā)生突發(fā)事件導(dǎo)致租金無法按期支付，承租人應(yīng)提供相關(guān)證明，出租人可酌情處理。12.3特殊原因因特殊原因?qū)е伦饨馃o法按期支付，承租人應(yīng)提前向出租人說明情況，并盡快補(bǔ)足租金。第十三條租金支付信息變更13.1信息變更通知如租金支付相關(guān)信息發(fā)生變更（如銀行賬戶信息等），承租人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。13.2信息變更確認(rèn)出租人收到信息變更通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更信息，并更新相關(guān)記錄。13.3信息變更生效信息變更經(jīng)雙方確認(rèn)后，自變更之日起生效。第十四條合同解除及租金支付14.1解除條件如遇合同解除情況，租金支付方式及時(shí)間規(guī)定按照合同約定執(zhí)行。14.2解除通知合同解除前，雙方應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。14.3解除后租金支付合同解除后，剩余租賃期間的租金應(yīng)在合同解除通知發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、目的及所需第三方類型。16.2介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3介入通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并共同向?qū)Ψ教峁┖献鲄f(xié)議副本。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過雙方因第三方行為遭受損失的總額。18.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并享有協(xié)議約定的權(quán)利。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并享有協(xié)議約定的權(quán)利。19.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)第三方與合同中未提及的其他方的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和商業(yè)慣例，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得與其他方發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。20.2合同解除第三方介入后，合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。20.3合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、第三方職責(zé)完成等。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。21.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止后的工作報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：本附件是商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)所有條款。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明租金已支付，雙方應(yīng)在每次支付租金后及時(shí)提供。3.附件三：銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬用途、對(duì)方賬戶信息等。說明：本附件作為銀行轉(zhuǎn)賬支付的證明，雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬成功后保存。4.附件四：現(xiàn)金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付地點(diǎn)、收款人信息等。說明：本附件作為現(xiàn)金支付支付的證明，雙方應(yīng)在支付后簽名確認(rèn)。5.附件五：網(wǎng)上支付成功頁面截圖詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付平臺(tái)、交易號(hào)等。說明：本附件作為網(wǎng)上支付支付的證明，雙方應(yīng)在支付后截圖保存。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.附件七：第三方終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄第三方介入終止的相關(guān)事項(xiàng)。8.附件八：違約通知書詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任、處理建議等。說明：本附件用于通知違約方違約情況，并提出處理建議。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期利息及違約金。示例：若租金應(yīng)于每月25日支付，但乙方于次月1日支付，則乙方需支付逾期利息及違約金。2.違約行為：未按約定方式支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際支付方式，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定按月支付租金，但乙方選擇一次性支付，則乙方需按合同約定支付違約金。3.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方需賠償甲方損失。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若商鋪設(shè)施損壞，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，導(dǎo)致甲方損失，乙方需賠償甲方損失。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，但乙方擅自轉(zhuǎn)租，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商鋪售后返租合同中的租金支付方式與時(shí)間規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪基本信息1.3返租期限2.租金支付方式2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付方式2.3預(yù)付租金2.4逾期支付租金的處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方式4.租金支付時(shí)間4.1每期租金支付時(shí)間4.2逾期支付租金的滯納金4.3支付方式變更5.租金收據(jù)5.1收據(jù)開具要求5.2收據(jù)保存期限6.租金退回6.1退租條件6.2退租流程6.3退租后的租金處理7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付責(zé)任7.2其他費(fèi)用支付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.2出租方法定代表人：________________________1.1.3出租方住所地：________________________1.1.5承租方法定代表人：________________________1.1.6承租方住所地：________________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：________________________1.2.2商鋪地址：________________________1.2.3商鋪面積：________________________平方米1.2.4商鋪用途：________________________1.3返租期限1.3.1返租起始日期：________________________1.3.2返租終止日期：________________________2.租金支付方式2.1租金計(jì)算方式2.1.1租金總額：________________________元2.1.2租金計(jì)算公式：________________________2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金2.3預(yù)付租金2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付第一個(gè)月的租金及押金2.3.2押金金額：________________________元2.4逾期支付租金的處理2.4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按日支付萬分之五的滯納金3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金3.2調(diào)整頻率3.2.1租金調(diào)整頻率為________________________年調(diào)整一次3.3調(diào)整方式3.3.1租金調(diào)整方式為________________________4.租金支付時(shí)間4.1每期租金支付時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金4.2逾期支付租金的滯納金4.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按日支付萬分之五的滯納金4.3支付方式變更4.3.1乙方如需變更支付方式，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更5.租金收據(jù)5.1收據(jù)開具要求5.1.1甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法的收款收據(jù)5.2收據(jù)保存期限5.2.1雙方應(yīng)妥善保存收據(jù)，收據(jù)保存期限為________________________年6.租金退回6.1退租條件6.1.1.1乙方按照合同約定支付了全部租金及押金；6.1.1.2乙方已按照合同約定履行了其他義務(wù)。6.2退租流程6.2.1乙方申請(qǐng)退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方6.2.2甲方收到乙方退租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商退租事宜6.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂退租協(xié)議6.3退租后的租金處理6.3.1退租后的剩余租金，甲方應(yīng)按照合同約定退還給乙方7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付責(zé)任7.1.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按月繳納7.2其他費(fèi)用支付責(zé)任7.2.1其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金的8.1.2乙方未按合同約定使用商鋪的8.1.3甲方未按合同約定提供商鋪的8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的________________________%8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同終止12.1終止條件12.1.1返租期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3合同約定的其他終止條件12.2終止程序12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3本合同簽訂后，如因本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲方或乙方均可向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成交易達(dá)成。17.1.2監(jiān)理方：對(duì)商鋪的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.1.4鑒定方：對(duì)商鋪的損壞、質(zhì)量問題等進(jìn)行鑒定，提出修復(fù)建議。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2請(qǐng)求甲乙雙方配合其工作。17.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出警告或建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方的責(zé)任限額為：________________________元。18.3如第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，基于合作協(xié)議產(chǎn)生的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入對(duì)合同履行的影響20.1第三方的介入不影響合同履行的基本原則和條款。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的履行期限。21.第三方介入的變更與終止21.1甲乙雙方可隨時(shí)書面通知第三方終止其介入。21.2第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。23.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由請(qǐng)求方承擔(dān)。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。25.本合同中關(guān)于第三方的其他約定25.1本合同中關(guān)于第三方的任何約定，均以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。25.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說