2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項目竣工驗收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項目竣工驗收合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2購買人信息1.3抵押物信息1.4項目信息2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物結(jié)構(gòu)2.4抵押物權(quán)屬3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估價值4.抵押物交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點5.抵押物購買價格5.1購買價格5.2付款方式5.3付款時間6.房地產(chǎn)項目竣工驗收6.1竣工驗收時間6.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3竣工驗收機構(gòu)7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立時間7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)登記機構(gòu)8.抵押權(quán)期限8.1抵押權(quán)起始時間8.2抵押權(quán)終止時間9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使方式9.3抵押權(quán)行使期限10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置收益分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同的適用法律14.7合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：法定代表人：注冊資本：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：注冊資本：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押物信息：物業(yè)地址：建筑面積：土地面積：權(quán)屬證書編號：權(quán)屬單位：1.4項目信息：項目名稱：項目地點：項目用途：項目開發(fā)商：2.抵押物描述2.1抵押物位置：詳細地址：所在區(qū)域：交通狀況：2.2抵押物面積：建筑面積：土地面積：2.3抵押物結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：建筑年份：2.4抵押物權(quán)屬：權(quán)屬證明：權(quán)屬清晰：3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)：名稱：法定代表人：資質(zhì)證書編號：3.2評估時間：評估日期：3.3評估價值：評估金額：評估依據(jù)：4.抵押物交付4.1交付時間：交付日期：4.2交付方式：交付手續(xù)：交付文件：4.3交付地點：詳細地址：5.抵押物購買價格5.1購買價格：金額：貨幣種類：5.2付款方式：付款方式：付款期限：5.3付款時間：付款日期：6.房地產(chǎn)項目竣工驗收6.1竣工驗收時間：竣工日期：6.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn)：地方標(biāo)準(zhǔn)：6.3竣工驗收機構(gòu)：名稱：法定代表人：8.抵押權(quán)期限8.1抵押權(quán)起始時間：日期：____年____月____日8.2抵押權(quán)終止時間：日期：____年____月____日8.3抵押權(quán)期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押權(quán)期限可延長，延長期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件：乙方未按合同約定履行付款義務(wù)；抵押物因乙方原因發(fā)生價值減少；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2抵押權(quán)行使方式：乙方違約后，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；乙方不履行合同義務(wù)時，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。9.3抵押權(quán)行使期限：甲方應(yīng)在乙方違約之日起____日內(nèi)行使抵押權(quán)。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件：乙方違約；抵押權(quán)行使；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2抵押物處置方式：以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物；處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。10.3抵押物處置收益分配：處置所得款項扣除處置費用和優(yōu)先償還債務(wù)后，剩余部分歸甲方所有。11.違約責(zé)任11.1違約情形：乙方未按合同約定履行付款義務(wù)；甲方未按合同約定履行抵押物交付義務(wù)；違反合同約定造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無特殊約定，由合同簽訂地人民法院管轄。12.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前生效。13.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除；發(fā)生合同約定解除的情形。13.3合同解除程序：提前通知對方；協(xié)商一致簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同附件：附件一：抵押物評估報告；附件二：抵押物權(quán)屬證明；附件三：其他相關(guān)文件。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；本合同條款如有歧義，以有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同變更與解除：合同變更應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；合同解除按本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止：抵押權(quán)行使完畢；合同約定的其他終止條件。14.5合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.6合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同的簽署與生效日期：本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)過程中的過失或故意行為所造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他法律責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項和理由。17.2第三方介入審核：第三方在接到介入申請后，應(yīng)進行必要的審核，包括但不限于：檢查甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；審查相關(guān)文件和資料；確認介入的必要性和合法性。17.3第三方介入實施：第三方根據(jù)審核結(jié)果，按照甲乙雙方的要求和約定，實施介入服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。第三方對甲方負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。第三方對乙方負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方對合同其他各方負有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露各方商業(yè)秘密。第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用：第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、審計費、評估費等。第三方介入費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2費用承擔(dān)方式：第三方介入費用可由甲乙雙方按比例分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方介入服務(wù)已完成；第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告；甲乙雙方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)確認第三方介入終止；確認終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的文件、資料等歸檔，并交付甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明：要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：為抵押物購買價格提供依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、費用等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。4.竣工驗收報告：要求：由具備資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括項目概況、驗收意見、存在問題等。說明：證明房地產(chǎn)項目已按約定完成竣工驗收。5.付款憑證：要求：提供支付抵押物購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明甲方已履行付款義務(wù)。6.違約金支付憑證：要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.爭議解決文件：要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定履行抵押物交付義務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定時間交付抵押物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定時間支付抵押物購買價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)過程中，因過失或故意行為造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求第三方支付賠償金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目延期，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項目竣工驗收合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押購銷合同條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押物價值及評估2.4抵押物處置方式2.5抵押權(quán)登記及注銷2.6抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)2.7抵押權(quán)期限及解除條件3.房地產(chǎn)項目竣工驗收合同條款3.1項目概況3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)3.3竣工驗收程序3.4竣工驗收報告及備案3.5竣工驗收不合格的處理3.6竣工驗收合格后的交付4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2履行方式及地點4.3履行保證金4.4違約責(zé)任4.5爭議解決方式5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)的界定7.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)的許可及使用8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力事件發(fā)生后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除或終止后的結(jié)算10.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)10.3合同解除或終止后的爭議解決11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同11.2附件二：房地產(chǎn)項目竣工驗收合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間及地點12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3買受方名稱：____________________1.1.4買受方地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：____________________1.3.2買受方聯(lián)系電話：____________________1.3.3出賣方電子郵箱：____________________1.3.4買受方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)抵押購銷合同條款2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地點：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________2.1.3房產(chǎn)類型：____________________2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1出賣方同意將房產(chǎn)抵押給買受方。2.2.2抵押權(quán)設(shè)立時間：____________________2.3抵押物價值及評估2.3.1房產(chǎn)抵押價值為：____________________2.3.2評估機構(gòu)：____________________2.3.3評估報告編號：____________________2.4抵押物處置方式2.4.1抵押物處置方式為：____________________2.5抵押權(quán)登記及注銷2.5.1抵押權(quán)登記機關(guān)：____________________2.5.2抵押權(quán)登記時間：____________________2.5.3抵押權(quán)注銷時間：____________________2.6抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)2.6.1抵押權(quán)優(yōu)先受償順序：____________________2.7抵押權(quán)期限及解除條件2.7.1抵押權(quán)期限：____________________2.7.2抵押權(quán)解除條件：____________________3.房地產(chǎn)項目竣工驗收合同條款3.1項目概況3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地址：____________________3.1.3項目類型：____________________3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)3.2.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2.2竣工驗收依據(jù)：____________________3.3竣工驗收程序3.3.1竣工驗收申請時間：____________________3.3.2竣工驗收組織單位：____________________3.3.3竣工驗收時間：____________________3.4竣工驗收報告及備案3.4.1竣工驗收報告編制單位：____________________3.4.2竣工驗收報告?zhèn)浒笗r間：____________________3.5竣工驗收不合格的處理3.5.1竣工驗收不合格原因：____________________3.5.2處理措施：____________________3.6竣工驗收合格后的交付3.6.1交付時間：____________________3.6.2交付方式：____________________4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.1.1房產(chǎn)抵押購銷合同履行期限：____________________4.1.2房地產(chǎn)項目竣工驗收合同履行期限：____________________4.2履行方式及地點4.2.1履行方式：____________________4.2.2履行地點：____________________4.3履行保證金4.3.1保證金金額：____________________4.3.2保證金支付時間：____________________4.4違約責(zé)任4.4.1違約情形：____________________4.4.2違約責(zé)任：____________________5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1合同解除情形：____________________5.2合同終止條件5.2.1合同終止情形：____________________5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后的結(jié)算：____________________5.3.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)：____________________5.3.3合同解除或終止后的爭議解決：____________________6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括：____________________6.2保密義務(wù)6.2.1保密義務(wù)人：____________________6.3保密期限6.3.1保密期限：____________________7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)的界定7.1.1知識產(chǎn)權(quán)包括：____________________7.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬7.2.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________7.3知識產(chǎn)權(quán)的許可及使用7.3.1許可使用范圍：____________________7.3.2許可使用期限：____________________8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力的通知8.2.1當(dāng)事人發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后立即以書面形式通知對方，并附相關(guān)證明材料。8.3不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3.1不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法繼續(xù)履行，可根據(jù)情況解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同變更后的效力9.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力，對本合同具有約束力。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除或終止后的結(jié)算10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行結(jié)算，包括但不限于已付款項的退還、未付款項的支付等。10.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)10.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不變，仍應(yīng)按照合同約定履行。10.3合同解除或終止后的爭議解決10.3.1合同解除或終止后，如雙方對合同解除或終止后的爭議不能協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同11.1.1房產(chǎn)抵押購銷合同的具體條款詳見附件一。11.2附件二：房地產(chǎn)項目竣工驗收合同11.2.1房地產(chǎn)項目竣工驗收合同的具體條款詳見附件二。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明、評估報告、竣工驗收報告等。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間及地點12.1.1本合同于2024年__月__日簽署于____________________。12.2合同生效時間12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、誠實信用原則以及相關(guān)法律法規(guī)。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1如本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)抵押購銷或房地產(chǎn)項目竣工驗收的中介服務(wù)。15.2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。15.2.1.3評估服務(wù)：對房產(chǎn)抵押物或房地產(chǎn)項目進行價值評估。15.2.1.4監(jiān)理服務(wù)：對房地產(chǎn)項目施工過程進行監(jiān)督管理。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等事項達成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利。18.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他相關(guān)方。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物價值及評估、抵押權(quán)登記及注銷、抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)期限及解除條件等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)抵押購銷合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)項目竣工驗收合同詳細要求：包括項目概況、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)、竣工驗收程序、竣工驗收報告及備案、竣工驗收不合格的處理、竣工驗收合格后的交付等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件是房地產(chǎn)項目竣工驗收合同的主要組成部分，是雙方對項目竣工驗收的具體約定。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書或他項權(quán)利證書的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的抵押價值，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：竣工驗收報告詳細要求：由竣工驗收機構(gòu)出具的竣工驗收報告，包括驗收結(jié)論、存在問題等。說明：本附件用于證明項目是否通過竣工驗收，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。買受方未按合同約定支付購房款。第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。一方未按合同約定履行保密義務(wù)。一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。買受方未按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方未提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費用、賠償損失等。一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。一方未按約定履行爭議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括承擔(dān)訴訟費用、賠償損失等。3.示例說明：示例一：出賣方未按合同約定在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：買受方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還評估費用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項目竣工驗收合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2房地產(chǎn)購買方信息1.3抵押權(quán)人信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權(quán)證號2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號2.5工程施工許可證號2.6項目規(guī)劃總用地面積2.7項目總建筑面積2.8項目竣工日期3.房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移3.3抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.4抵押房產(chǎn)支付方式3.5抵押房產(chǎn)交付時間4.房地產(chǎn)項目竣工驗收4.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2竣工驗收時間4.3竣工驗收機構(gòu)4.4竣工驗收程序4.5竣工驗收不合格的處理5.合同價款及支付5.1合同總價款5.2預(yù)付款比例及支付時間5.3首付款比例及支付時間5.4尾款支付條件及時間5.5逾期付款的違約責(zé)任6.合同履行及交付6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.4違約責(zé)任7.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.貸款及還款8.1貸款金額8.2貸款期限8.3還款方式8.4違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計圖12.2房地產(chǎn)項目竣工圖紙12.3房地產(chǎn)項目抵押權(quán)登記證明12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及生效日期14.4合同附件及附則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房地產(chǎn)購買方信息1.2.1購買方名稱：購房者1.2.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.3.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.3.3負責(zé)人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：省市區(qū)街道號2.3土地使用權(quán)證號：土地證第X號2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：建規(guī)許字第X號2.5工程施工許可證號：施工許字第X號2.6項目規(guī)劃總用地面積：50000平方米2.7項目總建筑面積：100000平方米2.8項目竣工日期：2024年12月31日3.房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號3.1.2房產(chǎn)面積：120平方米3.1.3房產(chǎn)證號：房證第X號3.2抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移3.2.1購買方同意購買開發(fā)商的抵押房產(chǎn)3.2.2開發(fā)商同意將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給購買方3.3抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣100萬元整3.4抵押房產(chǎn)支付方式3.4.1首付：人民幣30萬元整，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.4.2尾款：人民幣70萬元整，于抵押房產(chǎn)過戶后10個工作日內(nèi)支付3.5抵押房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)4.房地產(chǎn)項目竣工驗收4.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1.2符合項目規(guī)劃設(shè)計要求4.2竣工驗收時間4.2.1預(yù)計竣工驗收時間為2024年11月30日4.3竣工驗收機構(gòu)4.3.1邀請市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進行竣工驗收4.4竣工驗收程序4.4.1開發(fā)商提交竣工驗收申請4.4.2竣工驗收機構(gòu)進行現(xiàn)場查驗4.4.3竣工驗收機構(gòu)出具驗收報告4.5竣工驗收不合格的處理4.5.1開發(fā)商須按照驗收機構(gòu)的要求進行整改4.5.2重新進行竣工驗收5.合同價款及支付5.1合同總價款：人民幣100萬元整5.2預(yù)付款比例及支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整5.3首付款比例及支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整5.4尾款支付條件及時間：抵押房產(chǎn)過戶后10個工作日內(nèi)支付人民幣40萬元整5.5逾期付款的違約責(zé)任5.5.1逾期付款每日按合同價款的0.1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金5.5.2長期逾期付款，對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.合同履行及交付6.1房地產(chǎn)交付條件6.1.1房地產(chǎn)項目竣工驗收合格6.1.2抵押權(quán)人同意交付6.2房地產(chǎn)交付時間6.2.1合同簽訂后30個工作日內(nèi)6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.3.1購買方領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.3.2購買方辦理房地產(chǎn)抵押登記6.4違約責(zé)任6.4.1開發(fā)商未按期交付房地產(chǎn)的，每日按合同價款的0.1%向購買方支付違約金6.4.2購買方未按期付款的，每日按合同價款的0.1%向開發(fā)商支付違約金8.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1在抵押房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)8.1.2在抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，有優(yōu)先受償權(quán)8.1.3在債務(wù)人違約時，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1依法行使抵押權(quán)，不得濫用8.2.2在債務(wù)人履行債務(wù)后，及時辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1如抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.貸款及還款9.1貸款金額：人民幣70萬元整9.2貸款期限：20年9.3還款方式：等額本息還款法9.4還款時間：每月的20日9.5違約責(zé)任9.5.1如借款人逾期還款，每日按貸款金額的0.1%支付滯納金9.5.2如借款人連續(xù)3個月逾期還款，銀行有權(quán)提前收回貸款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理并組織仲裁10.3.3仲裁委員會作出仲裁裁決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)項目竣工驗收合格11.2.2債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)11.3合同解除及終止的程序11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方11.3.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認解除或終止合同12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計圖12.2房地產(chǎn)項目竣工圖紙12.3房地產(chǎn)項目抵押權(quán)登記證明12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行13.2合同補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址14.1.2通知送達日期以郵戳為準(zhǔn)14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.3合同份數(shù)及生效日期14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同附件及附則14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分14.4.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、勘察單位、施工監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價款的10%。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清的情況發(fā)生。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提交工作計劃和進度報告。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需及時通知合同雙方。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三