2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因3.2分家原則3.3分家方式3.4分家時(shí)間4.房屋維修責(zé)任劃分4.1維修責(zé)任范圍4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)4.4維修申請(qǐng)及處理流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋使用期間禁止事項(xiàng)6.房屋租賃及轉(zhuǎn)租6.1房屋租賃條件6.2房屋租賃期限6.3房屋租賃費(fèi)用6.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.房屋交易及過(guò)戶7.1房屋交易方式7.2房屋過(guò)戶手續(xù)7.3房屋過(guò)戶費(fèi)用7.4房屋過(guò)戶時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任免除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)11.2附件二：房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同變更及通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（姓名/名稱），乙方（姓名/名稱）1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），乙方（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.3聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話/電子郵箱），乙方（聯(lián)系電話/電子郵箱）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：位于（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為（具體面積）平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為甲方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因：因（具體原因）導(dǎo)致甲方與乙方之間需要分家3.2分家原則：公平、合理、自愿3.3分家方式：甲方將房產(chǎn)分為兩部分，一部分歸甲方所有，另一部分歸乙方所有3.4分家時(shí)間：自合同生效之日起（具體日期）4.房屋維修責(zé)任劃分4.1維修責(zé)任范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和更換4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)甲方所有部分的維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)乙方所有部分的維修費(fèi)用4.3維修責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)：以房屋分界線為界限，分界線以內(nèi)及附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)，分界線以外及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)4.4維修申請(qǐng)及處理流程：維修申請(qǐng)需向?qū)Ψ教岢?，?duì)方收到申請(qǐng)后應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)，如需維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定，合理使用房屋5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)甲方所有部分的房屋維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)乙方所有部分的房屋維護(hù)5.3房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋使用性質(zhì)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)5.4房屋使用期間禁止事項(xiàng)：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；禁止破壞房屋設(shè)施設(shè)備6.房屋租賃及轉(zhuǎn)租6.1房屋租賃條件：甲方同意乙方租賃其房屋，乙方同意租賃甲方房屋，具體租賃條件如下：6.1.1租賃期限：（具體租賃期限）6.1.2租金：（具體租金）元/月6.1.3租金支付方式：（具體支付方式）6.2房屋租賃期限：（具體租賃期限）6.3房屋租賃費(fèi)用：（具體租金）元/月6.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋7.房屋交易及過(guò)戶7.1房屋交易方式：甲方同意在分家后，將房產(chǎn)部分出售給乙方7.2房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.3房屋過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.4房屋過(guò)戶時(shí)間：自合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（具體仲裁委員會(huì)名稱）8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體期限）內(nèi)提交仲裁8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：本合同因下列任一原因終止：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行9.2.4本合同約定的其他終止條件9.3合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等10.違約責(zé)任10.1.1未按約定履行房屋使用、維護(hù)義務(wù)10.1.2未按約定支付租金或維修費(fèi)用10.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途10.1.4違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，違約金為（具體金額）元，或賠償損失為（具體金額）元10.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)11.2附件二：房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等）12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：本合同自（具體日期）起簽署12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同簽署地點(diǎn)：（具體簽署地點(diǎn)）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性13.3合同變更及通知：任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其指在甲乙雙方簽訂本合同及履行合同過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或組織。15.2.1雙方協(xié)商一致15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力15.2.3第三方同意按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1嚴(yán)格執(zhí)行本合同的相關(guān)條款，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益16.1.2獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)16.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)16.2第三方的權(quán)利：16.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用16.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持16.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)和建議17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料17.2第三方介入的審批：第三方在收到申請(qǐng)和資料后，進(jìn)行審核，決定是否接受介入申請(qǐng)17.3第三方介入的實(shí)施：第三方接受介入申請(qǐng)后，按照合同約定開(kāi)展相關(guān)工作18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定18.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的情況18.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等20.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)20.3第三方介入費(fèi)用的結(jié)算：第三方在完成工作后，向甲乙雙方提供費(fèi)用清單，甲乙雙方在收到清單后（具體時(shí)間）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同22.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：與第8條爭(zhēng)議解決方式相同23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：與第8條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同23.3第三方介入的爭(zhēng)議解決期限：與第8條爭(zhēng)議解決期限相同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分家的具體方案、雙方的權(quán)利和義務(wù)、分家后的房產(chǎn)管理責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在協(xié)議書(shū)中明確各自的權(quán)益和責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確房屋維修的責(zé)任劃分、維修費(fèi)用的承擔(dān)、維修申請(qǐng)及處理流程等。說(shuō)明：本附件為合同中關(guān)于房屋維修責(zé)任劃分的具體約定，對(duì)于保障雙方權(quán)益至關(guān)重要。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、支付方式、房屋使用規(guī)范等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。5.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、契稅繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行房屋使用、維護(hù)義務(wù)示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.未按約定支付租金或維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間或維修過(guò)程中，未按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定使用房屋，擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)、通知義務(wù)等。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，將乙方提供的商業(yè)機(jī)密泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)類型4.房產(chǎn)分家協(xié)議4.1分家原因4.2分家方式4.3分家后房產(chǎn)歸屬4.4分家后房產(chǎn)使用5.房屋維修責(zé)任劃分5.1維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時(shí)間約定5.4維修內(nèi)容6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方在分家后的權(quán)利6.2甲方在分家后的義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方在分家后的權(quán)利7.2乙方在分家后的義務(wù)8.房產(chǎn)過(guò)戶事宜8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)事宜9.1保養(yǎng)責(zé)任主體9.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.3保養(yǎng)時(shí)間約定9.4保養(yǎng)內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990061285422.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)類型：住宅4.房產(chǎn)分家協(xié)議4.1分家原因：因家庭關(guān)系變化，雙方同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分家處理。4.2分家方式：雙方協(xié)商一致，甲方保留房產(chǎn)所有權(quán)，乙方放棄房產(chǎn)所有權(quán)。4.3分家后房產(chǎn)歸屬：甲方保留房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證上的乙方姓名將被注銷。4.4分家后房產(chǎn)使用：甲方有權(quán)自由使用、處分房產(chǎn)，乙方不得干涉。5.房屋維修責(zé)任劃分5.1維修責(zé)任主體：甲方承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何維修費(fèi)用。5.3維修時(shí)間約定：甲方應(yīng)在收到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4維修內(nèi)容：包括房屋結(jié)構(gòu)、水電、供暖等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方在分家后的權(quán)利：甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，享有房產(chǎn)帶來(lái)的收益。6.2甲方在分家后的義務(wù)：甲方應(yīng)妥善使用、維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方在分家后的權(quán)利：乙方放棄房產(chǎn)所有權(quán)，不再享有房產(chǎn)帶來(lái)的收益。7.2乙方在分家后的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自進(jìn)入或使用甲方房產(chǎn)。8.房產(chǎn)過(guò)戶事宜8.1過(guò)戶時(shí)間：本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。8.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)事宜9.1保養(yǎng)責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)工作。9.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何保養(yǎng)費(fèi)用。9.3保養(yǎng)時(shí)間約定：甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，具體保養(yǎng)周期由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。9.4保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年2月1日。13.合同解除13.1解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知違約方，違約方收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律規(guī)定和合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；16.2.3因第三方自身能力限制無(wú)法預(yù)見(jiàn)和避免的情況。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估；17.1.3提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；17.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括但不限于：19.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.2第三方的資質(zhì)和職責(zé)；19.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入的時(shí)間安排；19.1.5第三方介入的成果和報(bào)告要求。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方一致同意終止；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并約定終止后的后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。2.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。3.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的分家價(jià)值。5.維修費(fèi)用預(yù)算要求：由具備資質(zhì)的維修公司或個(gè)人出具，列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用。說(shuō)明：用于確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的正式申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于約定解決爭(zhēng)議的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的10%。示例：甲方應(yīng)在2024年2月1日前辦理過(guò)戶手續(xù)，若未辦理，則應(yīng)向乙方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用10%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的1%。示例：若乙方應(yīng)在2024年2月1日前支付維修費(fèi)用，但未支付，則應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額1%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行分家協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照分家協(xié)議履行各自的義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)分家價(jià)值的1%。示例：若甲方未按照分家協(xié)議使用房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)分家價(jià)值1%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因3.2分家方式3.3分家比例3.4分家后房產(chǎn)使用4.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議4.1維修責(zé)任劃分原則4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3維修事項(xiàng)及范圍4.4維修申請(qǐng)及審批流程5.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.履約期限6.1協(xié)議生效時(shí)間6.2履約期限6.3履約終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議變更生效11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除生效12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（姓名或單位名稱），乙方（姓名或單位名稱）。1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：__________，乙方身份證號(hào)碼：__________。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________，乙方聯(lián)系電話：__________。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.3房產(chǎn)面積：__________平方米。2.4房產(chǎn)類型：__________。第三條房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因：因__________原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行分家。3.3分家后房產(chǎn)使用：分家后，甲方使用的房產(chǎn)部分歸甲方所有，乙方使用的房產(chǎn)部分歸乙方所有。3.4分家后房產(chǎn)收益：分家后，雙方應(yīng)按照各自獲得的比例享有房產(chǎn)的收益。第四條房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議4.1維修責(zé)任劃分原則：按照“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則進(jìn)行維修責(zé)任劃分。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由使用方承擔(dān)，如涉及共有部分，則按各自分家比例承擔(dān)。4.3維修事項(xiàng)及范圍：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但不包括因人為損壞或不可抗力因素造成的損壞。4.4維修申請(qǐng)及審批流程：維修申請(qǐng)需由使用方提出，經(jīng)另一方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第五條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第六條履約期限6.1協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約期限：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商不成的爭(zhēng)議，提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條通知與送達(dá)9.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：__________，乙方送達(dá)地址：__________。9.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，收件人應(yīng)在__________日內(nèi)簽收或以其他方式確認(rèn)收到通知。第十條協(xié)議變更10.1協(xié)議變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。10.3協(xié)議變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條協(xié)議解除11.2協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起__________日后生效。11.3協(xié)議解除生效：解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。第十二條其他約定12.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同生效13.1合同簽署：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本協(xié)議自雙方完成簽字（或蓋章）并送達(dá)對(duì)方后生效。13.3合同生效日期：本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本協(xié)議的原件由__________保管，副本由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)的介入時(shí)間。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后__________日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；1.2獲得履行職責(zé)所需的必要信息和資料；1.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)：2.1嚴(yán)格保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.2按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的__________倍。18.2賠償責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方僅對(duì)自身服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴