2024版房屋質(zhì)押融資租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋質(zhì)押融資租賃合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出質(zhì)人2.2融資租賃公司3.質(zhì)押物3.1質(zhì)押物的描述3.2質(zhì)押物的權(quán)屬4.質(zhì)押物的交付4.1交付時間4.2交付方式5.融資租賃金額5.1融資租賃金額的確定5.2金額的調(diào)整6.利息及費(fèi)用6.1利息的計算6.2費(fèi)用的種類7.還款計劃7.1還款期限7.2還款方式7.3逾期還款8.質(zhì)押物的保管8.1保管責(zé)任8.2保管措施9.質(zhì)押物的處置9.1處置條件9.2處置方式10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效和解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1出質(zhì)人：指在本合同中，將房屋作為質(zhì)押物出質(zhì)的一方。1.1.2融資租賃公司：指在本合同中，接受房屋作為質(zhì)押物，提供融資租賃服務(wù)的一方。1.1.3質(zhì)押物：指在本合同中，出質(zhì)人提供的用于質(zhì)押的房屋。1.1.4融資租賃金額：指在本合同中，融資租賃公司根據(jù)出質(zhì)人提供的房屋價值確定的融資金額。1.1.5利息：指在本合同中，融資租賃公司根據(jù)約定的利率從出質(zhì)人處收取的報酬。1.1.6費(fèi)用：指在本合同中，除利息外的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等。1.1.7違約責(zé)任：指在本合同中，任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的解釋權(quán)歸融資租賃公司所有。2.雙方當(dāng)事人2.1出質(zhì)人2.1.1出質(zhì)人名稱：[出質(zhì)人全名]2.1.2出質(zhì)人地址：[出質(zhì)人詳細(xì)地址]2.1.3出質(zhì)人聯(lián)系方式：[出質(zhì)人聯(lián)系電話]2.2融資租賃公司2.2.1融資租賃公司名稱：[融資租賃公司全名]2.2.2融資租賃公司地址：[融資租賃公司詳細(xì)地址]2.2.3融資租賃公司聯(lián)系方式：[融資租賃公司聯(lián)系電話]3.質(zhì)押物3.1質(zhì)押物的描述3.1.1房屋坐落：[房屋具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋建筑面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)]3.1.4房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明文件編號]3.2質(zhì)押物的權(quán)屬3.2.1出質(zhì)人保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2出質(zhì)人同意將房屋作為質(zhì)押物，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.質(zhì)押物的交付4.1交付時間：[具體交付日期]4.2交付方式：[具體交付方式，如自行交付、郵寄交付等]5.融資租賃金額5.1融資租賃金額的確定：[融資租賃金額的具體數(shù)額]5.2金額的調(diào)整：[如需調(diào)整融資租賃金額，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行]6.利息及費(fèi)用6.1利息的計算：[利息計算公式和利率]6.2費(fèi)用的種類：[列出具體費(fèi)用種類，如手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等]7.還款計劃7.1還款期限：[具體還款期限，如分期還款或一次性還款]7.2還款方式：[具體還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.3逾期還款：[逾期還款的處理方式和滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)]8.質(zhì)押物的保管8.1保管責(zé)任8.1.1融資租賃公司負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全。8.1.2出質(zhì)人有權(quán)要求融資租賃公司提供質(zhì)押物的保管情況。8.2保管措施8.2.1融資租賃公司應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全門禁等。8.2.2融資租賃公司應(yīng)定期對質(zhì)押物進(jìn)行檢查，確保其完好無損。9.質(zhì)押物的處置9.1處置條件9.1.1在出質(zhì)人未按時還款或違反合同約定的情形下，融資租賃公司有權(quán)處置質(zhì)押物。9.1.2處置質(zhì)押物前，融資租賃公司應(yīng)提前通知出質(zhì)人。9.2處置方式9.2.1融資租賃公司有權(quán)選擇公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置質(zhì)押物。9.2.2處置所得款項優(yōu)先用于償還融資租賃金額及利息、費(fèi)用。10.保險10.1保險種類10.1.1融資租賃公司應(yīng)為本合同項下的質(zhì)押物購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。10.2保險責(zé)任10.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致的質(zhì)押物損失。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.1.1出質(zhì)人未按時還款、提供虛假信息、擅自處置質(zhì)押物等行為均視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同的生效和解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并完成質(zhì)押物交付后，合同生效。13.2合同解除條件13.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件、還款計劃表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、擔(dān)保等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。15.4.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的選擇和確認(rèn)16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.2.2第三方一經(jīng)確認(rèn)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：16.3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的一定比例；16.3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，其責(zé)任免除；16.3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4第三方的違約責(zé)任16.4.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.5第三方的退出機(jī)制16.5.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。16.5.2第三方退出后，其之前已提供的服務(wù)和產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。18.2如第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由出質(zhì)人簽字確認(rèn)。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。3.還款計劃表詳細(xì)要求：列明還款期限、還款金額、還款方式等還款計劃。說明：還款計劃表需由出質(zhì)人和融資租賃公司共同確認(rèn)。4.保險單詳細(xì)要求：由保險公司出具的保險單，證明質(zhì)押物已購買相應(yīng)的保險。說明：保險單應(yīng)包含保險期限、保險金額、保險責(zé)任等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明：文件應(yīng)真實(shí)反映爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出質(zhì)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時還款、提供虛假信息、擅自處置質(zhì)押物等。責(zé)任認(rèn)定：出質(zhì)人應(yīng)支付違約金，并賠償融資租賃公司因此遭受的損失。示例：出質(zhì)人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償融資租賃公司因逾期還款產(chǎn)生的利息損失。2.融資租賃公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供融資租賃服務(wù)、擅自處置質(zhì)押物等。責(zé)任認(rèn)定：融資租賃公司應(yīng)支付違約金，并賠償出質(zhì)人因此遭受的損失。示例：融資租賃公司未按時提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償出質(zhì)人因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露甲乙雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。全文完。2024版房屋質(zhì)押融資租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1質(zhì)押物1.2融資租賃1.3出租人1.4承租人1.5質(zhì)押權(quán)1.6質(zhì)押登記1.7附屬文件2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2質(zhì)押物價值評估2.3融資租賃金額2.4融資租賃期限3.質(zhì)押物的交付和接收3.1交付方式3.2交付地點(diǎn)3.3接收時間3.4接收條件4.融資租賃款項的支付4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款4.4付款憑證5.質(zhì)押物的使用和管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)保養(yǎng)5.4質(zhì)押物保險6.質(zhì)押權(quán)的設(shè)立和登記6.1質(zhì)押權(quán)設(shè)立6.2質(zhì)押登記申請6.3質(zhì)押登記費(fèi)用6.4質(zhì)押登記期限7.融資租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.質(zhì)押物的返還和解除8.1返還條件8.2返還程序8.3返還費(fèi)用8.4解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.其他約定13.1法律適用13.2通知和送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1質(zhì)押物：指本合同中出質(zhì)人將其擁有的房屋權(quán)利作為質(zhì)物出質(zhì)給本合同約定的質(zhì)權(quán)人。1.2融資租賃：指出租人根據(jù)承租人的需求，以出租房屋的方式，向承租人提供融資服務(wù)，并約定在租賃期限屆滿時，承租人將房屋返還出租人或者購買房屋。1.3出租人：指在本合同中擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出質(zhì)給質(zhì)權(quán)人的自然人、法人或其他組織。1.4承租人：指在本合同中向出租人提出融資租賃請求，并有權(quán)使用質(zhì)押物的自然人、法人或其他組織。1.5質(zhì)押權(quán)：指質(zhì)權(quán)人因提供融資而取得的，對出質(zhì)人的房屋及其相關(guān)權(quán)益享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.6質(zhì)押登記：指出質(zhì)人將其房屋質(zhì)押權(quán)利依法登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)，以公示質(zhì)權(quán)人權(quán)利的行為。1.7附屬文件：指本合同中提及的，與本合同具有同等法律效力的文件，如房屋權(quán)屬證明、融資租賃協(xié)議等。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：包括房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。2.2質(zhì)押物價值評估：指本合同簽訂前，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對質(zhì)押物進(jìn)行的價值評估。2.3融資租賃金額：指本合同約定的出租人向承租人提供的融資總額。2.4融資租賃期限：指本合同約定的融資租賃期限，包括租賃起始日和租賃到期日。3.質(zhì)押物的交付和接收3.1交付方式：出租人應(yīng)將質(zhì)押物交付給承租人，交付方式為實(shí)物交付。3.2交付地點(diǎn)：交付地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，如出租人住所地或承租人住所地。3.3接收時間：承租人應(yīng)在出租人通知的合理時間內(nèi)接收質(zhì)押物。3.4接收條件：承租人接收質(zhì)押物時，應(yīng)確保質(zhì)押物完好無損，并按照本合同約定的使用范圍使用。4.融資租賃款項的支付4.1付款方式：承租人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付融資租賃款項，包括分期付款和一次性付款。4.2付款期限：承租人應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付融資租賃款項。4.3逾期付款：如承租人逾期付款，應(yīng)向出租人支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.4付款憑證：承租人應(yīng)在支付融資租賃款項后，取得出租人出具的付款憑證。5.質(zhì)押物的使用和管理5.1使用范圍：承租人應(yīng)按照本合同約定的使用范圍使用質(zhì)押物。5.2.1未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變質(zhì)押物的用途。5.2.2未經(jīng)出租人同意，不得出租、抵押或以其他方式處分質(zhì)押物。5.2.3應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，防止損壞或丟失。5.3維護(hù)保養(yǎng)：承租人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范，對質(zhì)押物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。5.4質(zhì)押物保險：承租人應(yīng)在出租人要求下，對質(zhì)押物購買相應(yīng)的保險。6.質(zhì)押權(quán)的設(shè)立和登記6.1質(zhì)押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，出質(zhì)人應(yīng)將其房屋質(zhì)押權(quán)利依法設(shè)立，并通知質(zhì)權(quán)人。6.2質(zhì)押登記申請：出質(zhì)人應(yīng)在設(shè)立質(zhì)押權(quán)后，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請質(zhì)押登記。6.3質(zhì)押登記費(fèi)用：質(zhì)押登記費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。6.4質(zhì)押登記期限：質(zhì)押登記期限為融資租賃期限屆滿后的三年內(nèi)。8.融資租賃合同解除8.1解除條件8.1.1出租人違約，導(dǎo)致融資租賃合同無法繼續(xù)履行。8.1.2承租人嚴(yán)重違約，如未按時支付租金或擅自處分質(zhì)押物。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)。8.2.3如雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。8.3解除后果8.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即返還質(zhì)押物。8.3.2出租人有權(quán)要求承租人支付解除合同前的租金及違約金。8.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的剩余款項進(jìn)行結(jié)算。9.質(zhì)押物的返還和解除9.1返還條件9.1.1融資租賃期限屆滿。9.1.2合同解除或終止。9.1.3承租人購買質(zhì)押物。9.2返還程序9.2.1承租人應(yīng)在約定的返還時間內(nèi)將質(zhì)押物返還給出租人。9.2.2返還地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。9.2.3返還時，質(zhì)押物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或丟失。9.3返還費(fèi)用9.3.1返還過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.4解除條件9.4.1融資租賃期限屆滿。9.4.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人未按時支付租金。10.1.2承租人擅自處分質(zhì)押物。10.1.3出租人未按合同約定提供融資服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償金按實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后一定期限內(nèi)作出裁決。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2質(zhì)押登記完成。12.2合同終止條件12.2.1融資租賃期限屆滿。12.2.2合同解除或終止。12.2.3質(zhì)押物返還。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改。13.1.2修改后的合同應(yīng)書面簽署。13.2補(bǔ)充條款13.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知和送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在融資租賃合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入的附加條款2.1中介方2.1.1中介方是指為甲乙雙方提供聯(lián)系、溝通和促成合同簽訂服務(wù)的第三方。2.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3中介方不得利用其地位獲取不正當(dāng)利益，否則甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)2.2.1評估機(jī)構(gòu)是指對質(zhì)押物進(jìn)行價值評估的第三方。2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行評估，并提供詳細(xì)的評估報告。2.2.3評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.3.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3.3擔(dān)保方對因自身原因?qū)е碌膿?dān)保失敗承擔(dān)全部責(zé)任。2.4保險公司2.4.1保險公司是指為質(zhì)押物提供保險服務(wù)的第三方。2.4.2保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。2.4.3保險公司對因自身原因?qū)е碌谋ｋU事故不賠償或賠償不足承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為其承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。4.2.2第三方對因自身原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。4.3.2第三方對因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)全部責(zé)任。4.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分4.4.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。4.4.2各第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方，并確保第三方了解合同內(nèi)容。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方能夠履行其職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。6.2第三方介入終止的程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。6.2.3雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)，確保出租人有權(quán)出質(zhì)。2.質(zhì)押物價值評估報告要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。說明：用于確定質(zhì)押物的價值，作為融資租賃金額的依據(jù)。3.融資租賃協(xié)議要求：詳細(xì)約定融資租賃的條款，包括租賃期限、租金、付款方式等。說明：作為融資租賃合同的附件，與主合同具有同等法律效力。4.質(zhì)押登記申請書要求：填寫完整，包含質(zhì)押物信息、質(zhì)權(quán)人信息、出質(zhì)人信息等。說明：用于申請質(zhì)押登記，確保質(zhì)權(quán)人權(quán)利的公示。5.質(zhì)押登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明質(zhì)押登記已完成。說明：用于證明質(zhì)押權(quán)已設(shè)立，保障質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。6.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明已支付租金或其他款項。說明：用于證明付款行為，作為合同履行的依據(jù)。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄質(zhì)押物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：用于證明承租人已履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。8.保險單要求：提供保險公司出具的保險單，證明質(zhì)押物已購買保險。說明：用于證明質(zhì)押物已獲得保險保障。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同修改和補(bǔ)充情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租人未按時支付租金1.2承租人擅自處分質(zhì)押物1.3出租人未按合同約定提供融資服務(wù)1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例3.1承租人未按時支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.2承租人擅自處分質(zhì)押物，應(yīng)返還質(zhì)押物，并賠償出租人因此造成的損失。3.3出租人未按合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。3.4第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房屋質(zhì)押融資租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1質(zhì)押1.2融資租賃1.3出質(zhì)人1.4融資租賃公司1.5乙方1.6房屋1.7質(zhì)押物1.8租賃物1.9租賃期限1.10租金1.11利息1.12還款計劃1.13違約責(zé)任1.14合同解除1.15爭議解決1.16法律適用2.質(zhì)押物的交付2.1質(zhì)押物的交付時間2.2質(zhì)押物的交付地點(diǎn)2.3質(zhì)押物的驗收3.租賃物的使用3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的使用期限3.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)3.4租賃物的保險4.租金的支付4.1租金的支付方式4.2租金的支付時間4.3違約金5.利息的計算和支付5.1利息的計算方法5.2利息的支付時間5.3違約金6.還款計劃6.1還款方式6.2還款時間表6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期還款7.2損壞租賃物7.3違反使用規(guī)定7.4合同解除7.5違約金的計算8.合同解除8.1雙方協(xié)商解除8.2因不可抗力解除8.3因違約解除8.4合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更生效14.合同解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除和終止的程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1質(zhì)押是指出質(zhì)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至融資租賃公司，作為融資租賃合同的擔(dān)保物。1.2融資租賃是指融資租賃公司向出質(zhì)人提供資金，出質(zhì)人將房屋交付給融資租賃公司，融資租賃公司根據(jù)約定向出質(zhì)人支付租金，出質(zhì)人享有房屋的使用權(quán)。1.3出質(zhì)人是指將房屋出質(zhì)給融資租賃公司的個人或單位。1.4融資租賃公司是指提供融資租賃服務(wù)的企業(yè)。1.5乙方是指融資租賃公司。1.6房屋是指出質(zhì)人提供的用于質(zhì)押的住宅或商業(yè)用房。1.7質(zhì)押物是指乙方接收的房屋。1.8租賃物是指乙方提供給出質(zhì)人的房屋。1.9租賃期限是指乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起計算。1.10租金是指乙方按照約定支付給出質(zhì)人的費(fèi)用。1.11利息是指乙方按照約定向出質(zhì)人支付的利息。1.12還款計劃是指乙方按照約定向出質(zhì)人還款的時間和金額。1.13違約責(zé)任是指任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.14合同解除是指任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同的行為。1.15爭議解決是指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。1.16法律適用是指合同適用哪個國家的法律。2.質(zhì)押物的交付2.1質(zhì)押物的交付時間是指乙方接收房屋的具體日期。2.2質(zhì)押物的交付地點(diǎn)是指乙方指定的接收房屋的地點(diǎn)。2.3質(zhì)押物的驗收是指乙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。3.租賃物的使用3.1租賃物的使用范圍是指乙方使用房屋的合法用途。3.2租賃物的使用期限是指乙方使用房屋的時間長度。3.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)是指乙方對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.4租賃物的保險是指乙方對房屋購買的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。4.租金的支付4.1租金的支付方式是指乙方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.2租金的支付時間是指乙方支付租金的具體日期。4.3違約金是指乙方未按時支付租金應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.利息的計算和支付5.1利息的計算方法是指乙方計算利息的具體方法，如按月利率計算等。5.2利息的支付時間是指乙方支付利息的具體日期。5.3違約金是指乙方未按時支付利息應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.還款計劃6.1還款方式是指乙方還款的具體方式，如分期還款、一次性還款等。6.2還款時間表是指乙方還款的具體時間安排，包括每期還款的金額和日期。6.3違約責(zé)任是指乙方未按時還款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1雙方協(xié)商解除是指出質(zhì)人和乙方在租賃期限屆滿前，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。8.2因不可抗力解除是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3因違約解除是指任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.4合同解除的程序是指合同解除時應(yīng)遵循的步驟，包括書面通知、解除合同的生效等。9.爭議解決9.1爭議解決方式是指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)是指負(fù)責(zé)解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。9.3爭議解決費(fèi)用是指解決爭議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.法律適用10.1適用法律是指合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等。10.2法律變更是指合同簽訂后，法律發(fā)生變更時，合同應(yīng)如何適用新法律。11.通知和送達(dá)11.1通知方式是指合同雙方的通訊方式，如書面信函、電子郵件等。11.2送達(dá)地址是指合同雙方指定的接收通知的地址。11.3送達(dá)證明是指證明通知已送達(dá)的文件，如快遞單據(jù)、郵件回執(zhí)等。12.合同生效12.1合同生效條件是指合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法等。12.2合同生效時間是指合同生效的具體日期，一般為合同雙方簽字蓋章之日起。13.合同變更13.1合同變更方式是指合同變更的具體方式，如書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2合同變更生效是指合同變更內(nèi)容生效的時間，一般為變更協(xié)議簽訂之日起。14.合同解除和終止14.1合同解除的條件是指合同解除應(yīng)滿足的條件，如一方違約、不可抗力等。14.2合同終止的條件是指合同終止應(yīng)滿足的條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。14.3合同解除和終止的程序是指合同解除和終止時應(yīng)遵循的步驟，包括書面通知、合同解除或終止的生效等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害賠償?shù)淖罡哔r償金額。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利是指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.第三方介入的觸發(fā)條件4.1第三方介入的觸發(fā)條件是指觸發(fā)第三方介入合同關(guān)系的事件或情形，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議、需要專業(yè)評估等。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序是指第三方介入合同關(guān)系時應(yīng)遵循的步驟，包括：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；5.1.2第三方參與合同履行的相關(guān)活動；5.1.3第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.1.4第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者或服務(wù)提供者；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者或服務(wù)提供者；6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中立者，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。6.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系劃分：6.2.1第三方介入合同履行的具體內(nèi)容：第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)或協(xié)助；6.2.2第三方介入合同履行的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的范圍。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額是