2024版房產買賣合同中房屋租賃市場調控與政策分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產買賣合同中房屋租賃市場調控與政策分析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2房屋租賃市場的定義1.3調控政策的定義2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產的基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權狀況4.房屋租賃市場調控政策概述4.1國家層面調控政策4.2地方層面調控政策4.3調控政策的主要目標5.調控政策對房產買賣的影響分析5.1購房成本分析5.2租金價格分析5.3市場供需分析6.房產買賣合同中的特殊條款6.1房屋租賃市場調控風險條款6.2調控政策變動應對條款6.3政策調整下的房產價格調整條款7.房產過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)流程7.2相關稅費明細8.房產租賃合同附加條款8.1租賃期限8.2租金支付方式8.3房屋維修責任9.房產租賃市場調控政策變動時的合同調整9.1政策變動后的合同調整原則9.2調整后的合同條款10.合同違約責任10.1出賣方違約責任10.2買受方違約責任10.3第三方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產：指位于中華人民共和國境內，具備合法土地使用權和房屋所有權，用于居住、辦公或其他合法用途的建筑物及其附屬設施。1.2房屋租賃市場：指在中華人民共和國境內，房屋所有者或使用者將房屋出租給他人使用并收取租金的市場。1.3調控政策：指國家或地方政府為調整房地產市場供需關系，穩(wěn)定房價，保障居民住房需求而制定的政策措施。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地。2.2買受方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地。3.房產的基本情況3.1房產位置：具體地址、所在區(qū)域、所在小區(qū)名稱。3.2房產面積：建筑面積、使用面積。3.3房產用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房產產權狀況：房屋所有權證號、土地使用權證號、房屋登記信息。4.房屋租賃市場調控政策概述4.1國家層面調控政策：包括但不限于限購、限貸、限售等政策。4.2地方層面調控政策：包括但不限于限購、限貸、限售、限價等政策。4.3調控政策的主要目標：穩(wěn)定房價、調控市場供需、保障居民住房需求。5.調控政策對房產買賣的影響分析5.1購房成本分析：包括購房款、稅費、貸款利息等成本。5.2租金價格分析：根據調控政策調整后的市場租金價格預測。5.3市場供需分析：分析調控政策對市場供需的影響。6.房產買賣合同中的特殊條款6.1房屋租賃市場調控風險條款：約定因調控政策變動導致的房價波動風險。6.2調控政策變動應對條款：約定政策變動時的應對措施和調整方式。6.3政策調整下的房產價格調整條款：約定政策調整后房產價格的調整幅度和方式。7.房產過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)流程：包括但不限于提交申請、審核、領取新產權證等環(huán)節(jié)。7.2相關稅費明細：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等稅費項目及標準。8.房產租賃合同附加條款8.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。8.2租金支付方式：買受方應于每月____日前將租金____元人民幣支付至出賣方指定賬戶。8.3房屋維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施的正常維修責任由____方承擔。9.房產租賃市場調控政策變動時的合同調整9.1政策變動后的合同調整原則：在調控政策變動后，合同雙方應根據實際情況協(xié)商調整合同條款，確保合同內容的合法性和有效性。9.2調整后的合同條款：具體調整內容應包括租金調整、租賃期限調整、違約責任調整等。10.合同違約責任10.1出賣方違約責任：若出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付____元人民幣的違約金。10.2買受方違約責任：若買受方未按約定支付購房款，應向出賣方支付____元人民幣的違約金。10.3第三方違約責任：若因第三方原因導致合同無法履行，違約責任由第三方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于房產租賃合同、房產過戶手續(xù)等相關文件。14.2其他補充條款：合同雙方可根據實際情況，在本合同中增加其他補充條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的范圍：包括但不限于提供信息、咨詢、代理、評估、見證、擔保等服務。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：合同雙方同意，且合同中明確約定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序：合同雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：第三方應按照服務協(xié)議或合同約定，履行其職責，保證服務質量，并對因其過失導致合同無法履行或造成損失承擔責任。3.2第三方的權利：第三方有權按照服務協(xié)議或合同約定收取服務費用，并有權獲得合同雙方的配合和支持。3.3第三方的義務：第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定：合同雙方應根據第三方提供的服務類型、服務質量、服務費用等因素，合理確定第三方的責任限額。4.2責任限額的約定：合同中應明確約定第三方的責任限額，并在服務協(xié)議或合同中予以體現。5.甲乙方在第三方介入時的額外條款5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助第三方完成其職責。5.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合合同約定。5.1.3甲方應承擔第三方因提供虛假信息或文件而產生的責任。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應向第三方支付約定的服務費用。5.2.2乙方應配合第三方的工作，不得無故阻礙或拖延。5.2.3乙方應承擔第三方因乙方原因導致的額外費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定，甲方應獨立承擔第三方責任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定，乙方應獨立承擔第三方責任。6.3第三方與合同雙方的劃分：第三方與合同雙方之間的關系由合同約定，第三方應獨立承擔責任，合同雙方不得要求對方對第三方的行為承擔責任。7.第三方介入后的合同調整7.1合同雙方應根據第三方介入的具體情況，對合同條款進行必要的調整，以確保合同的履行不受第三方介入的影響。7.2合同調整后的條款應明確約定第三方的責任、權利和義務，以及合同雙方的配合和支持義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方不參與訴訟。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1如第三方介入后，合同雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式處理。9.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響合同雙方對第三方的追償權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：包括本合同及所有附件，作為合同不可分割的一部分。2.房產證復印件：出賣方提供的房產證復印件，證明其擁有房屋所有權。3.土地證復印件：出賣方提供的土地證復印件，證明其擁有土地使用權。4.房產過戶手續(xù)文件：包括但不限于過戶申請書、房產買賣合同、身份證復印件等。5.調控政策文件：國家或地方政府發(fā)布的關于房屋租賃市場調控的相關政策文件。6.房產租賃合同：若涉及房屋租賃，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。7.第三方服務協(xié)議：若涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務。8.評估報告：若涉及房產評估，需提供評估機構出具的評估報告。9.律師見證文件：若合同需要律師見證，需提供律師見證文件。10.其他相關文件：合同雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。提供虛假信息或文件。未按約定支付違約金。1.2買受方違約：未按約定時間支付購房款。提供虛假信息或文件。未按約定支付違約金。1.3第三方違約：未按服務協(xié)議或合同約定履行職責。提供虛假信息或文件。未按約定支付服務費用。2.責任認定標準：2.1出賣方違約責任認定：未按約定時間辦理過戶手續(xù)：賠償買受方因延誤過戶造成的損失。提供虛假信息或文件：賠償買受方因虛假信息或文件造成的損失。未按約定支付違約金：按合同約定支付違約金。2.2買受方違約責任認定：未按約定時間支付購房款：按合同約定支付違約金。提供虛假信息或文件：賠償出賣方因虛假信息或文件造成的損失。未按約定支付違約金：按合同約定支付違約金。2.3第三方違約責任認定：未按服務協(xié)議或合同約定履行職責：賠償合同雙方因第三方違約造成的損失。提供虛假信息或文件：賠償合同雙方因虛假信息或文件造成的損失。未按約定支付服務費用：按合同約定支付服務費用。3.違約行為示例說明：3.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應賠償買受方因延誤過戶造成的損失，如臨時租房費用等。3.2買受方提供虛假收入證明，導致出賣方錯誤評估購房能力，買受方應賠償出賣方因虛假證明造成的損失，如誤判的購房款等。3.3第三方評估機構未按約定時間出具評估報告，導致合同雙方無法及時辦理過戶手續(xù)，第三方應賠償合同雙方因延誤過戶造成的損失。全文完。2024版房產買賣合同中房屋租賃市場調控與政策分析1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋權屬證明1.5房屋配套設施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3首付款及尾款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋租賃市場調控政策5.1國家及地方租賃市場調控政策概述5.2房屋租賃價格監(jiān)管5.3房屋租賃合同備案5.4房屋租賃合同期限5.5房屋租賃合同解除條件6.房屋租賃市場分析6.1房屋租賃市場供需情況6.2房屋租賃價格趨勢6.3房屋租賃政策影響7.房屋租賃合同條款7.1租賃用途7.2租賃期限7.3租金支付方式及金額7.4租賃保證金7.5房屋維修責任7.6房屋使用限制7.7房屋租賃合同解除條件8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3房屋租賃合同違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1房屋租賃市場調控政策調整時的處理11.2房屋維修基金11.3房屋租賃合同變更及解除11.4合同附件12.合同附件12.1房屋權屬證明復印件12.2房屋租賃合同樣本12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：本房屋位于市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元室。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結構：本房屋為結構，層數為層，所在樓層為層。1.4房屋權屬證明：賣方保證本房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證書，證書編號為。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣萬元整。3.2付款時間及方式：買方應在合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣萬元，余款人民幣萬元應在房屋交付前付清。3.3首付款及尾款：首付款為總價的%，尾款為總價的%。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起日內將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準及程序：買方應在房屋交付后日內對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應及時通知賣方，賣方應在日內予以修復。4.3驗收不合格的處理：如因賣方原因導致房屋驗收不合格，賣方應在日內無償修復，直至合格。5.房屋租賃市場調控政策5.1國家及地方租賃市場調控政策概述：本合同簽署時，國家及地方有關房屋租賃市場的調控政策如下：。5.2房屋租賃價格監(jiān)管：房屋租賃價格應遵循市場定價原則，并接受政府價格主管部門的監(jiān)管。5.3房屋租賃合同備案：房屋租賃合同應向當地房產管理部門備案。5.4房屋租賃合同期限：房屋租賃合同期限最長為年。5.5房屋租賃合同解除條件：在房屋租賃期間，如遇國家及地方政策調整，導致房屋無法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除合同。6.房屋租賃市場分析6.1房屋租賃市場供需情況：本合同簽署時，市區(qū)小區(qū)的房屋租賃市場供需情況如下：。6.2房屋租賃價格趨勢：根據市場分析，預計市區(qū)小區(qū)的房屋租賃價格在未來個月內呈上升趨勢。7.房屋租賃合同條款7.1租賃用途：本房屋僅用于用途，不得用于其他商業(yè)活動。7.2租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。7.3租金支付方式及金額：租金為人民幣元/月，每月日支付。7.4租賃保證金：租賃保證金為元，租賃期滿后無損壞情況，保證金全額退還。7.5房屋維修責任：房屋在租賃期間的自然損壞由賣方負責維修，人為損壞由租戶負責。7.6房屋使用限制：租戶不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內進行任何違法活動。8.違約責任8.1買方違約責任：如買方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日應向賣方支付相當于未付款額%的違約金。若買方未在規(guī)定期限內完成房屋交付，賣方有權解除合同并要求買方支付%的違約金。8.2賣方違約責任：如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付相當于房屋總價%的違約金。若賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權解除合同并要求賣方返還已付款項及%的違約金。8.3房屋租賃合同違約責任：如租戶未按約定支付租金，每逾期一日應向房東支付相當于租金%的違約金。若租戶損壞房屋，應負責修復或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同因房屋買賣完成、房屋租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。11.其他約定事項11.1房屋租賃市場調控政策調整時的處理：如國家及地方租賃市場調控政策發(fā)生調整，雙方應按照最新政策協(xié)商解決相關問題。11.2房屋維修基金：房屋維修基金按當地政策執(zhí)行，買方應按時繳納。11.3房屋租賃合同變更及解除：房屋租賃合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除需提前日書面通知對方，并承擔相應責任。12.合同附件12.1房屋權屬證明復印件：附件一為房屋所有權證書復印件。12.2房屋租賃合同樣本：附件二為房屋租賃合同樣本。12.3其他相關文件：附件三為。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同保管方式：雙方應妥善保管本合同，如合同遺失，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)管機構等，其具體定義及范圍由合同雙方另行約定。2.第三方介入原因及方式a.房屋買賣價格評估；b.房屋權屬證明核實；c.合同糾紛調解；d.房屋租賃市場分析；e.合同履行監(jiān)管。2.2第三方介入方式：甲乙雙方應共同選定第三方，并與其簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、權利義務及費用承擔。3.第三方責任及權利3.1第三方責任：a.第三方應按照委托協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；b.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻，應承擔相應責任；c.第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.2第三方權利：a.第三方有權根據委托協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權根據職責，對甲乙雙方的履約情況進行調查和監(jiān)督；c.第三方有權根據委托協(xié)議，對甲乙雙方的履約行為提出意見和建議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻，其責任限額不得超過委托協(xié)議約定的金額。4.2責任限額計算方式：責任限額按照第三方因故意或重大過失導致的合同履行受阻所造成的實際損失計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在履行職責過程中，對甲方提供的信息和資料負有保密義務；b.第三方應按照委托協(xié)議，對甲方的履約行為進行監(jiān)督和調查；c.第三方對甲方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可提供調解服務。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在履行職責過程中，對乙方提供的信息和資料負有保密義務；b.第三方應按照委托協(xié)議，對乙方的履約行為進行監(jiān)督和調查；c.第三方對乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可提供調解服務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的爭議，可提供調解服務；b.第三方對甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可提出意見和建議；c.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入費用及承擔6.1第三方介入費用：第三方介入費用按委托協(xié)議約定執(zhí)行。6.2費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔。7.第三方介入合同的變更及解除7.1合同變更：如甲乙雙方需變更第三方介入事項，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除：如甲乙雙方需解除第三方介入合同，應提前日書面通知第三方，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供清晰的房屋所有權證書復印件，并加蓋公章。說明：作為房屋權屬證明的附件，用于證明賣方擁有房屋的所有權。2.房屋租賃合同樣本要求：提供標準格式的房屋租賃合同樣本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等條款。3.房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同，包括買賣雙方信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式等條款。說明：作為房屋買賣的主要合同文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明買方已按規(guī)定繳納維修基金。說明：作為房屋維修基金繳納的證明，保障房屋維修的正常進行。5.房屋租賃市場分析報告要求：提供由第三方機構出具的房屋租賃市場分析報告，包括市場供需情況、價格趨勢等。說明：作為房屋租賃市場分析的依據，幫助甲乙雙方了解市場動態(tài)。6.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項、權利義務及費用承擔。說明：作為第三方介入的依據，確保第三方按照約定履行職責。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定的交付條件。說明：作為房屋交付驗收的證明，確保房屋質量符合要求。8.爭議調解協(xié)議要求：提供爭議調解協(xié)議，證明雙方已通過調解解決爭議。說明：作為爭議解決的依據，記錄雙方調解的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付相當于未付款額%的違約金。示例：買方應于合同簽訂之日起10日內支付首付款，若逾期3天，則需支付%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價%的違約金。示例：賣方應于合同簽訂之日起30日內交付房屋，若逾期5天，則需支付%的違約金。3.租戶違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：租戶每逾期一日，應向房東支付相當于租金%的違約金。示例：租戶應于每月5日前支付租金，若逾期2天，則需支付%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在房屋評估過程中，因失誤導致評估價格低于實際價值，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產買賣合同中房屋租賃市場調控與政策分析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產出賣人信息1.2房產買受人信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.房產權屬情況3.1房產所有權3.2房產使用權3.3房產抵押情況4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3房產驗收程序6.房屋租賃市場調控政策分析6.1國家政策背景6.2地方政策規(guī)定6.3房屋租賃市場現狀7.房屋租賃合同簽訂及備案7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同備案8.租賃期限及租金8.1租賃期限8.2租金及支付方式9.房屋租賃權利義務9.1出租人權利義務9.2承租人權利義務10.房屋租賃合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.房屋租賃合同終止及房屋返還11.1合同終止條件11.2房屋返還要求12.房屋租賃稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方式13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產出賣人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2房產買受人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.房產基本信息2.1房產位置地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產結構建筑類型：_______樓層數：_______2.4房產用途用途性質：_______3.房產權屬情況3.1房產所有權該房產為出賣人所有，無產權糾紛。3.2房產使用權出賣人擁有該房產的完全使用權。3.3房產抵押情況該房產無任何抵押情況。4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格交易總價款：_______元整4.2付款方式付款方式一：_______付款方式二：_______4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______5.房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間：_______5.2房產驗收標準驗收標準：_______5.3房產驗收程序驗收程序：_______6.房屋租賃市場調控政策分析6.1國家政策背景國家政策背景：_______6.2地方政策規(guī)定地方政策規(guī)定：_______6.3房屋租賃市場現狀房屋租賃市場現狀：_______8.租賃期限及租金8.1租賃期限租賃期限：_______年起始日期：_______終止日期：_______8.2租金及支付方式租金總額：_______元整租金支付方式：_______租金支付周期：_______租金調整機制：_______9.房屋租賃權利義務9.1出租人權利義務出租人權利：收取租金維護房屋及配套設施的正常使用保障承租人的合法權益出租人義務：提供符合租賃合同約定的房屋不得隨意提高租金不得擅自改變房屋結構9.2承租人權利義務承租人權利：按照合同約定使用房屋享有房屋內的合法使用權享有合同約定的其他權利承租人義務：按時支付租金保管和使用房屋時應愛護遵守房屋所在地的相關法律法規(guī)10.房屋租賃合同解除及違約責任10.1合同解除條件合同解除條件：_______10.2違約責任違約責任：_______11.房屋租賃合同終止及房屋返還11.1合同終止條件合同終止條件：_______11.2房屋返還要求房屋返還要求：_______12.房屋租賃稅費承擔12.1稅費種類稅費種類：_______12.2稅費承擔方式稅費承擔方式：_______13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑爭議解決途徑：_______13.2爭議解決機構爭議解決機構：_______14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，并可根據實際情況部分或全部免除責任。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件：_______14.4合同份數本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其在合同中的角色和責任根據具體情況而定。15.2第三方介入情形1.房產交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定；2.合同履行過程中需要專業(yè)法律意見；3.房屋維修或改造需要專業(yè)監(jiān)理；4.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機構或法院指定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任第三方在執(zhí)行本合同過程中產生的責任，由其自行承擔。若第三方在執(zhí)行過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4.2責任限額1.若第三方為中介方，責任限額為中介服務費的一定比例；2.若第三方為評估機構，責任限額為評估報告中所列評估價值的一定比例；3.若第三方為律師事務所，責任限額為律師服務費的一定比例；4.若第三方為監(jiān)理公司，責任限額為監(jiān)理服務