2024版商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與家居建材企業(yè)商鋪?zhàn)赓U管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與家居建材企業(yè)商鋪?zhàn)赓U管理合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2詞語和縮寫2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2家居建材企業(yè)信息3.租賃商鋪的描述3.1商鋪的位置和面積3.2商鋪的用途和功能3.3商鋪的設(shè)施和設(shè)備4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式和金額4.3租金支付方式和時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式和時(shí)間5.3保證金退還條件6.使用規(guī)則和限制6.1商鋪的使用范圍6.2商鋪的裝修和改造6.3商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.維護(hù)和保養(yǎng)7.1開發(fā)商的維修責(zé)任7.2租戶的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件和程序8.2轉(zhuǎn)借的條件和程序8.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除和終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)11.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行12.合同的生效和修改12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序12.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽字和生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與家居建材企業(yè)商鋪?zhàn)赓U管理合同》。1.1.2“開發(fā)商”指本合同中出租商鋪的當(dāng)事人。1.1.3“家居建材企業(yè)”指本合同中承租商鋪的當(dāng)事人。1.1.4“商鋪”指開發(fā)商出租給家居建材企業(yè)的具體租賃場(chǎng)地。1.1.5“租金”指家居建材企業(yè)根據(jù)本合同約定支付給開發(fā)商的費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指家居建材企業(yè)租賃商鋪的時(shí)間范圍。1.1.7“保證金”指家居建材企業(yè)為保障租賃合同履行而向開發(fā)商支付的金額。第二條合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：_______2.1.2住所：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2家居建材企業(yè)信息2.2.1名稱：_______2.2.2住所：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條租賃商鋪的描述3.1商鋪的位置和面積3.1.1商鋪位于_______3.1.2商鋪面積為_______平方米3.2商鋪的用途和功能3.2.1商鋪僅用于家居建材產(chǎn)品的展示、銷售和售后服務(wù)3.2.2商鋪不得用于任何非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為3.3商鋪的設(shè)施和設(shè)備3.3.1商鋪內(nèi)已配備_______等基本設(shè)施和設(shè)備3.3.2開發(fā)商負(fù)責(zé)保障商鋪設(shè)施和設(shè)備的正常使用第四條租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃期限為_______年4.1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2租金計(jì)算方式和金額4.2.1租金計(jì)算方式：按月支付4.2.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元4.3租金支付方式和時(shí)間4.3.1家居建材企業(yè)應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金在租賃期限內(nèi)原則上不作調(diào)整4.4.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為_______元5.2保證金支付方式和時(shí)間5.2.1家居建材企業(yè)應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付保證金5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，家居建材企業(yè)無違約行為，開發(fā)商應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金5.3.2如家居建材企業(yè)有違約行為，開發(fā)商有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金第六條使用規(guī)則和限制6.1商鋪的使用范圍6.1.1商鋪僅限于家居建材產(chǎn)品的展示、銷售和售后服務(wù)6.1.2商鋪內(nèi)不得從事任何與家居建材無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2商鋪的裝修和改造6.2.1家居建材企業(yè)如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)征得開發(fā)商同意6.2.2裝修和改造費(fèi)用由家居建材企業(yè)承擔(dān)，并確保不影響商鋪的正常使用和消防安全6.3商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3.1家居建材企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)6.3.2家居建材企業(yè)應(yīng)維護(hù)商鋪的整潔和美觀，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有序進(jìn)行第七條維護(hù)和保養(yǎng)7.1開發(fā)商的維修責(zé)任7.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和配套設(shè)施的維修和維護(hù)7.1.2開發(fā)商應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修7.2租戶的保養(yǎng)責(zé)任7.2.1家居建材企業(yè)應(yīng)妥善使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好7.2.2家居建材企業(yè)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)7.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1公共區(qū)域和配套設(shè)施的維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)7.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修費(fèi)用由家居建材企業(yè)承擔(dān)第八條商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件和程序8.1.1家居建材企業(yè)需征得開發(fā)商書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為合法經(jīng)營(yíng)家居建材產(chǎn)品的企業(yè)8.1.3轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同內(nèi)容基本一致，并報(bào)送開發(fā)商備案8.2轉(zhuǎn)借的條件和程序8.2.1家居建材企業(yè)需征得開發(fā)商書面同意后方可轉(zhuǎn)借商鋪8.2.2轉(zhuǎn)借對(duì)象應(yīng)為與家居建材企業(yè)有業(yè)務(wù)往來且合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)8.2.3轉(zhuǎn)借合同應(yīng)與本合同內(nèi)容基本一致，并報(bào)送開發(fā)商備案8.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批8.3.1開發(fā)商應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后的_______日內(nèi)給予答復(fù)8.3.2如開發(fā)商不同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)說明理由第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3開發(fā)商違約，家居建材企業(yè)有權(quán)解除合同9.1.4家居建材企業(yè)違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同9.2合同終止的條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除和終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方解除或終止合同9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.1.1未按約定支付租金10.1.2未按約定使用商鋪10.1.3損壞商鋪設(shè)施和設(shè)備10.1.4違反國(guó)家法律法規(guī)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金10.2.2未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.3損壞商鋪設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失10.2.4違反國(guó)家法律法規(guī)的，依法承擔(dān)法律責(zé)任10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的_______%計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的請(qǐng)求11.2.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)11.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行11.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力11.3.2當(dāng)事人應(yīng)自覺履行爭(zhēng)議解決結(jié)果第十二條合同的生效和修改12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2合同修改的程序12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同12.2.2修改后的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.3合同簽字和生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的定義14.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。14.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。14.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和效果。14.3第三方的責(zé)任和權(quán)利14.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.3.2第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)由合同雙方約定。14.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。14.4第三方的介入程序14.4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。14.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第十五條甲乙方增加的額外條款及說明15.1甲方的額外條款15.1.1甲方可委托第三方進(jìn)行商鋪的裝修監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量。15.1.2甲方可委托第三方進(jìn)行租金的催收和代收服務(wù)。15.2乙方的額外條款15.2.1乙方可委托第三方進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)和清潔服務(wù)。15.2.2乙方可委托第三方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和產(chǎn)品推廣服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因違約或過失給合同雙方造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方的責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照市場(chǎng)行情和第三方業(yè)務(wù)范圍合理確定。16.3第三方的責(zé)任限額履行16.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約或過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.1.2第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.2.2第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，其與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與家居建材企業(yè)商鋪?zhàn)赓U管理合同》詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整，條款清晰。說明：本合同是租賃關(guān)系的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議約定了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.《商鋪裝修監(jiān)理報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括裝修進(jìn)度、質(zhì)量評(píng)估、存在問題及整改建議。說明：報(bào)告用于監(jiān)督商鋪裝修質(zhì)量，確保裝修符合合同要求。4.《租金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明收款日期、金額、付款方信息。說明：作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.《商鋪維護(hù)和清潔服務(wù)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括服務(wù)日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員信息。說明：記錄用于監(jiān)督和維護(hù)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)。6.《市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)情況、銷售預(yù)測(cè)等。說明：報(bào)告用于指導(dǎo)家居建材企業(yè)的市場(chǎng)推廣和銷售策略。7.《產(chǎn)品推廣方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣時(shí)間等。說明：方案用于指導(dǎo)家居建材企業(yè)的產(chǎn)品推廣活動(dòng)。8.《違約金計(jì)算表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明違約行為、違約金金額、計(jì)算方式。說明：表格用于計(jì)算和記錄違約金。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行。說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的_______%計(jì)算滯納金。示例：若每日租金為1000元，未支付租金行為持續(xù)5天，則應(yīng)支付滯納金250元。2.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：若家居建材企業(yè)擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致開發(fā)商損失10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施和設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，賠償維修費(fèi)用或設(shè)備價(jià)值。示例：若因家居建材企業(yè)疏忽導(dǎo)致商鋪空調(diào)損壞，維修費(fèi)用為2000元，則應(yīng)賠償2000元。4.違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：依法承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若家居建材企業(yè)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修和改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)裝修和改造方案，賠償因不當(dāng)裝修造成的損失。示例：若家居建材企業(yè)未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致開發(fā)商損失5萬元，則應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與家居建材企業(yè)商鋪?zhàn)赓U管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2家居建材企業(yè)信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪裝修4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用與維護(hù)8.1商鋪用途8.2使用規(guī)范8.3維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施使用規(guī)則9.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定使用和維護(hù)商鋪。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自乙方支付首期租金之日起正式開始履行。2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________2.2家居建材企業(yè)信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于___________，具體位置詳見附圖。3.2商鋪面積商鋪面積為___________平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為___________結(jié)構(gòu)，包括___________。3.4商鋪裝修商鋪現(xiàn)狀為___________，乙方在租賃期間可自行進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，本合同自動(dòng)終止。4.3租賃續(xù)約條件如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期限屆滿前___________日協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為___________元人民幣，分___________期支付。5.2租金支付方式租金支付方式為___________，具體支付日期為___________。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日___________%計(jì)算。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整或市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，租金可按___________比例進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)執(zhí)行。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前___________日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)確認(rèn)。7.押金7.1押金金額乙方需向甲方支付押金___________元人民幣。7.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方押金。7.3押金退還方式押金退還方式為___________，具體退還日期為___________。8.使用與維護(hù)8.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于家居建材產(chǎn)品的展示、銷售和售后服務(wù)。8.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。8.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。商鋪損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單商鋪附屬設(shè)施包括但不限于___________。9.2附屬設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用規(guī)則合理使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。9.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反使用規(guī)范，造成商鋪或附屬設(shè)施損壞；（4）乙方未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約處理發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。12.合同變更與解除12.1合同變更條件在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止包括合同解除和租賃期滿。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保履約、促進(jìn)合同履行等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，旨在明確第三方在合同履行過程中權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報(bào)酬及支付方式；（5）第三方責(zé)任承擔(dān)；（6）協(xié)議生效、變更和解除條件；（7）爭(zhēng)議解決方式。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取報(bào)酬；（4）在履行職責(zé)過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或履行困難的，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助解決。5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和合同履行。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的履行期限；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除條件；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的解除后處理。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行不得違反本合同的相關(guān)約定。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方責(zé)任限制8.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限制如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪所在建筑位置、樓層、房間號(hào)等信息，并附上周邊環(huán)境示意圖。2.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)，包括布局、材料、風(fēng)格等，需提供三面圖。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金，注明金額、日期等信息。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具，證明乙方已支付押金，注明金額、日期等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期、內(nèi)容、雙方簽字等。6.租金調(diào)整通知詳細(xì)要求：由甲方出具，通知乙方租金調(diào)整事項(xiàng)，包括調(diào)整比例、生效日期等。7.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：由違約方出具，確認(rèn)違約行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決協(xié)議的簽訂日期、內(nèi)容、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定日期內(nèi)支付租金，構(gòu)成逾期支付。示例說明：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則每日按租金總額的_______%支付滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途。示例說明：乙方租賃商鋪用于家居建材產(chǎn)品展示、銷售和售后服務(wù)，如擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過程中，違反甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。示例說明：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，應(yīng)遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過程中，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞。示例說明：乙方在使用商鋪過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。示例說明：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與家居建材企業(yè)商鋪?zhàn)赓U管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1.租金調(diào)整原則3.2.租金支付時(shí)間及方式4.商鋪使用規(guī)范4.1.商鋪用途限制4.2.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任4.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.保證金及押金5.1.保證金數(shù)額及繳納方式5.2.押金數(shù)額及繳納方式6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及手續(xù)8.1.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證要求8.2.商鋪相關(guān)手續(xù)辦理責(zé)任9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1.不可抗力條款9.2.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限12.合同附件12.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2.附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2.附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案14.3.附件三：其他相關(guān)文件14.4.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：_____________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：_____________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：____________________2.1.2.商鋪面積：____________________平方米2.1.3.商鋪樓層：____________________層2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.2.2.租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：____________________元2.3.2.租金支付周期：每月支付一次2.3.3.首次支付時(shí)間：____年__月__日2.3.4.每月支付時(shí)間：每月的____日支付3.租金調(diào)整及支付3.1.租金調(diào)整原則3.1.1.根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整3.1.2.調(diào)整幅度不超過原租金的10%3.2.租金支付方式3.2.1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.2.2.轉(zhuǎn)賬賬戶信息：____________________4.商鋪使用規(guī)范4.1.商鋪用途限制4.1.1.商鋪僅用于家居建材銷售4.1.2.不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任4.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及維護(hù)4.2.2.裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施4.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.3.1.商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)4.3.2.如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)修5.保證金及押金5.1.保證金數(shù)額及繳納方式5.1.1.保證金金額：____________________元5.1.2.繳納方式：首次支付時(shí)一次性繳納5.2.押金數(shù)額及繳納方式5.2.1.押金金額：____________________元5.2.2.繳納方式：首次支付時(shí)一次性繳納6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。6.2.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1.1.承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分給第三方。8.1.2.如需轉(zhuǎn)讓商鋪，承租方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.1.3.轉(zhuǎn)讓過程中，出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行審核，并有權(quán)要求承租方提供相關(guān)證明文件。8.2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1.承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2.如需轉(zhuǎn)租商鋪，承租方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2.3.轉(zhuǎn)租過程中，出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租條件進(jìn)行審核，并有權(quán)要求承租方提供相關(guān)證明文件。9.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及手續(xù)9.1.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證要求9.1.1.承租方在經(jīng)營(yíng)前應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。9.1.2.承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。9.2.商鋪相關(guān)手續(xù)辦理責(zé)任9.2.1.承租方負(fù)責(zé)辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的所有手續(xù)。9.2.2.如因承租方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1.不可抗力條款10.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決方式10.2.1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除后，合同終止。12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)出租方審核無誤。12.2.合同期限12.2.1.合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2.合同期限為____年。13.合同附件13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.1.1.附件一應(yīng)包含本合同的全部?jī)?nèi)容。13.2.附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案13.2.1.附件二應(yīng)詳細(xì)說明商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案。13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.附件三應(yīng)包括所有與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的文件。14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.合同簽署日期為____年__月__日。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3.補(bǔ)充協(xié)議14.3.1.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，為提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；15.2.2.商鋪評(píng)估及咨詢服務(wù)；15.2.3.法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方或乙方可單獨(dú)或共同委托第三方提供服務(wù)。16.2.第三方在接受委托后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；17.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.2.若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的程序與要求19.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確委托內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.2.第三方介入后，應(yīng)遵守委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。19.3.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入的終止