2024年度房屋買賣更名與業(yè)主委員會選舉協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣更名與業(yè)主委員會選舉協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效日期2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣合同2.4房屋過戶手續(xù)3.1更名原因3.2更名方式3.3更名費(fèi)用3.4更名時(shí)間4.1業(yè)主委員會選舉目的4.2選舉方式4.3選舉時(shí)間4.4選舉程序4.5選舉結(jié)果5.1業(yè)主委員會職責(zé)5.2業(yè)主委員會成員資格5.3業(yè)主委員會成員權(quán)利與義務(wù)5.4業(yè)主委員會任期6.1協(xié)議履行6.2協(xié)議變更6.3協(xié)議解除6.4協(xié)議終止7.1違約責(zé)任7.2爭議解決7.3不可抗力8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議附件8.3協(xié)議解釋9.1協(xié)議保密9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序10.1協(xié)議解除通知10.2協(xié)議解除后果10.3協(xié)議解除費(fèi)用11.1協(xié)議解除期限11.2協(xié)議解除通知方式11.3協(xié)議解除通知送達(dá)12.1協(xié)議解除通知格式12.2協(xié)議解除通知內(nèi)容12.3協(xié)議解除通知簽署13.1協(xié)議解除通知送達(dá)確認(rèn)13.2協(xié)議解除通知生效13.3協(xié)議解除通知備案14.1協(xié)議解除通知撤銷第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確2024年度房屋買賣更名事宜及業(yè)主委員會選舉的相關(guān)事宜，保障協(xié)議雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議目的1.2.1完成房屋買賣更名手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。1.2.2選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，推動小區(qū)管理。1.3協(xié)議雙方1.3.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.3.3丙方（業(yè)主）：[丙方全稱]1.4協(xié)議簽訂日期[協(xié)議簽訂日期]1.5協(xié)議生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：[房屋地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.1.3房屋面積：[房屋面積]2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.2.2乙方提供購房合同原件及復(fù)印件。2.3房屋買賣合同2.3.1雙方簽訂房屋買賣合同，明確房屋買賣條款。2.3.2合同內(nèi)容包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.4房屋過戶手續(xù)2.4.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。3.1更名原因3.1.1甲方因個(gè)人原因需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2更名方式3.2.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3更名費(fèi)用3.3.1更名過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。3.4更名時(shí)間3.4.1雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成房屋過戶手續(xù)。4.1業(yè)主委員會選舉目的4.1.1選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，保障業(yè)主權(quán)益。4.2選舉方式4.2.1采用直接選舉方式。4.3選舉時(shí)間4.3.1選舉時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.4選舉程序4.4.1選舉程序按照《業(yè)主大會和業(yè)主委員會條例》執(zhí)行。4.5選舉結(jié)果4.5.1選舉結(jié)果公示，接受全體業(yè)主監(jiān)督。5.1業(yè)主委員會職責(zé)5.1.1維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。5.1.2推動小區(qū)管理，提升居住環(huán)境。5.2業(yè)主委員會成員資格5.3業(yè)主委員會成員權(quán)利與義務(wù)5.3.1成員享有參與小區(qū)管理、提出意見和建議的權(quán)利。5.3.2成員應(yīng)履行職責(zé)，積極參與小區(qū)管理。5.4業(yè)主委員會任期5.4.1業(yè)主委員會任期三年，可連選連任。6.1協(xié)議履行6.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.2協(xié)議變更6.2.1協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。6.3協(xié)議解除6.3.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4協(xié)議終止6.4.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.1協(xié)議生效條件8.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。8.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的法律程序和手續(xù)。8.2協(xié)議附件8.2.1.1房屋買賣合同8.2.1.2房屋所有權(quán)證書8.2.1.3業(yè)主委員會選舉辦法8.2.1.4業(yè)主委員會成員候選人名單8.3協(xié)議解釋8.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.3.2如對本協(xié)議內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.1協(xié)議保密9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2協(xié)議解除條件9.2.1.1對方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；9.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.3協(xié)議解除程序9.3.1解除協(xié)議需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起[具體期限]內(nèi)完成解除手續(xù)。10.1協(xié)議解除通知10.1.1解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式，明確寫明解除原因和生效日期。10.2協(xié)議解除后果10.2.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：10.2.1.1房屋過戶手續(xù)的辦理；10.2.1.2業(yè)主委員會選舉的終止；10.2.1.3相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。10.3協(xié)議解除費(fèi)用10.3.1協(xié)議解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按比例承擔(dān)。11.1協(xié)議解除期限11.1.1協(xié)議解除的期限為[具體期限]。11.2協(xié)議解除通知方式11.2.1協(xié)議解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，并保留郵寄憑證。11.3協(xié)議解除通知送達(dá)11.3.1協(xié)議解除通知自送達(dá)對方之日起生效。12.1協(xié)議解除通知格式12.1.1.1協(xié)議名稱；12.1.1.2解除原因；12.1.1.3解除生效日期；12.1.1.4雙方簽字蓋章。12.2協(xié)議解除通知內(nèi)容12.2.1協(xié)議解除通知內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、完整，無歧義。12.3協(xié)議解除通知簽署12.3.1協(xié)議解除通知應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.1協(xié)議解除通知送達(dá)確認(rèn)13.1.1協(xié)議解除通知送達(dá)后，應(yīng)要求對方簽收或以其他方式確認(rèn)收到。13.2協(xié)議解除通知生效13.2.1協(xié)議解除通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3協(xié)議解除通知備案13.3.1協(xié)議解除通知生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入條件14.2.1.1雙方協(xié)商一致；14.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；14.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。14.3第三方職責(zé)14.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、過戶手續(xù)等；14.3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；14.3.1.3法律顧問：提供法律咨詢和起草法律文件；14.3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。14.4第三方權(quán)利14.4.1.1獲取必要的信息和資料；14.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；14.4.1.3在必要時(shí)，對甲乙雙方提出建議。14.5第三方義務(wù)14.5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；14.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；14.5.1.3按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；14.5.1.4對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：14.6.1.1中介機(jī)構(gòu)：[具體金額]；14.6.1.2評估機(jī)構(gòu)：[具體金額]；14.6.1.3法律顧問：[具體金額]；14.6.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：[具體金額]。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。14.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。14.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。14.8第三方變更14.8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.9第三方介入費(fèi)用14.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。14.10第三方介入爭議解決14.10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的重要文件。3.業(yè)主委員會選舉辦法詳細(xì)要求：包括選舉方式、程序、資格要求、任期等內(nèi)容。說明：本文件規(guī)定了業(yè)主委員會的選舉方式和流程。4.業(yè)主委員會成員候選人名單詳細(xì)要求：列出所有候選人姓名、聯(lián)系方式、參選理由等信息。說明：本名單用于公示和記錄候選人信息。5.房屋價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。6.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，對合同合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：法律意見書確保合同符合法律法規(guī)。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告用于確保財(cái)務(wù)透明度。8.協(xié)議解除通知詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明：本通知用于正式解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成評估、審計(jì)等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)完成交易，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。4.業(yè)主委員會選舉過程中違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：選舉過程中出現(xiàn)舞弊、違規(guī)行為。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給其他業(yè)主造成的損失。示例：在業(yè)主委員會選舉過程中，發(fā)現(xiàn)候選人存在舞弊行為，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給其他業(yè)主造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣更名與業(yè)主委員會選舉協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.房屋買賣更名2.1房屋基本信息2.2更名原因2.3更名手續(xù)2.4更名費(fèi)用3.業(yè)主委員會選舉3.1選舉方式3.2選舉時(shí)間3.3選舉程序3.4選舉結(jié)果4.選舉委員會職責(zé)4.1選舉委員會組成4.2選舉委員會職責(zé)范圍4.3選舉委員會工作方式5.業(yè)主大會5.1業(yè)主大會召開條件5.2業(yè)主大會召開程序5.3業(yè)主大會決議6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理合同7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益范圍7.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施7.3業(yè)主投訴處理8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：業(yè)主委員會選舉辦法12.3附件三：物業(yè)管理合同13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修改程序14.3合同執(zhí)行監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同終止條件（1）合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第二條房屋買賣更名2.1房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[用途]2.2更名原因甲方因[具體原因]需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3更名手續(xù)（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）甲方提供身份證明材料；（3）乙方提供身份證明材料；（4）雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4更名費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第三條業(yè)主委員會選舉3.1選舉方式采用無記名投票的方式進(jìn)行選舉。3.2選舉時(shí)間本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)舉行業(yè)主委員會選舉。3.3選舉程序（1）成立選舉委員會；（2）公布候選人名單；（3）召開業(yè)主大會；（4）投票、計(jì)票、公布選舉結(jié)果。3.4選舉結(jié)果選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會成員應(yīng)具備法定資格，且得票數(shù)超過應(yīng)選人數(shù)一半。第四條選舉委員會職責(zé)4.1選舉委員會組成選舉委員會由[具體人數(shù)]名成員組成，其中甲方代表[具體人數(shù)]名，乙方代表[具體人數(shù)]名。4.2選舉委員會職責(zé)范圍（1）組織、監(jiān)督選舉工作；（2）制定選舉辦法；（3）確定候選人資格；（4）宣布選舉結(jié)果；（5）其他與選舉相關(guān)的工作。4.3選舉委員會工作方式選舉委員會以會議形式開展工作，會議決定事項(xiàng)需經(jīng)全體成員一致同意。第五條業(yè)主大會5.1業(yè)主大會召開條件（1）業(yè)主委員會認(rèn)為有必要；（2）業(yè)主聯(lián)名提出；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)召開的其他情形。5.2業(yè)主大會召開程序（1）提前[具體天數(shù)]通知業(yè)主；（2）確定會議議程；（3）召開會議；（4）形成決議。5.3業(yè)主大會決議第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域綠化；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域安全；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由業(yè)主共同承擔(dān)。6.3物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同另行簽訂，作為本合同的附件。第一部分：合同如下：第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和時(shí)間履行。甲方應(yīng)按照約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的[具體百分比]%。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的[具體百分比]%。（3）若任何一方違反物業(yè)管理費(fèi)用繳納義務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的[具體百分比]%。8.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方式為：違約金額=違約天數(shù)×違約金日計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按合同約定處理；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事項(xiàng)。第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.1合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按合同約定處理；（3）合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事項(xiàng)。第十三、十四條合同附件與其他約定13.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）業(yè)主委員會選舉辦法；（3）物業(yè)管理合同。14.1合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同執(zhí)行監(jiān)督本合同的執(zhí)行情況，由雙方共同監(jiān)督，確保合同條款得到全面履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律咨詢機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂；（2）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；（5）進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金安全；（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約時(shí)，向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和需求。3.2第三方介入確認(rèn)對方收到申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)，并指定第三方。3.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自行確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在提供服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。6.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方更換與退出7.1第三方更換若甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方申請。7.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并妥善處理未了事項(xiàng)。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.業(yè)主委員會選舉辦法詳細(xì)要求：包括選舉方式、時(shí)間、程序、候選人資格、選舉結(jié)果公布等。說明：本附件規(guī)定了業(yè)主委員會選舉的具體流程，確保選舉的公正性和合法性。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件明確了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和方式。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證件、產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。說明：本附件包含了合同履行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的[具體百分比]%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付購房款總額的5%作為違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的[具體百分比]%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付欠款總額的3%作為違約金。（3）物業(yè)管理費(fèi)用拖欠責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的[具體百分比]%。示例：若乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付拖欠費(fèi)用總額的2%作為滯納金。（4）第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣更名與業(yè)主委員會選舉協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋買賣更名事宜2.1房屋基本情況2.2更名原因2.3更名方式2.4更名手續(xù)辦理3.業(yè)主委員會選舉事宜3.1選舉時(shí)間3.2選舉地點(diǎn)3.3選舉方式3.4選舉程序3.5選舉結(jié)果4.房屋買賣更名與業(yè)主委員會選舉的關(guān)聯(lián)性4.1更名后的房屋權(quán)屬4.2業(yè)主委員會成員資格4.3業(yè)主委員會職責(zé)5.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.協(xié)議履行期限6.1協(xié)議生效時(shí)間6.2協(xié)議履行期限7.協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.協(xié)議的附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：業(yè)主委員會選舉辦法12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議的解釋13.1協(xié)議解釋原則13.2協(xié)議解釋爭議解決14.協(xié)議的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房屋買賣更名事宜2.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋坐落地址：[房屋坐落地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途]2.2更名原因[詳細(xì)說明房屋更名的原因]2.3更名方式[詳細(xì)說明房屋更名的具體方式，如繼承、贈與、買賣等]2.4更名手續(xù)辦理[詳細(xì)說明更名手續(xù)的辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第三條業(yè)主委員會選舉事宜3.1選舉時(shí)間[確定具體的選舉日期和時(shí)間]3.2選舉地點(diǎn)[確定具體的選舉地點(diǎn)]3.3選舉方式[詳細(xì)說明選舉的具體方式，如直接選舉、間接選舉等]3.4選舉程序[詳細(xì)說明選舉的具體程序，包括提名、投票、計(jì)票等環(huán)節(jié)]3.5選舉結(jié)果[約定選舉結(jié)果的有效性及后續(xù)確認(rèn)程序]第四條房屋買賣更名與業(yè)主委員會選舉的關(guān)聯(lián)性4.1更名后的房屋權(quán)屬[明確房屋更名后的權(quán)屬歸屬，包括產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等]4.2業(yè)主委員會成員資格[明確因房屋買賣更名而影響到的業(yè)主委員會成員資格問題]4.3業(yè)主委員會職責(zé)[明確業(yè)主委員會在房屋買賣更名后的職責(zé)和權(quán)利]第五條協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利[詳細(xì)列舉協(xié)議雙方在協(xié)議期間享有的權(quán)利，如知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等]5.2協(xié)議雙方的義務(wù)[詳細(xì)列舉協(xié)議雙方在協(xié)議期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如履行合同義務(wù)、遵守法律法規(guī)等]第六條協(xié)議履行期限6.1協(xié)議生效時(shí)間[明確協(xié)議生效的具體時(shí)間，如簽訂之日、完成登記之日等]6.2協(xié)議履行期限[明確協(xié)議履行的時(shí)間期限，如一年、兩年等]第七條協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更條件[明確協(xié)議變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]7.2協(xié)議解除條件[明確協(xié)議解除的條件，如一方違約、不可抗力等]7.3協(xié)議變更與解除程序[詳細(xì)說明協(xié)議變更與解除的程序，包括通知、協(xié)商、法律程序等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形[列舉可能發(fā)生的違約情形，如未按時(shí)履行付款義務(wù)、未按時(shí)辦理更名手續(xù)等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[詳細(xì)說明違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]8.3違約賠償[明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法，如按日計(jì)息、按實(shí)際損失賠償?shù)萞第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式[約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[若選擇仲裁，需明確仲裁委員會名稱；若選擇訴訟，需明確管轄法院]9.3爭議解決程序[詳細(xì)說明爭議解決的具體程序，包括申請、審理、執(zhí)行等環(huán)節(jié)]第十條協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議生效條件[明確協(xié)議生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]10.2協(xié)議終止條件[列舉可能導(dǎo)致協(xié)議終止的情形，如協(xié)議履行完畢、雙方協(xié)商一致等]10.3協(xié)議終止程序[詳細(xì)說明協(xié)議終止的程序，包括通知、確認(rèn)、財(cái)產(chǎn)清算等環(huán)節(jié)]第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式[約定通知的方式，如書面通知、電子郵件、傳真等]11.2送達(dá)地址[明確協(xié)議雙方的送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等]11.3送達(dá)時(shí)間[約定通知的送達(dá)時(shí)間，如工作日、法定工作日等]第十二條協(xié)議的附件12.1附件一：房屋買賣合同[提供房屋買賣合同的副本或詳細(xì)內(nèi)容]12.2附件二：業(yè)主委員會選舉辦法[提供業(yè)主委員會選舉辦法的副本或詳細(xì)內(nèi)容]12.3附件三：其他相關(guān)文件[列舉并說明其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容]第十三條協(xié)議的解釋13.1協(xié)議解釋原則[約定協(xié)議解釋的原則，如文義解釋、目的解釋等]13.2協(xié)議解釋爭議解決[若發(fā)生解釋爭議，約定解決爭議的程序和機(jī)構(gòu)]第十四條協(xié)議的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[列舉協(xié)議中未涵蓋的其他約定事項(xiàng)，如保密條款、不可抗力條款等]14.2其他約定效力[明確其他約定的法律效力，如與協(xié)議具有同等法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的順利實(shí)施。2.2.1協(xié)助辦理房屋買賣更名手續(xù)；2.2.2提供專業(yè)的評估、監(jiān)理服務(wù)；2.2.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；2.2.4提供法律咨詢和代理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實(shí)履行職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額如下：5.1.1房屋買賣更名手續(xù)辦理失誤：[具體金額]；5.1.2評估、監(jiān)理服務(wù)失誤：[具體金額]；5.1.3爭議協(xié)調(diào)失誤：[具體金額]；5.1.4法律咨詢和代理服務(wù)失誤：[具體金額]。5.2若第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第六條第三方與其他各