版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂原因2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋損壞賠償6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年1月1日。1.2協(xié)議簽訂雙方為甲方(出租方)和乙方(承租方)。1.3協(xié)議簽訂原因是為了明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積為60平方米。2.3房屋為磚混結(jié)構(gòu),共有兩層,乙方所租賃的為第二層。2.4房屋設(shè)施包括但不限于:空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、床、衣柜、餐桌、椅子等。3.租賃期限3.1租賃起始日期為2024年1月2日。3.2租賃終止日期為2026年1月1日。3.3租賃期限如需調(diào)整,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額為每月人民幣3000元整。4.2租金支付時(shí)間為每月的5日前。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方需將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān),每月結(jié)算,次月支付。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途僅限于居住,不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需裝修,需征得甲方書面同意。5.3房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān),包括但不限于:保持房屋的整潔、安全。5.4房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,如乙方無法修復(fù),甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。6.租賃保證金6.1保證金金額為人民幣5000元整。6.2保證金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬,乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。6.3保證金退還條件為:租賃期滿且乙方無違約行為,甲方應(yīng)在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還時(shí)間為租賃期滿后的15個(gè)工作日內(nèi)。7.租賃合同解除及終止7.1合同解除條件:7.1.1甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租;7.1.2乙方違反本合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正;7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件:7.2.1租賃期滿;7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;7.2.3合同解除。7.3合同解除及終止的程序:7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議;7.3.2因甲方原因解除合同,甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方;7.3.3因乙方原因解除合同,乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方;7.3.4因不可抗力解除合同,雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形:8.1.1乙方未按約定支付租金;8.1.2乙方損壞房屋設(shè)施,未按約定賠償;8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;8.1.4乙方違反租賃合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān):8.2.1乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的1%計(jì)算;8.2.2乙方損壞房屋設(shè)施,應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失;8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失;8.2.4乙方違反租賃合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算:8.3.1違約金總額不超過實(shí)際損失金額的30%;8.3.2違約金計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:9.1.1通過友好協(xié)商解決;9.1.2協(xié)商不成,提交市仲裁委員會(huì)仲裁;9.1.3仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):9.2.1市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序:9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng);9.3.2仲裁委員會(huì)受理后,應(yīng)在5日內(nèi)組成仲裁庭;9.3.3仲裁庭應(yīng)在受理申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.其他約定10.1不可抗力:10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;10.1.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。10.2通知方式:10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送;10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議:10.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等;10.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力;10.3.3如有補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽訂本合同;11.1.2乙方支付首期租金;11.1.3甲方交付房屋。11.2合同解除條件:11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同;11.2.2出現(xiàn)本合同第7條規(guī)定的解除條件。11.3合同解除程序:11.3.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議;11.3.2解除協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件:12.1.1雙方協(xié)商一致;12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序:12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議;12.2.2變更協(xié)議生效后,本合同相應(yīng)條款內(nèi)容變更。13.合同解除后的處理13.1租金退還:13.1.1乙方提前解除合同,剩余租金按實(shí)際租賃天數(shù)退還;13.1.2甲方提前解除合同,已收租金不予退還。13.2房屋返還:13.2.1乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方;13.2.2甲方應(yīng)接收乙方返還的房屋。13.3其他處理事項(xiàng):13.3.1雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理其他未盡事宜。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于:14.1.1房屋租賃清單;14.1.2押金收據(jù);14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力;14.3如有補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì),并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行,提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任:3.1.1中介機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同,提供合同咨詢和調(diào)解服務(wù);3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù),確保本合同的履行;3.1.4維修服務(wù)提供商:負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修,確保房屋的居住安全。3.2第三方的權(quán)利:3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于:4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后,其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容,不涉及甲乙雙方的其他事務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下:5.2.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方利益的代表,負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行;5.2.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方利益的代表,負(fù)責(zé)維護(hù)乙方的合法權(quán)益;5.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為甲乙雙方的共同代理人,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,確保合同的履行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商;6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助;6.3第三方介入過程中,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)反饋相關(guān)信息。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件:7.1.1合同履行完畢;7.1.2第三方職責(zé)履行完畢;7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成,可提交市仲裁委員會(huì)仲裁;8.3仲裁裁決為終局裁決,對(duì)甲乙雙方和第三方具有法律約束力。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確;9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于:9.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用;9.1.2仲裁費(fèi)用;9.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息,應(yīng)予以保密;10.2未經(jīng)甲乙雙方同意,第三方不得泄露任何相關(guān)信息。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單要求:詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明:本清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄,用于雙方確認(rèn)房屋交付和退租時(shí)的狀況。2.押金收據(jù)要求:注明押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明:本收據(jù)作為押金支付的有效憑證,用于證明押金已由乙方支付給甲方。3.房屋租賃合同要求:合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確,包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明:本合同為本協(xié)議的核心文件,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。4.房屋使用規(guī)則要求:明確房屋的使用范圍、禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。說明:本規(guī)則作為房屋使用的指導(dǎo)性文件,用于規(guī)范雙方在房屋使用過程中的行為。5.房屋維修保養(yǎng)指南要求:提供房屋維修保養(yǎng)的基本知識(shí)、常見問題的處理方法等。6.房屋檢查報(bào)告要求:詳細(xì)記錄房屋交付和退租時(shí)的狀況,包括設(shè)施、裝修、清潔等。說明:本報(bào)告作為房屋交付和退租時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),用于確定房屋的損壞情況。7.不可抗力事件證明要求:提供不可抗力事件的證明材料,如自然災(zāi)害、政府行為等。說明:本證明用于證明合同履行受阻的原因,以確定雙方的責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付滯納金,滯納金按每日租金的1%計(jì)算,直至租金付清。示例:若乙方每月租金為3000元,逾期未支付,則每日滯納金為30元。2.乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失,包括維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。示例:若乙方損壞空調(diào),維修費(fèi)用為500元,則乙方應(yīng)賠償500元。3.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例:若甲方延遲交付房屋,導(dǎo)致乙方無法按期入住,甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失,包括恢復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用。示例:若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),恢復(fù)原狀需花費(fèi)1000元,則乙方應(yīng)賠償1000元。5.甲方未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因房屋損壞造成的損失。示例:若甲方未及時(shí)維修屋頂漏水,導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損,甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版公寓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂的基本條件1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3違約金及滯納金3.房屋押金3.1押金金額及支付時(shí)間3.2押金退還條件及流程4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任6.附件及補(bǔ)充條款6.1附件一:房屋租賃清單6.2附件二:房屋裝修清單6.3補(bǔ)充條款一:房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.4補(bǔ)充條款二:合同解除條件及違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1通訊地址變更通知10.2通知送達(dá)方式10.3不可抗力條款11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效時(shí)間11.2協(xié)議終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃清單12.3房屋裝修清單13.協(xié)議簽署及日期13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議效力第一部分:合同如下:第一條協(xié)議簽訂的基本條件1.1協(xié)議雙方基本信息甲方(出租方):姓名/名稱,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式:電話、郵箱等。乙方(承租方):姓名/名稱,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式:電話、郵箱等。1.2房屋基本信息房屋地址:具體地址,房屋結(jié)構(gòu),建筑面積,房屋用途等。1.3租賃期限租賃起始日期:____年____月____日,租賃終止日期:____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額:____元人民幣,每月租金:____元人民幣。2.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間:每月____日前,支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付____%的違約金,并承擔(dān)自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金。第三條房屋押金3.1押金金額及支付時(shí)間押金總額:____元人民幣,支付時(shí)間:與租金支付時(shí)間相同。3.2押金退還條件及流程乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí),房屋無損壞、欠費(fèi)等情況,甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途限制乙方僅可使用房屋作為居住用途,不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查及大修。4.3裝修及改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)所有費(fèi)用。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):____元人民幣/月,支付方式:與租金支付方式相同。5.2物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。第六條附件及補(bǔ)充條款6.1附件一:房屋租賃清單6.2附件二:房屋裝修清單6.3補(bǔ)充條款一:房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.4補(bǔ)充條款二:合同解除條件及違約責(zé)任合同解除條件:____、____、____。違約責(zé)任:____、____、____。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件:____、____、____。7.2合同終止條件合同終止條件:____、____、____。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù),乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀,并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn):合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限屆滿后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通訊地址變更通知雙方應(yīng)確保通訊地址準(zhǔn)確無誤,如一方通訊地址變更,應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2通知送達(dá)方式本合同的通知、文件的送達(dá),可采用郵寄、電子郵件、傳真或直接交付等方式,送達(dá)至雙方約定的地址或收件人。10.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難,雙方應(yīng)相互理解,并根據(jù)不可抗力的影響程度,部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于:自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議的終止條件包括但不限于:租賃期滿、合同解除、協(xié)議約定的終止條件成就等。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃清單12.3房屋裝修清單12.4本合同及附件構(gòu)成本協(xié)議的組成部分,具有同等法律效力。第十三條協(xié)議簽署及日期13.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起____日內(nèi)生效。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn):____。第十四條協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2協(xié)議效力本協(xié)議自生效之日起,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同,保障雙方的合法權(quán)益,提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式a)協(xié)商引入:甲乙雙方協(xié)商一致,邀請(qǐng)第三方參與合同履行;b)法律規(guī)定:根據(jù)法律規(guī)定,必須引入第三方;c)甲方或乙方主動(dòng)邀請(qǐng):甲方或乙方出于特定目的,主動(dòng)邀請(qǐng)第三方介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的目的和方式確定,具體如下:a)中介方:中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍;b)擔(dān)保方:擔(dān)保方在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的,其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額;c)評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí),給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的一倍;d)監(jiān)理方:監(jiān)理方因故意或重大過失導(dǎo)致工程質(zhì)量問題,給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利與義務(wù)如下:a)權(quán)利:i)要求甲方或乙方按照合同約定履行義務(wù);ii)在合同履行過程中,有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查;iii)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題,有權(quán)提出建議和解決方案。b)義務(wù):i)按照合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù);ii)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;iii)在合同履行過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下:a)第三方與甲方:第三方與甲方之間的關(guān)系,應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定;b)第三方與乙方:第三方與乙方之間的關(guān)系,應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定;c)第三方與甲乙雙方:第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,應(yīng)以本合同為準(zhǔn),第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對(duì)合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,如合同解除,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂解除協(xié)議,解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后,如合同終止,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂終止協(xié)議,終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同要求:詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式、法律適用及管轄等條款。說明:本附件是雙方簽訂的主要合同文件,明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃清單要求:詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備清單,包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等。說明:本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充,用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài),便于后續(xù)的交接和維修。3.房屋裝修清單要求:詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、施工時(shí)間、材料品牌及型號(hào)、費(fèi)用等。說明:本附件用于記錄房屋裝修情況,作為雙方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明:本附件是甲方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議,確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件一:房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議要求:明確房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān),以及具體的承擔(dān)方式。說明:本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)問題,避免產(chǎn)生糾紛。6.附件二:合同解除條件及違約責(zé)任協(xié)議要求:詳細(xì)列明合同解除的條件、違約行為的種類及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明:本附件用于明確合同解除的條件和違約責(zé)任,保障雙方的權(quán)益。7.附件三:不可抗力事件證明要求:在發(fā)生不可抗力事件時(shí),提供相關(guān)證明材料,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。說明:本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生,減輕或免除雙方的責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi);b)甲方未按時(shí)交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù);c)乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施;d)甲方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)或裝修;e)任何一方違反合同約定的保密義務(wù);f)任何一方未按照約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a)違約行為發(fā)生后,違約方應(yīng)在____日內(nèi)向守約方支付違約金,違約金金額為____元;b)違約行為導(dǎo)致合同無法履行的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于合同解除后的損失、維修費(fèi)用等;c)違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:a)乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付____元違約金,并承擔(dān)從逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金;b)甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向乙方支付____元違約金,并賠償乙方因延遲入住造成的損失;c)乙方擅自改變房屋用途,造成房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024版公寓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1本合同簽訂的背景和目的1.2本合同適用的法律和管轄法院1.3本合同的有效期限1.4本合同的解除和終止1.5租賃物的描述和交付1.6租賃物的使用和維護(hù)1.7租金及支付方式1.8租金的調(diào)整和支付期限1.9押金的收取和退還1.10租賃物的保險(xiǎn)1.11租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借1.12租賃物的維修和保養(yǎng)1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決和合同解釋1.15合同附件和補(bǔ)充條款第一部分:合同如下:第一條本合同簽訂的背景和目的1.1本合同由甲方(出租方)與乙方(承租方)共同簽訂,旨在明確雙方在租賃公寓過程中的權(quán)利和義務(wù),確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.2本合同的簽訂是基于甲方擁有合法的出租權(quán)利,乙方愿意承租甲方公寓的事實(shí)。第二條本合同適用的法律和管轄法院2.1本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決,均適用中華人民共和國法律,并由中華人民共和國法院管轄。第三條本合同的有效期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期限為____年。3.2合同到期前,如雙方無特殊約定,合同自動(dòng)續(xù)簽。第四條本合同的解除和終止4.1.1雙方協(xié)商一致;4.1.2甲方因房屋拆遷、改建等原因無法繼續(xù)出租;4.1.3乙方違約,經(jīng)甲方催告后仍未改正;4.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條租賃物的描述和交付5.1租賃物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的公寓,房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積____平方米。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物,保持房屋的整潔和安全。第七條租金及支付方式7.1租金為每月____元,乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。7.2支付方式:乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。第八條租金的調(diào)整和支付期限8.1租金調(diào)整:租賃期間,如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),租金應(yīng)按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.2支付期限:乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,乙方應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。第九條押金的收取和退還9.1押金:乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金____元。9.2押金退還:租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。第十條租賃物的保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起,對(duì)租賃物投?;馂?zāi)保險(xiǎn),并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān),保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借11.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。11.2如乙方違反前款規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條租賃物的維修和保養(yǎng)12.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條違約責(zé)任13.1乙方如違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2甲方如違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決和合同解釋14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1本合同所稱第三方,是指除甲方(出租方)和乙方(承租方)以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的情形和程序2.1第三方介入的情形:2.1.1本合同履行過程中,需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;2.1.2雙方協(xié)商一致,認(rèn)為第三方介入有利于合同履行;2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序:2.2.1雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的事宜,包括第三方選擇、職責(zé)范圍和費(fèi)用承擔(dān);2.2.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng),并明確第三方的權(quán)利和義務(wù);2.2.3第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi),確認(rèn)其接受介入并開始履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,具體包括:3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方,不參與雙方的內(nèi)部事務(wù);4.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí),應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益;4.1.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料;5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取合理的費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù):5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé);5.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性;5.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的信息,不得泄露。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定,具體包括:6.1.1第三方
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 贛南科技學(xué)院《農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化概論》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 贛東學(xué)院《中國古代文學(xué)專題》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 甘孜職業(yè)學(xué)院《影視廣告創(chuàng)意與策劃》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 甘肅中醫(yī)藥大學(xué)《邏輯與邏輯思維》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 科室醫(yī)療質(zhì)量與安全管理制度范文(4篇)
- 2025年1月日歷表(含農(nóng)歷-周數(shù)-方便記事備忘)
- 藥房服務(wù)培訓(xùn)課件
- 信息安全事件課件
- 小學(xué)生起床圖片課件
- 益陽定點(diǎn)月嫂培訓(xùn)課件
- 《Power Bi應(yīng)用》課程標(biāo)準(zhǔn)
- 《瘋狂動(dòng)物城》全本臺(tái)詞中英文對(duì)照
- 幼兒園的品格與道德教育主題班會(huì)課件
- 2024抗菌藥物分級(jí)管理及臨床合理應(yīng)用考核試題及答案
- 儲(chǔ)能系統(tǒng)的應(yīng)急預(yù)案措施
- 論海瀾之家存貨管理的問題、成因及其對(duì)策
- 醫(yī)院長期醫(yī)囑單(模板)
- 班主任育人故事(通用17篇)
- 初二化學(xué)上冊(cè)知識(shí)點(diǎn)7篇
- 汽車保養(yǎng)與維護(hù)
- 2023-2024學(xué)年貴州省黔西南布依族苗族自治州貞豐縣三年級(jí)數(shù)學(xué)第一學(xué)期期末經(jīng)典模擬試題含答案
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論