2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含稅費辦理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含稅費辦理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費辦理4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2產(chǎn)權人身份證復印件10.3其他相關文件11.合同解除通知11.1解除合同通知方式11.2解除合同通知期限12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項退還12.3其他相關事宜13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更通知13.3合同變更生效日期14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止通知14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2買方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在省：________所在市：________所在區(qū)：________詳細地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結構建筑類型：________住宅類型：________2.4房產(chǎn)用途主要用途：________其他用途：________2.5房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)證復印件見附件3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)總價：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間節(jié)點首付款：________元，于合同簽訂之日支付尾款：________元，于房產(chǎn)交付之日支付4.稅費辦理4.1稅費種類契稅土地增值稅個人所得稅其他相關稅費4.2稅費承擔方賣方承擔________%買方承擔________%4.3稅費繳納時間稅費繳納期限：合同簽訂后________日內5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：________年________月________日5.2合同生效條件雙方簽字蓋章買方支付首付款5.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付日期：________年________月________日6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)產(chǎn)權清晰房產(chǎn)無任何債權債務房產(chǎn)無任何法律糾紛6.3房產(chǎn)交付手續(xù)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買方領取房產(chǎn)證賣方協(xié)助辦理相關手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商或訴訟均未能解決爭議，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。仲裁機構應位于合同簽訂地。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應互相理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度合理調整合同條款或解除合同。不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、產(chǎn)權人身份證復印件等。9.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2產(chǎn)權人身份證復印件10.3其他相關文件11.合同解除通知11.1解除合同通知方式解除合同通知應以書面形式進行。通知應通過________方式送達對方。11.2解除合同通知期限解除合同通知應在合同約定的解除條件成就后________日內送達對方。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除后，買方應將房產(chǎn)返還給賣方。房產(chǎn)返還應確保完好無損，并符合合同約定的交付條件。12.2交易款項退還交易款項的退還應根據(jù)合同約定及實際情況進行。如因賣方原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的全部款項。如因買方原因導致合同解除，買方應支付違約金。12.3其他相關事宜合同解除后，雙方應相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同變更13.1合同變更方式合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同變更通知合同變更通知應在變更內容實施前________日內送達對方。13.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.2合同終止通知合同終止通知應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權限。15.3第三方介入條件甲乙雙方認為有必要引入第三方服務以保障合同履行或提高合同履行效率時，可邀請第三方介入。15.4第三方介入程序甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限和責任等。第三方介入后，應向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務，并確保其工作符合合同目的。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的資料真實、準確，并承擔因第三方提供虛假資料而產(chǎn)生的責任。甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。甲方應承擔第三方服務費用，并在合同中明確費用支付方式。16.2乙方額外條款乙方應確保第三方提供的資料真實、準確，并承擔因第三方提供虛假資料而產(chǎn)生的責任。乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應承擔第三方服務費用，并在合同中明確費用支付方式。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方在履行其服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定第三方責任限額應在本合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供服務的性質、風險和費用等因素合理確定。第三方責任限額應不低于________元。17.3責任限額賠償如第三方在履行服務過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應在責任限額內承擔賠償責任。超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，甲方應獨立承擔因第三方服務而產(chǎn)生的責任。第三方在履行服務過程中，如違反法律法規(guī)或服務協(xié)議，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，乙方應獨立承擔因第三方服務而產(chǎn)生的責任。第三方在履行服務過程中，如違反法律法規(guī)或服務協(xié)議，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行服務過程中因自身原因導致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定共同承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰完整，能夠證明房產(chǎn)證的合法性和有效性。說明：作為房產(chǎn)權屬證明文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.產(chǎn)權人身份證復印件要求：清晰完整，能夠證明產(chǎn)權人的身份和合法性。說明：作為產(chǎn)權人身份證明文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰完整，能夠證明交易過程中稅費已繳納。說明：作為稅費繳納證明，是合同履行完畢的重要標志。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：清晰完整，能夠證明維修基金已繳納。說明：作為維修基金繳納證明，是合同履行完畢的重要標志。5.合同簽訂及生效證明要求：清晰完整，能夠證明合同已簽訂并生效。說明：作為合同簽訂和生效的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交付確認書要求：清晰完整，能夠證明房產(chǎn)已交付。說明：作為房產(chǎn)交付的證明，是合同履行完畢的重要標志。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰完整，能夠證明爭議已通過協(xié)商或仲裁解決。說明：作為爭議解決的證明，是合同履行完畢的重要標志。8.第三方服務協(xié)議要求：清晰完整，能夠證明第三方介入的合法性和有效性。說明：作為第三方服務協(xié)議，是合同履行過程中引入第三方服務的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付購房款。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約行為：未按時交付房產(chǎn)。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息。2.責任認定標準甲方違約責任認定：未按時支付購房款，應支付違約金，違約金按未付款項的________%計算。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔因延期過戶而產(chǎn)生的所有費用。提供虛假房產(chǎn)信息，應退還已付款項，并承擔相應的法律責任。乙方違約責任認定：未按時交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價的________%計算。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔因延期過戶而產(chǎn)生的所有費用。提供虛假房產(chǎn)信息，應退還已付款項，并承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明甲方違約示例：甲方應于合同簽訂后________日內支付首付款，但甲方未按時支付，應支付違約金________元。乙方違約示例：乙方應于合同簽訂后________日內交付房產(chǎn)，但乙方未按時交付，應支付違約金________元。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含稅費辦理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價2.2付款方式及時間2.3首付款及尾款支付3.房屋產(chǎn)權及使用權3.1房屋產(chǎn)權轉移3.2房屋使用權及居住權4.房屋交房及驗收4.1交房時間及地點4.2驗收標準及程序4.3交房前房屋狀況5.稅費辦理及承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔及支付5.3稅費辦理流程6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋測繪報告10.3稅費繳納憑證11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同簽署人員12.合同附件簽署12.1附件簽署地點12.2附件簽署時間12.3附件簽署人員13.合同備案及登記13.1合同備案機構13.2合同登記程序13.3合同備案時間14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權14.3合同修訂及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋建筑面積：________平方米1.1.3房屋用途：________1.1.4房屋權屬證明號：________1.2買賣雙方身份信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價：人民幣________元整。2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日支付。2.2.2尾款：________元，于交房前支付。2.2.3付款方式：________第三條房屋產(chǎn)權及使用權3.1房屋產(chǎn)權轉移3.1.1賣方保證所出售房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。3.1.2買賣雙方在合同簽訂后，按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。3.2房屋使用權及居住權3.2.1買方自合同簽訂之日起享有該房屋的居住使用權。3.2.2賣方在合同簽訂后，不得擅自占用或干涉買方的居住使用權。第四條房屋交房及驗收4.1交房時間及地點：________年________月________日，________地點。4.2驗收標準及程序：4.2.1買方在交房時有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求賣方進行維修。4.2.2驗收程序：________4.3交房前房屋狀況4.3.1賣方應在交房前確保房屋符合合同約定，不存在安全隱患。4.3.2賣方應將房屋的鑰匙、相關物業(yè)資料等移交給買方。第五條稅費辦理及承擔5.1稅費種類及計算方式：________5.2稅費承擔及支付：5.2.1買方承擔房屋買賣過程中的相關稅費。5.2.2稅費支付時間：________5.3稅費辦理流程：5.3.1買賣雙方在合同簽訂后，按照國家法律規(guī)定辦理稅費繳納手續(xù)。5.3.2賣方應積極配合買方辦理稅費繳納手續(xù)。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買方在合同簽訂后________日內未支付首付款，賣方有權解除合同。6.1.2賣方在合同簽訂后未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同。6.2違約責任及賠償：6.2.1賣方違約，買方有權要求雙倍返還定金及賠償損失。6.2.2買方違約，賣方有權要求雙倍返還定金及賠償損失。6.3合同解除后的處理：6.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行房屋、稅費等相關事宜的處理。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1爭議發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決方式：7.3.1爭議解決方式為訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同終止。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行房屋、稅費等相關事宜的處理。8.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付款項，并承擔相應的違約責任。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知與送達9.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。9.2.2通知送達之日起視為對方已收到通知。9.3合同附件及補充協(xié)議9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3.2雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋測繪報告10.3稅費繳納憑證第十一條合同簽署11.1合同簽署地點：________11.2合同簽署時間：________年________月________日11.3合同簽署人員：賣方代表（簽字）：________買方代表（簽字）：________第十二條合同附件簽署12.1附件簽署地點：________12.2附件簽署時間：________年________月________日12.3附件簽署人員：賣方代表（簽字）：________買方代表（簽字）：________第十三條合同備案及登記13.1合同備案機構：________13.2合同登記程序：________13.3合同備案時間：________第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)處理。14.2合同解釋權：本合同解釋權歸賣方所有。14.3合同修訂及補充：本合同如有修訂或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，為協(xié)助合同履行，由買賣雙方共同同意引入的具有專業(yè)服務能力的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師、評估機構、公證機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權限。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。16.2.2買賣雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。16.2.3第三方介入后，按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方介入的責任與義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責。17.2第三方應提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或誤導。17.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由買賣雙方按照服務協(xié)議約定承擔。18.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用由責任方承擔。19.第三方介入的解除與終止19.1第三方介入服務期間，若買賣雙方或第三方提出解除服務協(xié)議，應提前________日書面通知對方。19.2第三方介入服務終止后，第三方應將服務過程中獲取的資料、信息等移交給買賣雙方。20.第三方介入時的額外條款20.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。20.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。20.2.1乙方應確保第三方的工作符合合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。20.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方不損害甲方的合法權益。21.第三方責任限額的明確21.1第三方介入過程中，若因第三方的原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。21.2第三方責任限額由買賣雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過________元。21.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由買賣雙方按照約定的比例分擔。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，其職責僅限于協(xié)助合同履行，不代表任何一方。22.2第三方不得干預買賣雙方的合同權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。22.3第三方與其他各方的關系應明確界定，避免產(chǎn)生糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的最新復印件，確保信息完整、清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：作為房屋產(chǎn)權有效性的證明文件，是合同簽訂的