2024版東莞市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同專業(yè)解讀版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同專業(yè)解讀版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起始時(shí)間3.3租賃終止時(shí)間3.4租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5拖欠租金處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金扣除6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施定義8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施費(fèi)用9.租賃合同變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.租賃合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1合同附件定義13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同履行14.5合同終止14.6合同解除14.7合同修改14.8合同通知14.9合同不可抗力14.10合同法律適用14.11合同爭(zhēng)議解決14.12合同附件效力14.13合同終止14.14合同解除14.15合同修改14.16合同通知14.17合同不可抗力14.18合同法律適用14.19合同爭(zhēng)議解決14.20合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租人）與乙方（承租人）就甲方房屋租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方房屋的租賃條件、租金支付方式、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：東莞市房地產(chǎn)有限公司乙方：1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.6.2甲方因房屋權(quán)屬變更、政府征收等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.6.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.房屋信息2.1房屋地址東莞市南城區(qū)路號(hào)棟單元2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共六層，位于第五層。2.3房屋面積房屋面積為100平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、電器等設(shè)施，具體清單見附件一。2.5房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋權(quán)屬證明為房產(chǎn)證。2.6房屋使用性質(zhì)房屋為住宅用途。3.租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為2024年1月1日。3.3租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為2027年1月1日。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣五千元整（￥5,000.00）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的1日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的1日前。4.4租金調(diào)整租金自本合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。4.5拖欠租金處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的5%，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.保證金5.1保證金金額本合同保證金為人民幣五千元整（￥5,000.00）。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3保證金退還條件1.乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為；5.4保證金扣除如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。6.3驗(yàn)收程序1.乙方在交付房屋前，應(yīng)檢查房屋設(shè)施是否齊全、正常使用；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.2房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施的維護(hù)、衛(wèi)生清潔等。2.房屋的非正常損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋損壞賠償1.乙方在使用房屋過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施定義本合同所指附屬設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、公共區(qū)域、停車設(shè)施等。9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。9.3附屬設(shè)施費(fèi)用附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。10.租賃合同變更10.1變更原因租賃合同變更的原因包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)變更、租金調(diào)整、租賃期限變更等。10.2變更程序1.變更事項(xiàng)發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用規(guī)定等。11.租賃合同解除11.1解除原因1.乙方嚴(yán)重違約；2.甲方嚴(yán)重違約；3.房屋權(quán)屬變更；4.政府征收；5.不可抗力；6.雙方協(xié)商一致。11.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.3解除后果1.解除合同后，乙方應(yīng)搬離房屋；2.雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；3.甲方有權(quán)收回保證金。12.違約責(zé)任12.1違約定義違約是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇；仲裁和訴訟應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；3.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃合同變更協(xié)議等。14.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以甲方的解釋為準(zhǔn)。14.4合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同終止本合同因租賃期滿、解除或終止等原因終止。14.6合同解除本合同可因雙方協(xié)商一致、違約等原因解除。14.7合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.8合同通知本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起生效。14.9合同不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.10合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.11合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.12合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.13合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。14.14合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。14.15合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.16合同通知本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起生效。14.17合同不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.18合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.19合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.20合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需求而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)；3.法律咨詢與代理服務(wù)；4.房屋價(jià)值評(píng)估；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限；3.甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，向乙方告知第三方的介入情況。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)協(xié)議，不得干擾第三方的正常工作；3.乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過程中，對(duì)第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，與乙方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)；2.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方1.第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，與甲方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)；2.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)第三方的行為共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件1.第三方完成服務(wù)；2.第三方服務(wù)協(xié)議解除；3.第三方介入?yún)f(xié)議因其他原因終止。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序1.第三方介入?yún)f(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)；2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：房屋設(shè)施清單作為附件一，用于證明房屋交付時(shí)設(shè)施的齊全和完好。2.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就租賃合同變更達(dá)成的所有協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用規(guī)定等。說明：租賃合同變更協(xié)議作為附件二，用于證明雙方就合同變更事項(xiàng)的書面約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為附件三，用于證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)雙方的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、衛(wèi)生等。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為附件四，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。5.房屋損壞維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在使用過程中發(fā)生的損壞及維修情況。說明：房屋損壞維修記錄作為附件五，用于證明房屋損壞的修復(fù)情況。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的金額、時(shí)間、方式等信息。說明：租金支付憑證作為附件六，用于證明租金已支付。7.保證金退還憑證詳細(xì)要求：記錄保證金退還的金額、時(shí)間、方式等信息。說明：保證金退還憑證作為附件七，用于證明保證金已退還。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的金額、時(shí)間、方式等信息。說明：違約金支付憑證作為附件八，用于證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件九，用于證明爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或退還租金。違反房屋使用規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。違反房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.乙方損壞房屋內(nèi)的電器，經(jīng)維修后，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用500元。3.甲方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。全文完。2024版東莞市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同專業(yè)解讀版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3匯款賬戶信息4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2燃?xì)赓M(fèi)6.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.4物業(yè)費(fèi)7.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)7.2禁止損害房屋設(shè)施7.3禁止擅自轉(zhuǎn)租8.房屋租賃期間安全保障8.1房屋租賃期間安全責(zé)任8.2房屋租賃期間火災(zāi)防范8.3房屋租賃期間盜竊防范9.房屋租賃期間違約責(zé)任9.1租賃雙方違約行為9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同生效及修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋面積：_________房屋裝修情況：_________1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限續(xù)約：若雙方同意續(xù)約，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶行：_________賬號(hào)：_________第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：乙方按照合同約定正常租賃、無違約行為，并在合同期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無損壞且租賃物歸甲方所有。4.3押金退還時(shí)間：乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。5.2房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間的維修責(zé)任如下：5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如水電、空調(diào)、家具等；5.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)，每月結(jié)清。6.2燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)，每月結(jié)清。6.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若房屋已安裝網(wǎng)絡(luò)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔(dān)。第七條房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備。7.2禁止損害房屋設(shè)施：乙方不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。7.3禁止擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。第八條房屋租賃期間安全保障8.1房屋租賃期間安全責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)合理使用房屋，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2房屋租賃期間火災(zāi)防范：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線。8.3房屋租賃期間盜竊防范：乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，不得將房屋鑰匙隨意借給他人，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)立即報(bào)告警方。第九條房屋租賃期間違約責(zé)任9.1租賃雙方違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的____%作為違約金；若乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金及賠償金。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、房屋被依法查封等。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件：包括房屋租賃合同副本、房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證明等。12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度及實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同所涉及的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入需基于甲乙雙方的書面同意，且介入事項(xiàng)應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其提供的服務(wù)的合同金額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂，并負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。7.3維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照甲乙雙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。7.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，為房屋租賃提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2若第三方介入是由于甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知第三方，并說明終止原因。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方提供的服務(wù)的實(shí)際情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十條本合同修正的生效10.1本合同的修正自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修正對(duì)本合同原有條款有變更的，以修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包含合同所有條款的完整副本，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.雙方身份證明：甲乙雙方的有效身份證件，用于證明雙方的身份信息。4.房屋現(xiàn)狀描述：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行匯款記錄、轉(zhuǎn)賬記錄等。6.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用憑證：乙方支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。7.物業(yè)費(fèi)支付憑證：乙方支付物業(yè)費(fèi)的憑證。8.房屋維修記錄：房屋在租賃期間發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。10.爭(zhēng)議解決文件：涉及爭(zhēng)議解決的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。11.其他與本合同相關(guān)的文件：如法律法規(guī)、政策文件、通知、聲明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的____%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期一個(gè)月交付房屋，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，則應(yīng)承擔(dān)重新砌筑墻壁的費(fèi)用。4.違約行為：乙方故意損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，則應(yīng)承擔(dān)電器維修或更換的費(fèi)用。5.違約行為：甲方未保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房屋存在安全隱患導(dǎo)致乙方受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和賠償損失。全文完。2024版東莞市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同專業(yè)解讀版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍界定2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用6.1用電費(fèi)用6.2用水費(fèi)用6.3用氣費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用限制8.1使用性質(zhì)限制8.2不得從事的活動(dòng)9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的通知與期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋情況說明書14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用范圍界定本合同適用于東莞市行政區(qū)域內(nèi)，房屋租賃雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜簽訂的合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于東莞市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟、門牌等信息詳見附件一。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，建筑面積為平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。3.租賃雙方信息3.1房東信息房東：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：。3.2承租人信息承租人：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金金額租金為人民幣元/月，共計(jì)個(gè)月，租金總額為人民幣元。4.3租金支付方式租金每月一付，承租人應(yīng)于每月的日前將租金支付至房東指定賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，本合同租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租金押金5.1押金金額本合同押金金額為人民幣元。5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租人已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用的情況下，房東應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程承租人在租賃期滿或合同解除后，向房東提出押金退還申請(qǐng)，經(jīng)房東確認(rèn)無誤后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用6.1用電費(fèi)用用電費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租人自行繳納。6.2用水費(fèi)用用水費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租人自行繳納。6.3用氣費(fèi)用用氣費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租人自行繳納。6.4其他費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定由承租人承擔(dān)。8.房屋使用限制8.1使用性質(zhì)限制承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。8.2不得從事的活動(dòng)承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得飼養(yǎng)寵物（特殊約定除外）。9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。9.2合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。唬?）房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）承租人嚴(yán)重違反本合同約定；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同的通知與期限解除合同需提前天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租人未按時(shí)支付租金；（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）承租人違反使用限制規(guī)定；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同租金總額的%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定12.1特別約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋情況說明書、租賃物品清單、其他相關(guān)文件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。14.合同附件清單14.1附件一：房屋情況說明書14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等非合同簽訂方，但為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的第三方主體。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋租賃評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）租賃保證金或租金的擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋租賃保險(xiǎn)服務(wù)；（5）合同履行過程中的其他第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋租賃合同的訂立和履行過程中因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過合同租金總額的%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋租賃評(píng)估過程中因評(píng)估機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用總額的倍。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋租賃鑒定過程中因鑒定機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過鑒定費(fèi)用總額的倍。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃保證金或租金的擔(dān)保服務(wù)過程中因擔(dān)保機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的%。（5）保險(xiǎn)公司：對(duì)房屋租賃保險(xiǎn)服務(wù)過程中因保險(xiǎn)公司過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。16.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由雙方協(xié)商解決