2024年度上海二手房交易產(chǎn)權糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易產(chǎn)權糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶費用及承擔方4.3產(chǎn)權過戶登記5.產(chǎn)權糾紛解決機制5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房產(chǎn)買賣合同復印件11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1101011990030765211.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.5身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1101011990050765222.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道1500號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：滬房權證浦東字第567號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3支付時間：甲方須在合同簽訂之日起10日內(nèi)，將全部交易款項支付給乙方4.產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費用及承擔方：過戶費用按照國家相關規(guī)定及房產(chǎn)評估價格計算，由乙方承擔4.3產(chǎn)權過戶登記：乙方辦理過戶手續(xù)后，甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)5.產(chǎn)權糾紛解決機制5.1糾紛解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決產(chǎn)權糾紛5.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)5.3糾紛解決費用：糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔6.違約責任6.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償標準：違約金按未履行合同金額的10%計算，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等8.合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后10日內(nèi)仍未支付的；8.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未辦理的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.1.4一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未采取補救措施的；8.1.5其他經(jīng)雙方書面同意解除合同的情形。8.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、返還房產(chǎn)等。8.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議可提交至上海市浦東新區(qū)仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：如前條所述，符合合同解除條件的，合同可被解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、返還房產(chǎn)等。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房產(chǎn)買賣合同復印件11.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同附件、付款憑證等。12.合同變更12.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應書面協(xié)商一致。12.2變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同附件。12.3變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：如前條所述，符合合同解除條件的，合同可被解除。13.2解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、產(chǎn)權登記機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、代理、監(jiān)督、評估、登記等服務。16.第三方介入的同意16.1介入前提：甲方和乙方同意，在必要時，可以引入第三方介入合同關系，但需事先書面通知對方并獲得對方的同意。16.2介入程序：任何第三方介入，均應與甲乙雙方達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限、義務及責任。17.第三方介入的職責與權限17.1職責：第三方應按照甲乙雙方的授權和合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：17.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易相關手續(xù)；17.1.2對交易標的進行評估；17.1.3監(jiān)督交易資金的安全流轉；17.1.4提供法律咨詢和風險評估；17.1.5協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2權限：第三方在履行職責范圍內(nèi)，享有相應的權限，包括但不限于：17.2.1代表甲乙雙方與相關機構溝通；17.2.2依法獲取甲乙雙方的交易信息；17.2.3依法對交易資金進行監(jiān)管。18.第三方的責任與責任限額18.1責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度及甲乙雙方的約定確定。如無約定，第三方責任限額最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方介入合同關系后，其責任與甲乙雙方的責任應明確劃分。第三方僅對其自身提供的服務的質(zhì)量負責，不承擔甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的直接責任。19.2信息保密：第三方有義務對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3獨立責任：第三方在合同履行過程中，應獨立承擔責任，不因甲乙雙方的糾紛而影響其獨立履行職責。20.第三方的變更與退出20.1變更：若第三方需要變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2退出：第三方在合同履行完畢或因故退出時，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關事宜。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，或由一方承擔。21.2費用支付：第三方介入的費用應在合同約定的時間內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。附件說明：作為房產(chǎn)所有權證明，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)買賣合同復印件詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的清晰復印件，包括合同雙方基本信息、交易價格、支付方式、房屋信息等。附件說明：作為合同履行的基礎文件，是證明交易真實性的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行完畢的標志。5.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接時的清單，包括家具、電器等物品清單。附件說明：作為房屋交接的記錄，有助于明確雙方責任。6.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已按規(guī)定繳納。附件說明：作為房屋維護責任的證明，有助于保障房屋的正常使用。7.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金等。附件說明：如房屋已租賃，租賃合同是了解房屋現(xiàn)狀的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付房款責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：乙方應于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付房款，但未按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同。2.甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，但未按時辦理，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除合同。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方利益受損，視為違約。示例說明：第三方未按規(guī)定監(jiān)管交易資金，導致資金損失，應承擔相應的賠償責任。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方停止侵權并賠償損失。5.任何一方違反保密條款責任認定標準：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，視為違約。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方停止侵權并賠償損失。全文完。2024年度上海二手房交易產(chǎn)權糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3法定代表人或負責人1.4聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3建筑面積2.4產(chǎn)權性質(zhì)2.5交易價格3.產(chǎn)權糾紛的描述3.1糾紛的具體內(nèi)容3.2糾紛產(chǎn)生的原因3.3糾紛涉及的相關方4.解決糾紛的原則和方式4.1解決糾紛的基本原則4.2解決糾紛的具體方式4.3解決糾紛的期限5.產(chǎn)權糾紛解決的具體措施5.1調(diào)解5.2仲裁5.3訴訟5.4其他解決途徑6.產(chǎn)權糾紛解決費用的承擔6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用支付期限7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.2交易合同10.3其他相關文件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2交易款項的退還11.3其他相關處理事項12.合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.合同的續(xù)簽和終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同終止條件14.合同的其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的爭議管轄14.3合同的解釋14.4合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙：購房者1.2住所地甲：上海市區(qū)路號乙：上海市區(qū)路號1.3法定代表人或負責人甲：乙：1.4聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址上海市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號滬房權證字第號2.3建筑面積100平方米2.4產(chǎn)權性質(zhì)商品房2.5交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.產(chǎn)權糾紛的描述3.1糾紛的具體內(nèi)容乙方購買甲方房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上登記的面積為90平方米，與實際面積不符。3.2糾紛產(chǎn)生的原因乙方認為甲方在交易過程中未如實告知房產(chǎn)實際面積，導致乙方損失。3.3糾紛涉及的相關方甲乙雙方4.解決糾紛的原則和方式4.1解決糾紛的基本原則公平、公正、合理4.2解決糾紛的具體方式通過協(xié)商解決4.3解決糾紛的期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.產(chǎn)權糾紛解決的具體措施5.1調(diào)解雙方可共同委托中介機構進行調(diào)解5.2仲裁若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決5.3訴訟若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟5.4其他解決途徑雙方可協(xié)商其他解決途徑6.產(chǎn)權糾紛解決費用的承擔6.1費用計算方式調(diào)解費用：雙方各承擔50%仲裁費用：根據(jù)仲裁機構規(guī)定分擔訴訟費用：根據(jù)人民法院判決結果分擔6.2費用支付方式銀行轉賬6.3費用支付期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效7.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議7.3合同解除條件合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致7.4合同解除程序發(fā)出解除通知，雙方確認解除合同8.違約責任8.1違約行為定義甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付房款；任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。8.3違約金計算標準違約金按照實際違約天數(shù)計算，每日違約金為合同總價款的千分之一。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構上海市仲裁委員會9.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請，并參與仲裁程序。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等10.2交易合同本合同10.3其他相關文件雙方簽字的房產(chǎn)買賣協(xié)議、付款憑證、身份證明等11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還若合同解除，甲方應將房產(chǎn)返還給乙方，并保證房產(chǎn)無任何權利瑕疵。11.2交易款項的退還若合同解除，乙方已支付的款項應如數(shù)退還，甲方應承擔退還款項的利息。11.3其他相關處理事項雙方應根據(jù)合同解除的原因，協(xié)商解決其他相關事宜。12.合同的解除和終止12.1合同解除條件合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力或合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。12.3合同解除或終止的程序雙方應書面通知對方合同解除或終止，并辦理相關手續(xù)。13.合同的續(xù)簽和終止13.1合同續(xù)簽條件雙方均可提出續(xù)簽合同，但需提前30天書面通知對方。13.2合同續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致，簽署書面續(xù)簽協(xié)議。13.3合同終止條件同12.214.合同的其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的爭議管轄本合同的爭議由上海市人民法院管轄。14.3合同的解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同的簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決糾紛或提供專業(yè)服務而介入合同關系的獨立法人或其他組織。a)仲裁機構b)評估機構c)調(diào)解機構d)律師事務所e)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務機構2.第三方的責任限額2.1第三方在介入合同關系時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)的，其責任限額不超過合同總價款的5%。b)第三方因故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)的，其責任限額不超過合同總價款的10%。2.2第三方的責任限額以合同總價款為計算依據(jù)，計算公式如下：第三方責任限額=合同總價款×責任限額比例3.第三方的責權利3.1第三方的權利a)第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務活動，提供專業(yè)服務。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方的義務a)第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。b)第三方應確保其提供的專業(yè)服務的質(zhì)量，對因服務質(zhì)量問題導致的損失承擔相應責任。c)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系a)第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務。b)第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示，維護甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的關系a)第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務。b)第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示，維護乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的關系a)第三方在介入合同關系時，應保持中立，不偏袒任何一方。b)第三方在處理糾紛或提供專業(yè)服務過程中，應充分尊重甲乙雙方的意愿。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請a)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。b)第三方在收到介入申請后，應在3個工作日內(nèi)回復是否接受介入。5.2第三方介入的啟動a)第三方接受介入申請后，應立即與甲乙雙方取得聯(lián)系，了解合同履行情況和糾紛內(nèi)容。b)第三方應根據(jù)合同約定和實際情況，制定相應的解決方案。5.3第三方介入的執(zhí)行a)第三方在執(zhí)行解決方案過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通。b)第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，及時調(diào)整解決方案。5.4第三方介入的結束a)第三方介入結束后，應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入過程和結果。b)甲乙雙方應根據(jù)第三方提交的報告，采取相應措施，確保合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。6.2第三方有權根據(jù)合同變更情況，調(diào)整其提供的專業(yè)服務內(nèi)容和方式。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2若合同未約定費用分擔比例，則甲乙雙方各承擔50%。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)服務有爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件房產(chǎn)證：提供原件及復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章。土地使用權證：提供原件及復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章。房屋所有權登記證明：提供原件及復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章。2.交易合同本合同：提供原件及復印件，需加蓋雙方公章。房產(chǎn)買賣協(xié)議：提供原件及復印件，需加蓋雙方公章。3.付款憑證銀行轉賬憑證：提供原件及復印件，需加蓋銀行公章。現(xiàn)金支付憑證：提供收據(jù)或發(fā)票，需加蓋付款方公章。4.身份證明甲方身份證：提供原件及復印件，需加蓋甲方公章。乙方身份證：提供原件及復印件，需加蓋乙方公章。法定代表人或負責人身份證明：提供原件及復印件，需加蓋公司公章。5.其他相關文件房產(chǎn)評估報告：提供原件及復印件，需加蓋評估機構公章。房產(chǎn)抵押證明：提供原件及復印件，需加蓋抵押權人公章。房產(chǎn)租賃合同：提供原件及復印件，需加蓋租賃雙方公章。房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供原件及復印件，需加蓋物業(yè)管理處公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。未如實告知房產(chǎn)狀況：甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按合同約定支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的1%。故意拖延過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。3.第三方違約行為及責任認定第三方因故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。第三方未遵守合同約定提供專業(yè)服務：第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%，即人民幣10萬元。全文完。2024年度上海二手房交易產(chǎn)權糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2產(chǎn)權糾紛1.3交易雙方1.4產(chǎn)權登記機構1.5法律法規(guī)2.交易概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.2交易價格2.3交易方式2.4交易時間3.產(chǎn)權糾紛解決方式3.1糾紛解決機構3.2糾紛解決程序3.3糾紛解決期限3.4糾紛解決費用4.產(chǎn)權確認4.1產(chǎn)權登記4.2產(chǎn)權證書4.3產(chǎn)權轉移登記4.4產(chǎn)權糾紛涉及的房產(chǎn)5.交易款項支付5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件5.4逾期付款處理6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：產(chǎn)權證書復印件12.3附件三：交易款項支付計劃13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項退還13.3稅費退還14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期14.4合同語言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語a)“本合同”指本《2024年度上海二手房交易產(chǎn)權糾紛解決合同》。b)“交易雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。c)“產(chǎn)權糾紛”指在房地產(chǎn)交易過程中，因房屋產(chǎn)權歸屬、權利限制或其他原因產(chǎn)生的爭議。d)“產(chǎn)權登記機構”指上海市房地產(chǎn)交易中心及其分支機構。e)“法律法規(guī)”指中華人民共和國相關法律法規(guī)及上海市地方性法規(guī)。1.2產(chǎn)權糾紛a)甲方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰、無任何權屬爭議。b)乙方在購買房產(chǎn)時，應仔細審查房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況。1.3交易雙方a)甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，有權進行房產(chǎn)交易。b)乙方為購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.4產(chǎn)權登記機構a)交易雙方應按照產(chǎn)權登記機構的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)產(chǎn)權登記機構在辦理過戶手續(xù)時，應確保房產(chǎn)產(chǎn)權的準確性。1.5法律法規(guī)a)本合同遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。b)本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。2.交易概述2.1房地產(chǎn)基本情況a)房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結構為。b)房產(chǎn)證號為。2.2交易價格a)交易價格為人民幣萬元整。b)交易價格不含稅費。2.3交易方式a)交易方式為一次性支付。b)交易雙方應按照國家相關規(guī)定，在交易完成后辦理稅務手續(xù)。2.4交易時間a)交易時間為2024年月日。b)交易雙方應按照約定時間完成交易手續(xù)。3.產(chǎn)權糾紛解決方式3.1糾紛解決機構a)糾紛解決機構為上海市房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會。b)雙方同意將產(chǎn)權糾紛提交仲裁委員會仲裁。3.2糾紛解決程序a)糾紛發(fā)生后，雙方應在3日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。b)仲裁委員會應在收到申請后5日內(nèi)組成仲裁庭。3.3糾紛解決期限a)仲裁庭應在收到仲裁申請后3個月內(nèi)作出仲裁裁決。b)如有特殊情況，仲裁期限可適當延長。3.4糾紛解決費用a)糾紛解決費用由敗訴方承擔。b)仲裁費用按仲裁委員會規(guī)定收取。4.產(chǎn)權確認4.1產(chǎn)權登記a)交易雙方應在交易完成后30日內(nèi)，向產(chǎn)權登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)產(chǎn)權登記機構應在收到申請后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權證書a)產(chǎn)權登記機構在辦理過戶手續(xù)后，應向乙方頒發(fā)新的房產(chǎn)證。b)新房產(chǎn)證上的權利人為乙方。4.3產(chǎn)權轉移登記a)交易雙方應按照產(chǎn)權登記機構的要求，提交相關材料。b)產(chǎn)權登記機構在收到材料后，應在5日內(nèi)完成產(chǎn)權轉移登記。4.4產(chǎn)權糾紛涉及的房產(chǎn)a)如因產(chǎn)權糾紛導致房產(chǎn)無法過戶，雙方應協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可按照本合同約定的糾紛解決方式處理。5.交易款項支付5.1付款方式a)乙方應在交易完成后3日內(nèi)，將交易款項支付給甲方。b)交易款項應以人民幣現(xiàn)金支付。5.2付款時間a)交易款項支付時間為2024年月日。b)乙方應在約定時間內(nèi)完成付款。5.3付款條件a)交易款項支付條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。b)甲方應向乙方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復印件。5.4逾期付款處理a)乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。b)如乙方逾期付款超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。固定字符“”作為第一段落的開篇標識進行輸出：8.交易稅費8.1稅費承擔a)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。b)交易稅費由交易雙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)和上海市地方性法規(guī)各自承擔。8.2稅費計算a)契稅的計算依據(jù)房產(chǎn)評估價格和稅率確定。b)個人所得稅的計算依據(jù)房產(chǎn)原值、交易價格和稅率確定。c)增值稅及附加的計算依據(jù)交易價格和稅率確定。8.3稅費繳納a)交易雙方應在交易完成后，按照各自承擔的稅費計算結果，及時足額繳納。b)繳納稅費的具體時間和方式按照稅務機關的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形a)任何一方未按約定時間、方式履行合同義務。b)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。c)任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任a)違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。b)違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償a)違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。b)如雙方無法達成一致，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b)爭議解決方式由雙方在合同中約定。10.2爭議解決機構a)協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)調(diào)解解決：爭議無法協(xié)商解決時，可申請相關調(diào)解機構調(diào)解。c)仲裁解決：爭議經(jīng)調(diào)解不成時，可提交仲裁委員會仲裁。d)訴訟解決：爭議經(jīng)仲裁不成或未選擇仲裁時，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序a)協(xié)商、調(diào)解程序：按相關機構規(guī)定執(zhí)行。b)仲裁程序：按《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。c)訴訟程序：按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費用a)協(xié)商、調(diào)解費用由雙方自行承擔。b)仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則規(guī)定分擔。c)訴訟費用按法律規(guī)定承擔。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)交易款項支付完畢。c)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除。b)一方違約，另一方提出解除。c)出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序a)雙方書面通知對方解除合同。b)協(xié)商解除的，應簽訂解除協(xié)議。c)違約解除的，守約方應提供違約證明。11.4合同終止條件a)合同履行完畢。b)合同解除。c)合同被依法宣告無效或被撤銷。12.合同變更與終止12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致變更。b)出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件a)合同履行完畢。b)合同解除。c)合同被依法宣告無效或被撤銷。12.3合同終止程序a)雙方書面通知對方合同終止。b)協(xié)商終止的，應簽訂終止協(xié)議。13.通知與送達13.1通知方式a)通知應以書面形式發(fā)送。b)通知可以通過快遞、電子郵件或專人送達。13.2送達地址a)甲方送達地址：上海市區(qū)路號。b)乙方送達地址：上海市區(qū)路號。13.3送達確認a)送達后，雙方應在收到通知之日起3日內(nèi)確認收到。b)未在規(guī)定時間內(nèi)確認收到的，視為已送達。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期a)甲方簽字蓋章日期：____年____月____日。b)乙方簽字蓋章日期：____年____月____日。14.4合同語言a)本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入a)本合同所稱第三方介入，指在房地產(chǎn)交易過程中，由雙方共同認可的第三方機構或個人提供的服務，包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估服務、鑒定服務、資金監(jiān)管服務等。1.2第三方介入的范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)、提供交易相關的專業(yè)意見、監(jiān)督交易資金的流轉等。2.第三方介入的同意和選擇2.1第三方介入的同意a)交易雙方在簽訂本合同時，可以共同決定是否引入第三方介入。b)如雙方同意引入第三方介入，應在合同中明確第三方的身份和職責。2.2第三方介入的選擇a)交易雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。b)第三方的選擇應在合同簽訂前完成，并取得雙方書面同意。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任a)第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。b)第三方對因其過錯導致的交易雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利a)第三方有權要求交易雙方提供必要的資料和協(xié)助。b)第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義a)責任限額是指第三方因其違約行為對交易雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。4.2責任限額的確定