2024年版二手房買(mǎi)賣(mài)法律文件2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房買(mǎi)賣(mài)法律文件本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋面積1.2.4房屋權(quán)屬證明1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3驗(yàn)收時(shí)間1.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)1.5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間1.6擔(dān)保條款1.6.1擔(dān)保方式1.6.2擔(dān)保期限1.6.3擔(dān)保責(zé)任1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.7.3違約金1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭(zhēng)議解決程序1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.9.3解除后的處理1.10合同生效1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效時(shí)間1.11合同附件1.11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)1.11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.11.3其他相關(guān)文件1.12合同簽署1.12.1簽署時(shí)間1.12.2簽署地點(diǎn)1.12.3簽署方式1.13合同解除與終止1.13.1合同解除條件1.13.2合同終止條件1.13.3合同解除與終止后的處理1.14其他約定1.14.1保密條款1.14.2通知條款1.14.3不可抗力條款1.14.4合同解釋條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落房屋所在地：________房屋具體地址：________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________1.2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米1.2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。1.3.2付款方式乙方應(yīng)分________次支付房款，具體支付方式如下：第一次支付：________元，于________前支付；第二次支付：________元，于________前支付；（以此類(lèi)推）1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________前。1.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的噪音、氣味等；4.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。1.4.3驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為：________。1.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。1.5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由________方承擔(dān)。1.5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為：________前。1.6擔(dān)保條款1.6.1擔(dān)保方式為保證合同的履行，雙方同意采取________方式進(jìn)行擔(dān)保。1.6.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6.3擔(dān)保責(zé)任如因甲乙任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.甲方未按時(shí)交付房屋；2.乙方未按時(shí)支付房款；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金________元；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金________元；3.雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起________天內(nèi)，完成合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3解除后的處理1.房屋未交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2.房屋已交付的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的使用費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；4.雙方應(yīng)相互返還因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同于________年________月________日生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________12.3簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同第九條“合同解除條件”。13.2合同終止條件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限屆滿；2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。13.3合同解除與終止后的處理同第九條“解除后的處理”。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。14.4合同解釋條款本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或咨詢(xún)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保合同條款的履行，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。2.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方、乙方采取必要措施減少損失。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)概述1.為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的履行；4.在必要時(shí)，為甲方、乙方提供法律、評(píng)估、測(cè)繪等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容1.第三方應(yīng)確保所提供房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；3.第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為，及時(shí)通知甲方、乙方，并采取措施督促違約方履行合同；4.第三方應(yīng)按照甲方、乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述1.獲取甲方、乙方提供的必要資料；2.要求甲方、乙方配合履行合同；3.依法收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，依法收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)配合第三方履行合同，并提供必要的信息。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并提供必要的信息。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為協(xié)助與配合的關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。20.第三方介入后的合同修改20.1甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明1.甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同；3.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，合同履行方式、期限等事項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；2.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；3.第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式交易文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋信息查詢(xún)報(bào)告要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋信息查詢(xún)報(bào)告，內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等信息。說(shuō)明：用于了解房屋的權(quán)屬狀況，確保交易安全。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表，列明稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)，方便雙方支付。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，如契稅完稅證明、房屋登記申請(qǐng)表等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，確保交易順利完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障交易雙方利益。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，免除合同履行責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金________元，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金________元，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金________元，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金________元，并承擔(dān)因延遲驗(yàn)收產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：向甲方、乙方支付違約金________元，并賠償因此造成的損失。違約行為：未按時(shí)完成房屋交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方、乙方支付違約金________元，并承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5000元，并賠償因延遲交付造成的裝修費(fèi)用損失人民幣2000元。若第三方在提供房屋信息時(shí)，隱瞞了房屋存在抵押的事實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣10000元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年版二手房買(mǎi)賣(mài)法律文件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況2.6房屋附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.履約期限7.1履約起始時(shí)間7.2履約終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件補(bǔ)充說(shuō)明12.2不可抗力條款12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽名14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣(mài)方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬狀況：________（明確房屋是否為唯一產(chǎn)權(quán)，是否存在共有等情況）2.6房屋附屬設(shè)施：________（列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等）第三條買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的________%作為定金；3.2.2余款________元整，買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；3.3.2余款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)；3.4付款方式說(shuō)明：________（明確付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：4.1.1賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.2買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由________方承擔(dān)；4.2.2稅費(fèi)繳納方式：________（明確稅費(fèi)繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：________5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽署合同；5.2.2買(mǎi)方支付定金；5.2.3賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明；5.3合同生效時(shí)間：滿足上述條件后合同自簽訂之日起生效第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2保證金繳納方式：________（明確繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3保證金退還條件：6.3.1雙方履行合同完畢；6.3.2無(wú)違約行為發(fā)生；6.3.3買(mǎi)方支付完房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及余款第七條履約期限7.1履約起始時(shí)間：合同生效之日起；7.2履約終止時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起；第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；8.1.3雙方未按約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的________%；8.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的________%；8.2.3雙方未按時(shí)履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的具體計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算，每日按房屋成交價(jià)格的________%支付；8.3.2實(shí)際損失的計(jì)算：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后________日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后________日內(nèi)開(kāi)庭審理爭(zhēng)議；9.3.4仲裁庭應(yīng)在開(kāi)庭后________日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1賣(mài)方在合同履行期限內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；10.1.2買(mǎi)方在合同履行期限內(nèi)未支付房屋款項(xiàng)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.2附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置等信息；11.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告：應(yīng)包含房屋建筑面積、用途等信息；11.2.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同：應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格、付款方式等條款。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件補(bǔ)充說(shuō)明12.1.1合同附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力；12.2不可抗力條款12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第九條約定解決爭(zhēng)議；12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人簽名買(mǎi)方（或代理人）：________賣(mài)方（或代理人）：________第十四條合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效；14.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的前提是甲乙雙方均同意并認(rèn)可第三方的介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、交易談判、合同起草等；2.2.3咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)；2.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對(duì)甲乙雙方的交易信息保密；3.3.2對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资?，承?dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.3因第三方原因?qū)е碌慕灰资?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，不替代甲乙雙方的任何一方。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，僅由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方互不追究。第六條第三方變更與退出6.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。7.2如合同未約定服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍具有法律約束力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定解決爭(zhēng)議。第十條其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、房屋所