2024版特色商業(yè)街鋪面租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色商業(yè)街鋪面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.鋪面租賃的基本信息3.1鋪面位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整的條件與方式5.2租金支付時(shí)間及方式6.押金及保證金6.1押金數(shù)額及退還條件6.2保證金數(shù)額及用途7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.鋪面設(shè)施與維護(hù)10.1鋪面設(shè)施清單10.2鋪面設(shè)施維護(hù)責(zé)任11.附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施清單11.2附屬設(shè)施服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1預(yù)防性檢查與整改13.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件清單及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)街鋪面租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)街的繁榮發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.鋪面租賃的基本信息3.1鋪面位置及面積鋪面位于：____________________鋪面面積：____________________平方米3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。4.租賃用途及限制4.1租賃用途承租方須將租賃鋪面用于____________________。4.2租賃限制1）違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為；2）損害商業(yè)街形象和信譽(yù)的行為；3）未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途。5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整的條件與方式在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2租金支付時(shí)間及方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。6.押金及保證金6.1押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額：____________________元退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方無息退還押金。6.2保證金數(shù)額及用途保證金數(shù)額：____________________元保證金用途：用于租賃期間的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)，仲裁地為____________________。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2）承租方擅自改變租賃用途，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益的；3）因不可抗力致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。10.鋪面設(shè)施與維護(hù)10.1鋪面設(shè)施清單1）空調(diào)設(shè)備；2）照明設(shè)備；3）消防設(shè)施；4）其他設(shè)施____________________。10.2鋪面設(shè)施維護(hù)責(zé)任1）出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2）承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如損壞，按原價(jià)值賠償。11.附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施清單1）公廁；2）休息區(qū)；3）垃圾桶；4）其他附屬設(shè)施____________________。11.2附屬設(shè)施服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1）公廁：免費(fèi)提供；2）休息區(qū)：免費(fèi)提供；3）垃圾桶：免費(fèi)提供；4）其他附屬設(shè)施____________________。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件的處理1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)采取一切措施，減少損失；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應(yīng)順延履行期限；4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1預(yù)防性檢查與整改出租方有權(quán)對(duì)租賃鋪面進(jìn)行定期預(yù)防性檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，承租方應(yīng)立即整改。13.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)承租方應(yīng)與周邊商戶保持良好關(guān)系，共同維護(hù)商業(yè)街的和諧氛圍。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單及效力本合同附件如下：1）租賃鋪面照片；2）鋪面設(shè)施清單；3）其他附件____________________。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方介入的約定1）中介方：如需中介方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂中介服務(wù)合同。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃期滿或合同解除時(shí)，如需對(duì)租賃鋪面進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在租賃期間，如需對(duì)租賃鋪面進(jìn)行施工監(jiān)理，應(yīng)由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如承租方需要提供擔(dān)保，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并簽訂擔(dān)保合同。15.3第三方責(zé)任1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。中介方違反中介服務(wù)合同的約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。如監(jiān)理機(jī)構(gòu)違反監(jiān)理合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1）中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過中介服務(wù)合同約定的金額。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過評(píng)估報(bào)告約定金額的一定比例。3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過監(jiān)理合同約定金額的一定比例。4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過擔(dān)保合同約定金額的一定比例。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的關(guān)系。2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3）第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或解決爭(zhēng)議，應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方。4）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.6第三方變更1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2）第三方變更后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由變更后的第三方繼承。15.7第三方介入的終止1）如第三方介入的合同或服務(wù)已完成，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。2）第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相應(yīng)的報(bào)告或結(jié)算單據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.鋪面租賃協(xié)議4.鋪面設(shè)施清單5.附屬設(shè)施清單6.附屬設(shè)施服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用清單7.押金及保證金收據(jù)8.租金支付憑證9.不可抗力事件證明10.第三方中介服務(wù)合同11.第三方評(píng)估報(bào)告12.第三方監(jiān)理報(bào)告13.第三方擔(dān)保合同14.合同變更協(xié)議15.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.本合同：合同原件，雙方簽字（或蓋章）。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明雙方合法經(jīng)營(yíng)身份。3.鋪面租賃協(xié)議：租賃雙方就鋪面租賃事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。4.鋪面設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃鋪面內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)等。5.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃鋪面所在商業(yè)街內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)等。6.附屬設(shè)施服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用清單：詳細(xì)列明附屬設(shè)施提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。7.押金及保證金收據(jù)：證明已支付押金及保證金。8.租金支付憑證：證明已支付租金。9.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的證據(jù)。10.第三方中介服務(wù)合同：第三方提供中介服務(wù)所簽訂的合同。11.第三方評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃鋪面進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。12.第三方監(jiān)理報(bào)告：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)租賃鋪面施工進(jìn)行監(jiān)理的報(bào)告。13.第三方擔(dān)保合同：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保所簽訂的合同。14.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的一致意見。15.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書（如有）：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）未按約定使用、維護(hù)租賃鋪面及附屬設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。（2）擅自改變租賃用途：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）未按約定使用、維護(hù)租賃鋪面及附屬設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。（4）違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任示例：1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及賠償出租方因此遭受的損失。2）承租方擅自將租賃鋪面用于非商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失。3）承租方未按約定維護(hù)租賃鋪面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版特色商業(yè)街鋪面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃鋪面基本情況3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.3清潔費(fèi)7.4供暖費(fèi)7.5維修費(fèi)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃鋪面平面圖11.2附件二：租賃鋪面設(shè)施清單12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同變更與解除13.4合同附件14.合同簽署與附件存放14.1合同簽署14.2合同附件存放第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：為了明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃鋪面基本情況3.1鋪面位置：位于____________________3.2鋪面面積：____________________平方米3.3鋪面結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。5.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。5.3租金支付方式：租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。5.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元。6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢所有義務(wù)，且鋪面設(shè)施無損壞的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金的申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金至租賃方指定的賬戶。7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)：租賃方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，每月____日繳納上月的水電費(fèi)。7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：租賃方應(yīng)按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，每月____日繳納上月網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。7.3清潔費(fèi)：租賃方應(yīng)按照出租方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納清潔費(fèi)，每月____日繳納上月清潔費(fèi)。7.4供暖費(fèi)：租賃期間如有供暖需求，租賃方應(yīng)按照供暖部門提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納供暖費(fèi)，每月____日繳納上月供暖費(fèi)。7.5維修費(fèi)：租賃方在使用過程中對(duì)鋪面設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方因城市規(guī)劃需要，提前收回鋪面；（3）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃鋪面的移交事宜。8.3違約責(zé)任：（1）租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；（2）出租方未按約定提供租賃鋪面，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金；（3）雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組織仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件一：租賃鋪面平面圖11.2附件二：租賃鋪面設(shè)施清單12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同變更與解除：合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署與附件存放14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件存放：合同附件一式____份，雙方各執(zhí)____份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等，其具體定義及角色由雙方在合同中明確。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：租賃雙方同意在合同履行過程中，可引入中介方協(xié)助促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議。15.2.2監(jiān)理方：租賃雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)租賃鋪面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃雙方履行合同義務(wù)。15.2.3評(píng)估方：租賃雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)租賃鋪面價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4咨詢方：租賃雙方可聘請(qǐng)咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.2.5擔(dān)保方：租賃雙方可引入擔(dān)保方為合同履行提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方職責(zé)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分：16.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。16.1.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方工作。16.1.3第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。16.2.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方出具書面意見。17.2第三方介入期間的合同變更，不影響合同其他條款的效力。18.第三方介入時(shí)的合同解除18.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙方可協(xié)商解除合同。18.2合同解除后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理租賃鋪面的移交事宜。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。19.2訴訟或仲裁過程中，第三方可作為證人或?qū)＜姨峁┮庖?，但不得作為訴訟或仲裁主體。20.第三方介入時(shí)的合同終止20.1第三方介入期間，如合同因任何原因終止，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理租賃鋪面的移交事宜。20.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付應(yīng)付的報(bào)酬或費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃