2024版智能家居二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2智能家居設(shè)備基本信息1.3房屋基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.履約條件3.1交付條件3.2接收條件3.3履約期限4.智能家居設(shè)備交付4.1交付地點(diǎn)4.2交付時(shí)間4.3交付方式4.4交付質(zhì)量要求5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付方式5.4房屋交付質(zhì)量要求6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件清單13.1附件一：智能家居設(shè)備清單13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人信息14.1買方信息14.2賣方信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5賣方名稱：___________1.1.6賣方地址：___________1.1.7賣方聯(lián)系人：___________1.1.8賣方聯(lián)系電話：___________1.2智能家居設(shè)備基本信息1.2.1設(shè)備名稱：___________1.2.2設(shè)備品牌：___________1.2.3設(shè)備型號(hào)：___________1.2.4設(shè)備數(shù)量：___________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋面積：___________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.4房屋用途：___________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于智能家居設(shè)備交付完畢后___________日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。2.3.2尾款支付時(shí)間：智能家居設(shè)備交付完畢之日起___________日內(nèi)。第三條履約條件3.1交付條件：3.1.1智能家居設(shè)備：設(shè)備功能完好，符合買賣雙方約定。3.1.2房屋：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合買賣雙方約定。3.2接收條件：3.2.1買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收智能家居設(shè)備和房屋。3.2.2買方接收智能家居設(shè)備和房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。3.3履約期限：3.3.1智能家居設(shè)備交付期限：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。3.3.2房屋交付期限：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。第四條智能家居設(shè)備交付4.1交付地點(diǎn)：___________4.2交付時(shí)間：___________4.3交付方式：4.3.1買方自行提取設(shè)備。4.3.2賣方負(fù)責(zé)將設(shè)備送至買方指定地點(diǎn)。4.4交付質(zhì)量要求：4.4.1設(shè)備應(yīng)無損壞、無瑕疵。4.4.2設(shè)備功能應(yīng)正常。第五條房屋交付5.1房屋交付條件：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封。5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定。5.2房屋交付時(shí)間：___________5.3房屋交付方式：5.3.1買方自行接收房屋。5.3.2賣方負(fù)責(zé)將房屋鑰匙交付給買方。5.4房屋交付質(zhì)量要求：5.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。6.3保證金退還條件：6.3.1買賣雙方履行合同義務(wù)，合同終止。6.3.2買方未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)扣除保證金。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。7.1.2賣方未按約定交付智能家居設(shè)備和房屋，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。7.2違約金計(jì)算方式：7.2.1違約金=未履行義務(wù)金額×違約金比例。7.3違約金支付方式：7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方未按約定交付智能家居設(shè)備和房屋，買方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予回復(fù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1買賣雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還保證金或其他款項(xiàng)。第十一條其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于智能家居設(shè)備清單、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，買賣雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在___________簽署。12.3簽署方式：買賣雙方以書面形式簽署本合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。第十三條合同附件清單13.1附件一：智能家居設(shè)備清單13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署人信息14.1買方信息：14.1.1買方名稱：___________14.1.2買方聯(lián)系人：___________14.1.3買方聯(lián)系電話：___________14.1.4買方簽字或蓋章：___________14.2賣方信息：14.2.1賣方名稱：___________14.2.2賣方聯(lián)系人：___________14.2.3賣方聯(lián)系電話：___________14.2.4賣方簽字或蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù)：提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。1.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)智能家居設(shè)備或房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.3質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)：對(duì)智能家居設(shè)備或房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。1.2.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。第二條甲乙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色和職責(zé)，并在合同中予以約定。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。2.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)文件等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定共同確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的___________%。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、合同履行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題等情況。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)文件等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循本合同第八條的規(guī)定。7.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.3協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第八條的規(guī)定向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同解除的條件和程序仍遵循本合同第九條的規(guī)定。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件，仍遵循本合同第十條的規(guī)定。9.2第三方介入后的合同終止程序，仍遵循本合同第十條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件，應(yīng)包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。10.2第三方介入后的合同附件，應(yīng)作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購買價(jià)格等信息。說明：作為合同附件，用于明確智能家居設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、交易價(jià)格、付款方式等信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋的基本情況和交易條款。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。說明：作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等信息。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。5.智能家居設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄設(shè)備驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：作為合同附件，用于證明智能家居設(shè)備的交付質(zhì)量和驗(yàn)收情況。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋的交付質(zhì)量和驗(yàn)收情況。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的法律效力、合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：作為合同附件，用于確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)1.2賣方未按約定交付智能家居設(shè)備和房屋1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。2.2賣方未按約定交付智能家居設(shè)備和房屋：賣方應(yīng)向買方支付___________%的違約金。2.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付___________%的違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付智能家居設(shè)備和房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.3第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方分別支付人民幣_(tái)__________元的違約金。全文完。2024版智能家居二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.智能家居設(shè)備清單3.1設(shè)備品牌和型號(hào)3.2設(shè)備功能描述4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款時(shí)間表5.3付款方式6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)承諾9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同程序12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“智能家居”指包含但不限于智能照明、智能安防、智能溫控、智能音響等設(shè)備，能夠通過互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制和自動(dòng)化操作的居住環(huán)境。（2）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。（3）“合同價(jià)格”指本合同約定的買賣智能家居設(shè)備的總價(jià)款。1.2術(shù)語解釋（1）智能照明：指通過智能控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)燈光的自動(dòng)調(diào)節(jié)、定時(shí)開關(guān)等功能。（2）智能安防：指通過智能門鎖、監(jiān)控?cái)z像頭等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)家庭安全防護(hù)。（3）智能溫控：指通過智能恒溫器，實(shí)現(xiàn)對(duì)室內(nèi)溫度的自動(dòng)調(diào)節(jié)。（4）智能音響：指具備音樂播放、語音識(shí)別等功能，能夠與智能家居系統(tǒng)互聯(lián)互通的音響設(shè)備。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.2賣方信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________第三條智能家居設(shè)備清單3.1設(shè)備品牌和型號(hào)（1）智能照明：品牌：________，型號(hào)：________（2）智能安防：品牌：________，型號(hào)：________（3）智能溫控：品牌：________，型號(hào)：________（4）智能音響：品牌：________，型號(hào)：________3.2設(shè)備功能描述（1）智能照明：具備自動(dòng)調(diào)節(jié)亮度、定時(shí)開關(guān)、場(chǎng)景模式等功能。（2）智能安防：具備遠(yuǎn)程監(jiān)控、實(shí)時(shí)報(bào)警、門鎖控制等功能。（3）智能溫控：具備自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、節(jié)能控制等功能。（4）智能音響：具備音樂播放、語音識(shí)別、智能家居控制等功能。第四條房屋信息4.1房屋地址：________4.2房屋面積：________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：________第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格：________元人民幣5.2付款時(shí)間表：（1）簽訂合同后________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的________%（2）交房前________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的________%（3）交房后________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的________%5.3付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第六條交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：________6.2交房條件：（1）智能家居設(shè)備完好無損；（2）房屋設(shè)施齊全，無損壞；（3）房屋內(nèi)無拖欠的水電費(fèi)等費(fèi)用。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：________7.2過戶費(fèi)用：________元人民幣，由________方承擔(dān)。第八條質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限（1）智能照明設(shè)備：自交房之日起，質(zhì)保期為______年。（2）智能安防設(shè)備：自交房之日起，質(zhì)保期為______年。（3）智能溫控設(shè)備：自交房之日起，質(zhì)保期為______年。（4）智能音響設(shè)備：自交房之日起，質(zhì)保期為______年。8.2售后服務(wù)承諾（1）買方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______日內(nèi)予以維修或更換。（2）賣方提供免費(fèi)的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持，非質(zhì)保期內(nèi)的設(shè)備維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用另計(jì)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付智能家居設(shè)備或房屋；（3）賣方交付的智能家居設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按時(shí)付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款______%的違約金；（2）賣方未按時(shí)交付設(shè)備或房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同價(jià)款______%的違約金；（3）賣方交付的設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無條件退換，并賠償買方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為________；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。第十一條合同解除11.1解除合同的條件（1）買方在合同簽訂后______日內(nèi)未支付首付款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付智能家居設(shè)備或房屋；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除合同程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和設(shè)備交付事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同終止時(shí)間（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知方式（1）雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的通訊地址。第十四條合同附件清單（1）智能家居設(shè)備清單；（2）房屋交接清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入條件16.1中介方介入（1）中介方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方介入需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任；（2）擔(dān)保方應(yīng)對(duì)買方支付合同價(jià)款提供擔(dān)保。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入需雙方同意，并簽訂評(píng)估、鑒定協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、鑒定。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入需雙方同意，并簽訂監(jiān)理合同；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)合同約定；（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：根據(jù)擔(dān)保合同約定；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估、鑒定協(xié)議約定；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)監(jiān)理合同約定。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）中介方違約：退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方違約：履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付合同價(jià)款；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)違約：退還評(píng)估、鑒定費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約：退還監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障買方合法權(quán)益；（2）買方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和條件。19.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障賣方合法權(quán)益；（2）賣方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和條件。19.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；（2）合同雙方應(yīng)尊重第三方的工作，配合第三方履行職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢合同約定的義務(wù)。20.2終止程序（1）合同雙方同意終止第三方介入；（2）第三方書面通知合同雙方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量、功能描述等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方交接的設(shè)備清單。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積、損壞情況等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方責(zé)任等。附件說明：當(dāng)中介方介入時(shí)，作為合同附件，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任、賠償方式等。附件說明：當(dāng)擔(dān)保方介入時(shí)，作為合同附件，明確擔(dān)保方的責(zé)任。5.評(píng)估、鑒定協(xié)議詳細(xì)要求：包含評(píng)估、鑒定內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)介入時(shí)，作為合同附件，明確評(píng)估、鑒定結(jié)果。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理內(nèi)容、期限、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：當(dāng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入時(shí)，作為合同附件，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容和責(zé)任。7.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、方式、收付款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約時(shí)間、金額、原因、收付款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明違約金支付事實(shí)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、期限、地點(diǎn)、費(fèi)用等。附件說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決方式。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、日期、雙方責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同解除事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款______%的違約金。示例說明：若合同約定合同價(jià)款為100萬元，買方逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付智能家居設(shè)備或房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款______%的違約金。示例說明：若合同約定合同價(jià)款為100萬元，賣方逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：賣方交付的智能家居設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)無條件退換，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若買方因設(shè)備質(zhì)量問題遭受損失5000元，賣方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定賣方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝，但賣方未履行安裝義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與合同雙方簽訂的合同或協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若中介方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版智能家居二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立雙方的基本信息1.3合同訂立的法律依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的支付方式3.3交易價(jià)格的支付期限4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間與條件4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3房屋驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的種類6.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)比例6.3交易稅費(fèi)的支付方式7.智能家居設(shè)備情況7.1智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)與數(shù)量7.2智能家居設(shè)備的安裝與調(diào)試7.3智能家居設(shè)備的保修與維護(hù)8.交付后的使用與管理8.1房屋的使用規(guī)定8.2房屋的維修責(zé)任8.3房屋的租賃與轉(zhuǎn)賣限制9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的期限11.合同附件11.1合同附件的種類11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力12.其他約定12.1合同雙方的其他約定12.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.3合同雙方的合作與協(xié)調(diào)13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的后果14.合同簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署雙方的代表14.3合同備案的程序與要求第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同訂立雙方的基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____1.3.2乙方（買受方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____1.4合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋的位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2房屋的面積：____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)2.3房屋的權(quán)屬證明：甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為____。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2交易價(jià)格的支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.3交易價(jià)格的支付期限：上述各項(xiàng)款項(xiàng)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付。4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付的條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.2.2甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患4.2.3甲方應(yīng)確保房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上予以注明4.3.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間：____年____月____日5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)：5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)比例：6.2.1契稅：____%6.2.2個(gè)人所得稅：____%6.2.3印花稅：____%6.3交易稅費(fèi)的支付方式：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)8.交付后的使用與管理8.1房屋的使用規(guī)定：8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋8.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途8.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備8.2房屋的維修責(zé)任：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)8.3房屋的租賃與轉(zhuǎn)賣限制：8.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣8.3.2乙方在租賃或轉(zhuǎn)賣房屋前，應(yīng)提前通知甲方9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除的條件：9.1.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%9.3違約責(zé)任的賠償方式：9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：____市____區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決11.合同附件11.1合同附件的種類：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證11.2合同附件的內(nèi)容：上述附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力11.3合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力12.其他約定12.1合同雙方的其他約定：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：12.2.1雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)12.2.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益12.3合同雙方的合作與協(xié)調(diào)：12.3.1雙方應(yīng)積極合作，共同維護(hù)合同的履行12.3.2雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行中的問題13.合同生效與終止13.1合同生效的條件：13.1.1雙方已簽署本合同13.1.2甲方已交付房屋，乙方已支付款項(xiàng)13.2合同終止的條件：13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止的后果：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和遺留問題14.合同簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同簽署雙方的代表：14.3.1甲方代表：____，身份證號(hào)碼：____14.3.2乙方代表：____，身份證號(hào)碼：____14.4合同備案的程序與要求：14.4.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，到房產(chǎn)交易管理部門備案14.4.2備案時(shí)需提交合同原件及相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方的介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的服務(wù)。15.3.2第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方與第三方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定等工作。16.2乙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定等工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合