2024版店面租賃合同：租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租賃合同：租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議解決概述1.1爭(zhēng)議定義1.2爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議提交2.2爭(zhēng)議調(diào)解2.3爭(zhēng)議仲裁3.爭(zhēng)議調(diào)解流程3.1調(diào)解申請(qǐng)3.2調(diào)解委員會(huì)組成3.3調(diào)解會(huì)議3.4調(diào)解結(jié)果4.爭(zhēng)議仲裁流程4.1仲裁申請(qǐng)4.2仲裁委員會(huì)組成4.3仲裁程序4.4仲裁裁決5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用5.2仲裁費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.爭(zhēng)議解決法律適用8.爭(zhēng)議解決效力9.爭(zhēng)議解決保密9.1保密義務(wù)9.2保密范圍9.3保密措施10.違約責(zé)任10.1調(diào)解違約責(zé)任10.2仲裁違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決合同變更12.爭(zhēng)議解決合同解除13.爭(zhēng)議解決合同終止14.其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.爭(zhēng)議解決概述1.1爭(zhēng)議定義本合同所稱爭(zhēng)議，指租賃雙方在履行本合同過程中，就合同條款的解釋、履行、變更、解除或終止等方面發(fā)生的任何分歧或糾紛。1.2爭(zhēng)議解決原則（1）公平公正原則：爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵循公平公正原則，保護(hù)雙方合法權(quán)益。（2）自愿原則：爭(zhēng)議解決應(yīng)基于雙方自愿，不得強(qiáng)迫任何一方接受不公平的解決方案。（3）合法原則：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。2.爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議提交（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知。（2）爭(zhēng)議通知應(yīng)明確爭(zhēng)議事項(xiàng)、事實(shí)和理由，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2爭(zhēng)議調(diào)解（1）雙方同意通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，可共同協(xié)商確定調(diào)解人。（2）調(diào)解人應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起15日內(nèi)組織調(diào)解會(huì)議。（3）調(diào)解會(huì)議應(yīng)在雙方同意的時(shí)間和地點(diǎn)舉行，雙方應(yīng)派代表參加。2.3爭(zhēng)議仲裁（1）調(diào)解失敗或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議時(shí)，任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)舉行仲裁聽證，并作出仲裁裁決。3.爭(zhēng)議調(diào)解流程3.1調(diào)解申請(qǐng)（1）一方提出調(diào)解申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向另一方提交書面調(diào)解申請(qǐng)。（2）調(diào)解申請(qǐng)應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、事實(shí)、理由和相關(guān)證據(jù)。3.2調(diào)解委員會(huì)組成（1）調(diào)解委員會(huì)由雙方共同協(xié)商確定，由3名成員組成。（2）調(diào)解委員會(huì)成員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，公正無私。3.3調(diào)解會(huì)議（1）調(diào)解會(huì)議應(yīng)在雙方同意的時(shí)間和地點(diǎn)舉行。（2）調(diào)解會(huì)議應(yīng)充分討論爭(zhēng)議事項(xiàng)，尋求雙方都能接受的解決方案。3.4調(diào)解結(jié)果（1）調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）調(diào)解結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)予以履行。4.爭(zhēng)議仲裁流程4.1仲裁申請(qǐng)（1）一方提出仲裁申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)書。（2）仲裁申請(qǐng)書應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、事實(shí)、理由和相關(guān)證據(jù)。4.2仲裁委員會(huì)組成（1）仲裁委員會(huì)由仲裁機(jī)構(gòu)指定，由3名仲裁員組成。（2）仲裁員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，公正無私。4.3仲裁程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)舉行仲裁聽證，并作出仲裁裁決。4.4仲裁裁決（1）仲裁裁決應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)仲裁庭全體仲裁員簽字確認(rèn)。（2）仲裁裁決具有法律約束力，雙方應(yīng)予以履行。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用（1）調(diào)解費(fèi)用由雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。（2）調(diào)解費(fèi)用包括調(diào)解委員會(huì)成員費(fèi)用、會(huì)議費(fèi)用等。5.2仲裁費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁費(fèi)用包括仲裁員費(fèi)用、仲裁庭費(fèi)用等。5.3其他費(fèi)用（1）除上述費(fèi)用外，雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、住宿等，由各方自行承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。7.爭(zhēng)議解決法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.爭(zhēng)議解決效力8.1調(diào)解協(xié)議雙方達(dá)成的調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，自雙方簽字之日起生效。任何一方違反調(diào)解協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2仲裁裁決仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決生效后，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.爭(zhēng)議解決保密9.1保密義務(wù)在爭(zhēng)議解決過程中，雙方及其代理人、仲裁員、調(diào)解人等，對(duì)所涉及的爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解過程、仲裁過程及結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密范圍保密范圍包括但不限于爭(zhēng)議事實(shí)、證據(jù)、調(diào)解結(jié)果、仲裁裁決等內(nèi)容。9.3保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制信息訪問、使用加密技術(shù)等。10.違約責(zé)任10.1調(diào)解違約責(zé)任如一方違反調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)要求其履行協(xié)議，并賠償由此造成的損失。10.2仲裁違約責(zé)任如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并要求賠償由此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決合同變更11.1合同變更在爭(zhēng)議解決過程中，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。11.2變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.爭(zhēng)議解決合同解除12.1合同解除條件在爭(zhēng)議解決過程中，如雙方一致同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.爭(zhēng)議解決合同終止13.1合同終止條件在爭(zhēng)議解決過程中，如雙方達(dá)成一致意見，合同自行終止。13.2終止生效合同終止自雙方達(dá)成一致意見之日起生效，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他條款為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在爭(zhēng)議解決過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入的，具有中立地位，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入爭(zhēng)議解決過程。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在爭(zhēng)議解決過程中，協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)，推動(dòng)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2調(diào)解方調(diào)解方是指在爭(zhēng)議解決過程中，以中立身份，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3仲裁方仲裁方是指在爭(zhēng)議解決過程中，根據(jù)仲裁規(guī)則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并通知對(duì)方。17.2第三方介入通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送第三方介入通知，包括第三方名稱、資質(zhì)、介入方式等信息。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額第三方在爭(zhēng)議解決過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入通知中約定，如未約定，則以第三方自身規(guī)定為準(zhǔn)。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在爭(zhēng)議解決過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1獨(dú)立性第三方在爭(zhēng)議解決過程中，享有獨(dú)立行使職權(quán)的權(quán)利。19.2保密義務(wù)第三方在爭(zhēng)議解決過程中，對(duì)所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作。20.2第三方與爭(zhēng)議雙方第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)公平公正地對(duì)待甲乙雙方，維護(hù)雙方合法權(quán)益。20.3第三方與其他第三方如第三方介入爭(zhēng)議解決過程中需要與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意，并確保合作第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）爭(zhēng)議解決完畢；（2）第三方因故退出；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。21.2終止生效第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，繼續(xù)履行本合同相關(guān)條款。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入結(jié)束后，由甲乙雙方按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024版店面租賃合同》正本要求：合同文本清晰，簽字蓋章完整。2.《第三方介入通知》要求：通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、資質(zhì)、介入方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.《爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議事項(xiàng)、事實(shí)、理由、調(diào)解結(jié)果和雙方責(zé)任，并由甲乙雙方及調(diào)解人簽字確認(rèn)。4.《爭(zhēng)議仲裁協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁員等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.《合同變更協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.《合同解除協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.《第三方介入費(fèi)用結(jié)算清單》要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入費(fèi)用、承擔(dān)方、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.《違約責(zé)任認(rèn)定書》要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約方賠償金額等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.《爭(zhēng)議解決費(fèi)用結(jié)算清單》要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、承擔(dān)方、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.《保密協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定使用店面；c.擅自改變店面結(jié)構(gòu)；d.違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定交付店面；b.未按合同約定維修店面；c.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；b.甲方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；c.甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按合同約定交付店面，應(yīng)賠償損失；b.乙方未按合同約定維修店面，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c.乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方違約示例：a.甲方逾期支付租金3個(gè)月，應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金。（2）乙方違約示例：a.乙方未按合同約定交付店面，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版店面租賃合同：租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1租賃雙方基本信息1.2租賃店面基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃店面使用要求2.1店面用途2.2店面裝修及維護(hù)2.3店面設(shè)施及設(shè)備3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金支付方式4.2其他費(fèi)用4.3違約責(zé)任5.租賃店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批6.租賃店面維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.租賃合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.租賃合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1解除后的處理12.2終止后的處理13.合同其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本條件1.1租賃雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2租賃店面基本情況（1）店面地址：________________________（2）店面面積：________________________平方米（3）店面類型：________________________1.3租賃期限及租金（1）租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。（2）租金：每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。第二條租賃店面使用要求2.1店面用途乙方只能將租賃店面用于______用途，不得擅自改變店面用途。2.2店面裝修及維護(hù)乙方在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.3店面設(shè)施及設(shè)備乙方在使用期間應(yīng)愛護(hù)店面內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保證店面使用的合法合規(guī)。3.2租賃方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃店面符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按約定提供租賃店面。3.3承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃店面。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓租賃店面。3.4承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃店面，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保持租賃店面整潔、安全。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金支付方式乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2其他費(fèi)用（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五條租賃店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。5.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條租賃店面維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）租賃期間，店面設(shè)施及設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)。（2）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃店面整潔，定期對(duì)店面進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用（1）日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第七條租賃合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同變更與解除8.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）因店面發(fā)生重大變動(dòng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2解除條件（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理店面移交手續(xù)。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。（2）人民法院應(yīng)在受理之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出判決。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金的。（2）擅自改變店面用途的。（3）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方解除合同。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）租賃店面平面圖。（2）租賃店面設(shè)施清單。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理店面移交手續(xù)。（2）解除合同后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。13.2終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理店面移交手續(xù)。（2）合同終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方：在甲乙雙方簽訂合同過程中，為促成合同成立而提供信息、溝通、介紹等服務(wù)的第三方。2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃店面進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。2.4監(jiān)理方：對(duì)租賃店面施工、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益（1）第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保證不損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保證不損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同總金額的_____%。5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1介入前的通知（1）甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2介入后的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，與第三方共同履行合同。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。（2）人民法院應(yīng)在受理之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出判決。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方解除合同。8.2合同終止后的處理（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店面平面圖要求：清晰展示租賃店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖是租賃店面情況的重要依據(jù)，有助于雙方了解店面布局。2.租賃店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單是租賃店面狀況的記錄，有助于雙方在租賃期間維護(hù)和使用。3.租賃合同簽訂證明要求：包括甲乙雙方簽字、蓋章的合同原件。說明：證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性，是雙方履行合同的重要憑證。4.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已繳納租賃保證金。說明：保證金是乙方履行合同的重要保證，有助于保障甲方權(quán)益。5.店面裝修圖紙要求：包括裝修方案、效果圖、施工圖等信息。說明：裝修圖紙是店面裝修的重要依據(jù)，有助于確保裝修質(zhì)量和效果。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明店面裝修符合合同約定。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是店面裝修完成后的質(zhì)量保證，有助于雙方確認(rèn)裝修效果。7.店面設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說明：清單是店面設(shè)施及設(shè)備狀況的記錄，有助于雙方在租賃期間維護(hù)和使用。8.租賃費(fèi)用結(jié)算清單要求：包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。說明：結(jié)算清單是租賃費(fèi)用支付和結(jié)算的重要依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如延遲支付，則需支付____元違約金。2.擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因店面用途改變?cè)斐傻膿p失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將店面改為餐飲用途，需賠償甲方____元損失。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方，需支付____元違約金。4.未按時(shí)進(jìn)行店面裝修或保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因店面裝修或保養(yǎng)不到位造成的損失。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成店面裝修，需賠償甲方____元損失。5.店面設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)施及設(shè)備損壞造成的損失。示例：乙方損壞店面空調(diào)，需賠償甲方____元損失。6.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方違反合同約定的保密條款，需賠償甲方____元損失。全文完。2024版店面租賃合同：租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議解決方式1.2爭(zhēng)議解決程序1.3爭(zhēng)議解決期限2.爭(zhēng)議主體及范圍2.1爭(zhēng)議主體2.2爭(zhēng)議范圍3.爭(zhēng)議解決途徑3.1談判3.2調(diào)解3.3仲裁3.4訴訟4.談判程序4.1談判通知4.2談判地點(diǎn)4.3談判時(shí)間4.4談判參與人5.調(diào)解程序5.1調(diào)解通知5.2調(diào)解地點(diǎn)5.3調(diào)解時(shí)間5.4調(diào)解參與人5.5調(diào)解協(xié)議6.仲裁程序6.1仲裁通知6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁時(shí)間6.4仲裁員6.5仲裁裁決7.訴訟程序7.1訴訟通知7.2訴訟地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)間7.4訴訟參與人7.5訴訟判決8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1談判費(fèi)用8.2調(diào)解費(fèi)用8.3仲裁費(fèi)用8.4訴訟費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決的法律適用10.爭(zhēng)議解決的其他約定11.爭(zhēng)議解決條款的修改12.爭(zhēng)議解決條款的解釋13.爭(zhēng)議解決條款的生效14.爭(zhēng)議解決條款的終止第一部分：合同如下：1.爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議解決方式1.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。1.1.2.1調(diào)解；1.1.2.2仲裁；1.1.2.3訴訟。1.2爭(zhēng)議解決程序1.2.1談判程序：1.2.1.1雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判；1.2.1.2談判應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的30日內(nèi)開始；1.2.1.3談判應(yīng)在雙方同意的地點(diǎn)進(jìn)行。1.2.2調(diào)解程序：1.2.2.1雙方應(yīng)共同選擇一名調(diào)解員；1.2.2.2調(diào)解應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的45日內(nèi)完成；1.2.2.3調(diào)解協(xié)議對(duì)雙方均有約束力。1.2.3仲裁程序：1.2.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；1.2.3.2仲裁應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的60日內(nèi)完成；1.2.3.3仲裁裁決對(duì)雙方均有約束力。1.2.4訴訟程序：1.2.4.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟；1.2.4.2訴訟應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的90日內(nèi)提起；1.2.4.3訴訟判決對(duì)雙方均有約束力。1.3爭(zhēng)議解決期限1.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的120日內(nèi)完成爭(zhēng)議解決程序。2.爭(zhēng)議主體及范圍2.1爭(zhēng)議主體2.1.1本合同項(xiàng)下租賃雙方均為爭(zhēng)議主體。2.2爭(zhēng)議范圍2.2.1本合同項(xiàng)下所有與租賃關(guān)系相關(guān)的爭(zhēng)議均屬于爭(zhēng)議范圍。3.爭(zhēng)議解決途徑3.1談判3.1.1雙方應(yīng)積極進(jìn)行談判，以尋求爭(zhēng)議的和解。3.2調(diào)解3.2.1雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至調(diào)解程序。3.3仲裁3.3.1雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至仲裁程序。3.4訴訟3.4.1雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至訴訟程序。4.談判程序4.1談判通知4.1.1一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面談判通知。4.2談判地點(diǎn)4.2.1談判地點(diǎn)應(yīng)為雙方同意的地點(diǎn)。4.3談判時(shí)間4.3.1談判時(shí)間應(yīng)為雙方同意的時(shí)間。4.4談判參與人4.4.1談判參與人應(yīng)為雙方指定的代表。5.調(diào)解程序5.1調(diào)解通知5.1.1一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面調(diào)解通知。5.2調(diào)解地點(diǎn)5.2.1調(diào)解地點(diǎn)應(yīng)為雙方同意的地點(diǎn)。5.3調(diào)解時(shí)間5.3.1調(diào)解時(shí)間應(yīng)為雙方同意的時(shí)間。5.4調(diào)解參與人5.4.1調(diào)解參與人應(yīng)為雙方指定的代表和調(diào)解員。5.5調(diào)解協(xié)議5.5.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.仲裁程序6.1仲裁通知6.1.1一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面仲裁通知。6.2仲裁地點(diǎn)6.2.1仲裁地點(diǎn)應(yīng)為雙方同意的地點(diǎn)。6.3仲裁時(shí)間6.3.1仲裁時(shí)間應(yīng)為雙方同意的時(shí)間。6.4仲裁員6.4.1仲裁員應(yīng)具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)，并由雙方共同選定。6.5仲裁裁決6.5.1仲裁裁決對(duì)雙方均有約束力，應(yīng)立即執(zhí)行。7.訴訟程序7.1訴訟通知7.1.1一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面訴訟通知。7.2訴訟地點(diǎn)7.2.1訴訟地點(diǎn)應(yīng)為雙方同意的地點(diǎn)。7.3訴訟時(shí)間7.3.1訴訟時(shí)間應(yīng)為雙方同意的時(shí)間。7.4訴訟參與人7.4.1訴訟參與人應(yīng)為雙方指定的代表和法院指定的訴訟代理人。7.5訴訟判決7.5.1訴訟判決對(duì)雙方均有約束力，應(yīng)立即執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1談判費(fèi)用8.1.1談判費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。8.2調(diào)解費(fèi)用8.2.1調(diào)解費(fèi)用由雙方平均分?jǐn)偂?.3仲裁費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4訴訟費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有裁決。9.爭(zhēng)議解決的法律適用9.1本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.爭(zhēng)議解決的其他約定10.1本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議解決條款的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署。11.爭(zhēng)議解決條款的修改11.1爭(zhēng)議解決條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決條款的解釋12.1本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議解決條款的解釋應(yīng)依照其文字表面含義進(jìn)行。13.爭(zhēng)議解決條款的生效13.1本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議解決條款自雙方簽署之日起生效。14.爭(zhēng)議解決條款的終止14.1本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議解決條款的終止需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在爭(zhēng)議解決過程中，由雙方或單方邀請(qǐng)或指定的，具有專業(yè)能力或特定知識(shí)背景的個(gè)體、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2.1中介方，如律師、法律顧問、調(diào)解員等；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)，如資產(chǎn)評(píng)估師、專業(yè)評(píng)估公司等；1.2.3專業(yè)技術(shù)顧問，如工程師、建筑師等；1.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行爭(zhēng)議的調(diào)解、評(píng)估或提供專業(yè)意見；2.2.2參與爭(zhēng)議解決會(huì)議，提供專業(yè)建議；2.2.3完成相關(guān)評(píng)估或調(diào)查工作；2.2.4協(xié)助執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出自己的專業(yè)意見。3.3第三方有權(quán)要求合理的費(fèi)用補(bǔ)償。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守爭(zhēng)議信息，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成相關(guān)工作。4.3第三方應(yīng)確保其工作的準(zhǔn)確性和可靠性。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。5.2若第三方在履行職責(zé)過程