2024版二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本含附屬地塊使用權(quán)移交3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，含附屬地塊使用權(quán)移交本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施4.按揭貸款情況4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款期限4.3按揭貸款利率4.4按揭貸款還款方式4.5按揭貸款銀行5.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息5.1買(mǎi)方基本信息5.2賣(mài)方基本信息6.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)6.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)7.附屬地塊使用權(quán)移交7.1附屬地塊位置7.2附屬地塊面積7.3附屬地塊使用權(quán)類(lèi)型7.4附屬地塊使用權(quán)期限7.5附屬地塊使用權(quán)費(fèi)用8.交易價(jià)格及支付方式8.1交易價(jià)格8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有與中華人民共和國(guó)法律相抵觸之處，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義（1）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的買(mǎi)方和賣(mài)方；（2）“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于（具體地址）的房屋；（3）“附屬地塊”指與房屋一并移交的（具體地塊名稱(chēng)）；（4）“按揭貸款”指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋而向銀行申請(qǐng)的貸款。2.2解釋本合同中的詞語(yǔ)，除非上下文另有明確規(guī)定，否則具有通常含義。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于（具體地址），坐落（具體方位）。3.2房屋面積房屋建筑面積為（具體面積）平方米，土地面積為（具體面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.4房屋用途房屋用途為（具體用途，如住宅、商業(yè)等）。3.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于（列舉具體設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）。4.按揭貸款情況4.1按揭貸款金額買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋，向銀行申請(qǐng)的按揭貸款金額為（具體金額）元。4.2按揭貸款期限按揭貸款期限為（具體期限，如20年）。4.3按揭貸款利率按揭貸款利率為（具體利率，如年利率5%）。4.4按揭貸款還款方式按揭貸款還款方式為（具體方式，如等額本息、等額本金等）。4.5按揭貸款銀行按揭貸款銀行為（具體銀行名稱(chēng)）。5.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息5.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱(chēng)為（買(mǎi)方全稱(chēng)），法定代表人為（買(mǎi)方法定代表人姓名），住所地為（買(mǎi)方住所地）。5.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱(chēng)為（賣(mài)方全稱(chēng)），法定代表人為（賣(mài)方法定代表人姓名），住所地為（賣(mài)方住所地）。6.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋及附屬地塊；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定向賣(mài)方支付房屋及附屬地塊的價(jià)款；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定向銀行償還按揭貸款。6.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定向買(mǎi)方交付房屋及附屬地塊；（2）賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬地塊的權(quán)利無(wú)瑕疵，無(wú)任何法律糾紛；（3）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋及附屬地塊的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.交易價(jià)格及支付方式8.1交易價(jià)格房屋及附屬地塊的總交易價(jià)格為（具體金額）元，包括但不限于房屋價(jià)款和附屬地塊使用權(quán)費(fèi)用。8.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)支付房屋及附屬地塊總價(jià)款的（具體比例）作為定金，定金支付后不予退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋及附屬地塊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余的房屋及附屬地塊總價(jià)款。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。8.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為（具體日期）前。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為（具體日期）前。9.交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在（具體日期）前將房屋及附屬地塊交付給買(mǎi)方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬地塊應(yīng)按照合同約定的房屋結(jié)構(gòu)和用途進(jìn)行交付；（2）房屋及附屬地塊應(yīng)無(wú)明顯損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）附屬地塊使用權(quán)應(yīng)無(wú)任何法律糾紛。9.3驗(yàn)收方式買(mǎi)方在交付后（具體天數(shù)）內(nèi)對(duì)房屋及附屬地塊進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)予以修復(fù)或更換。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬地塊；（2）賣(mài)方提供的房屋及附屬地塊存在權(quán)利瑕疵或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）因賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等；（2）因買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）房屋及附屬地塊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買(mǎi)方完全支付房屋及附屬地塊總價(jià)款；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同附件包括但不限于付款憑證、房屋及附屬地塊產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬地塊進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助辦理合同審核、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等法律事務(wù)。（4）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律服務(wù)費(fèi)用。（4）公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得公證服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）中介方：如實(shí)提供市場(chǎng)信息，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，確保交易順利進(jìn)行。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所：提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，確保合同合法有效。（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保其真實(shí)性。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商分擔(dān)；（3）法律服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；（4）公證費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商分擔(dān)。16.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）中介方：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)，但不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立評(píng)估房屋及附屬地塊價(jià)值，但不對(duì)交易價(jià)格負(fù)責(zé)。（3）律師事務(wù)所：提供法律意見(jiàn)，但不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)。（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，但不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方進(jìn)行賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任；（3）若第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1中介方介入（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意中介方介入，簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，簽訂評(píng)估服務(wù)合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。18.3律師事務(wù)所介入（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意律師事務(wù)所介入，簽訂法律服務(wù)合同；（2）律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)，協(xié)助辦理合同審核、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等法律事務(wù)。18.4公證機(jī)構(gòu)介入（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意公證機(jī)構(gòu)介入，簽訂公證服務(wù)合同；（2）公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明房屋及附屬地塊的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.按揭貸款合同要求：提供銀行出具的按揭貸款合同。說(shuō)明：證明買(mǎi)方按揭貸款的合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：證明房屋價(jià)值的真實(shí)性。5.附屬地塊使用權(quán)證明文件要求：提供附屬地塊使用權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明附屬地塊使用權(quán)的合法性。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.房屋及附屬地塊交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋及附屬地塊交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋及附屬地塊的交付和驗(yàn)收情況。8.合同簽訂及修改文件要求：提供合同簽訂及修改的相關(guān)文件。說(shuō)明：證明合同簽訂及修改的真實(shí)性。9.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同等。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：補(bǔ)充證明交易過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬地塊；（2）賣(mài)方提供的房屋及附屬地塊存在權(quán)利瑕疵或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）買(mǎi)方未按約定辦理房屋及附屬地塊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等；（2）買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等；（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬地塊，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)解除合同的法律后果。（3）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，含附屬地塊使用權(quán)移交1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬狀況4.附屬地塊使用權(quán)移交4.1附屬地塊范圍與面積4.2附屬地塊使用權(quán)性質(zhì)4.3附屬地塊使用權(quán)移交手續(xù)5.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息5.1買(mǎi)方信息5.2賣(mài)方信息6.交易價(jià)格與付款方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.按揭貸款事項(xiàng)8.1按揭貸款機(jī)構(gòu)8.2按揭貸款金額8.3按揭貸款期限8.4按揭貸款利率9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間10.交付前義務(wù)與責(zé)任10.1交付前房屋維護(hù)10.2交付前債權(quán)債務(wù)處理10.3交付前其他義務(wù)11.交付后義務(wù)與責(zé)任11.1交付后房屋維護(hù)11.2交付后債權(quán)債務(wù)處理11.3交付后其他義務(wù)12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義：本合同中涉及的定義如下：（1）“房屋”指位于[具體地址]的[房屋結(jié)構(gòu)]房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]；（2）“附屬地塊”指與上述房屋相關(guān)的地塊，地塊面積為[地塊面積]平方米；（3）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的買(mǎi)方[買(mǎi)方全稱(chēng)]和賣(mài)方[賣(mài)方全稱(chēng)]；2.2解釋?zhuān)簩?duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)、詞語(yǔ)有不同理解時(shí)，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積：房屋位于[具體地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米；3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，包括[房屋設(shè)施列表]；3.3房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.附屬地塊使用權(quán)移交4.1附屬地塊范圍與面積：附屬地塊位于[具體地址]，面積為[地塊面積]平方米；4.2附屬地塊使用權(quán)性質(zhì)：附屬地塊使用權(quán)為[使用權(quán)性質(zhì)]；4.3附屬地塊使用權(quán)移交手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理附屬地塊使用權(quán)的移交手續(xù)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息5.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為[買(mǎi)方全稱(chēng)]，法定代表人為[買(mǎi)方法定代表人]，聯(lián)系方式為[買(mǎi)方聯(lián)系方式]；5.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為[賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人為[賣(mài)方法定代表人]，聯(lián)系方式為[賣(mài)方聯(lián)系方式]。6.交易價(jià)格與付款方式6.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元人民幣；（1）首付款[首付款比例]%在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付；（2）尾款[尾款比例]%在房屋交付后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付；6.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以付款憑證為準(zhǔn)。7.房屋交付與驗(yàn)收（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）附屬地塊使用權(quán)已辦理完畢移交手續(xù)；7.2房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]；7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.按揭貸款事項(xiàng)8.1按揭貸款機(jī)構(gòu)：買(mǎi)方將通過(guò)[按揭貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)按揭貸款；8.2按揭貸款金額：按揭貸款金額為[按揭貸款金額]元人民幣；8.3按揭貸款期限：按揭貸款期限為[按揭貸款期限]年；8.4按揭貸款利率：按揭貸款利率按[按揭貸款利率]執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向房管部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以房管部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)完成。10.交付前義務(wù)與責(zé)任10.1交付前房屋維護(hù)：賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如有損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；10.2交付前債權(quán)債務(wù)處理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保房屋交付前無(wú)任何未了債權(quán)債務(wù)；10.3交付前其他義務(wù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)履行本合同約定的其他交付前義務(wù)。11.交付后義務(wù)與責(zé)任11.1交付后房屋維護(hù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的日常維護(hù)責(zé)任；11.2交付后債權(quán)債務(wù)處理：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的債權(quán)債務(wù)；11.3交付后其他義務(wù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)履行本合同約定的其他交付后義務(wù)。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等非直接參與交易的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍：包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1買(mǎi)方和賣(mài)方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入；2.2如引入第三方，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及合作方式。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、買(mǎi)方或賣(mài)方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任的限額4.1第三方責(zé)任的限額為本合同交易價(jià)格的[百分比]%；4.2如買(mǎi)方或賣(mài)方要求第三方承擔(dān)更高責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并支付相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益；5.2第三方應(yīng)按照買(mǎi)方和賣(mài)方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)；6.2如有約定的費(fèi)用承擔(dān)比例，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照約定支付。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方在介入過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向買(mǎi)方和賣(mài)方告知，并協(xié)助雙方尋找替代第三方；7.2如買(mǎi)方或賣(mài)方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方，并書(shū)面通知原第三方。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方不得泄露、傳播或使用買(mǎi)方和賣(mài)方的上述信息。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；9.2如有爭(zhēng)議，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與買(mǎi)方或賣(mài)方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式通知買(mǎi)方和賣(mài)方；12.2第三方介入的任何行為，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。3.房屋交易評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋交易評(píng)估報(bào)告，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.按揭貸款合同要求：提供買(mǎi)方與按揭貸款機(jī)構(gòu)的按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。5.附屬地塊使用權(quán)證明要求：提供附屬地塊使用權(quán)證明，明確地塊范圍、使用權(quán)性質(zhì)等。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，明確買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、過(guò)戶原因等。8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的違約金支付義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款總額[百分比]%的違約金；2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[百分比]%的違約金；2.4違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5違約金支付義務(wù)，違約方應(yīng)立即支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲5日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，延遲10日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，已收取服務(wù)費(fèi)用1萬(wàn)元，應(yīng)退還1萬(wàn)元，并支付相當(dāng)于1萬(wàn)元的10%即1000元的違約金。全文完。2024版二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，含附屬地塊使用權(quán)移交2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3房屋及附屬地塊基本信息2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋及附屬地塊的交付3.1房屋及附屬地塊的交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式4.附屬地塊使用權(quán)的移交4.1附屬地塊使用權(quán)的移交時(shí)間4.2移交條件4.3移交方式5.附屬地塊使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1使用權(quán)的權(quán)利5.2使用權(quán)的義務(wù)6.附屬地塊使用權(quán)的登記6.1登記時(shí)間6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.附屬地塊使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房屋及附屬地塊的價(jià)格及支付方式8.1房屋及附屬地塊的價(jià)格8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋及附屬地塊權(quán)屬證明13.2附件二：附屬地塊使用權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.合同的簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)方地址：____________________1.2.3買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.3房屋及附屬地塊基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________1.3.4附屬地塊面積：____________________1.3.5附屬地塊使用權(quán)證號(hào)：____________________2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋及附屬地塊。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋及附屬地塊的相關(guān)權(quán)屬證明。2.1.3買(mǎi)方有權(quán)在房屋及附屬地塊交付后，按照合同約定使用附屬地塊。2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及附屬地塊。2.2.2賣(mài)方有義務(wù)提供房屋及附屬地塊的相關(guān)權(quán)屬證明。2.2.3賣(mài)方有義務(wù)配合買(mǎi)方辦理附屬地塊使用權(quán)的移交手續(xù)。3.房屋及附屬地塊的交付3.1房屋及附屬地塊的交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2交付條件：3.2.1房屋及附屬地塊權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.2.2房屋及附屬地塊無(wú)抵押、查封等法律限制。3.2.3房屋及附屬地塊現(xiàn)狀與買(mǎi)賣(mài)合同描述一致。3.3交付方式：賣(mài)方應(yīng)將房屋及附屬地塊的鑰匙、權(quán)屬證明等交付給買(mǎi)方。4.附屬地塊使用權(quán)的移交4.1附屬地塊使用權(quán)的移交時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2移交條件：4.2.1附屬地塊使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.2.2附屬地塊使用權(quán)無(wú)抵押、查封等法律限制。4.2.3附屬地塊使用權(quán)現(xiàn)狀與買(mǎi)賣(mài)合同描述一致。4.3移交方式：賣(mài)方應(yīng)將附屬地塊使用權(quán)證明文件交付給買(mǎi)方。5.附屬地塊使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1使用權(quán)的權(quán)利5.1.1買(mǎi)方有權(quán)在附屬地塊上進(jìn)行合法建設(shè)活動(dòng)。5.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方配合辦理附屬地塊使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2使用權(quán)的義務(wù)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用附屬地塊，不得擅自改變地塊用途。6.附屬地塊使用權(quán)的登記6.1登記時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2登記程序：6.2.1買(mǎi)方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料。6.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理附屬地塊使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.2.3相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后辦理過(guò)戶登記。6.3登記費(fèi)用：_______元。7.附屬地塊使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓附屬地塊使用權(quán)，應(yīng)提前通知賣(mài)方。7.1.2賣(mài)方有權(quán)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)表示是否同意轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1買(mǎi)方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.2.2賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理附屬地塊使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。7.2.3受讓人應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元。8.房屋及附屬地塊的價(jià)格及支付方式8.1房屋及附屬地塊的價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。8.2付款方式：8.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金。8.2.2剩余總價(jià)款的_______%，買(mǎi)方應(yīng)于房屋及附屬地塊交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定：9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋及附屬地塊的，構(gòu)成違約。9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。9.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。9.3違約金的計(jì)算：9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效和解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署解除協(xié)議。12.合同的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款：本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋及附屬地塊權(quán)屬證明13.2附件二：附屬地塊使用權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.合同的簽署和生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因買(mǎi)方或賣(mài)方的委托或邀請(qǐng)，介入本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋及附屬地塊的評(píng)估、測(cè)繪等工作。15.2.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。15.2.3協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同條款的談判和解釋。16.第三方介入的授權(quán)和責(zé)任16.1買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)在本合同中明確授權(quán)第三方介入本合同的履行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為視為買(mǎi)方或賣(mài)方的行為，但第三方不承擔(dān)超出其授權(quán)范圍的責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元。17.3任何因第三方原因造成的損失，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方賠償后，買(mǎi)方和賣(mài)方之間不再追究。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合