2024版?zhèn)€人老舊房屋改造買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人老舊房屋改造買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.改造內(nèi)容與范圍4.1改造項目4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造費用5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例6.改造進度與驗收6.1改造進度安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同附件與補充14.1附件一：房屋改造項目清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“老舊房屋”指房屋建成時間較早，結(jié)構(gòu)存在一定安全隱患，且房屋設(shè)施設(shè)備陳舊、功能不完善的房屋。（2）“改造”指對老舊房屋進行結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備更新、外觀美化等工程。（3）“買賣雙方”指本合同的簽訂方，即賣方和買方。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________3.3房屋面積：________________平方米3.4房屋用途：________________4.改造內(nèi)容與范圍4.1改造項目：（1）結(jié)構(gòu)加固：________________（2）設(shè)施設(shè)備更新：________________（3）外觀美化：________________4.2改造標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3改造費用：人民幣________________元5.付款方式與時間5.1付款方式：________________5.2付款時間：（1）首付款：人民幣________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）進度款：人民幣________________元，在改造過程中按進度支付；（3）尾款：人民幣________________元，在改造完成后驗收合格后支付。5.3付款比例：首付款比例為____%，進度款比例為____%，尾款比例為____%。6.改造進度與驗收6.1改造進度安排：（1）______年______月______日至______年______月______日為施工準(zhǔn)備期；（2）______年______月______日至______年______月______日為施工期；（3）______年______月______日至______年______月______日為竣工驗收期。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3驗收時間：在改造完成后，買方在____個工作日內(nèi)組織驗收。7.合同履行與變更7.1合同履行（1）賣方應(yīng)按照本合同約定進行老舊房屋改造，確保改造質(zhì)量符合合同要求；（2）買方應(yīng)按照本合同約定支付改造費用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、進度進行合同履行。7.2合同變更（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；（2）因雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；（3）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）賣方未按合同約定進行改造，導(dǎo)致改造質(zhì)量不符合合同要求；（2）賣方未按合同約定的時間完成改造；（3）買方未按合同約定的時間支付款項；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因賣方違約導(dǎo)致改造質(zhì)量不符合合同要求，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合合同要求；（2）因賣方違約導(dǎo)致改造無法按時完成，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金；（3）因買方違約導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)向賣方支付____元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（2）如選擇仲裁，應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的改造項目完成；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方約定的見證人見證。12.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)到相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)齊全，合同生效。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密。13.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與補充14.1附件一：房屋改造項目清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行，提高改造質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任與權(quán)限2.1第三方責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，但不承擔(dān)買賣合同本身的履行責(zé)任。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對改造工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全，對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（3）評估方：負(fù)責(zé)對老舊房屋進行評估，提供評估報告，對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（4）施工方：負(fù)責(zé)按照合同約定進行改造施工，對施工質(zhì)量、進度和安全承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)限（1）中介方：有權(quán)獲取買賣雙方信息，協(xié)助雙方進行合同談判，提供咨詢服務(wù)。（2）監(jiān)理方：有權(quán)對改造工程進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督，對施工方提出整改意見。（3）評估方：有權(quán)對老舊房屋進行實地考察，收集相關(guān)資料，出具評估報告。（4）施工方：有權(quán)按照合同約定進行施工，有權(quán)要求買方提供必要的施工條件。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，買方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見或要求。3.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關(guān)系為合作與被合作的關(guān)系，賣方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。3.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：對買賣合同本身不承擔(dān)責(zé)任，僅對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元。（2）監(jiān)理方：對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元。（3）評估方：對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元。（4）施工方：對施工質(zhì)量、進度和安全承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元。4.2責(zé)任限額計算方式（1）中介方：中介服務(wù)費用×____倍；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理費用×____倍；（3）評估方：評估費用×____倍；（4）施工方：合同總金額×____%。5.第三方介入程序5.1中介方介入（1）買賣雙方同意中介方介入，簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介方協(xié)助買賣雙方進行合同談判，提供咨詢服務(wù)。5.2監(jiān)理方介入（1）買賣雙方同意監(jiān)理方介入，簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；（2）監(jiān)理方對改造工程進行監(jiān)督管理，提出整改意見。5.3評估方介入（1）買賣雙方同意評估方介入，簽訂評估服務(wù)協(xié)議；（2）評估方對老舊房屋進行評估，出具評估報告。5.4施工方介入（1）買賣雙方同意施工方介入，簽訂施工合同；（2）施工方按照合同約定進行改造施工。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）買賣雙方可協(xié)商變更第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)與原第三方協(xié)商一致。6.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知買賣雙方；（2）第三方退出后，買賣雙方應(yīng)另行選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋改造項目清單要求：詳細(xì)列出改造項目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計費用等。列出項目進度安排，包括施工階段、驗收階段等。列出所需材料、設(shè)備清單及其規(guī)格、數(shù)量、品牌等。2.附件二：付款計劃表要求：列出每個付款階段的名稱、付款金額、付款時間、付款方式等。明確每個付款階段的進度節(jié)點和驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋改造施工圖紙要求：提供改造工程的平面圖、立面圖、剖面圖等。標(biāo)注改造工程的結(jié)構(gòu)、材料、尺寸等關(guān)鍵信息。4.附件四：房屋改造施工方案要求：詳細(xì)描述改造工程的整體施工流程、施工方法、施工工藝等。列出施工過程中可能遇到的問題及解決方案。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、責(zé)任、權(quán)限等。列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。6.附件六：風(fēng)險評估報告要求：對改造工程進行風(fēng)險評估，包括施工風(fēng)險、質(zhì)量風(fēng)險、安全風(fēng)險等。提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施和建議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：列出合同變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。明確變更后的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定進行改造，導(dǎo)致改造質(zhì)量不符合合同要求。賣方未按合同約定的時間完成改造。買方未按合同約定的時間支付款項。第三方未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：若因賣方原因?qū)е赂脑熨|(zhì)量不符合合同要求，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付買方合理的違約金。若因賣方原因?qū)е赂脑煳窗磿r完成，賣方應(yīng)支付買方合理的違約金，違約金按每日合同總金額的____%計算。買方違約：若買方未按合同約定的時間支付款項，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日合同總金額的____%計算。第三方違約：若第三方未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。3.示例說明：賣方違約示例：賣方在改造過程中，未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)使用建筑材料，導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并向買方支付合理的違約金。買方違約示例：買方未在約定的付款時間內(nèi)支付進度款，導(dǎo)致施工方無法繼續(xù)施工。買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日合同總金額的____%計算。第三方違約示例：監(jiān)理方未按照監(jiān)理服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人老舊房屋改造買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房屋改造情況5.1改造內(nèi)容5.2改造期限5.3改造費用5.4改造驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接手續(xù)6.4交接費用7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋改造方案13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2賣方名稱：____________________1.4合同簽訂地點：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方姓名：____________________3.1.2買方身份證號碼：____________________3.1.3買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本信息：3.2.1賣方姓名：____________________3.2.2賣方身份證號碼：____________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利4.1.2要求賣方提供房屋權(quán)屬證明的權(quán)利4.1.3要求賣方交付符合約定條件的房屋的權(quán)利4.2賣方權(quán)利：4.2.1收取房屋購買款的權(quán)益4.2.2要求買方按照約定履行付款義務(wù)的權(quán)利4.2.3要求買方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的權(quán)利4.3買方義務(wù)：4.3.1按時足額支付房屋購買款4.3.2協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途4.4賣方義務(wù)：4.4.1向買方提供房屋所有權(quán)的合法證明4.4.2確保房屋交付時符合約定條件4.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋改造情況5.1改造內(nèi)容：____________________5.2改造期限：____年____月____日至____年____月____日5.3改造費用：____元5.4改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.房屋交接6.1交接時間：____年____月____日6.2交接地點：____________________6.3交接手續(xù)：____________________6.4交接費用：____元7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：____________________7.2過戶費用：____元7.3過戶時間：____年____月____日8.付款方式及期限8.1付款方式：8.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋購買款的_____%作為定金。8.1.2買方應(yīng)于房屋改造完成后____個工作日內(nèi)，支付房屋購買款的_____%作為改造款。8.1.3買方應(yīng)于房屋交接完畢后____個工作日內(nèi)，支付房屋購買款的_____%作為尾款。8.2付款期限：8.2.1定金支付期限：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。8.2.2改造款支付期限：房屋改造完成后____個工作日內(nèi)。8.2.3尾款支付期限：房屋交接完畢后____個工作日內(nèi)。8.3付款方式變更：如買方或賣方要求變更付款方式，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款9.1.2賣方未按約定交付房屋9.1.3買方或賣方未按約定履行房屋改造義務(wù)9.1.4買方或賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.2.3買方或賣方未按約定履行房屋改造義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.4買方或賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。10.3.2法院受理爭議后，按照法定程序進行審理。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2解除程序：11.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜，并簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋買賣交易完成，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋改造方案13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、咨詢方等，是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在履行本合同時，可根據(jù)實際情況引入第三方介入，以保障合同履行和交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。4.第三方介入的具體條款4.1中介方：4.1.1中介方作為促成甲乙雙方達成交易的媒介，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。4.1.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2監(jiān)理方：4.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對房屋改造過程進行監(jiān)督，確保改造質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2監(jiān)理方應(yīng)在房屋改造過程中，定期向甲乙雙方報告改造進度和質(zhì)量情況。4.2.3監(jiān)理方如因自身原因?qū)е赂脑熨|(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3評估方：4.3.1評估方負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。4.3.2評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。4.3.3評估方如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4施工方：4.4.1施工方負(fù)責(zé)按照約定進行房屋改造施工。4.4.2施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保改造后的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.4.3施工方如因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5咨詢方：4.5.1咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.5.2咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的專業(yè)性和可靠性。4.5.3咨詢方如因自身原因?qū)е伦稍円庖娛д`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1甲乙雙方為合同主體，對合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2第三方在合同履行過程中，僅對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。5.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分，如合同中有約定的，從其約定；如合同未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。6.2第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.4第三方介入本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于證明賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋改造方案要求：改造方案應(yīng)詳細(xì)描述改造內(nèi)容、改造期限、改造費用、改造驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：改造方案是雙方對房屋改造的約定，作為合同附件，用于指導(dǎo)改造過程。3.附件三：付款憑證要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的依據(jù)，作為合同附件，用于后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交接時的情況，包括房屋設(shè)施、附屬物等。說明：交接清單是房屋交接的詳細(xì)記錄，作為合同附件，用于證明房屋交接時的狀態(tài)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時適用的協(xié)議，作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決。7.附件七：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細(xì)化，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充，作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3買方或賣方未按約定履行房屋改造義務(wù)1.4買方或賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助1.6第三方未按約定履行監(jiān)督、評估、咨詢等職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.3買方或賣方未按約定履行房屋改造義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4買方或賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6第三方未按約定履行監(jiān)督、評估、咨詢等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期完成房屋改造，賣方有權(quán)要求買方支付_____%的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋改造質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人老舊房屋改造買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容4.改造費用及支付方式4.1改造費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行期限5.1合同簽訂日期5.2改造完成日期5.3合同解除條件6.改造過程中的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.質(zhì)量保證及驗收7.1改造質(zhì)量保證7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋改造圖紙11.2合同附件二：房屋改造預(yù)算11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1退還改造費用13.2房屋權(quán)屬變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：____________________3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造范圍本次改造范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電設(shè)施、廚房衛(wèi)生間等。3.2改造內(nèi)容具體改造內(nèi)容包括但不限于：1.主體結(jié)構(gòu)加固；2.外墻保溫；3.屋面防水；4.門窗更換；5.水電線路改造；6.廚衛(wèi)設(shè)施更新；7.地面鋪設(shè)；8.墻面裝修。4.改造費用及支付方式4.1改造費用總額本次改造費用總額為人民幣____________________元整。4.2付款方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費用總額的____________________%；2.乙方應(yīng)于改造工程開工前，向甲方支付改造費用總額的____________________%；3.剩余改造費用，甲方應(yīng)于每個階段工程完成后，經(jīng)乙方驗收合格后，____________________個工作日內(nèi)支付。5.合同履行期限5.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。5.2改造完成日期甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)完成房屋改造。5.3合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.改造過程中的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋改造所需的相關(guān)資料；2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督改造工程的質(zhì)量；3.甲方負(fù)責(zé)按合同約定支付改造費用；4.甲方負(fù)責(zé)在改造完成后，將房屋交付給乙方。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)提供改造過程中的所需材料；2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督改造工程的質(zhì)量；3.乙方負(fù)責(zé)驗收改造工程；4.乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付改造費用。7.質(zhì)量保證及驗收7.1改造質(zhì)量保證甲方承諾改造工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保改造工程安全、可靠、美觀。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：改造工程完成后，應(yīng)達到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能。2.驗收程序：（1）乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對改造工程進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；（3）驗收不合格的，甲方應(yīng)按要求進行整改，直至驗收合格。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付改造費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定完成改造工程，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。3.甲方提供的房屋改造圖紙、預(yù)算等信息存在虛假、誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付改造費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供材料或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方驗收不合格后，未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法公正、高效地處理爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：房屋改造圖紙11.2合同附件二：房屋改造預(yù)算11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充或修改原合同。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)；2.任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。13.合同解除后的處理13.1退還改造費用1.若因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；2.若因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。13.2房屋權(quán)屬變更1.合同解除后，房屋權(quán)屬仍歸甲方所有；2.若雙方協(xié)商一致，可辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、設(shè)計單位等。15.2第三方介入方式1.中介機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，中介機構(gòu)作為促成交易的中介方，提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等服務(wù)。2.監(jiān)理單位介入：在房屋改造過程中，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進度、質(zhì)量、安全等，確保工程按合同約定進行。4.設(shè)計單位介入：在房屋改造過程中，設(shè)計單位負(fù)責(zé)提供改造方案、圖紙等設(shè)計文件。15.3第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣______元。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方提供虛假信息、評估結(jié)果或設(shè)計文件導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失；（3）因第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。3.第三方在合同履行