2024版二手房合伙買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合伙人定義1.2二手房定義1.3產(chǎn)權(quán)分割定義2.合伙關(guān)系建立2.1合伙人選擇2.2合伙人承諾2.3合伙人責(zé)任3.二手房交易信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋交易價(jià)格3.4房屋交付時(shí)間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)分割方式5.1分割比例5.2分割方式5.3分割責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同分發(fā)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合伙人定義1.1.1本合同所稱合伙人，指自愿組成合伙關(guān)系，共同參與二手房買(mǎi)賣(mài)并分享產(chǎn)權(quán)的各方。1.1.2合伙人包括但不限于買(mǎi)方、賣(mài)方及任何其他參與產(chǎn)權(quán)分割的個(gè)人或單位。1.2二手房定義1.2.1本合同所稱二手房，指已在市場(chǎng)進(jìn)行過(guò)一次或多次交易的住宅或其他民用建筑。1.3產(chǎn)權(quán)分割定義1.3.1產(chǎn)權(quán)分割指合伙人對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的二手房產(chǎn)權(quán)按照約定的比例進(jìn)行分配。2.合伙關(guān)系建立2.1合伙人選擇2.1.1合伙人應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式明確選擇，并經(jīng)所有合伙人同意。2.2合伙人承諾2.2.1合伙人承諾按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.3合伙人責(zé)任2.3.1合伙人應(yīng)對(duì)其違反本合同約定所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.二手房交易信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)3.1.3房屋面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)人3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房屋交易價(jià)格3.3.1房屋交易總價(jià)3.3.2交易價(jià)格已包含稅費(fèi)。3.4房屋交付時(shí)間3.4.1房屋交付日期3.4.2交付前應(yīng)完成所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式為分期付款。4.2付款期限4.2.1首付款在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2其余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款責(zé)任4.3.1任何一方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向守約方支付違約金。5.產(chǎn)權(quán)分割方式5.1分割比例5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)按照合伙人約定的比例進(jìn)行分割。5.2分割方式5.2.1分割方式包括但不限于直接過(guò)戶、共有產(chǎn)權(quán)等形式。5.3分割責(zé)任5.3.1分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由合伙人按照約定的比例承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所有關(guān)稅、費(fèi)、費(fèi)用均按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)按照合伙人約定的比例承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.3.1各方應(yīng)按照約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合伙人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。8.1.2合伙人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.3合伙人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分交易價(jià)的5%計(jì)算。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律和司法解釋執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合伙人簽署本合同并按約定支付首付款。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自合伙人簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合伙人履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間為本合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，由賣(mài)方提供。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.2.1附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合伙人應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。12.2其他約定解釋12.2.1本合同未盡事宜，可由合伙人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式若干份，合伙人各執(zhí)一份。13.2合同分發(fā)13.2.1合伙人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將合同副本分發(fā)至各自所在地。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合伙人應(yīng)在合同約定的簽署地點(diǎn)完成簽署。14.3簽署方式14.3.1合伙人應(yīng)以書(shū)面形式簽署本合同，并由合伙人代表簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署明確的介入服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，例如3%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)第三方本身或第三方與其他方之間的任何責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方與其他方的關(guān)系18.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。19.3第三方介入的時(shí)效性19.3.1第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，超過(guò)期限的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的保密條款20.1保密條款20.1.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。20.2保密期限20.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.第三方介入的解除條款21.1解除條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確解除條件，包括但不限于服務(wù)不合格、違約等。21.2解除程序21.2.1解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件23.1.1第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2附件內(nèi)容23.2.1附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面證明。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。4.附件四：付款憑證要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說(shuō)明：作為付款行為的證明。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含納稅人、納稅金額、納稅日期等信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)已繳納的證明。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分交易價(jià)的5%計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償。第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)的5%。示例二：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房合伙買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲基本信息1.2合伙人乙基本信息2.二手房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.合伙買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3.1合伙購(gòu)買(mǎi)比例3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款金額3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋產(chǎn)權(quán)分割4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例4.2房屋產(chǎn)權(quán)分割方式4.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.合伙人權(quán)利義務(wù)5.1合伙人甲權(quán)利義務(wù)5.2合伙人乙權(quán)利義務(wù)6.合伙人責(zé)任及違約責(zé)任6.1合伙人甲責(zé)任及違約責(zé)任6.2合伙人乙責(zé)任及違約責(zé)任7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋保險(xiǎn)8.合伙解散及房屋處置8.1合伙解散條件8.2房屋處置方式8.3合伙解散程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合伙人甲簽名12.2合伙人乙簽名12.3日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲基本信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方通訊地址：________________1.2合伙人乙基本信息乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方通訊地址：________________2.二手房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋地址：________________2.3建筑面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋裝修情況：________________2.6房屋配套設(shè)施：________________3.合伙買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3.1合伙購(gòu)買(mǎi)比例甲方購(gòu)買(mǎi)比例：________________%乙方購(gòu)買(mǎi)比例：________________%3.2付款方式及時(shí)間首付款：________________%，于合同簽訂后__日內(nèi)支付；尾款：________________%，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款金額首付款金額：________________元；尾款金額：________________元；3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按購(gòu)買(mǎi)比例分擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)分割4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例甲方產(chǎn)權(quán)份額：________________%乙方產(chǎn)權(quán)份額：________________%4.2房屋產(chǎn)權(quán)分割方式以房屋產(chǎn)權(quán)證分割；4.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理合伙雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。5.合伙人權(quán)利義務(wù)5.1合伙人甲權(quán)利義務(wù)1.按合同約定支付首付款及尾款；2.按合同約定分擔(dān)交易稅費(fèi)；3.享有房屋產(chǎn)權(quán)份額；4.遵守合同約定的房屋使用規(guī)定；5.2合伙人乙權(quán)利義務(wù)1.按合同約定支付首付款及尾款；2.按合同約定分擔(dān)交易稅費(fèi)；3.享有房屋產(chǎn)權(quán)份額；4.遵守合同約定的房屋使用規(guī)定；6.合伙人責(zé)任及違約責(zé)任6.1合伙人甲責(zé)任及違約責(zé)任1.如未按時(shí)支付首付款及尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%；2.如未按時(shí)分擔(dān)交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)分擔(dān)稅費(fèi)的__%；6.2合伙人乙責(zé)任及違約責(zé)任1.如未按時(shí)支付首付款及尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%；2.如未按時(shí)分擔(dān)交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)分擔(dān)稅費(fèi)的__%；7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定1.合伙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)；2.房屋用途不得改變，不得用于非法活動(dòng)；3.房屋內(nèi)部裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全；7.2房屋維修責(zé)任1.房屋正常使用期間的維修費(fèi)用由甲乙雙方按購(gòu)買(mǎi)比例分擔(dān)；2.因人為損壞造成的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；7.3房屋保險(xiǎn)1.合伙雙方應(yīng)共同為房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按購(gòu)買(mǎi)比例分擔(dān)；2.保險(xiǎn)理賠事宜由甲乙雙方共同處理。8.合伙解散及房屋處置8.1合伙解散條件1.合伙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解散合伙關(guān)系；2.合伙期間房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居?。?.合伙一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)未糾正；8.2房屋處置方式1.合伙解散時(shí)，房屋按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分割；2.如一方需要購(gòu)買(mǎi)另一方產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值協(xié)商購(gòu)買(mǎi)；8.3合伙解散程序1.提出解散申請(qǐng)的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)共同協(xié)商處理房屋分割及解散事宜；3.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.合伙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可提交雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)：________________；2.人民法院：________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件1.合伙雙方簽字或蓋章；2.合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；3.合同簽訂后__日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。10.2合同解除條件1.合伙雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.合同約定的解除條件成就；3.合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合伙人甲簽名：________________12.2合伙人乙簽名：________________12.3日期：________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：________________13.2備案手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或毀損。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的簽訂、履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且甲乙雙方均同意第三方的介入。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以本合同約定的第三方責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，確保合同的履行。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.2第三方的責(zé)任范圍及免責(zé)條款；6.1.3第三方介入的時(shí)間、程序及條件。6.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保證第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成房屋的實(shí)地查看，并提供房屋狀況的報(bào)告；7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易文件的準(zhǔn)備和簽署；7.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；7.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；7.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入7.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；7.3.2擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；7.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保服務(wù)的履行承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。8.2若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門(mén)公章，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋狀況報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。說(shuō)明：由中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于評(píng)估房屋的實(shí)際狀況。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于確定房屋的成交價(jià)格。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)，保障交易安全。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。說(shuō)明：由甲乙雙方共同辦理，確保房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性。7.合同備案證明要求：備案證明需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明合同已備案，符合法律規(guī)定。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付首付款及尾款；1.2甲方未按時(shí)分擔(dān)交易稅費(fèi)；1.3乙方未按時(shí)支付首付款及尾款；1.4乙方未按時(shí)分擔(dān)交易稅費(fèi)；1.5雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.6合伙一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)未糾正；1.7合伙雙方未按約定分擔(dān)房屋維修費(fèi)用；1.8第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約金按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的__%；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付首付款，逾期__日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%；3.2乙方未按時(shí)分擔(dān)交易稅費(fèi)，逾期__日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)分擔(dān)稅費(fèi)的__%；3.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版二手房合伙買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2二手房定義1.3產(chǎn)權(quán)分割定義2.合伙關(guān)系成立2.1合伙人資格確認(rèn)2.2合伙關(guān)系確立3.二手房信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源交易信息4.交易方式與流程4.1交易方式4.2交易流程5.交易款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付條件6.產(chǎn)權(quán)分割6.1分割比例6.2分割方式6.3分割時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人定義（1）本合同中“合伙人”是指同意共同出資購(gòu)買(mǎi)并分割二手房產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。（2）合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，并具備簽訂本合同所需的資格。1.2二手房定義（1）本合同中“二手房”是指已取得房屋所有權(quán)證，并由原所有權(quán)人合法出售的住宅或非住宅房產(chǎn)。（2）二手房應(yīng)滿足法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.3產(chǎn)權(quán)分割定義（1）本合同中“產(chǎn)權(quán)分割”是指合伙人根據(jù)各自出資比例對(duì)二手房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行劃分，明確各合伙人享有的產(chǎn)權(quán)份額。（2）產(chǎn)權(quán)分割包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、共有權(quán)等。2.合伙關(guān)系成立2.1合伙人資格確認(rèn)（1）合伙人應(yīng)在簽訂本合同前，向?qū)Ψ教峁┖戏ǖ纳矸葑C明、資格證明等相關(guān)文件。（2）各合伙人應(yīng)相互確認(rèn)對(duì)方具備簽訂本合同的資格。2.2合伙關(guān)系確立（1）本合同經(jīng)各方合伙人簽字或蓋章后，合伙關(guān)系即正式成立。（2）合伙人應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.二手房信息3.1房源基本情況（1）房源地址、面積、戶型、樓層、朝向等基本情況應(yīng)在本合同中詳細(xì)列明。（2）房源產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2房源產(chǎn)權(quán)信息（1）房源所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)在本合同附件中附具。（2）房源產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房源交易信息（1）房源交易價(jià)格、付款方式、交易稅費(fèi)等應(yīng)在本合同中明確約定。（2）交易價(jià)格應(yīng)真實(shí)、合理，雙方同意以該價(jià)格作為交易依據(jù)。4.交易方式與流程4.1交易方式（1）本合同采用書(shū)面交易方式，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交易。（2）交易過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。4.2交易流程（1）簽訂本合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）簽訂本合同后，各方合伙人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（3）交易過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.交易款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式（1）交易款項(xiàng)支付方式應(yīng)在本合同中明確約定，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。（2）雙方同意以約定的支付方式進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間（1）交易款項(xiàng)支付時(shí)間應(yīng)在本合同中明確約定，包括首付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等。（2）各合伙人應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。5.3款項(xiàng)支付條件（1）交易款項(xiàng)支付條件應(yīng)在本合同中明確約定，包括房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等。（2）各合伙人應(yīng)按照約定的支付條件履行支付義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)分割6.1分割比例（1）產(chǎn)權(quán)分割比例應(yīng)在本合同中明確約定，各合伙人應(yīng)按照出資比例分割產(chǎn)權(quán)。（2）分割比例應(yīng)公平合理，各方合伙人同意本比例。6.2分割方式（1）產(chǎn)權(quán)分割方式應(yīng)在本合同中明確約定，包括按份共有、共同共有等。（2）分割方式應(yīng)合法有效，各方合伙人同意本方式。6.3分割時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間應(yīng)在本合同中明確約定，包括產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等。（2）各合伙人應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行產(chǎn)權(quán)分割義務(wù)。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)構(gòu)（1）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確約定，一般為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。（2）雙方同意以約定的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。7.2登記時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)在本合同中明確約定，一般為交易完成后的一定期限內(nèi)。（2）各合伙人應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.3登記費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。（2）各合伙人應(yīng)按照約定的費(fèi)用承擔(dān)比例支付登記費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行支付款項(xiàng)的義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容；（5）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易金額的10%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)；（2）訴訟應(yīng)向合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。10.3合同終止（1）合同終止后，各方合伙人應(yīng)按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；（2）合同終止后，各方合伙人應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；（2）通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。11.2送達(dá)地址（1）送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于合伙人住所、辦公地址等；（2）如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.3送達(dá)時(shí)間（1）通知送達(dá)時(shí)間應(yīng)以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)；（2）如因特殊情況導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。12.法律適用與管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；（2）合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2管轄法院（1）合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院；（2）如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。13.其他約定13.1保密條款（1）各方合伙人應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，各方合伙人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行；（2）第三方介入應(yīng)不違反法律法規(guī)及本合同的約定；（3）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。14.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲、乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)；（3）第三方責(zé)任限額的最高額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的10%。15.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入服務(wù)協(xié)議（1）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。15.2甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或改變；（2）甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任（1）第三方