2024年度房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.合同期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1預(yù)售許可證辦理策劃4.2相關(guān)政策法規(guī)研究4.3辦理流程指導(dǎo)4.4文件準(zhǔn)備與提交4.5辦理進(jìn)度跟蹤4.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：甲方1.1.2預(yù)售許可證辦理策劃?rùn)C(jī)構(gòu)：乙方1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景為甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目需辦理預(yù)售許可證。2.2本合同目的為乙方為甲方提供專業(yè)的預(yù)售許可證辦理策劃服務(wù)，確保甲方項(xiàng)目順利取得預(yù)售許可證。3.合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.服務(wù)內(nèi)容4.1預(yù)售許可證辦理策劃4.1.1乙方將根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，進(jìn)行預(yù)售許可證辦理的前期策劃。4.1.2乙方將協(xié)助甲方了解相關(guān)政策和法規(guī)，確保辦理過程合法合規(guī)。4.2相關(guān)政策法規(guī)研究4.2.1乙方將針對(duì)預(yù)售許可證辦理的相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行研究，為甲方提供必要的法律支持。4.3辦理流程指導(dǎo)4.3.1乙方將指導(dǎo)甲方按照預(yù)售許可證辦理流程進(jìn)行操作，確保流程順暢。4.4文件準(zhǔn)備與提交4.4.1乙方將協(xié)助甲方準(zhǔn)備辦理預(yù)售許可證所需的所有文件，并確保文件符合要求。4.5辦理進(jìn)度跟蹤4.5.1乙方將定期向甲方報(bào)告辦理預(yù)售許可證的進(jìn)度，并及時(shí)告知甲方辦理過程中出現(xiàn)的問題。4.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)4.6.1乙方將對(duì)辦理預(yù)售許可證過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出應(yīng)對(duì)措施。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。5.2支付方式：5.2.1甲方于合同簽訂之日起支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。5.2.2乙方完成策劃工作后，甲方支付總費(fèi)用的40%。5.2.3乙方協(xié)助甲方取得預(yù)售許可證后，甲方支付剩余的30%。6.保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及辦理預(yù)售許可證過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。9.2.3在未達(dá)成一致意見的情況下，任何一方均可按照第8.1條的規(guī)定尋求爭(zhēng)議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，或雙方約定的終止條件成就，合同終止。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.4合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.2服務(wù)時(shí)間表11.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)11.2.1預(yù)付款明細(xì)11.2.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.3付款時(shí)間表11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1保密內(nèi)容11.3.2保密期限11.3.3違約責(zé)任12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入的約定16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；16.2.3第三方的責(zé)任范圍；16.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.5第三方的責(zé)任限額；16.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.2.7第三方介入的期限；16.2.8第三方介入的終止條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額。17.2若第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在合同履行過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。19.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的變更21.1若需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條的規(guī)定解決。22.2若第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，則按照該約定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目清單、每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期成果等。附件說明：此附件用于明確乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)費(fèi)用總額、預(yù)付款金額、各階段支付金額、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件說明：此附件用于明確合同中約定的費(fèi)用結(jié)構(gòu)，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：此附件用于確保甲乙雙方以及第三方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，確保合同的有效性。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款、雙方簽字蓋章等。附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保變更的有效性和可追溯性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。乙方未按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利息支付違約金。乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用、賠償損失等。第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。示例二：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分費(fèi)用，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例三：第三方未按照合同約定提供協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失或終止合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理策劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂目的3.合同履行期限4.預(yù)售許可證辦理策劃服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研分析4.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制4.3預(yù)售許可證申請(qǐng)材料準(zhǔn)備4.4預(yù)售許可證申請(qǐng)流程指導(dǎo)4.5預(yù)售許可證申請(qǐng)進(jìn)度跟蹤4.6預(yù)售許可證辦理過程中的協(xié)調(diào)與溝通5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效11.合同附件11.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告11.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3預(yù)售許可證申請(qǐng)材料11.4其他相關(guān)文件12.合同修改13.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理策劃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保預(yù)售許可證辦理工作的順利進(jìn)行。3.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理完畢之日止。4.預(yù)售許可證辦理策劃服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研分析4.1.1對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)供需狀況。4.1.2收集并整理項(xiàng)目周邊配套設(shè)施、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等信息。4.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制4.2.1編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目概述、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析等。4.3預(yù)售許可證申請(qǐng)材料準(zhǔn)備4.3.1準(zhǔn)備預(yù)售許可證申請(qǐng)所需的各種材料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.4預(yù)售許可證申請(qǐng)流程指導(dǎo)4.4.1指導(dǎo)甲方按照預(yù)售許可證申請(qǐng)流程辦理相關(guān)手續(xù)。4.4.2協(xié)助甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。4.5預(yù)售許可證申請(qǐng)進(jìn)度跟蹤4.5.1跟蹤預(yù)售許可證申請(qǐng)進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋辦理情況。4.5.2協(xié)助甲方解決申請(qǐng)過程中遇到的問題。4.6預(yù)售許可證辦理過程中的協(xié)調(diào)與溝通4.6.1協(xié)調(diào)甲方與相關(guān)部門的關(guān)系，確保預(yù)售許可證辦理工作的順利進(jìn)行。4.6.2及時(shí)溝通辦理過程中的重要事項(xiàng)，確保甲乙雙方對(duì)辦理進(jìn)度有清晰了解。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%作為預(yù)付款。5.2.2預(yù)售許可證辦理過程中，甲方應(yīng)按乙方提供的進(jìn)度表支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2.3預(yù)售許可證辦理完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的______%費(fèi)用。6.保密條款6.1保密范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.1.2甲方提供虛假信息或材料導(dǎo)致預(yù)售許可證辦理受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。10.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告11.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3預(yù)售許可證申請(qǐng)材料11.4其他相關(guān)文件12.合同修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，提高工作效率，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。15.3.2雙方共同簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。15.3.3第三方在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按照甲乙雙方的要求開展工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏負(fù)責(zé)。16.2.2對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.3對(duì)第三方在合同履行過程中違反保密義務(wù)的行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求調(diào)整其工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理。18.1.2第三方與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)和管理。18.2.2第三方與乙方之間的溝通協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并共同簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)具備完成合同約定任務(wù)的能力和條件，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方退出20.1若第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理退出事宜，包括但不限于：20.1.2處理因第三方退出而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。20.1.3確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、項(xiàng)目周邊配套設(shè)施等。說明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)作為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的基礎(chǔ)，為預(yù)售許可證辦理提供市場(chǎng)依據(jù)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包括項(xiàng)目概述、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等部分，全面評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是預(yù)售許可證辦理的重要依據(jù)，需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。3.預(yù)售許可證申請(qǐng)材料要求：按照相關(guān)法律法規(guī)要求，準(zhǔn)備齊全的預(yù)售許可證申請(qǐng)材料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：預(yù)售許可證申請(qǐng)材料需真實(shí)、完整，確保申請(qǐng)順利進(jìn)行。4.預(yù)售許可證申請(qǐng)流程指導(dǎo)文件要求：詳細(xì)說明預(yù)售許可證申請(qǐng)流程，包括申請(qǐng)步驟、所需材料、注意事項(xiàng)等。說明：流程指導(dǎo)文件旨在幫助甲方了解申請(qǐng)流程，提高申請(qǐng)效率。5.預(yù)售許可證申請(qǐng)進(jìn)度跟蹤記錄要求：記錄預(yù)售許可證申請(qǐng)過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)展情況。說明：進(jìn)度跟蹤記錄有助于甲乙雙方了解申請(qǐng)進(jìn)度，及時(shí)溝通解決問題。6.預(yù)售許可證申請(qǐng)過程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方與相關(guān)部門、第三方在預(yù)售許可證申請(qǐng)過程中的溝通內(nèi)容。說明：溝通記錄有助于了解各方意見，確保申請(qǐng)工作順利進(jìn)行。7.預(yù)售許可證申請(qǐng)過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、協(xié)議、通知等。說明：其他相關(guān)文件作為申請(qǐng)過程中的補(bǔ)充材料，需妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按照合同約定程序解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.策劃服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售許可證辦理流程策劃3.2預(yù)售許可證辦理所需材料策劃3.3預(yù)售許可證辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)策劃3.4預(yù)售許可證辦理費(fèi)用預(yù)算策劃4.策劃服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)開始時(shí)間4.2策劃服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)成果交付6.1服務(wù)成果形式6.2服務(wù)成果交付時(shí)間6.3服務(wù)成果交付地點(diǎn)7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________有限公司乙方：___________策劃有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱___________住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：___________平方米，住宅建筑面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型普通住宅3.策劃服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售許可證辦理流程策劃包括但不限于：項(xiàng)目前期審批、土地證辦理、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。3.2預(yù)售許可證辦理所需材料策劃包括但不限于：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議等。3.3預(yù)售許可證辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)策劃具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：項(xiàng)目前期審批完成時(shí)間、建筑工程規(guī)劃許可證辦理時(shí)間、建筑工程施工許可證辦理時(shí)間、預(yù)售許可證辦理時(shí)間。3.4預(yù)售許可證辦理費(fèi)用預(yù)算策劃根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，預(yù)計(jì)辦理預(yù)售許可證所需費(fèi)用總額為：___________元。4.策劃服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)開始時(shí)間自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2策劃服務(wù)結(jié)束時(shí)間自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)售許可證辦理。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額___________元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用，余款在預(yù)售許可證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用，余款在預(yù)售許可證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.服務(wù)成果交付6.1服務(wù)成果形式乙方以書面形式向甲方提供預(yù)售許可證辦理過程中的相關(guān)文件、報(bào)告、證明等。6.2服務(wù)成果交付時(shí)間自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3服務(wù)成果交付地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)甲方辦公地點(diǎn)。8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定提供預(yù)售許可證辦理策劃服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成策劃服務(wù)所需的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)利按照合同約定收取甲方的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成策劃服務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)保證策劃服務(wù)的質(zhì)量，確保預(yù)售許可證辦理的順利進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.1.2甲方未配合乙方完成策劃服務(wù)所需的相關(guān)工作的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。9.2乙方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成策劃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2.2乙方未保證策劃服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、策劃方案、項(xiàng)目信息等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同變更13.1合同變更方式雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于策劃方案、費(fèi)用清單等。14.2合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同約定的策劃服務(wù)。15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同約定的策劃服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作成果，并保證其符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方的工作順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其根據(jù)合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因自身原因?qū)е虏邉澐?wù)未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致策劃服務(wù)未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方委托第三方完成合同約定的策劃服務(wù)。18.2