2024商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書(shū)（含品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書(shū)（含品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)證信息2.4房產(chǎn)用途3.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1品牌使用權(quán)概述3.2品牌使用權(quán)范圍3.3品牌使用權(quán)期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同解除9.4合同變更10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2品牌使用權(quán)相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：品牌使用權(quán)相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)證信息：2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3.2房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________2.3.3房產(chǎn)證登記日期：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1品牌使用權(quán)概述：____________________3.2品牌使用權(quán)范圍：____________________3.3品牌使用權(quán)期限：____________________至____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署之日支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第四條第4.2款5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方予以配合；5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：由買方承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件1：《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.3驗(yàn)收方式：買方在房產(chǎn)交付之日起7日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)予以處理。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。9.4合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2品牌使用權(quán)相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人員：11.3.1買方代表：____________________11.3.2賣方代表：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。13.合同解除及終止13.1合同解除情形：詳見(jiàn)第九條第9.3款。13.2合同終止情形：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：品牌使用權(quán)相關(guān)證明材料14.3附件3：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過(guò)失導(dǎo)致的損失、因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失等。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方可委托第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2中介方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。16.1.3中介方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方可委托第三方提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2第三方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。16.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，確保評(píng)估、審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方：17.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。17.3第三方與合同雙方：17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。18.第三方介入的合同附件18.1附件1：第三方資質(zhì)證明18.2附件2：第三方服務(wù)協(xié)議18.3附件3：第三方責(zé)任限額說(shuō)明18.4附件4：第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件2：品牌使用權(quán)相關(guān)證明材料要求：提供品牌使用權(quán)的授權(quán)證書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明品牌使用權(quán)合法有效，確保合同履行過(guò)程中雙方權(quán)益不受侵害。3.附件3：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)交付符合約定要求。4.附件4：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，為合同履行提供保障。5.附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益。6.附件6：第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：明確費(fèi)用構(gòu)成，避免產(chǎn)生糾紛。7.附件7：不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的真實(shí)性，避免違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整。1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整。1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.違約責(zé)任：2.1違約金支付：違約方應(yīng)按約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。2.3合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃經(jīng)營(yíng)，造成買方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬(wàn)元。賣方應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償買方經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬(wàn)元。2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，造成賣方經(jīng)濟(jì)損失人民幣2萬(wàn)元。買方應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元，并賠償賣方經(jīng)濟(jì)損失人民幣1萬(wàn)元。全文完。2024商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書(shū)（含品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1品牌使用權(quán)概述4.2品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.3品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.4品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任劃分7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除后的處理14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方開(kāi)戶銀行：__________甲方銀行賬號(hào)：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方開(kāi)戶銀行：__________乙方銀行賬號(hào)：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況：無(wú)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：__________元3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：__________支付方式二：現(xiàn)金支付支付時(shí)間：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付比例：__________首付金額：__________元首付支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1品牌使用權(quán)概述品牌名稱：__________品牌使用權(quán)范圍：__________4.2品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍品牌使用權(quán)地域：__________品牌使用權(quán)期限：__________4.3品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限品牌使用權(quán)起始時(shí)間：__________品牌使用權(quán)終止時(shí)間：__________4.4品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：__________元5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________5.3交付條件交付條件：房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.4交付方式交付方式：甲方將房產(chǎn)及品牌使用權(quán)交付給乙方。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體過(guò)戶手續(xù)辦理主體：甲方6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：__________元6.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程過(guò)戶手續(xù)辦理流程：甲方提供相關(guān)資料，乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。甲方未按約定支付交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。8.1.2乙方違約情形乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。乙方未按約定接收房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。乙方未按約定使用品牌使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除的一方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：__________12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房產(chǎn)和品牌使用權(quán)。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)退還給乙方。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自已發(fā)生的費(fèi)用。14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提到的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易和品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)16.1.1協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。16.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的溝通。16.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。16.2評(píng)估方職責(zé)16.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，評(píng)估其價(jià)值。16.3擔(dān)保方職責(zé)16.3.1對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。16.3.2確保交易安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利17.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.2享有本合同中約定的甲方或乙方違約責(zé)任追究的權(quán)利。17.2評(píng)估方權(quán)利17.2.1收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。17.2.2享有本合同中約定的甲方或乙方違約責(zé)任追究的權(quán)利。17.3擔(dān)保方權(quán)利17.3.1收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。17.3.2享有本合同中約定的甲方或乙方違約責(zé)任追究的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1中介方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定提供服務(wù)。18.1.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。18.2評(píng)估方義務(wù)18.2.1獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。18.2.2出具真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。18.3擔(dān)保方義務(wù)18.3.1嚴(yán)格按照本合同約定提供擔(dān)保。18.3.2在擔(dān)保期間，確保擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的安全。19.第三方責(zé)任限額19.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)__________元的賠償責(zé)任。19.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)__________元的賠償責(zé)任。19.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)__________元的賠償責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。20.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，超出范圍的行為不視為本合同約定的行為。21.2責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任不適用本合同約定的責(zé)任。21.3權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)利不適用本合同約定的權(quán)利。22.第三方變更及退出22.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。22.2第三方退出第三方退出合同關(guān)系，需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。23.第三方介入后的合同履行23.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅作為輔助角色。23.2合同履行方式合同履行方式不變，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)面積和位置。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。3.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定品牌使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：該協(xié)議作為品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，確保雙方在品牌使用權(quán)方面的權(quán)益。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房產(chǎn)交易的重要文件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法處置權(quán)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)自購(gòu)買以來(lái)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定房產(chǎn)交易的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：交易合同是房產(chǎn)交易的核心文件，確保甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理資料是房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期交付而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)因延期支付造成的損失。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期支付而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供中介、評(píng)估或擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________元違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書(shū)（含品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1品牌使用權(quán)概述5.2品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.3品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.4品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.5品牌使用權(quán)使用規(guī)范6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付6.4違約糾紛解決方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件影響及處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：品牌使用權(quán)相關(guān)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方信息賣方：[賣方名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，住所地：[賣方住所地]。買方：[買方名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，住所地：[買方住所地]。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，屬于[所在區(qū)域]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，賣方保證房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[用途]，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元整；（2）尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后[具體日期]內(nèi)支付尾款人民幣[具體金額]元整。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)按日向賣方支付[具體金額]元的違約金。3.4付款方式變更雙方同意，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件賣方應(yīng)在合同約定的交房條件滿足后，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買方。4.3交房手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保買方在交房后能夠順利取得房產(chǎn)證。4.4交房責(zé)任賣方應(yīng)在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件。5.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1品牌使用權(quán)概述賣方同意將[品牌名稱]品牌在房產(chǎn)內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。5.2品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于[具體范圍]。5.3品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]。5.4品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整。5.5品牌使用權(quán)使用規(guī)范（1）不得使用侵犯他人合法權(quán)益的商標(biāo)；（2）不得使用假冒偽劣產(chǎn)品；（3）不得損害品牌形象。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方如未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金。6.2賣方違約責(zé)任賣方如未按約定交房，應(yīng)向買方支付[具體金額]元的違約金。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按日計(jì)算，買方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體日期]內(nèi)向賣方支付違約金。6.4違約糾紛解決方式雙方發(fā)生違約糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方應(yīng)服從人民法院的判決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件影響及處理不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，合同內(nèi)容方可變更。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。10.4合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。11.2附件二：品牌使用權(quán)相關(guān)證明附件二應(yīng)包括品牌使用權(quán)授權(quán)書(shū)、品牌使用權(quán)許可協(xié)議等。11.3附件三：其他相關(guān)證明材料附件三應(yīng)包括買賣雙方的身份證明、支付憑證等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管買賣雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]13.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋單位公章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除買賣雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的咨詢服務(wù)；（3）房產(chǎn)及品牌使用權(quán)評(píng)估服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中的代理服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定履行職責(zé)。（1）中介方：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）咨詢服務(wù)方：在品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）評(píng)估服務(wù)方：在房產(chǎn)及品牌使用權(quán)評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估服務(wù)方應(yīng)獨(dú)立、公正地評(píng)估房產(chǎn)及品牌價(jià)值，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。（4）代理服務(wù)方：在合同履行過(guò)程中，代理服務(wù)方應(yīng)按照合同約定代理買賣雙方進(jìn)行相關(guān)事宜，并對(duì)代理行為的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)買賣雙方或任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入