2024年度個(gè)人出租住房租賃合同編制規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人出租住房租賃合同編制規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制5.4房屋設(shè)施使用規(guī)范6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)借條款7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批流程8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋租賃清單13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況裝修程度：__________裝修風(fēng)格：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前__________個(gè)月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__________日4.3租金支付方式租金支付方式：__________4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付__________%的滯納金。5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的維修，但僅限于因自然老化或合理使用造成的損壞。5.3房屋裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修。5.4房屋設(shè)施使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用，不得隨意損壞或更改。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：__________元/月6.2公共事業(yè)費(fèi)公共事業(yè)費(fèi)包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)應(yīng)與租金同期支付。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2轉(zhuǎn)借條款同7.17.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批流程如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.保證金8.1保證金金額保證金金額：__________元8.2保證金支付時(shí)間保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3保證金退還條件1.租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)退還。2.承租方因故提前解除合同，且房屋及附屬設(shè)施無損壞，自解除合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)退還。3.出租方違約，自承租方提出退還保證金請求之日起__________個(gè)工作日內(nèi)退還。8.4保證金退還流程退還保證金時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并提交相關(guān)憑證。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.未按約定提供房屋，出租方應(yīng)向承租方支付__________元違約金。2.出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任1.未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付__________元滯納金。2.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，承租方應(yīng)向出租方支付__________元違約金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同。2.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期__________年__________月__________日13.合同附件13.1房屋照片房屋照片：__________張13.2房屋租賃清單房屋租賃清單：__________份13.3其他附件其他附件：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，因履行本合同需要或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，介入本合同關(guān)系中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.3第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同當(dāng)事人與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中單獨(dú)列出，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的最高額不得高于其服務(wù)合同中的約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和配合。3.第三方有權(quán)在合同當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)，行使本合同賦予合同當(dāng)事人的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。5.2第三方與合同當(dāng)事人之間的糾紛，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議解決。5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)避免與合同當(dāng)事人之間的利益沖突。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2合同當(dāng)事人應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對方，以便對方了解和監(jiān)督。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人與第三方共同簽訂。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方同意終止時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)書面通知合同當(dāng)事人。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋外觀及內(nèi)部各房間，包括家具、電器等設(shè)施。說明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的證明，應(yīng)在簽訂合同時(shí)附在本合同之后。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、電器、裝飾品等物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：房屋租賃清單作為房屋及附屬設(shè)施清單，應(yīng)在簽訂合同時(shí)附在本合同之后。3.房屋設(shè)施使用說明要求：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的安裝位置、使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：房屋設(shè)施使用說明作為房屋使用指南，應(yīng)在簽訂合同時(shí)附在本合同之后。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在簽訂合同時(shí)附在本合同之后。5.保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收到承租方支付的保證金。說明：保證金收據(jù)作為保證金支付憑證，應(yīng)在簽訂合同時(shí)附在本合同之后。6.租金支付憑證要求：證明承租方已按照約定支付租金的憑證。說明：租金支付憑證作為租金支付證明，應(yīng)在簽訂合同時(shí)附在本合同之后。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證要求：證明承租方已按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的憑證。說明：物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證作為費(fèi)用支付證明，應(yīng)在簽訂合同時(shí)附在本合同之后。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)在簽訂合同時(shí)附在本合同之后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。擅自解除合同：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：每逾期一日應(yīng)向出租方支付__________元滯納金。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：承租方應(yīng)向出租方支付__________元違約金。損壞房屋及附屬設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)的：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付相當(dāng)于__________元違約金。第三方泄露合同當(dāng)事人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。若承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度個(gè)人出租住房租賃合同編制規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋使用規(guī)范2.1房屋用途2.2使用限制2.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.4不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)3.租金及押金3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3押金金額及退還條件4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)7.1出租人權(quán)利義務(wù)7.2承租人權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同遵守的義務(wù)8.房屋租賃期間變更與解除8.1房屋租賃期間變更8.2房屋租賃期間解除8.3解除合同的條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3房屋信息房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）平方米房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋用途：（房屋用途）1.4租賃期限租賃起始日期：（起始日期）租賃終止日期：（終止日期）1.5租金及支付方式租金金額：（租金金額）元/月支付方式：（支付方式）支付時(shí)間：（支付時(shí)間）第二條房屋使用規(guī)范2.1房屋用途房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。2.2使用限制2.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2.2不得擅自改變房屋用途。2.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.2.4不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動。2.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.3.1承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.3.2承租人應(yīng)保持房屋清潔、整潔。2.4不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動。第三條租金及押金3.1租金金額租金為每月（租金金額）元，每月支付一次。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息如下：銀行名稱：（銀行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號：（賬號）3.3押金金額及退還條件押金金額為（押金金額）元，在合同終止后，如無違約情況，出租人應(yīng)在（退還時(shí)間）內(nèi)退還押金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在（交付時(shí)間）前將房屋交付給承租人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持整潔、無損壞，符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序4.3.1承租人在房屋交付前應(yīng)親自或委托他人進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收后，承租人應(yīng)在（驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出租人。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修。5.1.2出租人負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維修，包括但不限于水電、管道、空調(diào)等。5.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、裝修的維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租人維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3.2承租人維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人按實(shí)際使用情況支付，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由承租人按物業(yè)管理規(guī)定支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等。第八條房屋租賃期間變更與解除8.1房屋租賃期間變更8.1.1任何一方需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前（提前時(shí)間）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.1.2房屋租賃期限的變更需在租賃期滿前（提前時(shí)間）提出，并經(jīng)雙方書面同意。8.2房屋租賃期間解除8.2.1合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除合同的條件8.3.1承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；8.3.2承租人拖欠租金超過（拖欠天數(shù)）；8.3.3出租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；8.3.4房屋存在安全隱患，出租人未在合理期限內(nèi)維修；8.3.5因政策原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付（違約金比例）的違約金。9.1.2出租人違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付（違約金比例）的違約金。9.2.2承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照違約事實(shí)和影響程度計(jì)算，由違約方在收到違約通知后（支付時(shí)間）內(nèi)一次性支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，明確爭議內(nèi)容和解決方案。10.2.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知后（協(xié)商期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等情況，均可導(dǎo)致合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同終止事宜。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或通過雙方確認(rèn)的其他有效通訊方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋租賃合同附件等。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）14.3簽署人出租人：（簽字或蓋章）承租人：（簽字或蓋章）14.4附件清單附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入指在合同履行過程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失；2.1.2第三方因違反合同約定或操作失誤導(dǎo)致的損失；2.1.3第三方提供的物品或服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。5.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方提供服務(wù)的人工費(fèi)用；7.1.2第三方提供服務(wù)的材料費(fèi)用；7.1.3第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行服務(wù)協(xié)議；8.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.3第三方介入的費(fèi)用超過甲乙雙方約定的限額。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的記錄與檔案9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的相關(guān)記錄和檔案。9.2第三方介入的記錄和檔案包括但不限于：9.1.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議；9.1.2第三方介入的付款憑證；9.1.3第三方介入的驗(yàn)收報(bào)告；9.1.4第三方介入的其他相關(guān)文件。9.2第三方介入的記錄和檔案應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含出租人、承租人信息，房屋信息，租賃期限，租金及支付方式，房屋使用規(guī)范，維修責(zé)任，費(fèi)用承擔(dān)，權(quán)利義務(wù)，變更與解除，違約責(zé)任，爭議解決，合同生效及終止，其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：這是合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同主體部分的補(bǔ)充條款，如租賃期限的調(diào)整，租金的變更等。說明：用于對合同主體部分進(jìn)行補(bǔ)充和修改。3.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋租賃合同中提到的各種證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。說明：附件是對合同主體部分的補(bǔ)充說明，是合同的有效組成部分。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。5.第三方驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)完成后的驗(yàn)收結(jié)果，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)完成情況等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是第三方服務(wù)完成的證明文件。6.第三方付款憑證詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：付款憑證是第三方服務(wù)費(fèi)用支付的有效證明。7.第三方記錄和檔案詳細(xì)要求：包括第三方介入過程中產(chǎn)生的各種記錄和文件，如會議記錄、服務(wù)日志等。說明：記錄和檔案是第三方介入過程的見證文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、違反房屋使用規(guī)范、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決合同終止事宜。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人出租住房租賃合同編制規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3欠租及滯納金2.4付款時(shí)間3.房屋使用和維護(hù)3.1房屋用途3.2使用限制3.3日常維護(hù)責(zé)任3.4裝修與改動3.5設(shè)備與設(shè)施4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施使用4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)費(fèi)用5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.房屋交驗(yàn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3故障處理7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金收取7.3退還條件7.4退還程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.房屋權(quán)屬及變更9.1房屋權(quán)屬證明9.2權(quán)屬變更通知10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678地址：市區(qū)路號1.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx5679地址：市區(qū)路號1.3房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：80平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋裝修：中等裝修1.4租賃期限租賃開始日期：2024年1月1日租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月人民幣5000元整。2.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月的1日前向出租人支付當(dāng)月租金。2.3欠租及滯納金若承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金的1%支付滯納金。2.4付款時(shí)間付款時(shí)間：每月1日至每月5日3.房屋使用和維護(hù)3.1房屋用途本房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營或其他非法活動。3.2使用限制承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或用途。3.3日常維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。3.4裝修與改動承租人如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。3.5設(shè)備與設(shè)施房屋內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施由出租人負(fù)責(zé)維護(hù)，承租人使用過程中出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人。4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等，承租人應(yīng)合理使用。4.2服務(wù)內(nèi)容出租人負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。4.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不得超過市場租金的平均漲幅。5.3調(diào)整程序雙方應(yīng)在調(diào)整前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。6.房屋交驗(yàn)6.1交房時(shí)間出租人應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付承租人使用。6.2交房條件房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合居住條件。6.3故障處理交房后，如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。8.租賃保證金8.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣10,000元整。8.2保證金收取承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。8.3退還條件租賃期滿且承租人無違約行為，出租人應(yīng)在收到承租人退還保證金請求后15日內(nèi)退還保證金。8.4退還程序承租人需提交房屋交還清單及保證金退還申請，經(jīng)出租人確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損后，方可退還保證金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任若出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任若承租人未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。10.房屋權(quán)屬及變更10.1房屋權(quán)屬證明出租人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。10.2權(quán)屬變更通知如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，出租人應(yīng)及時(shí)書面通知承租人。11.合同解除與終止11.1解除條件雙方協(xié)商一致、租賃期滿、房屋被依法征收或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況，可解除本合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.4終止程序終止合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述、租金支付憑證等。14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的專業(yè)評估、法律咨詢、爭議解決等工作。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、參與談判、協(xié)助履行合同等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的實(shí)際損失金額。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.3與出租人/承租人的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)與出租人/