2024版房產(chǎn)證抵押貸款委托管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)證抵押貸款委托管理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2受托方信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)抵押信息4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.服務內(nèi)容與范圍5.1抵押登記5.2貸款申請與審批5.3還款管理6.服務費用與支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產(chǎn)證抵押貸款”是指借款人以其名下房產(chǎn)證為抵押，向貸款機構申請的貸款。1.1.2本合同所指“委托管理服務”是指受托方根據(jù)委托方的授權，對房產(chǎn)證抵押貸款的相關事宜進行管理和服務。1.2術語解釋1.2.1“委托方”指申請房產(chǎn)證抵押貸款并委托受托方提供管理服務的個人或單位。1.2.2“受托方”指接受委托方委托，提供房產(chǎn)證抵押貸款管理服務的個人或單位。1.2.3“貸款機構”指提供房產(chǎn)證抵押貸款的金融機構。1.2.4“房產(chǎn)證”指國家依法頒發(fā)的證明房屋所有權的證書。2.合同雙方2.1委托方信息2.1.1委托方全稱：2.1.2委托方法定代表人：2.1.3委托方聯(lián)系方式：2.2受托方信息2.2.1受托方全稱：2.2.2受托方法定代表人：2.2.3受托方聯(lián)系方式：3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：3.1.3房產(chǎn)類型：3.1.4房產(chǎn)面積：3.2房產(chǎn)抵押信息3.2.1抵押權人：3.2.2抵押登記日期：3.2.3抵押登記機關：4.貸款信息4.1貸款金額：4.1.1貸款本金金額：4.1.2貸款利息計算方式：4.2貸款期限：4.2.1貸款期限起始日期：4.2.2貸款期限結(jié)束日期：4.3貸款利率：4.3.1貸款利率水平：4.3.2利率調(diào)整方式：5.服務內(nèi)容與范圍5.1抵押登記5.1.1受托方負責辦理抵押登記手續(xù)。5.1.2受托方確保抵押登記的合法性和有效性。5.2貸款申請與審批5.2.1受托方協(xié)助委托方辦理貸款申請。5.2.2受托方負責與貸款機構溝通，推進貸款審批流程。5.3還款管理5.3.1受托方負責監(jiān)督貸款還款情況。5.3.2受托方提供還款提醒服務，確保貸款按時還款。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1委托方和受托方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密義務8.2.1委托方和受托方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同終止后兩年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1委托方和受托方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的中外仲裁機構進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2委托方支付首期服務費用。10.2合同變更程序10.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1委托方或受托方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權解除合同。11.1.2合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.2.2合同終止后，受托方應向委托方提供合同履行情況的詳細報告。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2若合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準。12.2管轄法院12.2.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)證復印件；14.1.2貸款合同復印件；14.1.3委托授權書復印件；14.1.4其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行的行為。1.2第三方的介入可以是但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方在協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于：因第三方提供的錯誤信息、評估結(jié)果或服務導致的損失。4.第三方的責權利4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供準確、有效的服務。4.1.2第三方因故意或重大過失導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的權利4.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方的義務4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在合同履行過程中，應獨立承擔自己的責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.3甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務結(jié)果承擔最終責任。6.第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方介入的原因和目的。6.1.2規(guī)定第三方介入的時間、方式和方法。6.1.3明確第三方介入的費用承擔。6.2在第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并保證合同的連續(xù)性和完整性。7.第三方介入的合同變更7.1當?shù)谌浇槿霑r，若需要對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。7.2變更后的合同條款應適用于第三方介入的情況，并對所有相關方具有約束力。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、抵押登記頁等。說明：附件一為房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)的權屬和抵押情況。2.貸款合同復印件詳細要求：提供貸款合同的清晰復印件，包括合同封面、貸款金額、期限、利率等關鍵信息。說明：附件二為貸款合同的復印件，用于證明貸款的金額、期限和利率等關鍵條款。3.委托授權書復印件詳細要求：提供委托授權書的清晰復印件，包括授權范圍、授權期限等。說明：附件三為委托授權書的復印件，用于證明委托方對受托方的授權。4.抵押登記證明復印件詳細要求：提供抵押登記證明的清晰復印件，包括登記日期、登記機關等。說明：附件四為抵押登記證明的復印件，用于證明房產(chǎn)已抵押。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件五為第三方服務協(xié)議的復印件，用于證明第三方提供的服務內(nèi)容和服務期限。6.服務費用支付憑證詳細要求：提供服務費用支付憑證的清晰復印件，包括支付金額、支付日期等。說明：附件六為服務費用支付憑證的復印件，用于證明服務費用的支付情況。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復印件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：附件七為合同變更協(xié)議的復印件，用于證明合同變更的情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：附件八為爭議解決協(xié)議的復印件，用于證明爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：委托方應向受托方支付逾期付款的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若委托方未在約定支付日期前支付服務費用，應向受托方支付每日萬分之五的違約金。2.受托方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務或提供錯誤信息。責任認定：受托方應承擔由此造成的損失，包括但不限于貸款利息損失、房產(chǎn)價值下降等。示例：若受托方因自身原因?qū)е沦J款申請失敗，應賠償委托方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供錯誤信息。責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方提供錯誤評估結(jié)果導致貸款申請失敗，應賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若一方未按約定解除合同，應向另一方支付合同金額一定比例的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)證抵押貸款委托管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2抵押權人信息1.3委托管理人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)證號3.4房產(chǎn)評估價值4.抵押物管理4.1抵押物保管4.2抵押物使用4.3抵押物處置5.委托管理服務內(nèi)容5.1貸款申請及審批5.2貸款發(fā)放及回收5.3抵押物價值評估5.4抵押物權益維護6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.2服務費用支付方式6.3服務費用支付時間7.信息披露與保密7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露方式7.3保密條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2抵押合同復印件12.3委托管理服務協(xié)議復印件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2抵押權人信息抵押權人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.3委托管理人信息委托管理人名稱：________法定代表人：________營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系電話：________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：年利率________%2.4還款方式：________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本）第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)/縣，________街道/巷，________號3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)證號：________3.4房產(chǎn)評估價值：人民幣________元整第四條抵押物管理4.1抵押物保管：委托管理人負責對抵押房產(chǎn)進行日常維護和管理，確保其安全、完好。4.2抵押物使用：未經(jīng)抵押權人同意，借款人不得擅自改變抵押物的用途。4.3抵押物處置：在合同履行期間，如需處置抵押物，應經(jīng)抵押權人和借款人協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)進行。第五條委托管理服務內(nèi)容5.1貸款申請及審批：委托管理人負責協(xié)助借款人辦理貸款申請手續(xù)，并配合銀行進行貸款審批。5.2貸款發(fā)放及回收：委托管理人負責監(jiān)督貸款發(fā)放過程，確保貸款資金安全到賬；同時，負責貸款回收工作，確保按時足額回收。5.3抵押物價值評估：委托管理人負責對抵押物進行定期價值評估，并向抵押權人提供評估報告。5.4抵押物權益維護：委托管理人負責維護抵押物的合法權益，包括但不限于：辦理抵押登記、解除抵押登記等。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用標準：人民幣________元/年6.2服務費用支付方式：借款人應在每年________月________日前，向委托管理人支付當年的服務費用。6.3服務費用支付時間：________（每月/每季/每年）第七條信息披露與保密7.1信息披露內(nèi)容：委托管理人應向抵押權人披露借款人貸款使用情況、抵押物狀況等信息。7.2信息披露方式：委托管理人可通過電話、書面報告、網(wǎng)絡平臺等方式進行信息披露。7.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務信息、客戶信息等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；8.1.2借款人未按約定使用貸款資金；8.1.3借款人未按約定提供或更新抵押物信息；8.1.4委托管理人未按約定履行管理職責；8.1.5抵押權人未按約定履行抵押物權益維護義務；8.2違約責任承擔8.2.1借款人違約的，應向抵押權人支付逾期利息，并承擔相應的違約金；8.2.2委托管理人違約的，應向借款人或抵押權人支付違約金，并賠償由此造成的損失；8.2.3抵押權人違約的，應向借款人或委托管理人支付違約金，并賠償由此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意仲裁，應選擇________仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在________日內(nèi)提交爭議解決機構；9.3.2爭議解決機構應在________日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；10.1.2抵押權人因抵押物價值大幅下降，無法保障貸款安全；10.1.3委托管理人嚴重違約，無法履行管理職責；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前________日通知對方；10.2.2雙方應在________日內(nèi)達成解除合同協(xié)議；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，借款人應立即停止使用貸款資金；10.3.2抵押權人應解除抵押登記；10.3.3委托管理人應協(xié)助處理合同解除后的相關事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部結(jié)清；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應辦理合同終止手續(xù)；11.3.2委托管理人應協(xié)助處理合同終止后的相關事宜。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2抵押合同復印件12.3委托管理服務協(xié)議復印件第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期本合同于________年________月________日簽訂。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由借款人、抵押權人和委托管理人代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關業(yè)務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的業(yè)務范圍應在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過________元。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨立開展業(yè)務，并收取相應的服務費用。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密。4.3第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方報告業(yè)務進展情況。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的業(yè)務范圍和條件。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。6.3第三方按照合作協(xié)議的約定，開展業(yè)務。6.4第三方在業(yè)務完成后，向甲乙雙方提交相關報告。第七條第三方介入的終止7.1當?shù)谌铰男新氊熗戤?，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，處理相關后續(xù)事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議的約定，由甲乙雙方各自承擔。8.2若第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，應按照約定的比例分擔。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。10.2爭議解決機構由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十一條第三方介入的特殊情況處理11.1在第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，可按照合作協(xié)議的約定或相關法律法規(guī)處理。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同中未約定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權人印章。說明：作為抵押物證明文件，用于核實房產(chǎn)所有權及抵押權。2.抵押合同復印件要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說明：作為抵押權證明文件，用于核實抵押權人權益。3.委托管理服務協(xié)議復印件要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說明：作為委托管理服務協(xié)議的副本，用于明確委托管理服務內(nèi)容。4.貸款合同復印件要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說明：作為貸款合同副本，用于明確貸款金額、期限、利率等貸款信息。5.第三方合作協(xié)議復印件要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說明：作為第三方介入業(yè)務的協(xié)議副本，用于明確第三方權利義務。6.第三方服務報告要求：清晰、完整，加蓋第三方印章。說明：第三方在介入業(yè)務過程中，向甲乙雙方提交的服務報告，用于了解業(yè)務進展。7.爭議解決裁決書要求：清晰、完整，加蓋仲裁機構或法院印章。說明：爭議解決機構作出的裁決書，用于解決合同履行過程中的爭議。8.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說明：合同解除后，雙方簽訂的協(xié)議，用于明確合同解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；1.2借款人未按約定使用貸款資金；1.3借款人未按約定提供或更新抵押物信息；1.4委托管理人未按約定履行管理職責；1.5抵押權人未按約定履行抵押物權益維護義務；1.6第三方違反保密義務；1.7第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定，以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2違約責任認定，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及損失情況，確定違約責任。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本金或利息，應向抵押權人支付逾期利息，并承擔相應的違約金。3.2委托管理人未按約定履行管理職責，應向借款人或抵押權人支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.3第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產(chǎn)證抵押貸款委托管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款委托方1.2貸款銀行1.3抵押房產(chǎn)信息2.抵押貸款相關事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房產(chǎn)評估3.1評估機構3.2評估報告3.3評估結(jié)果4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機關4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記證明5.委托管理服務內(nèi)容5.1管理范圍5.2管理方式5.3管理費用6.委托管理服務期限6.1服務開始時間6.2服務結(jié)束時間6.3服務續(xù)約7.委托管理服務費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付憑證8.抵押貸款還款管理8.1還款提醒8.2還款方式8.3還款逾期處理9.抵押房產(chǎn)管理9.1房產(chǎn)維護9.2房產(chǎn)租賃9.3房產(chǎn)處置10.違約責任10.1委托方違約責任10.2貸款銀行違約責任10.3管理方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押貸款合同13.2附件二：抵押房產(chǎn)評估報告13.3附件三：委托管理服務協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款委托方委托方名稱：________________________委托方法定代表人：____________________委托方聯(lián)系方式：______________________1.2貸款銀行貸款銀行名稱：______________________貸款銀行法定代表人：_________________貸款銀行聯(lián)系方式：____________________1.3抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________________________房產(chǎn)面積：__________________________房產(chǎn)用途：__________________________房產(chǎn)證號：__________________________第二條抵押貸款相關事項2.1貸款金額：人民幣________________萬元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行出具的相關文件為準2.4還款方式：等額本息還款方式第三條抵押房產(chǎn)評估3.1評估機構：________________________3.2評估報告：評估報告編號________________，評估日期________________3.3評估結(jié)果：抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣________________萬元整第四條抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機關：________________________4.2抵押登記手續(xù)辦理：委托方需在貸款銀行指定的時間內(nèi)提交抵押登記所需材料4.3抵押登記證明：抵押登記完成后，貸款銀行將出具抵押登記證明第五條委托管理服務內(nèi)容5.1管理范圍：包括抵押貸款還款提醒、房產(chǎn)維護、房產(chǎn)租賃等5.2管理方式：通過電話、短信、郵件等方式進行溝通與通知5.3管理費用：人民幣________________元/年第六條委托管理服務期限6.1服務開始時間：自抵押貸款合同簽訂之日起6.2服務結(jié)束時間：與抵押貸款合同期限一致6.3服務續(xù)約：委托方有權在服務期限屆滿前三十日內(nèi)向貸款銀行提出續(xù)約申請第七條委托管理服務費用支付7.1費用支付方式：委托方應在每年的____月____日之前將管理費用一次性支付至貸款銀行指定的賬戶7.2費用支付時間：每年____月____日7.3費用支付憑證：委托方需保留銀行出具的支付憑證作為支付依據(jù)第八條抵押貸款還款管理8.1還款提醒：貸款銀行將提前____天通過短信、電話等方式向委托方發(fā)送還款提醒8.2還款方式：委托方可通過銀行柜臺、網(wǎng)上銀行、手機銀行等渠道進行還款8.3還款逾期處理：如委托方未按時還款，貸款銀行將按照合同約定計收逾期利息，并采取相應催收措施第九條抵押房產(chǎn)管理9.1房產(chǎn)維護：貸款銀行委托專業(yè)機構對抵押房產(chǎn)進行定期檢查和維護，確保房產(chǎn)安全9.2房產(chǎn)租賃：如抵押房產(chǎn)需出租，貸款銀行將協(xié)助委托方進行租賃事宜，并確保租金按時收取9.3房產(chǎn)處置：在抵押貸款逾期或合同約定的其他情形下，貸款銀行有權依法處置抵押房產(chǎn)第十條違約責任10.1委托方違約責任：如委托方未按約定支付管理費用，貸款銀行有權暫停或終止委托管理服務10.2貸款銀行違約責任：如貸款銀行未按約定履行還款提醒等義務，委托方有權要求貸款銀行承擔違約責任10.3管理方違約責任：如管理方未按約定提供委托管理服務，委托方有權要求管理方承擔違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：抵押貸款合同終止或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互結(jié)算第十三條合同附件13.1附件一：抵押貸款合同13.2附件二：抵押房產(chǎn)評估報告13.3附件三：委托管理服務協(xié)議第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構1.2.2抵押登記機構1.2.3房產(chǎn)管理公司1.2.4法律顧問1.2.5中介機構第二條第三方介入情形2.1.1抵押房產(chǎn)評估2.1.2抵押登記手續(xù)辦理2.1.3抵押房產(chǎn)管理2.1.4爭議解決2.1.5其他甲乙雙方約定的情形第三條第三方責任界定3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對因其過失或違反合同約定所造成的損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確列示于合同附件。3.2.2如無特別約定，第三方責任限額為本合同總金額的_____%。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。4.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在履行職責過程中，有權獲取必要的費用和報酬。4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，認真履行職責，確保工作質(zhì)量。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2.3如第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系，其與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的服務提供和協(xié)助。5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法