2024版?zhèn)€人房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)人3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況4.房屋交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署日期14.合同附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________1.2買方信息買方姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置省份：___________城市：___________區(qū)域：___________街道：___________門牌號(hào)：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米實(shí)際使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________建筑年代：___________年2.4房屋用途房屋用途：___________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)人姓名：___________3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況房屋所有權(quán)已登記在賣方名下，賣方承諾有權(quán)出售該房屋。4.房屋交易價(jià)格4.1交易總價(jià)交易總價(jià)：___________元4.2付款方式付款方式：___________（例如：一次性付款、分期付款等）4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款___________元，余款___________元在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（例如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無重大質(zhì)量問題等）5.3驗(yàn)收方式買方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或賠償。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：___________（例如：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：___________（例如：賣方承擔(dān)___________%，買方承擔(dān)___________%）6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：___________（例如：在房屋交付前支付、在合同簽訂時(shí)支付等）7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：___________（例如：一方未按約定支付房款、一方提供虛假信息等）7.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金___________元。7.3違約金違約金計(jì)算方式：___________（例如：按未履行義務(wù)部分的比例計(jì)算、按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算等）8.爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（例如：某仲裁委員會(huì)）8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成驗(yàn)收；2.交易總價(jià)款已全部支付完畢；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.按照法律規(guī)定的程序解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料附件二：___________附件三：___________11.合同簽署日期合同簽署日期：___________年___________月___________日12.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________13.合同附件簽署日期合同附件簽署日期：___________年___________月___________日14.合同附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、進(jìn)行評(píng)估、提供法律咨詢等。15.3第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但需確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的___________%。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。18.第三方介入下的合同履行18.1第三方介入下的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。18.2第三方介入下的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由乙乙雙方與第三方另行約定。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方（如貸款銀行、物業(yè)管理公司等）之間的關(guān)系由甲乙雙方與相關(guān)方另行約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；3.雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、付款人信息。說明：用于證明已支付房款的憑證。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人信息。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況的憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需注明稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確合同解除的具體原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金___________元。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金___________元。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。示例說明：一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方需支付違約金或賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇7.3仲裁或訴訟程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同附件10.4其他約定事項(xiàng)11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：______________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：______________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________________建筑年代：________________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房屋用途房屋用途：________________________是否存在限制用途：__________________2.6房屋裝修情況裝修情況：________________________是否包含家具電器：________________第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________________________尾款：________________________3.4付款違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序及爭議解決驗(yàn)收程序：________________________爭議解決：________________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____________________5.2登記所需材料登記所需材料：____________________5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：________________________費(fèi)用承擔(dān)：________________________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________第六條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目納稅項(xiàng)目：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式承擔(dān)方式：________________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間承擔(dān)時(shí)間：________________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式解決方式：________________________7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇仲裁機(jī)構(gòu)/法院：____________________7.3仲裁或訴訟程序程序：________________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋不符合交付條件；c)房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息；d)未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；e)其他違約情形。8.1.2乙方違約情形a)未按約定支付購房款；b)非因不可抗力原因拒絕接受房屋；c)未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；d)其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%；b)甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失；c)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%；b)乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失；c)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方賠償。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件a)乙方未按約定支付購房款；b)房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息；c)房屋不符合交付條件；d)其他約定解除條件。9.1.2乙方解除條件a)甲方未按約定交付房屋；b)房屋不符合合同約定；c)甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；d)其他約定解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提前通知雙方應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方解除合同。9.2.2爭議解決合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。9.3.2購房款退還合同解除后，乙方已支付的購房款應(yīng)全額退還。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)其他相關(guān)證明文件。10.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同簽訂及生效日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第十二條合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件第十四條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處插入房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方或乙方委托第三方提供交易咨詢、信息查詢、評(píng)估、代理等服務(wù)；b)甲方或乙方因自身原因無法直接履行合同義務(wù)，需通過第三方代為履行；c)甲方或乙方為保障交易安全，需第三方提供擔(dān)保、保證等服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.1.2第三方對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入合同履行17.1第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入程序17.2.1甲方或乙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式如下：a)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與合同履行責(zé)任第三方在合同履行過程中，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)合同履行中的其他責(zé)任。第二十條第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件第三方介入合同終止條件如下：a)合同履行完畢；b)甲方或乙方解除合同；c)第三方提出解除合同；d)其他約定終止條件。20.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方書面同意，并簽訂合同終止協(xié)議。20.3第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰、完整，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理處公章。說明：證明房屋維修基金已繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在。9.房屋裝修合同（如有）要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋裝修工程的實(shí)施。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：1.1未能按約定時(shí)間交付房屋；1.2房屋不符合交付條件；1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4其他違約行為。b)乙方違約：2.1未按約定支付購房款；2.2非因不可抗力原因拒絕接受房屋；2.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.4其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%。b)損失賠償：2.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)合同解除：2.4任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a)甲方違約示例：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的2%。b)乙方違約示例：乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的2%。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付4.3保證金退還5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間約定6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約結(jié)束時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋所在街道：_________________房屋所在小區(qū)：_________________2.2房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：_________________房屋所有權(quán)證登記時(shí)間：____年__月__日2.3房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋樓層：____________________2.5房屋用途房屋用途性質(zhì)：________________房屋使用性質(zhì)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____________元整3.2支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：____________________第二次付款：__________________第三次付款：_________________4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金金額：____________元整4.2保證金支付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付履約保證金。4.3保證金退還乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋之日起____日內(nèi)無息退還履約保證金。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間約定過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付房屋之日起____日內(nèi)辦理完畢。6.履約期限6.1履約起始時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。6.2履約結(jié)束時(shí)間合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按合同約定支付房款；（2）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定交付房屋；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的。7.2違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。7.3違約金違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下涉及的房屋及附著設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均歸甲方所有。乙方在合同履行期間不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2法律責(zé)任如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署同意后生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在合同簽訂之日起____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.2備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲方、乙方或合同約定的事由而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方責(zé)任第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2責(zé)任限額14.2.2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下違約行為所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)總額。14.2.2.2甲方責(zé)任限額甲方對(duì)本合同項(xiàng)下違約行為所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過本合同約定的交易價(jià)格。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入條件（1）合同一方或雙方同意；（2）第三方同意介入；（3）合同約定的介入條件已滿足。14.3.2第三方介入程序14.3.2.1通知需要第三方介入的一方，應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)通知對(duì)方，并說明第三方介入的理由。14.3.2.2同意雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。14.3.2.3第三方介入經(jīng)雙方同意，第三方可介入合同關(guān)系，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。14.4第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.4.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。14.4.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。14.5第三方變更14.5.1第三方變更條件（1