2024版環(huán)保型房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版環(huán)保型房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房地產(chǎn)定義1.3環(huán)保型房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1買賣雙方信息2.2房地產(chǎn)信息2.3居間服務(wù)范圍2.4居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2計(jì)算方式3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3延期條件4.4延期手續(xù)5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3居間方責(zé)任5.4違約責(zé)任6.環(huán)保型房地產(chǎn)查驗(yàn)6.1查驗(yàn)時(shí)間6.2查驗(yàn)內(nèi)容6.3查驗(yàn)結(jié)果處理7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：環(huán)保型房地產(chǎn)認(rèn)證文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1特別條款13.2隱私保護(hù)13.3不可抗力14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a)“本合同”指《2024版環(huán)保型房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同》；b)“買賣雙方”指本合同約定的房地產(chǎn)買賣雙方；c)“居間方”指提供居間服務(wù)的乙方；d)“房地產(chǎn)”指買賣雙方擬交易的房產(chǎn)；e)“環(huán)保型房地產(chǎn)”指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能減排、綠色環(huán)保等特性的房產(chǎn)；1.2房地產(chǎn)定義a)房地產(chǎn)指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；b)房地產(chǎn)包括但不限于住宅、寫字樓、商鋪、廠房等；1.3環(huán)保型房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)a)環(huán)保型房地產(chǎn)應(yīng)符合國家環(huán)保部頒布的《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》；2.服務(wù)內(nèi)容2.1買賣雙方信息a)買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；b)賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2.2房地產(chǎn)信息a)房地產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；b)環(huán)保型房地產(chǎn)的環(huán)保認(rèn)證、節(jié)能指標(biāo)等；2.3居間服務(wù)范圍a)提供房地產(chǎn)信息查詢、推薦；b)協(xié)助買賣雙方洽談、簽約；c)協(xié)調(diào)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；2.4居間服務(wù)方式a)面談服務(wù)；b)電話、郵件、短信等通訊方式；c)線上平臺服務(wù)。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額a)居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元；3.2計(jì)算方式a)居間服務(wù)費(fèi)用按照成交金額的____%計(jì)算；3.3支付方式a)買方在簽訂本合同時(shí)支付____元；b)剩余居間服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.4付款時(shí)間a)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期居間服務(wù)費(fèi)用；b)剩余居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間a)居間服務(wù)自買賣雙方簽訂本合同之日起開始；4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間a)居間服務(wù)至買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)之日結(jié)束；4.3延期條件a)因不可抗力導(dǎo)致居間服務(wù)無法按期完成；b)買賣雙方協(xié)商一致；4.4延期手續(xù)a)買賣雙方應(yīng)在本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿前____個(gè)工作日向居間方提出延期申請；b)居間方應(yīng)在接到延期申請后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意延期。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任a)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；b)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易；5.2賣方責(zé)任a)按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；b)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易；5.3居間方責(zé)任a)盡職盡責(zé)地提供居間服務(wù)；b)遵守國家法律法規(guī)，誠信服務(wù)；5.4違約責(zé)任a)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。6.環(huán)保型房地產(chǎn)查驗(yàn)6.1查驗(yàn)時(shí)間a)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成環(huán)保型房地產(chǎn)的查驗(yàn)；6.2查驗(yàn)內(nèi)容a)房地產(chǎn)的環(huán)保認(rèn)證、節(jié)能指標(biāo)等；b)房地產(chǎn)的物理、安全、環(huán)保等方面；6.3查驗(yàn)結(jié)果處理a)買方對查驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)向賣方提出；b)賣方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；c)如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不滿意，買方有權(quán)解除本合同。8.合同變更與解除8.1變更條件a)任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；b)變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益；8.2變更程序a)變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同；8.4解除程序a)解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁機(jī)構(gòu)a)如雙方約定仲裁，爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；9.3訴訟法院a)爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律；10.2爭議管轄法院a)爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.通知與送達(dá)11.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b)通知可通過掛號郵寄、直接送達(dá)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達(dá)地址a)買方送達(dá)地址：____；b)賣方送達(dá)地址：____；c)居間方送達(dá)地址：____；11.3送達(dá)確認(rèn)a)收件人應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以簽收；b)未能簽收的，視為已送達(dá)。12.合同生效與終止12.1生效條件a)雙方在合同上簽字或蓋章；b)合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.2生效時(shí)間a)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3終止條件a)合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；b)合同因解除而終止；12.4終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；b)合同終止后，居間方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：環(huán)保型房地產(chǎn)認(rèn)證文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1特別條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2隱私保護(hù)a)雙方對本合同涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；14.3不可抗力a)不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況；b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失；c)不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義a)第三方指在本合同履行過程中，非合同當(dāng)事人但參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的主體；b)第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。1.2第三方范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)；b)第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害，對合同當(dāng)事人承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；2.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；2.3責(zé)任限額的調(diào)整a)在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申請a)合同雙方需在合同中約定第三方介入的申請程序；b)申請程序包括但不限于：提出申請、審批流程、簽訂協(xié)議等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議a)合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與居間方的責(zé)任劃分a)居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行；b)第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與買方的責(zé)任劃分a)第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證結(jié)果的客觀、公正；b)第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與賣方的責(zé)任劃分a)第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證結(jié)果的客觀、公正；b)第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦u方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；5.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息；c)第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則a)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；b)費(fèi)用承擔(dān)原則應(yīng)遵循公平、合理原則；6.2費(fèi)用承擔(dān)方式a)第三方介入的費(fèi)用可由合同雙方按比例承擔(dān)；b)第三方介入的費(fèi)用可在合同中明確約定支付方式。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則a)合同雙方應(yīng)共同制定第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；b)風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)評估、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任追究等。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施a)合同雙方應(yīng)定期對第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估；b)合同雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；c)合同雙方應(yīng)明確第三方介入過程中的責(zé)任追究機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：環(huán)保型房地產(chǎn)認(rèn)證文件詳細(xì)要求：提供環(huán)保型房地產(chǎn)的認(rèn)證證書、節(jié)能指標(biāo)報(bào)告等證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)符合環(huán)保型房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，是本合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為居間方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是本合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，是買賣雙方協(xié)商價(jià)格的重要依據(jù)。6.附件六：鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的物理狀況、環(huán)保性能等，是買賣雙方協(xié)商價(jià)格和交房條件的重要依據(jù)。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。說明：本附件用于監(jiān)督房產(chǎn)的施工質(zhì)量和進(jìn)度，是保障房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.附件八：法律文件詳細(xì)要求：提供涉及本合同的法律文件，如合同簽訂證明、付款憑證、過戶手續(xù)等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的法律效力，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)買方違約違約行為：未按時(shí)支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元；示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期支付，則構(gòu)成違約。b)賣方違約違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元；示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，則構(gòu)成違約。c)居間方違約違約行為：未盡職盡責(zé)提供居間服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：居間方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。d)第三方違約違約行為：未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向合同當(dāng)事人支付違約金；示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024版環(huán)保型房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)周邊環(huán)境3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理10.其他約定10.1通知方式10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)信息清單11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同附件內(nèi)容12.1房地產(chǎn)信息清單內(nèi)容12.2居間服務(wù)協(xié)議內(nèi)容12.3其他相關(guān)文件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同生效后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同參照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3本合同簽訂前，雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并同意按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。第二條合同目的與原則2.1本合同目的在于明確居間服務(wù)方為買方提供環(huán)保型房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，協(xié)助買方完成房地產(chǎn)交易。2.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易、自愿原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.3居間服務(wù)方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，協(xié)助買方選擇符合環(huán)保要求的房地產(chǎn)。第三條合同當(dāng)事人3.1.1名稱：____________________3.1.2法定代表人：____________________3.1.3注冊地址：____________________3.1.4聯(lián)系電話：____________________3.2.1名稱：____________________3.2.2法定代表人：____________________3.2.3注冊地址：____________________3.2.4聯(lián)系電話：____________________第四條房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況：4.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________4.1.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________4.1.3房地產(chǎn)用途：____________________4.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：4.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________4.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________4.2.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________4.3房地產(chǎn)周邊環(huán)境：4.3.1交通狀況：____________________4.3.2周邊配套設(shè)施：____________________4.3.3環(huán)境質(zhì)量：____________________第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍：5.1.1為買方提供環(huán)保型房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)；5.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行溝通，促成房地產(chǎn)交易；5.1.3提供交易過程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。5.2居間服務(wù)方式：5.2.1通過線上平臺、電話、郵件等方式提供信息查詢服務(wù)；5.2.2通過實(shí)地考察、談判等方式協(xié)助買方與賣方溝通；5.2.3提供合同起草、審查等服務(wù)。5.3居間服務(wù)期限：5.3.1自本合同簽訂之日起至買方完成房地產(chǎn)交易止；5.3.2居間服務(wù)期限最長不超過____個(gè)月。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按房地產(chǎn)交易額的____%計(jì)算；6.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.2.1買方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.2.2居間服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：6.3.1如因市場行情變化導(dǎo)致房地產(chǎn)交易額變動(dòng)，居間服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整；6.3.2居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第七條居間服務(wù)責(zé)任7.1居間服務(wù)方責(zé)任：7.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；7.1.2居間服務(wù)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)買方合法權(quán)益；7.1.3居間服務(wù)方應(yīng)保守買方商業(yè)秘密，不得泄露買方信息。7.2買方責(zé)任：7.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；7.2.2買方應(yīng)配合居間服務(wù)方提供房地產(chǎn)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；7.2.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。7.3賣方責(zé)任：7.3.1賣方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；7.3.2賣方應(yīng)配合居間服務(wù)方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，不得擅自變更交易條件；7.3.3賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，買方要求解除合同；8.1.3買方或賣方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方要求解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿，買方完成房地產(chǎn)交易；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，居間服務(wù)方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)交易過程中的未盡事宜；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2居間服務(wù)方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3居間服務(wù)方違反合同約定，給買方造成損失的，應(yīng)賠償買方損失。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2買方泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3買方違反合同約定，給居間服務(wù)方造成損失的，應(yīng)賠償居間服務(wù)方損失。9.3賣方違約責(zé)任9.3.1賣方未按約定提供房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2賣方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.3賣方違反合同約定，給居間服務(wù)方造成損失的，應(yīng)賠償居間服務(wù)方損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議；10.2.2如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；10.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)按照法定程序進(jìn)行審理。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.3保密信息的處理11.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；11.3.2如因不可抗力導(dǎo)致保密信息泄露，雙方不承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.3合同附件12.3.1本合同附件為房地產(chǎn)信息清單、居間服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。第十三條合同附件內(nèi)容13.1房地產(chǎn)信息清單內(nèi)容13.1.1房地產(chǎn)基本情況；13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況；13.1.3房地產(chǎn)周邊環(huán)境。13.2居間服務(wù)協(xié)議內(nèi)容13.2.1居間服務(wù)范圍；13.2.2居間服務(wù)費(fèi)用；13.2.3居間服務(wù)期限。13.3其他相關(guān)文件內(nèi)容13.3.1房地產(chǎn)交易合同；13.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署當(dāng)事人14.3.1居間服務(wù)方代表簽字（或蓋章）：____________________14.3.2買方代表簽字（或蓋章）：____________________14.3.3賣方代表簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或同意參與的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、評估鑒定、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。16.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由補(bǔ)充協(xié)議約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入費(fèi)用的總和。19.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各方的補(bǔ)充協(xié)議約定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件、程序等由補(bǔ)充協(xié)議約定。23.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的保密條款24.1第三方介入后，其應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的保密條款。24.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入后的其他約定25.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保交易安全。25.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等。附件說明：作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的基本情況。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為合同附件，用于詳細(xì)約定居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易條件、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)交易的正式文件。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。5.評估鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。附件說明：作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值。6.技術(shù)支持文件詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)、施工圖紙等。附件說明：作為合同附件，用于確保房地產(chǎn)的技術(shù)質(zhì)量。7.財(cái)務(wù)顧問報(bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)交易的財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。附件說明：作為合同附件，用于為交易提供財(cái)務(wù)支持。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方對保密信息的處理和責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于保護(hù)商業(yè)秘密。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為未按約定提供居間服務(wù)；泄露買方或賣方商業(yè)秘密；違反合同約定，給買方或賣方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方或賣方損失。示例說明：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買方錯(cuò)過最佳購房時(shí)機(jī)，買方要求居間服務(wù)方賠償損失。2.買方違約行為未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；泄露賣方商業(yè)秘密；違反合同約定，給居間服務(wù)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間服務(wù)方損失。示例說明：買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間服務(wù)方有權(quán)要求買方支付費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。3.賣方違約行為未按約定提供房地產(chǎn)信息；泄露買方商業(yè)秘密；違反合同約定，給居間服務(wù)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間服務(wù)方損失。示例說明：賣方未按約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致居間服務(wù)方無法正常履行居間服務(wù)，居間服務(wù)方有權(quán)要求賣方賠償損失。4.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)；泄露保密信息；違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：第三方在提供技術(shù)支持過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版環(huán)保型房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)方式4.1信息收集與整理4.2客戶接待與溝通4.3房地產(chǎn)交易促成5.居間服務(wù)成果5.1成交房屋信息5.2成交價(jià)格5.3成交時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付條件7.居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.居間服務(wù)保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍1.提供房地產(chǎn)市場信息；2.協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；3.協(xié)調(diào)甲方與購房客戶之間的溝通；4.助推房地產(chǎn)交易的完成。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的____________________%，由甲方支付給乙方。4.居間服務(wù)方式4.1信息收集與整理乙方應(yīng)通過合法渠道收集房地產(chǎn)市場信息，并及時(shí)整理、提供給甲方。4.2客戶接待與溝通乙方應(yīng)熱情接待甲方，耐心聽取甲方需求，并積極與甲方溝通，確保甲方需求得到滿足。4.3房地產(chǎn)交易促成乙方應(yīng)積極促成甲方與購房客戶的交易，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.居間服務(wù)成果5.1成交房屋信息成交房屋信息包括但不限于房屋名稱、地址、面積、用途等。5.2成交價(jià)格成交價(jià)格為____________________元。5.3成交時(shí)間成交時(shí)間為____________________。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3費(fèi)用支付條件居間服務(wù)費(fèi)用支付條件為甲方與購房客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。8.1.2甲方未按約定提供真實(shí)、完整信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2.2乙方泄露甲方或購房客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或購房客戶造成的損失。9.居間服務(wù)保密條款9.1保密內(nèi)容乙方對甲方提供的信息和房地產(chǎn)交易過程中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日起____年。9.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方地址。10.3終止條件10.3.1房地產(chǎn)交易完成，本合同自動(dòng)終止。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與變更12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。12.3變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評估師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形在房地產(chǎn)交易過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照法律規(guī)定或協(xié)議約定，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任主體17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在履