2024版武漢二手房買賣合同實務(wù)操作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武漢二手房買賣合同實務(wù)操作本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同雙方主體資格1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格與支付3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式與時間3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3過戶稅費承擔(dān)4.4過戶時間約定5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4解除合同條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除通知7.3解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2終止通知8.3終止后的處理9.其他約定事項9.1合同附件9.2通知與送達(dá)9.3合同變更9.4合同解除或終止后的后續(xù)事宜10.合同解除或終止后的財產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理10.2財產(chǎn)分割10.3損失賠償11.合同附件與補充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計劃表11.3補充協(xié)議一：關(guān)于交房時間的約定11.4補充協(xié)議二：關(guān)于維修責(zé)任的約定12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)登記證明12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點13.3簽字蓋章14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2產(chǎn)權(quán)登記證明14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自雙方約定的條件滿足之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所售房產(chǎn)為甲方合法所有，且無任何權(quán)屬爭議。2.2房產(chǎn)位置與面積：所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途：所售房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)登記證明。3.交易價格與支付3.1房產(chǎn)交易價格：本合同約定房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元。3.2付款方式與時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與時間向甲方支付房款。3.3付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。3.4逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。4.房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)辦理：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3過戶稅費承擔(dān)：本合同約定的過戶稅費由[稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。4.4過戶時間約定：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)辦理完畢。5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行所售房產(chǎn)的交付義務(wù)；乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。5.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金。5.4解除合同條件：若任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.爭議解決6.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除7.1.1雙方協(xié)商一致解除；7.1.2任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方要求解除；7.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。7.2解除通知：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，自通知到達(dá)之日起合同解除。7.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：8.合同解除或終止后的財產(chǎn)處理8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理：合同解除或終止后，若房產(chǎn)尚未過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；若房產(chǎn)已過戶，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶回甲方名下。8.2財產(chǎn)分割：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財產(chǎn)分割，包括但不限于房產(chǎn)、金錢等。8.3損失賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.其他約定事項9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計劃表等。9.2通知與送達(dá)：本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。9.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同解除或終止后的后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。10.合同附件與補充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款計劃表10.3補充協(xié)議一：關(guān)于交房時間的約定10.4補充協(xié)議二：關(guān)于維修責(zé)任的約定11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)登記證明11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期：本合同簽訂日期為[簽訂日期]。12.2簽訂地點：本合同簽訂地點為[簽訂地點]。12.3簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)登記證明13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2產(chǎn)權(quán)登記證明14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下責(zé)任的賠償總額不得超過[責(zé)任限額]元，除非合同另有約定。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系，三方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的條款及說明18.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體事項由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。18.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如合同未約定，由受益方承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款19.1.1協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行溝通；19.1.2辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；19.1.3提供專業(yè)意見，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；19.1.4其他雙方約定的服務(wù)。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限為[介入期限]，如需延長，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任按照其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容進(jìn)行劃分，具體如下：20.1.1第三方在提供信息、協(xié)調(diào)溝通方面的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；20.1.2第三方在辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見方面的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；20.1.3第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、登記等方面的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。20.2第三方責(zé)任的追究：若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的同意：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.2合同變更的生效：變更后的合同條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的同意：第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。22.2合同終止的生效：終止后的合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：該表用于明確雙方對房產(chǎn)的基本認(rèn)知，作為合同附件。2.付款計劃表要求：詳細(xì)記錄付款時間、金額、方式等信息。說明：該表用于明確雙方付款的安排，確保交易順利進(jìn)行。3.補充協(xié)議一：關(guān)于交房時間的約定要求：詳細(xì)記錄交房時間、條件、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于明確交房的具體細(xì)節(jié)，減少爭議。4.補充協(xié)議二：關(guān)于維修責(zé)任的約定要求：詳細(xì)記錄維修責(zé)任、維修方式、維修費用等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于明確維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易合法。6.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證明，并加蓋公章或簽字。說明：該證明用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，確保交易安全。7.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。說明：該復(fù)印件用于證明已支付房款，確保交易完成。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：該文件用于補充說明合同履行的相關(guān)事項，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房產(chǎn)違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版武漢二手房買賣合同實務(wù)操作1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款保障措施4.過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納及退還5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件及方式6.3違約責(zé)任7.履約期限7.1履約期限7.2履約期限延長及變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項的變更及補充12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在武漢市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明。2.2房屋地址及面積房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號房屋面積：____平方米（建筑面積/使用面積）2.3房屋用途房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）____（2）____（3）____3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款保障措施乙方支付房款前，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)，以確保乙方權(quán)益。4.過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到房款后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____方承擔(dān)。4.3稅費繳納及退還稅費繳納后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)憑證，并在合同約定的時間內(nèi)退還多繳稅費。5.交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)：____（參照國家標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)）驗收流程：____5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格前提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改。6.履約保證6.1履約保證金雙方可約定履行保證金，保證金金額為____元。6.2保證金退還條件及方式在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金應(yīng)在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)退還。6.3違約責(zé)任如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為____市。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或仲裁的，費用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）房屋交付及過戶事宜；（2）已付款項的退還；（3）未付款項的處理；（4）違約責(zé)任的承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.其他約定11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項的變更及補充任何一方對本合同其他約定事項的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件解除合同，合同終止。13.2合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日。14.合同解除14.1合同解除條件同第九條“合同解除條件”。14.2合同解除程序同第九條“合同解除程序”。14.3合同解除后的處理同第九條“合同解除后的處理”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方委托第三方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲乙雙方需要第三方進(jìn)行房屋評估；（3）甲乙雙方需要第三方提供法律咨詢或代理；（4）甲乙雙方需要第三方提供資金托管或貸款服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供本合同項下服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在附件中明確列出。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或文件導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失；（3）因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失；（4）其他不屬于第三方責(zé)任范圍的情況。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）按照合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在甲乙雙方同意的情況下，參與調(diào)解或仲裁；（4）按照合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則（1）明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍；（2）約定第三方責(zé)任限額；（3）明確第三方與其他各方之間的責(zé)任邊界。19.2劃分說明（1）第三方與甲方：第三方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方與乙方：第三方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供評估、法律咨詢等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方變更20.1變更條件（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意；（3）法律法規(guī)或政策變動要求變更第三方。20.2變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可書面通知第三方變更事宜，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的復(fù)印件。說明：附件一用于證明甲方對房屋享有合法的出售權(quán)利。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：附件二用于補充或修改本合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：附件三用于明確房屋交付時的狀況，作為驗收依據(jù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件和資料。說明：附件四用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶合法有效。5.附件五：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：附件五用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：稅務(wù)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：附件六用于證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件七用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為____元。示例：甲方未在合同約定的房屋交付時間前辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為____元。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.違約行為：第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未能按照約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并賠償損失____元。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或文件。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或文件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失____元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并減免相應(yīng)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版武漢二手房買賣合同實務(wù)操作2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬證明文件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬5.費用承擔(dān)5.1交易稅費承擔(dān)5.2維修基金5.3其他費用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.其他約定12.1合同雙方聯(lián)系方式12.2合同履行期間的安全責(zé)任12.3合同雙方的其他義務(wù)13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：__________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：__________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.2.3房屋建筑面積：__________________1.2.4房屋規(guī)劃用途：__________________1.2.5房屋建成年份：__________________1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣__________________1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣__________________，于合同簽訂當(dāng)日支付。1.3.2.2余款：人民幣__________________，于房屋交付前支付。1.3.3付款時間及方式：1.3.3.1首付款支付時間：合同簽訂當(dāng)日。1.3.3.2余款支付時間：房屋交付前。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.1.2房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.2權(quán)屬證明文件2.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1雙方應(yīng)于房屋交付后三十日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間：__________________3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件，無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。3.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常運行。3.3驗收程序3.3.1雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗收。3.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收報告。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施清單4.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：__________________4.2設(shè)備清單4.2.1設(shè)備包括但不限于：__________________4.3附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬4.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬歸屬買方。5.費用承擔(dān)5.1交易稅費承擔(dān)5.1.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2維修基金5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)，按規(guī)定繳納維修基金。5.3其他費用5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他費用。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2買方未按約定支付購房款；6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.3違約金的計算6.3.1違約金按交易價格的_____%計算。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方違約，另一方提出解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；7.2.2雙方應(yīng)將解除合同的事宜通知相關(guān)部門。7.3合同解除后的處理7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項；7.3.2雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商解決爭議，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同因不可抗力而無法履行；9.2.3合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項；9.3.2雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件包括但不限于：10.1.1.1房屋基本情況說明；10.1.1.2付款計劃表；10.1.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單；10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，經(jīng)買方審核無誤后生效。10.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。12.其他約定12.1合同雙方聯(lián)系方式12.1.1買方聯(lián)系方式：__________________12.1.2賣方聯(lián)系方式：__________________12.2合同履行期間的安全責(zé)任12.2.1雙方在合同履行期間應(yīng)確保自身安全，避免發(fā)生安全事故。12.3合同雙方的其他義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為：__________________13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為：__________________13.3合同簽署方式13.3.1合同簽署方式為：雙方簽字或蓋章。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師等非合同雙方的其他服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和高效。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意根據(jù)具體情況邀請第三方介入；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為：人民幣______萬元。15.4.2第三方超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；16.1.3甲方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方支付的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；16.2.3乙方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系；17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承