2024版商鋪租賃合同電子化交易指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同電子化交易指南本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3通訊地址及聯(lián)系方式2.租賃標的物信息2.1商鋪基本情況2.2商鋪位置及面積2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪經(jīng)營范圍6.3商鋪使用規(guī)范7.商鋪裝修7.1裝修標準7.2裝修費用7.3裝修驗收8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2相關法律法規(guī)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.4出租方通訊地址：__________________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：________________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：____________________1.2.2租賃方法定代表人：________________1.2.3租賃方聯(lián)系電話：__________________1.2.4租賃方通訊地址：__________________1.2.5租賃方開戶銀行及賬號：________________1.3法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.1出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________1.3.2租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________1.4通訊地址及聯(lián)系方式1.4.1出租方通訊地址：__________________1.4.2出租方聯(lián)系電話：__________________1.4.3租賃方通訊地址：__________________1.4.4租賃方聯(lián)系電話：__________________2.租賃標的物信息2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪位置及面積2.2.1商鋪所在樓層：__________________2.2.2商鋪具體位置：__________________2.2.3商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪權(quán)屬證明2.3.1商鋪權(quán)屬證明文件：________________2.3.2商鋪權(quán)屬證明文件編號：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：每月____________________日支付4.3租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及物價變動，租金可每____________________年調(diào)整一次。5.租金押金5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件及流程：租賃期滿且租賃方無違約行為，押金無息退還。6.租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)：____________________6.2商鋪經(jīng)營范圍：____________________6.3商鋪使用規(guī)范：遵守國家相關法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。7.商鋪裝修7.1裝修標準：____________________7.2裝修費用：____________________7.3裝修驗收：裝修完成后，雙方共同驗收，無異議后方可投入使用。第一部分：合同如下：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方違約，經(jīng)出租方催告后30日內(nèi)仍未糾正；8.1.2出租方違約，導致租賃方無法正常經(jīng)營；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約；8.2.2出租方因故收回商鋪；8.2.3出租方、租賃方任何一方死亡或宣告死亡；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；8.3.2租賃方應將商鋪恢復原狀；8.3.3雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方未按約定用途使用商鋪；9.1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4出租方未按約定提供商鋪；9.1.5出租方未按約定維護商鋪；9.1.6雙方其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失；9.2.2違約金：每次違約應支付人民幣____________________元；9.2.3逾期付款違約金：每日按應付租金的____________________%支付。9.3違約金9.3.1違約金總額不超過合同總金額的____________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：____________________11.法律適用11.1適用法律：中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2相關法律法規(guī)：____________________12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1合同附件包括：商鋪權(quán)屬證明、裝修合同、付款憑證等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章；13.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)，租賃方支付首期租金及押金。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件；13.2.2法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間：____________________14.2合同附件清單：附件1：商鋪權(quán)屬證明附件2：裝修合同附件3：付款憑證附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求，由甲乙雙方同意引入的獨立第三方主體。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、技術服務提供商、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.3第三方的介入應遵循法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身過錯導致合同履行障礙的責任；2.2.2第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定標準導致?lián)p失的責任；2.2.3第三方違反保密義務導致信息泄露的責任。2.3第三方責任限額不得超過合同總金額的____________________%。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應服務或產(chǎn)品；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務或產(chǎn)品；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的責任。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的需求；4.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務；4.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料；4.4第三方提供服務或產(chǎn)品后，甲乙雙方應進行驗收并給予反饋。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔直接責任；5.1.2甲方對第三方的服務或產(chǎn)品不滿意，可直接向第三方提出；5.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔直接責任；5.2.2乙方對第三方的服務或產(chǎn)品不滿意，可直接向第三方提出；5.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1甲乙雙方應共同遵守合同約定，確保第三方能夠順利履行職責；5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務或產(chǎn)品符合約定標準；5.3.3若第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應共同承擔相應責任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議；6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應提前通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件，證明商鋪所有權(quán)或使用權(quán)歸屬出租方。說明：商鋪權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復印件。2.裝修合同要求：提供甲乙雙方簽訂的裝修合同，明確裝修范圍、標準、費用及驗收標準。說明：裝修合同應包含裝修圖紙、材料清單、工期安排等信息。3.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付租金、押金、裝修費用等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說明：付款憑證需注明支付日期、金額及收款人信息。4.商鋪租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的商鋪租賃合同，明確租賃期限、租金、押金、使用用途等條款。說明：商鋪租賃合同應包含雙方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、責任限制等信息。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件需由相關機構(gòu)出具。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或仲裁機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應包含仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等信息。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如租賃發(fā)票、維修記錄等。說明：其他相關文件需與合同內(nèi)容相關，并注明日期、金額及各方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方應支付逾期付款違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付租金10天，每日違約金為租金的1%。1.2租賃方未按約定用途使用商鋪責任認定：租賃方應承擔違約責任，包括賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責任認定：租賃方應承擔違約責任，恢復商鋪原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自對商鋪進行改造，出租方有權(quán)要求恢復原狀并賠償。2.出租方違約2.1出租方未按約定提供商鋪責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未能按時交付商鋪，租賃方有權(quán)要求賠償。2.2出租方未按約定維護商鋪責任認定：出租方應承擔違約責任，修復或更換損壞的設施設備。示例：商鋪內(nèi)的燈具損壞，出租方應負責修復或更換。3.雙方其他違約行為3.1雙方違反合同約定的其他條款，如保密條款、爭議解決條款等。3.2責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版商鋪租賃合同電子化交易指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物信息2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.商鋪使用范圍7.1商鋪的使用性質(zhì)7.2商鋪的使用限制8.商鋪維修及養(yǎng)護責任8.1租賃方維修責任8.2承租方養(yǎng)護責任9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除9.3違約解除10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系方式：____________________2.租賃標的物信息2.1商鋪的具體位置：____________________2.2商鋪的面積：____________________平方米2.3商鋪的裝修狀況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時間：每月的____________________日前4.3支付方式：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整程序：____________________6.租賃保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金支付時間：租賃合同簽訂之日起____________________日內(nèi)6.3保證金退還條件：____________________7.商鋪使用范圍7.1商鋪的使用性質(zhì)：____________________7.2商鋪的使用限制：____________________8.商鋪維修及養(yǎng)護責任8.1租賃方維修責任8.1.1租賃期間商鋪的結(jié)構(gòu)和主體設施的維修由租賃方負責。8.1.2租賃方應定期對商鋪進行保養(yǎng)和維護，確保其正常使用。8.2承租方養(yǎng)護責任8.2.1承租方負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中不得損壞商鋪的設施和結(jié)構(gòu)，如因使用不當造成損壞，由承租方負責修復或賠償。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致解除本合同。9.1.2協(xié)商解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。9.2法定解除9.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2法定解除合同，應提前通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。9.3違約解除9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3.2違約解除合同，應提前通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1租賃方未按約定履行維修義務，應承擔相應的賠償責任。10.1.2租賃方未按約定調(diào)整租金，應退還多收的租金或賠償損失。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金，應支付滯納金，并賠償租賃方損失。10.2.2承租方損壞商鋪設施，應賠償租賃方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商或訴訟，均適用中華人民共和國法律。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1修改合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付憑證等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項效力14.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關事宜，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供中介服務、擔保、評估、法律咨詢等方式實現(xiàn)。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同約定和委托事項，履行相應的職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其委托事項。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項收取合理的費用。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入時應提供真實、準確、完整的商鋪信息。17.1.2甲方應配合第三方完成租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入時應提供真實、準確、完整的承租信息。17.2.2乙方應按照合同約定支付租金，并配合第三方完成相關手續(xù)。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，一般不超過其收取費用的三倍。18.1.2如第三方責任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間形成的是委托合同關系，甲方是委托人，第三方是受托人。19.1.2甲方對第三方的委托事項享有監(jiān)督權(quán)，第三方應向甲方報告工作進展。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間形成的是服務合同關系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。19.2.2乙方對第三方的服務質(zhì)量享有評價權(quán)，第三方應保證服務質(zhì)量符合合同約定。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中的介入不改變甲、乙雙方的權(quán)利和義務。19.3.2第三方協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行，但不承擔合同履行的直接責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到終止條件。20.1.2甲、乙雙方或第三方提出終止介入請求。20.2第三方介入終止后的處理20.2.2第三方應協(xié)助甲、乙雙方完成合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單要求：詳細列明商鋪的具體位置、面積、裝修狀況、配套設施等。說明：商鋪租賃清單是租賃雙方確認商鋪基本情況的重要文件。2.租賃合同要求：租賃合同應包含雙方基本信息、租賃標的物信息、租賃期限、租金及支付方式、維修及養(yǎng)護責任、合同解除條件、違約責任、爭議解決、合同生效及修改等內(nèi)容。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務的載體，是解決爭議的重要依據(jù)。3.租金支付憑證要求：租金支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方履行租金支付義務的證明。4.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)費用等。說明：商鋪維修保養(yǎng)記錄是維護商鋪正常使用的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入租賃合同的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決租賃雙方爭議的指導性文件。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、責任等內(nèi)容。說明：合同終止協(xié)議是終止租賃合同的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：支付滯納金，賠償損失示例：租賃方未在每月5日前支付租金，逾期7天，應支付滯納金，并賠償租賃方因逾期支付租金造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：損壞商鋪設施責任認定：賠償實際損失示例：承租方在使用過程中損壞商鋪空調(diào)，應賠償租賃方實際維修費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：承擔賠償責任示例：第三方未按約定完成租賃合同的簽訂，應賠償甲、乙雙方因違約造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定解除合同責任認定：承擔違約責任示例：一方在未通知對方的情況下單方面解除合同，應承擔違約責任。全文完。2024版商鋪租賃合同電子化交易指南2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則1.3合同訂立的時間與地點2.合同雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂代表信息3.商鋪的基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租金押金與違約金5.1租金押金金額5.2押金退還條件5.3違約責任與違約金6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維修責任6.3商鋪消防、安全責任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.商鋪交接與驗收9.1商鋪交接時間9.2商鋪交接內(nèi)容9.3商鋪驗收標準10.電子化交易流程10.1電子化交易概述10.2電子化交易流程10.3交易安全與保密11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2不可抗力條款14.3合同解除與終止的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則1.2.1依法訂立原則1.2.2愄思表示一致原則1.2.3公平原則1.2.4誠實信用原則1.3合同訂立的時間與地點本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國市區(qū)街道號簽訂。2.合同雙方的基本信息2.1出租方信息出租方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號2.2承租方信息承租方名稱：個體工商戶經(jīng)營者：住所地：市區(qū)街道號2.3合同簽訂代表信息合同簽訂代表：3.商鋪的基本情況3.1商鋪名稱商鋪名稱：商鋪3.2商鋪地址商鋪地址：市區(qū)街道號棟號3.3商鋪面積商鋪面積：50平方米3.4商鋪用途商鋪用途：零售4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計三年。4.2租金金額租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.3租金支付方式租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月的日。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或物價上漲，租金可根據(jù)實際情況進行合理調(diào)整。5.租金押金與違約金5.1租金押金金額租金押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或提前解除合同時，商鋪無損壞，設施齊全，租賃方按合同約定完成裝修及設施恢復，押金全額退還。5.3違約責任與違約金5.3.1出租方違約責任：出租方如未按時提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，應承擔違約責任，并支付違約金。5.3.2承租方違約責任：承租方如未按時支付租金、損壞商鋪設施或違反合同約定，應承擔違約責任，并支付違約金。6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地相關規(guī)定，合法經(jīng)營。6.1.2承租方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2商鋪維修責任6.2.1商鋪日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責。6.2.2承租方在租賃期內(nèi)因使用不當導致商鋪損壞，應負責修復或賠償。6.3商鋪消防、安全責任6.3.1承租方應遵守消防、安全等相關規(guī)定，確保商鋪消防安全。6.3.2出租方應定期對商鋪進行安全檢查，確保商鋪安全。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1.1經(jīng)出租方書面同意，承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)讓給符合租賃條件的第三方。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。7.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知7.3.1承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應提前一個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2承租方嚴重違約，出租方給予警告后仍不改正；8.1.3出租方嚴重違約，承租方給予警告后仍不改正；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；8.3.2對方在接到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止；8.3.3雙方應在解除或終止合同后X日內(nèi)辦理相關手續(xù)。9.商鋪交接與驗收9.1商鋪交接時間商鋪交接時間：租賃期滿或提前解除合同時，應在X個工作日內(nèi)完成交接；9.2商鋪交接內(nèi)容9.2.1商鋪及附屬設施；9.2.2商鋪內(nèi)所有物品；9.2.3商鋪相關證件、合同等文件；9.3商鋪驗收標準9.3.1商鋪及附屬設施應保持良好狀態(tài)，無重大損壞；9.3.2商鋪內(nèi)物品清單應與實際數(shù)量相符；9.3.3相關證件、合同等文件應齊全有效。10.電子化交易流程10.1電子化交易概述本合同采用電子化交易方式，雙方應通過指定的電子交易平臺進行交易；10.2電子化交易流程10.2.1承租方通過電子交易平臺提交租賃申請；10.2.2出租方審核租賃申請，確認無誤后，雙方在線簽訂合同；10.2.3承租方在線支付租金及相關費用；10.3交易安全與保密10.3.1雙方應確保交易過程中信息的安全；10.3.2雙方應對交易信息保密，不得泄露給第三方。11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.1.1商鋪設施清單；11.1.2租賃物品清單；11.2補充條款補充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會；12.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同備案要求本合同自生效之日起X日內(nèi)向工商行政管理局備案；13.3合同備案機構(gòu)工商行政管理局。14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知送達時間以郵戳為準或以電子方式發(fā)送至對方指定郵箱；14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.2.2不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免的事件；14.3合同解除與終止的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：返還押金、拆除裝修、恢復原狀等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、擔保服務、咨詢服務或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入：在商鋪租賃過程中，甲乙雙方可委托中介方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務。15.2.2擔保方介入：為保障租賃關系的穩(wěn)定，甲乙雙方可約定擔保方提供擔保服務。15.2.3咨詢方介入：在租賃過程中，甲乙雙方可咨詢第三方專業(yè)機構(gòu)，獲取相關建議和解決方案。16.第三方介入的責權(quán)利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，確保服務的質(zhì)量和效率。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路帐』蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系由中介合同或合作協(xié)議約定。17.1.2甲方應按照中介合同或合作協(xié)議向第三方支付服務費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系由中介合同或合作協(xié)議約定。17.2.2乙方應按照中介合同或合作協(xié)議向第三方支付服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由合同約定，具體如下：18.1.1對于中介服務，第三方責任限額為