2024版商業(yè)地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方的基本信息2.1開發(fā)方的基本信息2.2投資方的基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.項目開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.2建設(shè)工程4.3配套設(shè)施建設(shè)5.投資額及資金籌集5.1投資總額5.2投資比例5.3資金籌集方式6.項目開發(fā)進(jìn)度安排6.1項目開發(fā)階段劃分6.2各階段開發(fā)時間節(jié)點6.3開發(fā)進(jìn)度調(diào)整機制7.合作方式及權(quán)利義務(wù)7.1合作方式7.2雙方的權(quán)利義務(wù)7.3合作期限8.項目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險承擔(dān)原則9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。第二條合同雙方的基本信息2.1開發(fā)方的基本信息開發(fā)方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2投資方的基本信息投資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條項目概況3.1項目名稱商業(yè)地產(chǎn)項目名稱：____________________3.2項目地點項目具體地址：____________________3.3項目規(guī)模項目總占地面積：____________________平方米項目總建筑面積：____________________平方米3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：____________________第四條項目開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)，確保項目用地合法合規(guī)。4.2建設(shè)工程雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項目建設(shè)，確保工程按期、高質(zhì)量完成。4.3配套設(shè)施建設(shè)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項目配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、公共設(shè)施等。第五條投資額及資金籌集5.1投資總額項目總投資額為：____________________元。5.2投資比例開發(fā)方投資比例：____________________%投資方投資比例：____________________%5.3資金籌集方式資金籌集方式：____________________第六條項目開發(fā)進(jìn)度安排6.1項目開發(fā)階段劃分6.2各階段開發(fā)時間節(jié)點土地取得：____________________規(guī)劃設(shè)計：____________________施工建設(shè)：____________________竣工驗收：____________________6.3開發(fā)進(jìn)度調(diào)整機制如因特殊原因?qū)е麻_發(fā)進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整開發(fā)進(jìn)度計劃。第七條合作方式及權(quán)利義務(wù)7.1合作方式雙方采用股權(quán)合作方式進(jìn)行項目開發(fā)，投資方以現(xiàn)金出資，開發(fā)方以土地使用權(quán)及項目建設(shè)所需相關(guān)資源出資。7.2雙方的權(quán)利義務(wù)7.2.1開發(fā)方的權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項目土地使用權(quán)取得及工程建設(shè)；（2）按合同約定向投資方支付投資回報；（3）承擔(dān)項目開發(fā)過程中的相關(guān)風(fēng)險。7.2.2投資方的權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定出資；（2）監(jiān)督項目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量；（3）按合同約定享受投資回報。第八條項目收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則，按照投資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例開發(fā)方與投資方的收益分配比例為：____________________%8.3收益分配方式收益分配采取按年度結(jié)算，年終根據(jù)項目實際收益情況計算分配金額。第九條項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)共同對項目可能存在的風(fēng)險進(jìn)行識別和評估，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。9.2風(fēng)險承擔(dān)原則風(fēng)險承擔(dān)遵循“風(fēng)險共擔(dān)、損失共擔(dān)”的原則，雙方按投資比例承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施針對識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括但不限于調(diào)整開發(fā)策略、增加保險保障等。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行項目建設(shè)義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究程序違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________12.3爭議解決程序仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件如出現(xiàn)合同第十條規(guī)定的解除條件，合同可被解除。13.3合同生效與解除的程序合同生效或解除，雙方應(yīng)按照合同約定和法定程序辦理。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程施工合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同履行過程中的個人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、工程監(jiān)理方、項目管理方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2雙方同意第三方介入的書面文件作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入同意書中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得超出其可承擔(dān)的范圍。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方或乙方完成項目信息的收集、溝通、協(xié)調(diào)等工作；（2）咨詢服務(wù)提供方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方解決項目開發(fā)過程中的問題；（3）工程監(jiān)理方：對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（4）項目管理方：對項目進(jìn)行全面管理，確保項目按計劃進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益；（2）甲方、乙方對第三方的指示和監(jiān)督具有最終決定權(quán)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供工作進(jìn)展報告。5.2第三方與項目開發(fā)其他參與方的劃分說明：（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與其他參與方解決項目開發(fā)過程中的問題；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并符合國家法律法規(guī)的要求。6.2第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。6.3第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得泄露項目機密信息。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同第十條規(guī)定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)出具。2.土地使用權(quán)證要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：土地使用權(quán)證是項目開發(fā)的法律依據(jù)，確保項目用地合法合規(guī)。3.建設(shè)工程施工合同要求：明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。說明：施工合同是項目建設(shè)的重要文件，確保工程按期、高質(zhì)量完成。4.配套設(shè)施建設(shè)合同要求：明確配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。說明：配套設(shè)施建設(shè)合同是項目配套服務(wù)的重要文件，確保項目配套設(shè)施完善。5.第三方介入同意書要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入同意書是明確第三方在本合同中角色和責(zé)任的文件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。7.合同修改協(xié)議要求：明確合同修改內(nèi)容、生效日期等。說明：合同修改協(xié)議是合同履行過程中對原合同進(jìn)行修改的書面文件。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、承擔(dān)方式等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任承擔(dān)范圍的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行出資義務(wù)；甲方或乙方未按合同約定履行項目建設(shè)義務(wù)；甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；第三方泄露項目機密信息；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定履行出資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方或乙方未按合同約定履行項目建設(shè)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；第三方泄露項目機密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付投資款項，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.第三方在項目開發(fā)過程中泄露項目機密信息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)方基本信息1.2投資方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資總額2.6項目資金來源3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范圍4.投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方出資義務(wù)4.2投資方投資收益分配4.3投資方項目監(jiān)督權(quán)4.4投資方?jīng)Q策權(quán)5.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)方項目開發(fā)義務(wù)5.2開發(fā)方項目運營義務(wù)5.3開發(fā)方項目風(fēng)險承擔(dān)5.4開發(fā)方項目收益分配6.項目投資計劃與進(jìn)度安排6.1投資計劃6.2進(jìn)度安排6.3階段性驗收7.項目成本與預(yù)算7.1成本構(gòu)成7.2預(yù)算編制7.3成本控制8.項目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算方法12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解釋14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2投資方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目性質(zhì)：__________2.5項目投資總額：人民幣__________元整2.6項目資金來源：__________3.合作方式3.1合作模式：__________3.2合作期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________3.3合作范圍：__________4.投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方出資義務(wù)：投資方應(yīng)按合同約定的時間和金額向開發(fā)方支付投資款項。4.2投資方投資收益分配：投資方按照合同約定的比例分享項目投資收益。4.3投資方項目監(jiān)督權(quán)：投資方有權(quán)對項目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.4投資方?jīng)Q策權(quán)：投資方對項目重大決策享有表決權(quán)。5.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)方項目開發(fā)義務(wù)：開發(fā)方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目按期完工。5.2開發(fā)方項目運營義務(wù)：開發(fā)方負(fù)責(zé)項目的運營管理，確保項目正常運營。5.3開發(fā)方項目風(fēng)險承擔(dān)：開發(fā)方承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。5.4開發(fā)方項目收益分配：開發(fā)方按照合同約定的比例分享項目投資收益。6.項目投資計劃與進(jìn)度安排6.1投資計劃：投資方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付全部投資款項。6.2進(jìn)度安排：項目開發(fā)建設(shè)分為__________個階段，每個階段完成時間如下：1.階段一：__________年__________月__________日至__________年__________月__________2.階段二：__________年__________月__________日至__________年__________月__________n.階段n：__________年__________月__________日至__________年__________月__________6.3階段性驗收：每個階段完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。7.項目成本與預(yù)算7.1成本構(gòu)成：項目成本包括但不限于土地費用、建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、其他費用等。7.2預(yù)算編制：開發(fā)方應(yīng)編制項目預(yù)算，經(jīng)投資方審核同意后執(zhí)行。7.3成本控制：雙方應(yīng)共同監(jiān)督項目成本，確保項目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。8.項目收益分配8.1收益分配比例：項目投資收益按照開發(fā)方占__________%，投資方占__________%的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式：項目投資收益按年度進(jìn)行結(jié)算，于每年的__________月__________日前支付給投資方。8.3收益分配時間：項目運營后的第一個收益年度起，每滿一年后支付一次收益，具體支付時間按照雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1._______仲裁委員會；2._______國際商會仲裁院；3._______其他。9.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將按照其適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除與終止1.另一方嚴(yán)重違約；2.項目因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除或終止協(xié)議。11.違約責(zé)任1.未按時支付投資款項；2.未按合同約定完成項目開發(fā)；3.未按合同約定分配收益；4.違反保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)或賠償損失；3.承擔(dān)仲裁或訴訟費用。11.3違約賠償計算方法：違約金按照合同金額的__________%計算。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)。12.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露，并對泄露保密信息的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他約定1.項目投資協(xié)議；2.項目開發(fā)合同；3.項目運營管理協(xié)議；4.其他相關(guān)協(xié)議。13.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同的一部分。13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍1.項目開發(fā)過程中需要專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持；2.需要第三方進(jìn)行項目監(jiān)管以確保項目質(zhì)量和進(jìn)度；3.需要第三方提供融資擔(dān)保；4.需要第三方進(jìn)行市場推廣和銷售；5.雙方約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)委托協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其工作的質(zhì)量和效果。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總額的__________%。5.2第三方責(zé)任限額的約定不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立法人或組織，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨立。6.2第三方的工作成果歸甲乙雙方共有，但第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸其所有。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、擔(dān)保費等。7.2第三方介入的費用按照實際發(fā)生額支付，但不得超過合同約定的費用總額。8.第三方介入的終止1.項目開發(fā)完成；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；4.發(fā)生不可抗力。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得違反中華人民共和國法律。10.第三方介入的爭議解決1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)或法院的選定由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確投資方的出資方式、出資時間、出資比例、投資收益分配方式等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確投資方的投資權(quán)益。2.項目開發(fā)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確開發(fā)方的開發(fā)任務(wù)、開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、開發(fā)成本、開發(fā)責(zé)任等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確開發(fā)方的開發(fā)義務(wù)和責(zé)任。3.項目運營管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確項目運營管理的組織架構(gòu)、管理職責(zé)、運營成本、運營收益分配等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確項目運營管理的相關(guān)事項。4.項目監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管報告制度等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。5.融資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于確保項目資金的安全。6.市場推廣和銷售協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確市場推廣和銷售的范圍、方式、費用、收益分配等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于確保項目市場推廣和銷售的有效性。7.項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于證明項目已按約定完成。8.項目變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確項目變更的原因、內(nèi)容、影響、變更后的合同條款等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于處理項目實施過程中的變更事項。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密責(zé)任等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付投資款項；未按合同約定完成項目開發(fā)；未按合同約定分配收益；違反保密條款；未經(jīng)對方同意擅自變更合同；故意或重大過失造成項目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費用。違約金的計算方式為合同金額的__________%。賠償損失的計算方式為實際損失金額。3.示例說明：若投資方未按時支付投資款項，則應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為投資款項的__________%。若開發(fā)方未按合同約定完成項目開發(fā)，導(dǎo)致項目延期，則應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為項目投資總額的__________%。若雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.開發(fā)方信息1.2.合作方信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目位置2.3.項目規(guī)模2.4.項目類型3.合作模式3.1.合作方式3.2.合作期限3.3.合作范圍4.投資與資金4.1.投資比例4.2.資金投入方式4.3.資金到位時間4.4.資金使用管理5.項目開發(fā)5.1.項目開發(fā)計劃5.2.項目進(jìn)度管理5.3.項目質(zhì)量管理5.4.項目安全管理6.利潤分配6.1.利潤分配比例6.2.利潤分配方式6.3.利潤分配時間7.運營管理7.1.運營管理團(tuán)隊7.2.運營管理職責(zé)7.3.運營管理制度8.知識產(chǎn)權(quán)8.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.知識產(chǎn)權(quán)使用8.3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.法律責(zé)任9.1.違約責(zé)任9.2.損害賠償9.3.爭議解決10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同終止11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.保密條款12.2.通知方式12.3.附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.開發(fā)方信息開發(fā)方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2.合作方信息合作方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.項目概況2.1.項目名稱：___________2.2.項目位置：___________2.3.項目規(guī)模：___________平方米2.4.項目類型：___________3.合作模式3.1.合作方式：___________3.2.合作期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.3.合作范圍：___________4.投資與資金4.1.投資比例：開發(fā)方出資___________%，合作方出資___________%4.2.資金投入方式：___________4.3.資金到位時間：___________4.4.資金使用管理：___________5.項目開發(fā)5.1.項目開發(fā)計劃：___________5.2.項目進(jìn)度管理：___________5.3.項目質(zhì)量管理：___________5.4.項目安全管理：___________6.利潤分配6.1.利潤分配比例：開發(fā)方獲得___________%，合作方獲得___________%6.2.利潤分配方式：___________6.3.利潤分配時間：___________8.知識產(chǎn)權(quán)8.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目名稱相關(guān)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸___________方所有。項目設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸___________方所有。8.2.知識產(chǎn)權(quán)使用雙方均有權(quán)在其各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。合作期間，未經(jīng)對方同意，不得擅自對外轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用。8.3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取必要措施，保護(hù)項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。9.法律責(zé)任9.1.違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為___________。9.2.損害賠償因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按實際損失計算，最高不超過___________。9.3.爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1.合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前___________天書面通知對方。變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.合同解除條件如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.其他約定12.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過___________方式進(jìn)行。12.3.附件本合同附件如下：附件一：項目合作協(xié)議書附件二：投資計劃書附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期：___________年___________月___________日13.2.簽署地點：___________13.3.簽署人開發(fā)方代表：___________合作方代表：___________14.合同附件附件一：項目合作協(xié)議書附件二：投資計劃書附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1.甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2.第三方的引入需符合合同目的和雙方利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方責(zé)任限額為___________元人民幣。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或干預(yù)甲乙雙方的正常合作。5.2.第三方在合同執(zhí)行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1.中介方中介方作為甲乙雙方合作的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜。中介方的報酬及支付方式由甲乙雙方另行約定。中介方在合同執(zhí)行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.顧問顧問根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。顧問在合同執(zhí)行過程中，如提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任