2024版房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時限5.4登記后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)標準6.4物業(yè)管理糾紛處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算7.4違約糾紛處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3地址：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3地址：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號：_______1.3.3代理授權(quán)書編號：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付3.3.2尾款：人民幣_______元整，于_______前支付3.4付款方式變更：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：_______4.3驗收程序：4.3.1買受人應(yīng)在_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收4.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明4.4驗收不合格處理：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：_______5.2登記費用：人民幣_______元整5.3登記時限：_______5.4登記后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容：_______6.2物業(yè)管理費用：人民幣_______元/月6.3物業(yè)管理服務(wù)標準：_______6.4物業(yè)管理糾紛處理：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1當合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定進行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；9.1.2買受人未按合同約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4法律規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，簽署合同解除協(xié)議；9.2.3合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)予以退還；9.3.2房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人；9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2出賣人交付房產(chǎn)；10.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人：12.3.1出賣人代表（簽字）：_______12.3.2買受人代表（簽字）：_______13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律規(guī)定的其他變更條件。13.2變更程序：13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；13.2.2按照變更協(xié)議約定執(zhí)行。13.3變更后的處理：13.3.1合同變更后，原有條款作廢；13.3.2變更后的條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：本合同爭議管轄地為_______。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤男刑峁５莫毩⒌谌綑C構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由雙方在合同中明確責任限額。15.2.2責任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并經(jīng)雙方簽字確認。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。15.4.1.2第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介機構(gòu)介入：15.5.1.1中介機構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。15.5.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確。15.5.1.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.5.2擔保公司介入：15.5.2.1擔保公司應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔保合同。15.5.2.2擔保公司應(yīng)按照擔保合同約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。15.5.2.3擔保公司的責任限額應(yīng)在擔保合同中明確。15.5.3評估機構(gòu)介入：15.5.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估報告。15.5.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照評估報告內(nèi)容，對房產(chǎn)價值進行評估。15.5.3.3評估機構(gòu)的責任限額應(yīng)在評估報告中明確。15.6甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。15.6.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性。15.6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。15.6.4甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。15.6.5甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行剩余的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)證原件的公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪圖要求：測繪圖應(yīng)標明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據(jù)。4.驗收合格證明要求：驗收合格證明應(yīng)由買受人、出賣人和第三方共同簽署。說明：驗收合格證明是房產(chǎn)交付的標志，也是合同履行的證明。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和標準。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)提供方和房產(chǎn)所有人之間的合同。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決途徑的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責任認定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，應(yīng)退還房款并支付違約金。2.買受人違約行為：違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。示例：買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔從逾期之日起計算的利息。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量標準。責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)退還評估費用并賠償損失。4.合同解除違約行為：違約行為：一方未按合同約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用和損失。示例：一方未按約定簽署合同解除協(xié)議，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的律師費和其他相關(guān)費用。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4房產(chǎn)驗收程序5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費繳納時間5.4物業(yè)管理費繳納地點6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納地點7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：物業(yè)管理合同12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：__________________3.2付款方式付款方式：__________________3.3付款時間首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________3.4付款地點首付款支付地點：__________________尾款支付地點：__________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：__________________4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：__________________4.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：__________________4.4房產(chǎn)驗收程序房產(chǎn)驗收程序：__________________5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準：__________________5.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：__________________5.3物業(yè)管理費繳納時間物業(yè)管理費繳納時間：__________________5.4物業(yè)管理費繳納地點物業(yè)管理費繳納地點：__________________6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類稅費種類：__________________6.2稅費承擔方稅費承擔方：__________________6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：__________________6.4稅費繳納地點稅費繳納地點：__________________7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________________7.2乙方違約責任乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________________7.3違約金計算方式違約金計算方式：__________________8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)當妥善處理已履行的合同義務(wù)，包括但不限于：（1）退還已收款項；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向__________________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：物業(yè)管理合同12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方分別妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)測繪、過戶登記等輔助服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準和要求。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.3第三方責任限額（1）第三方介入服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責任限額為人民幣____元。（2）第三方介入服務(wù)過程中，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，責任限額為人民幣____元。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照合同約定的支付方式進行支付。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標準等。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。16.3.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方提供的服務(wù)費用由甲方支付，但甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（2）第三方提供的服務(wù)費用由乙方支付，但乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）第三方介入服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護交易安全。18.第三方介入合同的解除18.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。18.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：本附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、四至、產(chǎn)權(quán)界限等。說明：本附件用于確認房產(chǎn)的實際面積和產(chǎn)權(quán)界限。3.附件三：物業(yè)管理合同詳細要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與交易資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：本附件用于確保交易資金的合法合規(guī)使用。5.附件五：稅費繳納證明詳細要求：提供甲乙雙方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的證明材料。說明：本附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：如有合同補充協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議的文本，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按交易總價款的千分之一計算。（2）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未支付房款金額的千分之一計算。（3）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任，如造成損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。（4）一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。（5）一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任，如造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按交易總價款的千分之一計算，共計人民幣____元。2.乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未支付房款金額的千分之一計算，共計人民幣____元。3.第三方未按約定提供房產(chǎn)測繪服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀2.8房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證3.5逾期付款違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收報告4.5交付后責任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理期限6.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.5物業(yè)服務(wù)標準6.6物業(yè)管理糾紛解決7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付7.3稅費減免7.4稅費爭議解決8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用8.4過戶風險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約糾紛解決10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同終止10.4終止合同后責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用11.4爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知12.4生效范圍13.合同變更與解除13.1變更合同情形13.2變更合同程序13.3解除合同情形13.4解除合同程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證明號碼：____________________授權(quán)委托書編號：____________________授權(quán)委托期限：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：____________________2.6房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.8房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.買賣合同價格及支付方式3.1合同價格買賣合同總價款：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款憑證付款憑證：____________________3.5逾期付款違約責任逾期付款違約金：____________________逾期付款違約責任：____________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________4.2驗收標準驗收標準：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________4.4驗收報告驗收報告：____________________4.5交付后責任交付后責任：____________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：____________________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險：____________________6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：____________________6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：____________________6.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限：____________________6.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________6.5物業(yè)服務(wù)標準物業(yè)服務(wù)標準：____________________6.6物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛解決：____________________7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔稅費承擔：____________________7.2稅費支付稅費支付：____________________7.3稅費減免稅費減免：____________________7.4稅費爭議解決稅費爭議解決：____________________8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成。8.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交房產(chǎn)買賣合同；（2）提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件；（3）繳納相關(guān)稅費；（4）辦理過戶登記；8.3過戶費用過戶費用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)費用；8.4過戶風險過戶風險由出賣人承擔，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證信息錯誤；（2）房產(chǎn)證遺失；（3）房產(chǎn)證被查封、凍結(jié)等情況。9.違約責任9.1違約情形（1）買受人未按時支付房款；（2）出賣人未按時交付房產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔法律訴訟費用；9.3違約金計算違約金按合同總價款的_____%計算，但最高不超過人民幣______元。9.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1解除合同情形（1）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除合同程序解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并送達對方。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4終止合同后責任合同終止后，雙方應(yīng)承擔各自的責任，包括但不限于：（1）退還已付款項；（2）承擔違約責任；（3）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.4爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定進行。12.合同生效12.1生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.4生效范圍合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同變更與解除13.1變更合同情形（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同需要變更；13.2變更合同程序變更合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并送達對方。13.3解除合同情形（1）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.4解除合同程序解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并送達對方。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；14.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他雙方約定的文件；14.4合同解釋本合同如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則解釋。14.5合同附件清單合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）擔保服務(wù)：第三方提供擔保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)；（5）代理服務(wù)：第三方代理甲乙雙方簽訂、履行合同。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額為人民幣______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其