2024版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地所在地2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓費用的確定與支付3.1轉(zhuǎn)讓費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應滿足的條件4.2乙方應滿足的條件5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程5.1甲方提供相關證明材料5.2乙方審核并確認5.3宅基地使用權(quán)變更登記6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及處理方式7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：相關證明材料11.合同其他約定事項11.1通知方式及送達地址11.2不可抗力條款11.3合同未盡事宜的處理12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地所在地2.1.1省份：2.1.2縣市：2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：2.1.4村組：2.1.5宅基地具體位置：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2建筑面積：2.2.3占地面積：2.3宅基地權(quán)屬證明2.3.1宅基地使用權(quán)證書編號：2.3.2宅基地使用權(quán)證書領取日期：2.3.3宅基地使用權(quán)證書發(fā)證機關：3.轉(zhuǎn)讓費用的確定與支付3.1轉(zhuǎn)讓費用總額3.1.1轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣：3.1.2貨幣種類：3.2費用支付方式3.2.1甲方應將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給乙方；3.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用支付時間3.3.1甲方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用支付給乙方；3.3.2支付時間以實際到賬時間為準。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1甲方應滿足的條件4.1.1甲方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人；4.1.2甲方須擁有合法的宅基地使用權(quán)；4.1.3甲方須確保宅基地使用權(quán)無任何爭議和債務。4.2乙方應滿足的條件4.2.1乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人；4.2.2乙方須確保具備建設住宅的條件；4.2.3乙方須同意按照國家相關規(guī)定使用宅基地。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程5.1甲方提供相關證明材料5.1.1甲方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)向乙方提供宅基地使用權(quán)證書、身份證等證明材料；5.1.2甲方提供的證明材料須真實、有效。5.2乙方審核并確認5.2.1乙方應在收到甲方提供的證明材料之日起__日內(nèi)完成審核；5.2.2乙方審核通過后，應簽署確認書。5.3宅基地使用權(quán)變更登記5.3.1乙方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請宅基地使用權(quán)變更登記；5.3.2甲方應予以配合，并提供必要的協(xié)助。6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責任及處理方式6.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；6.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓費用總額的__%；6.2.3雙方協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄；8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.1.1甲方提供的宅基地使用權(quán)證書復印件；10.1.2甲方身份證復印件。10.2附件二：相關證明材料10.2.1乙方提供的建設住宅的相關證明材料；10.2.2雙方簽字（或蓋章）的合同副本。11.合同其他約定事項11.1通知方式及送達地址11.1.1任何一方變更通知地址，應提前__日書面通知對方；11.1.2通知以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。11.3合同未盡事宜的處理11.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管13.2.1本合同由甲乙雙方妥善保管；13.2.2合同如有遺失，由遺失方承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份；14.4本合同自簽署之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事項并提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的選任15.2.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方的選任協(xié)議應包括第三方的職責、權(quán)利、義務及費用等內(nèi)容。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。16.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方的義務17.1第三方應按照合同約定，履行自己的職責，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應按照合同約定，收取合理的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和合同約定確定。18.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的糾紛，應保持中立立場，協(xié)助解決。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應立即報告相關監(jiān)管部門。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽署補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。20.2.1第三方的具體職責和任務；20.2.2第三方的權(quán)利和義務；20.2.3第三方的責任限額；20.2.4第三方的服務費用及支付方式；20.2.5第三方介入的期限和條件。20.3補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.4甲乙雙方應根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.甲方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲方身份，作為合同主體。3.乙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明乙方身份，作為合同主體。4.乙方建設住宅的相關證明材料要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明乙方具備建設住宅的條件。5.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：作為合同正式文本，雙方各執(zhí)一份。6.第三方選任協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：明確第三方職責、權(quán)利、義務及費用。7.補充協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：明確第三方介入后的額外條款及各方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的__%。示例：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，應向乙方支付違約金人民幣__元。1.2甲方提供虛假證明材料責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未在約定時間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的__%。示例：乙方未在合同約定的登記時間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記，應向甲方支付違約金人民幣__元。2.2乙方未按約定使用宅基地責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，并賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.4宅基地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓費用5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2材料準備5.3審批程序5.4登記手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1宅基地使用權(quán)6.2相關附屬設施6.3其他權(quán)益7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款責任8.交付與驗收8.1交付時間8.2交付方式8.3驗收標準8.4驗收責任9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書13.2附件二：宅基地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同爭議解決14.5合同解除14.6合同終止14.7合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。1.1.2“宅基地使用權(quán)”是指宅基地使用權(quán)人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”是指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”是指原宅基地使用權(quán)人。1.1.5“受讓方”是指受讓宅基地使用權(quán)的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定進行解釋。1.2.2本合同中的術(shù)語如有歧義，應按照有利于受讓方的原則進行解釋。第二條雙方當事人2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置：____________________3.2宅基地面積：____________________平方米3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.4宅基地權(quán)屬證明：____________________第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元4.2轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.3轉(zhuǎn)讓期限：____________________4.4轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____________________元，包括但不限于____________________第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請：轉(zhuǎn)讓方應在____________________內(nèi)向當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門提出轉(zhuǎn)讓申請。5.2材料準備：轉(zhuǎn)讓方需提供____________________等材料。5.3審批程序：____________________5.4登記手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應在獲得批準后____________________內(nèi)向當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門辦理登記手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1宅基地使用權(quán)：____________________6.2相關附屬設施：____________________6.3其他權(quán)益：____________________第七條付款方式7.1付款時間：____________________7.2付款方式：____________________7.3付款責任：受讓方應在付款時間前將全部轉(zhuǎn)讓款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。如因受讓方原因?qū)е赂犊钛舆t，每延遲一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付____________________元的違約金。第八條交付與驗收8.1交付時間：受讓方應在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，按照合同約定的交付方式接收宅基地使用權(quán)。8.2交付方式：轉(zhuǎn)讓方應將宅基地使用權(quán)及相關附屬設施以現(xiàn)狀交付給受讓方。8.3驗收標準：受讓方在收到宅基地使用權(quán)后，應在____________________日內(nèi)對宅基地使用權(quán)進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定。8.4驗收責任：如驗收中發(fā)現(xiàn)問題，受讓方應在驗收期內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應在____________________日內(nèi)予以修復或協(xié)商處理。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌膯栴}，修復費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。652578第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：9.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每延遲一日，應向受讓方支付____________________元的違約金。9.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議或不符合約定條件，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.2受讓方違約責任：9.2.1如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每延遲一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付____________________元的違約金。9.2.2如受讓方未按約定使用宅基地，或違反相關規(guī)定造成宅基地使用權(quán)喪失，受讓方應承擔相應的法律責任。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。652580第十一條合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；11.1.3不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，應提前____________________日書面通知對方。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互結(jié)算。652581第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢。652582第十三條合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書13.2附件二：宅基地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關文件652583第十四條其他約定14.1不可抗力：本合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定處理。14.2合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于保護受讓方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。14.5合同解除：本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互結(jié)算。14.6合同終止：本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方概念與定義1.1“第三方”是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介、評估、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方。652585第二條第三方介入的范圍與職責2.1第三方介入范圍：2.1.1中介服務：協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進行溝通，促成轉(zhuǎn)讓合同簽訂。2.1.2評估服務：對宅基地使用權(quán)進行評估，提供評估報告。2.1.3法律咨詢服務：為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供法律咨詢，確保合同合法有效。2.2第三方職責：2.2.1中介方應誠實守信，公正中立，維護轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。2.2.2評估方應客觀公正地進行評估，確保評估報告的真實性、準確性。2.2.3法律咨詢方應提供專業(yè)的法律意見，確保合同內(nèi)容的合法性。6525第三條第三方與其他各方的權(quán)利義務3.1第三方權(quán)利：3.1.1中介方有權(quán)獲得中介服務費用。3.1.2評估方有權(quán)獲得評估服務費用。3.1.3法律咨詢方有權(quán)獲得法律咨詢服務費用。3.2第三方義務：3.2.1中介方應確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益不受侵害。3.2.2評估方應保證評估報告的真實性和準確性。3.2.3法律咨詢方應提供專業(yè)的法律意見，確保合同內(nèi)容的合法性。652587第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：4.2.1中介方的責任限額為中介服務費用的____________________倍。4.2.2評估方的責任限額為評估服務費用的____________________倍。4.2.3法律咨詢方的責任限額為法律咨詢服務費用的____________________倍。652588第五條第三方介入的程序5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方在需要第三方介入時，應書面通知對方。5.2第三方介入前，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。5.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。652589第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照協(xié)議約定分擔。6.2如因第三方原因?qū)е沦M用增加，增加部分由第三方承擔。652590第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如轉(zhuǎn)讓方和受讓方對合同內(nèi)容有變更，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商和決策。652591第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入合同解除后，應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。652592第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照協(xié)議約定解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書詳細要求：申請書應包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容。說明：此附件用于申請宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的重要文件。2.附件二：宅基地權(quán)屬證明詳細要求：權(quán)屬證明應包括宅基地的位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬人信息等內(nèi)容，并由當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門出具。說明：此附件用于證明宅基地的權(quán)屬情況，是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必要文件。3.附件三：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含宅基地的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：此附件用于確定宅基地的轉(zhuǎn)讓價格，是轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商價格的重要依據(jù)。4.附件四：合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字（或蓋章）確認，證明合同已簽訂。說明：此附件用于證明合同已生效，是合同履行的重要憑證。5.附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式等內(nèi)容，并由受讓方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓款項已支付，是合同履行的重要憑證。6.附件六：驗收報告詳細要求：驗收報告應由受讓方簽字（或蓋章）確認，證明宅基地使用權(quán)已按約定交付并驗收合格。說明：此附件用于證明宅基地使用權(quán)已交付并驗收合格，是合同履行的重要憑證。7.附件七：合同解除證明詳細要求：合同解除證明應由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字（或蓋章）確認，證明合同已解除。說明：此附件用于證明合同已解除，是合同終止的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)責任認定標準：每延遲一日，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付____________________元的違約金。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方應在2024年1月1日前完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但實際延遲至2024年1月10日，則轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付9天的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項責任認定標準：每延遲一日，受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付____________________元的違約金。示例說明：如受讓方應在2024年1月1日前支付全部轉(zhuǎn)讓款項，但實際延遲至2024年1月10日，則受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付9天的違約金。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議責任認定標準：轉(zhuǎn)讓方應承擔因權(quán)屬爭議而產(chǎn)生的所有法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議，導致受讓方無法辦理相關手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應賠償受讓方因此遭受的損失。4.違約行為：受讓方未按約定使用宅基地責任認定標準：受讓方應承擔因未按約定使用宅基地而產(chǎn)生的所有法律責任。示例說明：如受讓方未按約定在宅基地上建造住宅，而是用于其他用途，受讓方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重失誤責任認定標準：第三方應承擔因自身原因造成的損失，并賠償轉(zhuǎn)讓方或受讓方因此遭受的損失。示例說明：如評估方在評估過程中出現(xiàn)嚴重失誤，導致評估報告失實，評估方應賠償因此給轉(zhuǎn)讓方或受讓方造成的損失。全文完。2024版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1宅基地位置及面積2.2宅基地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1簽訂時間及地點4.2合同生效條件5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理部門及所需材料5.2辦理流程及時間6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記部門及所需材料6.2登記流程及時間7.轉(zhuǎn)讓合同解除及終止7.1解除合同條件7.2終止合同條件8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)證書10.2相關證明材料11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同份數(shù)及效力11.3其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人身份證明13.合同備案13.1備案部門及所需材料13.2備案流程及時間14.合同解除及終止后的處理事宜14.1宅基地使用權(quán)歸屬14.2財產(chǎn)清算及處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或負責人）：_________________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方地址：_________________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_________________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：_________________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：_________________________1.2.2受讓方法定代表人（或負責人）：_________________________1.2.3受讓方地址：_________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________________________1.2.5受讓方身份證號碼：_________________________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地坐落：_________________________2.1.2宅基地面積：_________________________平方米2.1.3宅基地土地證號：_________________________2.2宅基地權(quán)屬證明2.2.1宅基地使用權(quán)證書編號：_________________________2.2.2宅基地使用權(quán)證書復印件（附件一）3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整。3.2.2受讓方應在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，支付方式為：_________________________。4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1簽訂時間及地點4.1.1本合同于_________________________年_________________________月_________________________日在_________________________簽訂。4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理部門及所需材料5.1.1辦理部門：_________________________5.1.2所需材料：a.本合同；b.宅基地使用權(quán)證書；c.雙方身份證復印件；d.其他相關證明材料。5.2辦理流程及時間5.2.1辦理流程：_________________________5.2.2辦理時間：_________________________6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記部門及所需材料6.1.1登記部門：_________________________6.1.2所需材料：a.本合同；b.宅基地使用權(quán)證書；c.雙方身份證復印件；d.其他相關證明材料。6.2登記流程及時間6.2.1登記流程：_________________________6.2.2登記時間：_________________________8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，每逾期一日應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五的違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)信息不真實、不準確，導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的賠償責任。8.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使受讓方權(quán)益受損的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的法律責任。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，每逾期一日應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五的違約金。8.2.2受讓方擅自改變宅基地用途或進行違法建設，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔相應的法律責任。8.2.3受讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使轉(zhuǎn)讓方權(quán)益受損的，受讓方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________________仲裁委員會10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)證書10.2相關證明材料11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)及效力11.2.1本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.1.1本合同于_________________________年_________________________月_________________________日在_________________________簽訂。12.2簽署人身份證明12.2.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：_________________________（簽字）12.2.2受讓方簽署人：_________________________（簽字）13.合同備案13.1備案部門及所需材料13.1.1備案部門：_________________________13.1.2所需材料：a.本合同；b.宅基地使用權(quán)證書；c.雙方身份證復印件；d.其他相關證明材料。13.2備案流程及時間13.2.1備案流程：_________________________13.2.2備案時間：_________________________14.合同解除及終止后的處理事宜14.1宅基地使用權(quán)歸屬14.1.1合同解除或終止后，宅基地使用權(quán)歸原權(quán)屬方所有。14.2財產(chǎn)清算及處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應就合同履行過程中的財產(chǎn)進行清算，并按照約定進行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事項，確保合同的履行和權(quán)益的保護。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇16.1.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并得到對方的書面同意。16.2第三方責任16.2.1第三方在合同中的責任應限于其提供的服務范圍，并對自己的服務承擔相應的責任。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為第三方，負責促成合同雙方達成一致，并協(xié)助雙方完成合同約定的相關手續(xù)。17.1.2中介方的責任限額17.1.2.1中介方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之五，超過此限額的部分，中介方不承擔責任。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)作為第三方，負責對宅基地使用權(quán)進行評估，并提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)的責任限額17.2.2.1評估機構(gòu)的責任限額為評估報告價值的百分之五，超過此限額的部分，評估機構(gòu)不承擔責任。17.3法律顧問17.3.1法律顧問作為第三方，負責提供法律咨詢和協(xié)助雙方處理法律事務。17.3.2法律顧問的責任限額17.3.2.1法律顧問的責任限額