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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商家物業(yè)資源共享合作框架協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1商家基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.合作目標與原則2.1合作目標2.2合作原則3.物業(yè)資源共享范圍3.1共享物業(yè)設施3.2共享物業(yè)資源4.物業(yè)資源共享方式4.1共享流程4.2使用權限5.物業(yè)資源共享費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式6.物業(yè)資源共享期限6.1合作期限6.2延長或終止條件7.物業(yè)資源共享管理7.1管理機構7.2管理職責8.物業(yè)資源共享維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求9.物業(yè)資源共享安全與保密9.1安全責任9.2保密措施10.物業(yè)資源共享爭議解決10.1爭議解決機制10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方基本信息1.1商家基本信息商家名稱:________________________法定代表人:________________________注冊地址:________________________聯(lián)系電話:________________________電子郵箱:________________________1.2物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱:________________________法定代表人:________________________注冊地址:________________________聯(lián)系電話:________________________電子郵箱:________________________第二條合作目標與原則2.1合作目標本協(xié)議旨在通過資源共享,實現(xiàn)商家與物業(yè)管理方在物業(yè)運營管理上的優(yōu)勢互補,提高物業(yè)使用效率,提升服務質量,共同促進雙方業(yè)務發(fā)展。2.2合作原則1.公平、公正、誠信;2.長期、穩(wěn)定、互惠;3.互利共贏,共同發(fā)展。第三條物業(yè)資源共享范圍3.1共享物業(yè)設施3.2共享物業(yè)資源第四條物業(yè)資源共享方式4.1共享流程1.商家向物業(yè)管理方提出資源共享申請;2.物業(yè)管理方審核申請,同意后雙方簽訂資源共享協(xié)議;3.雙方按照協(xié)議約定進行資源共享。4.2使用權限1.商家在共享設施和資源時,應遵守物業(yè)管理方的相關規(guī)定;2.物業(yè)管理方在共享設施和資源時,應遵守商家的相關規(guī)定。第五條物業(yè)資源共享費用5.1費用計算方式1.物業(yè)資源共享費用按照實際使用情況進行計算;2.費用計算標準參照雙方協(xié)商確定的價格。5.2費用支付方式1.商家應按照約定的支付方式,在規(guī)定的時間內(nèi)向物業(yè)管理方支付資源共享費用;2.物業(yè)管理方應在收到費用后,為商家提供相應的資源共享服務。第六條物業(yè)資源共享期限6.1合作期限本協(xié)議有效期為____年,自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2延長或終止條件1.合作期限屆滿前,雙方均可提出延長合作期限的意向;a.違反本協(xié)議約定,經(jīng)協(xié)商無法達成一致;b.發(fā)生不可抗力,導致協(xié)議無法履行;c.雙方一致同意終止協(xié)議。第七條物業(yè)資源共享管理7.1管理機構1.本協(xié)議由雙方共同設立的管理機構負責執(zhí)行;2.管理機構成員由商家和物業(yè)管理方各派一名代表組成。7.2管理職責1.管理機構負責監(jiān)督雙方履行本協(xié)議;2.協(xié)調解決資源共享過程中出現(xiàn)的問題;3.定期對資源共享情況進行評估,提出改進意見。第八條物業(yè)資源共享維護與保養(yǎng)8.1維護責任1.商家在使用共享設施和資源時,應按照物業(yè)管理方的規(guī)定進行操作,確保設施和資源的使用安全;2.商家應定期對共享設施和資源進行檢查,發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知物業(yè)管理方,并配合進行維修。8.2保養(yǎng)要求1.商家在使用共享設施和資源時,應保持其原有功能和外觀,不得擅自進行改造或損壞;2.物業(yè)管理方應定期對共享設施和資源進行保養(yǎng),確保其正常運行。第九條物業(yè)資源共享安全與保密9.1安全責任1.雙方應確保在資源共享過程中的信息安全和人員安全;2.商家在使用共享設施和資源時,應遵守國家相關法律法規(guī),不得從事違法活動。9.2保密措施1.雙方應對資源共享過程中的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密;2.未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露或使用對方的信息。第十條物業(yè)資源共享爭議解決10.1爭議解決機制1.雙方應友好協(xié)商解決資源共享過程中產(chǎn)生的爭議;2.協(xié)商不成的,可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.發(fā)生爭議后,雙方應立即停止爭議行為,并盡快協(xié)商;2.協(xié)商期限為____個工作日,如協(xié)商不成,可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條規(guī)定違約責任11.1違約情形1.一方未按本協(xié)議約定履行義務;2.一方違反本協(xié)議約定,造成對方損失的;3.一方違反國家法律法規(guī),給雙方造成損失的。11.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償對方損失;2.違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。第十二條規(guī)定合同變更與解除12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致,可以對本協(xié)議進行變更;2.變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī),不損害第三方合法權益。12.2解除條件1.發(fā)生本協(xié)議第十一條規(guī)定的違約情形;2.發(fā)生不可抗力,導致協(xié)議無法履行;3.雙方一致同意解除協(xié)議。第十三條規(guī)定合同生效與終止13.1生效條件1.雙方在本協(xié)議上簽字蓋章;2.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。13.2終止條件1.本協(xié)議約定的合作期限屆滿;2.發(fā)生本協(xié)議第十二條規(guī)定的解除條件;3.雙方一致同意終止協(xié)議。第十四條規(guī)定其他約定事項14.1不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況;2.發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方,并采取措施減輕損失。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.4合同簽署與生效日期本協(xié)議于____年____月____日由雙方簽署,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同執(zhí)行過程中,由甲乙雙方共同邀請或認可的,為提供專業(yè)服務、監(jiān)督、調解或其他特定功能的獨立實體。15.2第三方類型1.專業(yè)服務機構:如律師事務所、會計師事務所、評估機構等;2.監(jiān)督機構:如行業(yè)協(xié)會、監(jiān)管機構等;3.調解機構:如仲裁委員會、調解中心等;4.其他需要介入的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方;2.第三方應具備相應的資質和能力。16.2第三方介入通知1.第三方介入前,甲乙雙方應向對方發(fā)出書面通知;2.通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入目的、介入時間等。17.第三方責任限額17.1責任定義第三方在合同執(zhí)行過程中,因其提供服務或履行職責導致甲乙雙方或第三方自身權益受損的,應承擔相應的責任。17.2限額規(guī)定1.第三方對甲乙雙方或自身權益的損害賠償,不得超過其接受委托時所確定的賠償限額;2.賠償限額由甲乙雙方與第三方在委托合同中約定。18.第三方責權利18.1責任1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責;2.第三方在履行職責過程中,應盡到合理注意義務,防止損害甲乙雙方或自身權益。18.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,以完成其職責;2.第三方有權獲得合同約定的報酬。18.3利益1.第三方在合同執(zhí)行過程中,享有其合法權益;2.第三方有權要求甲乙雙方維護其合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲方的關系第三方應尊重甲方的合法權益,不得損害甲方利益。19.2與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權益,不得損害乙方利益。19.3與物業(yè)管理方的關系第三方應與物業(yè)管理方保持良好溝通,共同維護資源共享的良好環(huán)境。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序2.變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)和合同約定。20.2變更通知1.合同變更后,甲乙雙方應向對方和第三方發(fā)出書面通知;2.通知內(nèi)容包括變更內(nèi)容、生效日期等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決機制1.第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過協(xié)商解決;2.協(xié)商不成的,可向第三方提出調解或仲裁請求。21.2爭議解決程序1.第三方在接到爭議解決請求后,應及時進行調解或仲裁;2.第三方應按照法律法規(guī)和合同約定,公正、公平地處理爭議。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件1.第三方履行完畢其職責;2.第三方因故無法繼續(xù)履行職責;3.合同約定的其他終止條件。22.2終止程序1.第三方履行完畢其職責或因故無法繼續(xù)履行職責時,甲乙雙方應向對方發(fā)出書面通知;2.通知內(nèi)容包括終止原因、生效日期等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商家營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明:商家營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明商家的合法經(jīng)營資格。2.附件二:物業(yè)管理方資質證書副本復印件說明:物業(yè)管理方資質證書副本復印件用于證明物業(yè)管理方的合法經(jīng)營資格。3.附件三:資源共享協(xié)議說明:資源共享協(xié)議詳細規(guī)定了共享物業(yè)設施和資源的具體條款。4.附件四:費用結算單說明:費用結算單用于記錄雙方在資源共享過程中的費用支付和結算情況。5.附件五:資源共享維護保養(yǎng)記錄說明:資源共享維護保養(yǎng)記錄用于記錄共享設施和資源的維護保養(yǎng)情況。6.附件六:安全與保密協(xié)議說明:安全與保密協(xié)議規(guī)定了雙方在資源共享過程中的安全與保密要求。7.附件七:爭議解決協(xié)議說明:爭議解決協(xié)議詳細規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。8.附件八:違約責任協(xié)議說明:違約責任協(xié)議規(guī)定了雙方在違約情況下的責任認定和承擔方式。9.附件九:合同變更與解除協(xié)議說明:合同變更與解除協(xié)議規(guī)定了合同變更和解除的條件及程序。10.附件十:第三方介入?yún)f(xié)議說明:第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定了第三方介入的條件、職責和權利。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:商家未按時支付資源共享費用。責任認定:商家應按照合同約定支付資源共享費用,未按時支付,應向物業(yè)管理方支付滯納金。2.違約行為:物業(yè)管理方未按約定提供共享資源。責任認定:物業(yè)管理方應按照合同約定提供共享資源,未按約定提供,應向商家支付違約金。3.違約行為:第三方在履行職責過程中,造成甲乙雙方或自身權益受損。責任認定:第三方應承擔因其違約行為造成的損失,并賠償甲乙雙方或自身權益受損的損失。4.違約行為:甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定:甲乙雙方應按照合同約定履行義務,未履行或履行不到位,應承擔相應的違約責任。示例說明:甲乙雙方在合同履行過程中,因商家未按時支付資源共享費用,導致物業(yè)管理方無法正常運營。經(jīng)協(xié)商,商家應向物業(yè)管理方支付滯納金人民幣____元。全文完。2024年度商家物業(yè)資源共享合作框架協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.物業(yè)資源共享原則2.1資源共享范圍2.2資源使用規(guī)則2.3資源分配機制3.物業(yè)資源共享內(nèi)容3.1共享物業(yè)設施3.2共享物業(yè)管理服務3.3共享物業(yè)營銷資源4.物業(yè)資源共享實施4.1實施流程4.2實施時間表4.3實施責任主體5.物業(yè)資源共享費用5.1費用構成5.2費用結算方式5.3費用支付期限6.物業(yè)資源共享權益6.1權益內(nèi)容6.2權益保障措施6.3權益變更程序7.物業(yè)資源共享責任7.1責任范圍7.2違約責任7.3責任追究程序8.物業(yè)資源共享保密8.1保密內(nèi)容8.2保密措施8.3違密責任9.物業(yè)資源共享爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序11.協(xié)議附件11.1附件一:物業(yè)資源共享明細表11.2附件二:物業(yè)資源共享費用明細表11.3附件三:其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3其他補充條款13.協(xié)議簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期13.3協(xié)議副本14.協(xié)議解除與終止條件14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱:本協(xié)議名稱為“2024年度商家物業(yè)資源共享合作框架協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的:為促進商家與物業(yè)之間的資源共享,提高物業(yè)利用效率,實現(xiàn)互利共贏,特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議期限:自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。1.4協(xié)議雙方:甲方(商家)與乙方(物業(yè)管理方)。2.物業(yè)資源共享原則2.1資源共享范圍:包括但不限于物業(yè)共用設施、物業(yè)管理服務、物業(yè)營銷資源等。2.2資源使用規(guī)則:雙方應遵循公平、合理、自愿的原則,共同制定資源使用規(guī)則,并確保資源使用的合法性。2.3資源分配機制:由雙方協(xié)商確定資源分配機制,包括分配比例、分配時間、分配方式等。3.物業(yè)資源共享內(nèi)容3.1共享物業(yè)設施:甲方可在乙方指定的區(qū)域內(nèi)使用物業(yè)共用設施,如會議室、停車場等。3.2共享物業(yè)管理服務:甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務,包括但不限于保潔、安保、維修等。3.3共享物業(yè)營銷資源:乙方應向甲方提供物業(yè)營銷資源,包括但不限于宣傳渠道、活動場地等。4.物業(yè)資源共享實施4.1.1雙方協(xié)商確定資源共享的具體內(nèi)容和實施方式;4.1.2甲方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容提出資源共享申請;4.1.3乙方審核申請,并給予回復;4.1.4雙方簽署資源共享實施協(xié)議;4.1.5雙方共同實施資源共享。4.2實施時間表:資源共享實施的具體時間表由雙方協(xié)商確定,并在資源共享實施協(xié)議中明確。4.3實施責任主體:甲方和乙方各自承擔資源共享實施過程中的責任,并共同確保資源共享的順利進行。5.物業(yè)資源共享費用5.1費用構成:資源共享費用包括但不限于資源使用費、管理費、維護費等。5.2費用結算方式:雙方應按照協(xié)議約定的費用構成,采用銀行轉賬的方式進行結算。5.3費用支付期限:資源共享費用應在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付,逾期未支付的部分,甲方應承擔違約責任。6.物業(yè)資源共享權益6.1權益內(nèi)容:甲方享有資源共享的權利,包括但不限于資源使用、服務享受、營銷支持等。6.2權益保障措施:乙方應采取必要措施保障甲方權益,如資源分配的公平性、服務質量等。6.3權益變更程序:雙方協(xié)商一致后,可對資源共享權益進行變更,變更程序應遵循本協(xié)議的約定。8.物業(yè)資源共享保密8.1保密內(nèi)容:本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,均屬于保密內(nèi)容。8.2.1對保密信息進行標記,明確其保密性質;8.2.2對接觸保密信息的人員進行保密培訓,確保其知曉保密義務;8.2.3對保密信息采取物理、技術和管理措施,防止信息泄露;8.2.4未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違密責任:任何一方違反保密義務,泄露保密信息,應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失。9.物業(yè)資源共享爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應通過友好協(xié)商解決資源共享過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.1提出爭議的一方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向對方提出書面異議;9.3.2雙方應自收到異議之日起15日內(nèi)進行協(xié)商;9.3.3如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件:本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2協(xié)議變更程序:協(xié)議的任何變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面協(xié)議。10.3.1協(xié)議約定的期限屆滿;10.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議;10.3.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行;10.3.4一方違約,另一方依法解除協(xié)議。10.4協(xié)議終止程序:協(xié)議終止前,雙方應按照協(xié)議約定處理未了事宜,并在終止后30日內(nèi)完成協(xié)議終止手續(xù)。11.協(xié)議附件11.1附件一:物業(yè)資源共享明細表11.2附件二:物業(yè)資源共享費用明細表11.3附件三:其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款:如發(fā)生不可抗力事件,導致協(xié)議無法履行或履行成本增加,雙方應協(xié)商解決,必要時可暫停履行或解除協(xié)議。12.2法律適用及管轄:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律,并由合同簽訂地的人民法院管轄。13.協(xié)議簽署與生效13.1簽署方式:本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期:本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3協(xié)議副本:本協(xié)議正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.協(xié)議解除與終止條件14.1.1協(xié)議約定的解除條件成就;14.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議;14.1.3因一方違約,另一方依法解除協(xié)議。14.2.1提出解除的一方應在解除條件成就后及時通知對方;14.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)簽署解除協(xié)議;14.2.3協(xié)議解除后,雙方應按照協(xié)議約定處理未了事宜。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:本協(xié)議所稱第三方,是指除甲乙雙方外的任何個人或單位,包括但不限于中介方、技術服務提供方、咨詢服務方等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行協(xié)議,提高資源共享效率,解決爭議或提供專業(yè)服務。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式:第三方介入應通過甲乙雙方書面同意,并由甲乙雙方共同簽署相關協(xié)議或加入本協(xié)議。16.2第三方介入程序:16.2.1甲乙雙方應共同確定需要介入的第三方;16.2.2雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和方式;16.2.3雙方與第三方簽署書面協(xié)議,明確各方的權利和義務。17.甲乙雙方責任與義務17.1甲方的責任與義務:17.1.1提供第三方所需的信息和數(shù)據(jù);17.1.2配合第三方進行資源共享的實施和協(xié)調;17.1.3對第三方在執(zhí)行任務過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。17.2乙方的責任與義務:17.2.1提供第三方所需的信息和數(shù)據(jù);17.2.2配合第三方進行資源共享的實施和協(xié)調;17.2.3對第三方在執(zhí)行任務過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額:第三方在本協(xié)議項下的責任,包括但不限于違約責任、賠償責任等,均不得超過甲方和乙方各自在本協(xié)議項下應承擔的責任總額。18.2責任限額的確定:18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定;18.2.2如無特別約定,第三方責任限額與甲乙雙方在本協(xié)議項下的責任限額相同。19.第三方權利與義務19.1第三方權利:19.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務或協(xié)助;19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù);19.1.3在執(zhí)行任務過程中,有權獲得合理的報酬。19.2第三方義務:19.2.1嚴格遵守甲乙雙方的協(xié)議和規(guī)定;19.2.2對甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密;19.2.3按照約定的內(nèi)容和方式提供專業(yè)服務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分:20.1.1第三方與甲方的關系由雙方在第三方協(xié)議中約定;20.1.2第三方對甲方承擔的責任和義務,不涉及本協(xié)議項下的甲乙雙方權利和義務。20.2第三方與乙方的劃分:20.2.1第三方與乙方的關系由雙方在第三方協(xié)議中約定;20.2.2第三方對乙方承擔的責任和義務,不涉及本協(xié)議項下的甲乙雙方權利和義務。20.3第三方與甲乙雙方的劃分:20.3.1第三方在執(zhí)行任務過程中,與甲乙雙方均保持獨立的關系;20.3.2第三方對甲乙雙方的責任和義務,由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,應通過甲乙雙方與第三方協(xié)商解決;21.2如協(xié)商不成,任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)資源共享明細表要求:詳細列出資源共享的具體內(nèi)容,包括設施名稱、使用時間、使用頻率、使用費用等。說明:本附件作為資源共享的實施依據(jù),需雙方共同確認無誤。2.附件二:物業(yè)資源共享費用明細表要求:詳細列出資源共享費用構成,包括資源使用費、管理費、維護費等,以及費用結算方式和支付期限。說明:本附件作為費用結算的依據(jù),需雙方共同確認無誤。3.附件三:第三方協(xié)議要求:詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權利和義務、責任限額等。說明:本附件作為第三方介入的依據(jù),需甲乙雙方與第三方共同確認無誤。4.附件四:爭議解決協(xié)議要求:詳細列明爭議解決的途徑、機構、程序等。說明:本附件作為爭議解決的依據(jù),需雙方共同確認無誤。5.附件五:不可抗力事件證明要求:詳細列明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明:本附件作為不可抗力事件處理的依據(jù),需雙方共同確認無誤。6.附件六:協(xié)議變更協(xié)議要求:詳細列明協(xié)議變更的內(nèi)容、生效日期等。說明:本附件作為協(xié)議變更的依據(jù),需甲乙雙方共同確認無誤。7.附件七:協(xié)議解除協(xié)議要求:詳細列明協(xié)議解除的原因、生效日期等。說明:本附件作為協(xié)議解除的依據(jù),需甲乙雙方共同確認無誤。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:未按時支付資源共享費用;未按照約定使用共享資源;提供虛假信息或數(shù)據(jù);未履行保密義務。1.2乙方違約行為:未按時提供共享資源;提供的共享資源不符合約定標準;未履行保密義務;未按照約定提供服務。2.責任認定標準:2.1甲方違約責任認定:違約金額的賠償;恢復或更換受損的共享資源;承擔違約行為造成的損失。2.2乙方違約責任認定:違約金額的賠償;恢復或更換受損的共享資源;承擔違約行為造成的損失。3.違約示例說明:3.1甲方未按時支付資源共享費用:乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金,違約金比例為每日千分之五;如逾期支付超過30日,乙方有權解除協(xié)議,并要求甲方承擔因此造成的損失。3.2乙方未按時提供共享資源:甲方有權要求乙方提供相應的違約金,違約金比例為每日千分之五;如逾期未提供,甲方有權解除協(xié)議,并要求乙方承擔因此造成的損失。全文完。2024年度商家物業(yè)資源共享合作框架協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2相關術語的定義1.3專用名詞的解釋2.合作目標與原則2.1合作目標概述2.2合作原則與基本方針3.物業(yè)資源共享內(nèi)容3.1資源類型及范圍3.2資源使用權限與條件3.3資源共享方式與流程4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件與程序5.費用與支付5.1資源使用費用5.2支付方式與時間5.3違約責任與賠償6.權利與義務6.1合作雙方的權利6.2合作雙方的義務7.保密與知識產(chǎn)權7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權歸屬7.3技術秘密的保護8.合作管理與監(jiān)督8.1合作管理組織8.2監(jiān)督機制與方式8.3違約處理與爭議解決9.合作變更與解除9.1合作變更的條件與程序9.2合作解除的條件與程序10.違約責任與賠償10.1違約責任的認定10.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附則13.1合同份數(shù)與效力13.2通知與送達13.3合同附件與補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合作雙方的定義本合同所稱甲方,指提供物業(yè)資源共享的一方;本合同所稱乙方,指使用物業(yè)資源共享的一方。1.2相關術語的定義1.2.1物業(yè)資源共享:指甲方將甲方擁有的物業(yè)資源(包括但不限于場地、設施、設備等)在約定的條件下提供給乙方使用。1.2.2合作期限:指本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止的期間。1.3專用名詞的解釋1.3.1物業(yè)資源:指甲方擁有的可用于共享的各類場地、設施、設備等。1.3.2資源使用:指乙方按照本合同的約定,使用甲方提供的物業(yè)資源。第二條合作目標與原則2.1合作目標概述本合同旨在通過物業(yè)資源共享,實現(xiàn)甲方物業(yè)資源的充分利用,提高資源利用率,同時滿足乙方的經(jīng)營需求。2.2合作原則與基本方針2.2.1互利共贏:合作雙方應本著平等互利、共同發(fā)展的原則,實現(xiàn)資源互補,實現(xiàn)雙贏。2.2.2誠信合作:合作雙方應遵守誠實信用原則,履行合同義務,維護合作關系。第三條物業(yè)資源共享內(nèi)容3.1資源類型及范圍(1)場地:辦公場地、倉儲場地、展示場地等;(2)設施:會議設施、展覽設施、餐飲設施等;(3)設備:辦公設備、展示設備、安防設備等。3.2資源使用權限與條件3.2.1乙方有權按照本合同的約定使用甲方提供的物業(yè)資源。3.2.2乙方在使用甲方物業(yè)資源時,應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。3.3資源共享方式與流程3.3.1乙方需提前向甲方提出資源共享申請,甲方在收到申請后,應在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。3.3.2乙方使用甲方物業(yè)資源,需按照約定的方式支付相關費用。第四條合作期限與續(xù)約4.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為一年。4.2續(xù)約條件與程序4.2.1合作期滿前,雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商。4.2.2如雙方同意續(xù)約,應在合作期滿前一個月內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。第五條費用與支付5.1資源使用費用乙方使用甲方物業(yè)資源,應按照本合同的約定支付相應費用。5.2支付方式與時間5.2.1乙方應在資源使用完畢后的五個工作日內(nèi)支付相關費用。5.2.2支付方式為銀行轉賬。5.3違約責任與賠償5.3.1如乙方未按約定支付費用,甲方有權要求乙方支付違約金。5.3.2違約金按未支付費用總額的千分之五計算。第六條權利與義務6.1合作雙方的權利6.1.1甲方有權要求乙方按照約定使用物業(yè)資源。6.1.2乙方有權要求甲方提供符合約定的物業(yè)資源。6.2合作雙方的義務6.2.1甲方應保證提供的物業(yè)資源符合約定要求。6.2.2乙方應愛護甲方物業(yè)資源,不得擅自損壞或挪用。第七條保密與知識產(chǎn)權7.1保密條款7.1.1合作雙方對本合同內(nèi)容及其相關事項負有保密義務。7.1.2未經(jīng)對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。7.2知識產(chǎn)權歸屬7.2.1合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。7.2.2如有涉及雙方共同擁有的知識產(chǎn)權,應按雙方約定進行分享。第八條合作管理與監(jiān)督8.1合作管理組織8.1.1雙方應設立合作管理小組,負責日常合作事務的管理。8.1.2合作管理小組由甲方代表、乙方代表及必要的管理人員組成。8.2監(jiān)督機制與方式8.2.1雙方應定期召開合作會議,討論合作進展及存在問題。8.2.2甲方有權對乙方使用物業(yè)資源的情況進行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。8.3違約處理與爭議解決8.3.1如一方違反本合同,另一方有權要求其改正,并承擔相應的違約責任。8.3.2對于因違約引起的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條合作變更與解除9.1合作變更的條件與程序9.1.1如因不可抗力等原因,導致本合同無法繼續(xù)履行,雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2合作變更需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合作解除的條件與程序9.2.1如一方嚴重違反本合同,另一方有權解除合同。9.2.2合作解除需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任與賠償10.1違約責任的認定10.1.1違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約責任的認定依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)。10.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付10.2.1違約賠償金額應根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失進行計算。10.2.2違約賠償應按照本合同的約定方式進行支付。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成,可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1爭議提交法院后,雙方應積極配合法院審理。11.2.2法院判決為終局判決,雙方應無條件執(zhí)行。第十二項合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合作期滿或雙方協(xié)商一致解除合同;12.2.2一方嚴重違反合同,另一方解除合同;12.2.3合同約定的其他終止條件。第十三項附則13.1合同份數(shù)與效力本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.2通知與送達13.2.1任何一方通知對方,應以書面形式進行,并送達至對方指定的地址。13.2.2通知送達視為已送達對方。13.3合同附件與補充協(xié)議13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。13.3.2雙方對本合同內(nèi)容有任何補充或修改,應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四項其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,應按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與類型1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同相關事務的獨立第三方。1.2第三方類型包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的:2.1.1保障合同執(zhí)行的公平、公正;2.1.2提高合同執(zhí)行效率;2.1.3解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的方式:2.2.1第三方作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、協(xié)調;2.2.2第三方作為咨詢方,提供專業(yè)意見或建議;2.2.3第三方作為監(jiān)理方,對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和評估;2.2.4第三方作為評估方,對物業(yè)資源共享的效果進行評估。第三條第三方責權利3.1第三方權利:3.1.1根據(jù)合同約定,獲得相應的報酬;3.1.2在合同執(zhí)行過程中,有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;3.1.3在合同執(zhí)行過程中,有權提出建議和意見。3.2第三方義務:3.2.1嚴格遵守合同約定,獨立、客觀、公正地履行職責;3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密;3.2.3及時、準確地向甲乙雙方報告合同執(zhí)行情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系:4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系;4.1.2第三方應按照合同約定,向甲方提供服務。4.2第三方與乙方的關系:4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系;4.2.2第三方應按照合同約定,向乙方提供服務。4.3第三方與甲乙雙方的關系:4.3.1第三方與甲乙雙方均為合同的第三方受益人;4.3.2第三方應確保甲乙雙方的合法權益不受損害。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的設定:5.1.1第三方責任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的專業(yè)服
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