2024版房地產(chǎn)銷售臺賬編制與銷售業(yè)績評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售臺賬編制與銷售業(yè)績評估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2銷售臺賬1.3銷售業(yè)績評估2.合同雙方2.1出讓人2.2承讓人3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)銷售臺賬編制內(nèi)容3.2銷售業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)與方法4.編制要求4.1臺賬編制的時間范圍4.2臺賬編制的數(shù)據(jù)來源4.3臺賬編制的格式與內(nèi)容要求5.銷售業(yè)績評估5.1評估指標(biāo)5.2評估方法5.3評估結(jié)果應(yīng)用6.數(shù)據(jù)保密6.1數(shù)據(jù)保密范圍6.2數(shù)據(jù)泄露責(zé)任7.付款方式7.1付款金額7.2付款時間7.3付款方式8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任9.2承讓人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)的土地及其地上附著物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。1.2銷售臺賬：指記錄房地產(chǎn)銷售過程中相關(guān)數(shù)據(jù)的詳細(xì)記錄，包括銷售時間、銷售價格、客戶信息、銷售狀態(tài)等。1.3銷售業(yè)績評估：指根據(jù)銷售臺賬中的數(shù)據(jù)，對銷售情況進(jìn)行綜合分析和評價，以評估銷售業(yè)績的完成情況。2.合同雙方2.1出讓人：指委托編制房地產(chǎn)銷售臺賬和進(jìn)行銷售業(yè)績評估的甲方。2.2承讓人：指接受委托，負(fù)責(zé)編制房地產(chǎn)銷售臺賬和進(jìn)行銷售業(yè)績評估的乙方。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)銷售臺賬編制內(nèi)容：包括但不限于銷售時間、銷售價格、客戶信息、銷售狀態(tài)、銷售渠道、銷售團(tuán)隊等。3.2銷售業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)與方法：采用定量和定性相結(jié)合的方式，對銷售業(yè)績進(jìn)行評估。定量指標(biāo)包括銷售額、銷售面積、銷售周期等；定性指標(biāo)包括客戶滿意度、市場占有率、品牌影響力等。4.編制要求4.1臺賬編制的時間范圍：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2臺賬編制的數(shù)據(jù)來源：包括但不限于銷售合同、客戶信息、市場調(diào)研報告等。4.3臺賬編制的格式與內(nèi)容要求：采用統(tǒng)一的電子表格格式，包括銷售時間、銷售價格、客戶信息、銷售狀態(tài)、銷售渠道、銷售團(tuán)隊等。5.銷售業(yè)績評估5.1評估指標(biāo)：銷售額、銷售面積、銷售周期、客戶滿意度、市場占有率、品牌影響力等。5.2評估方法：采用數(shù)據(jù)分析、比較分析、市場調(diào)研等方法，對銷售業(yè)績進(jìn)行綜合評估。5.3評估結(jié)果應(yīng)用：將評估結(jié)果作為出讓人制定銷售策略、調(diào)整銷售目標(biāo)的依據(jù)。6.數(shù)據(jù)保密6.1數(shù)據(jù)保密范圍：包括但不限于銷售臺賬、銷售業(yè)績評估報告、客戶信息等。6.2數(shù)據(jù)泄露責(zé)任：承讓人在合同履行過程中，若因故意或過失導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.付款方式7.1付款金額：根據(jù)銷售業(yè)績評估結(jié)果，按照約定的比例支付乙方。7.2付款時間：在合同約定的付款期限內(nèi)，乙方提交評估報告后10個工作日內(nèi)支付。7.3付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.合同期限8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期限屆滿，或因一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等情況終止。8.3合同續(xù)簽：合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件由雙方另行約定。9.違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任：如未按時支付乙方款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。9.2承讓人違約責(zé)任：如未按合同約定完成臺賬編制和業(yè)績評估，或泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀情況變化，雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于數(shù)據(jù)交接、款項結(jié)算等。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于銷售臺賬模板、銷售業(yè)績評估報告模板等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出讓人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的有效履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任合同要求的工作。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1甲方：負(fù)責(zé)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確、高效地完成工作。16.1.2乙方：配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、數(shù)據(jù)收集等工作，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定第三方的責(zé)任限額。18.2.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方對甲乙雙方造成的損失，以實際損失為限承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不受甲方意志的約束。19.1.2第三方在履行合同過程中，對甲方的指示和決策不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不受乙方意志的約束。19.2.2第三方在履行合同過程中，對乙方的指示和決策不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：19.3.1若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。19.3.2若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方各自原因造成損失，則第三方僅對自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售臺賬模板詳細(xì)要求：包含銷售時間、銷售價格、客戶信息、銷售狀態(tài)、銷售渠道、銷售團(tuán)隊等字段，格式統(tǒng)一，便于數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析。說明：本模板為乙方編制銷售臺賬的基準(zhǔn)，甲方有權(quán)對模板內(nèi)容進(jìn)行審查和調(diào)整。2.銷售業(yè)績評估報告模板詳細(xì)要求：包括評估指標(biāo)、評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等，格式規(guī)范，便于甲乙雙方理解和應(yīng)用。說明：本報告為乙方完成銷售業(yè)績評估的基準(zhǔn)，甲方有權(quán)對報告內(nèi)容進(jìn)行審查和反饋。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、保密條款、責(zé)任限額等。說明：本合同為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：本憑證為甲方支付乙方款項的依據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、雙方意見、解決方案等。說明：本文件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。6.合同變更文件詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本文件為合同變更的正式記錄，雙方應(yīng)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付乙方款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付乙方款項，但至2024年1月15日仍未支付，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成臺賬編制和業(yè)績評估。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定于2024年2月28日前完成銷售業(yè)績評估報告，則乙方應(yīng)賠償甲方因延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方在評估過程中因失誤導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露客戶信息、違反保密條款等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在合同履行過程中泄露客戶信息，給甲方造成損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售臺賬編制與銷售業(yè)績評估合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)銷售臺賬編制3.1臺賬編制原則3.2臺賬內(nèi)容3.3臺賬編制周期3.4臺賬更新與維護(hù)4.銷售業(yè)績評估4.1評估指標(biāo)體系4.2評估方法4.3評估周期4.4評估結(jié)果應(yīng)用5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.2協(xié)議期限6.3違約責(zé)任7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點7.4履行責(zé)任8.付款方式8.1付款時間8.2付款金額8.3付款方式8.4付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024版房地產(chǎn)銷售臺賬編制與銷售業(yè)績評估工作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售臺賬編制與銷售業(yè)績評估工作。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)銷售臺賬編制3.1臺賬編制原則臺賬編制應(yīng)遵循真實性、完整性、準(zhǔn)確性、及時性的原則。3.2臺賬內(nèi)容臺賬應(yīng)包括銷售房源信息、銷售價格、銷售時間、銷售狀態(tài)等。3.3臺賬編制周期臺賬編制周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)完成臺賬編制工作。3.4臺賬更新與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臺賬的更新與維護(hù)工作，確保臺賬內(nèi)容的準(zhǔn)確性。4.銷售業(yè)績評估4.1評估指標(biāo)體系評估指標(biāo)體系包括銷售量、銷售額、銷售周期、客戶滿意度等。4.2評估方法評估方法采用定量分析為主，定性分析為輔的方式。4.3評估周期評估周期為每季度一次，甲方應(yīng)在每季度五個工作日內(nèi)完成評估工作。4.4評估結(jié)果應(yīng)用評估結(jié)果應(yīng)用于銷售策略調(diào)整、團(tuán)隊績效評估等方面。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。6.保密協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容保密協(xié)議包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。6.2協(xié)議期限保密協(xié)議期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。7.合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成各自職責(zé)。7.3履行地點履行地點為甲乙雙方約定的地點。7.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任，確保合同目的的實現(xiàn)。8.付款方式8.1付款時間乙方應(yīng)在每月第一個工作日內(nèi)，向甲方支付上一個月的銷售業(yè)績評估費用。8.2付款金額付款金額根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)及實際銷售業(yè)績計算得出。8.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂后提供。8.4付款責(zé)任甲方應(yīng)在收到乙方付款后七個工作日內(nèi)，向乙方提供銷售業(yè)績評估報告及相關(guān)資料。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按合同總金額的10%計算，如損失超過違約金，違約方還應(yīng)賠償超出部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至雙方約定的仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起合同解除。11.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或合同期限屆滿，合同自行終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件清單本合同附件清單如下：（1）銷售業(yè)績評估報告模板；（2）房地產(chǎn)銷售臺賬編制規(guī)范；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供銷售渠道；（2）提供專業(yè)評估；（3）提供技術(shù)支持；（4）提供咨詢服務(wù)；（5）其他協(xié)助服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，不包括因甲乙雙方原因造成的損失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過其提供服務(wù)或協(xié)助所收取費用的兩倍為限。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.2保密權(quán)第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)其同意，不得向任何第三方泄露。17.3損害賠償請求權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中，如遭受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)損害，有權(quán)請求損害賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)由合作協(xié)議明確劃分。甲方、乙方和第三方應(yīng)按照職責(zé)分工，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任。18.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方變更19.1變更條件如因第三方自身原因或不可抗力因素，導(dǎo)致其無法履行合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更第三方或解除合作協(xié)議。19.2變更程序變更第三方或解除合作協(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。20.合同變更20.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽字蓋章，合同編號，簽訂日期等信息。說明：確認(rèn)合同簽訂的有效性，作為合同附件。2.房地產(chǎn)銷售臺賬編制規(guī)范詳細(xì)要求：包含臺賬編制的格式、內(nèi)容、更新頻率等具體要求。說明：指導(dǎo)甲乙雙方如何編制和更新銷售臺賬。3.銷售業(yè)績評估報告模板詳細(xì)要求：包含評估報告的格式、內(nèi)容、評估指標(biāo)、評估結(jié)果等。說明：為甲乙雙方提供統(tǒng)一的評估報告模板，確保評估結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn)化。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。5.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：作為甲乙雙方支付和收取費用的憑證。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：包含爭議內(nèi)容、解決方式、處理結(jié)果等。說明：記錄爭議解決過程，便于后續(xù)查閱和追溯。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、甲乙雙方簽字蓋章等。說明：記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定時間完成銷售臺賬編制；（2）未按合同約定時間完成銷售業(yè)績評估；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）未按合同約定支付或收取款項；（5）未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，且對方已書面通知違約方；（2）違約方在接到通知后七個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲方未在合同約定時間內(nèi)完成銷售臺賬編制，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總金額的5%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。（3）甲乙雙方未按合同約定支付款項，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為未支付款項的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售臺賬編制與銷售業(yè)績評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.4項目開發(fā)主體3.賬臺編制要求3.1臺賬編制范圍3.2臺賬編制內(nèi)容3.3臺賬編制方法3.4臺賬編制時間4.銷售業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售業(yè)績評估指標(biāo)4.2評估方法及權(quán)重4.3評估周期4.4評估結(jié)果應(yīng)用5.數(shù)據(jù)收集與報送5.1數(shù)據(jù)收集范圍5.2數(shù)據(jù)收集方式5.3數(shù)據(jù)報送時間及方式5.4數(shù)據(jù)保密及安全6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同解除后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售臺賬編制細(xì)則11.2附件二：銷售業(yè)績評估指標(biāo)體系11.3附件三：數(shù)據(jù)收集及報送規(guī)范12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同份數(shù)及保管13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序及要求14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除及終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3購買方名稱：____________________1.1.4購買方地址：____________________1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出售方法定代表人：____________________1.2.2聯(lián)系電話：____________________1.2.3電子郵箱：____________________1.2.4購買方法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模及性質(zhì)：____________________2.4項目開發(fā)主體：____________________3.賬臺編制要求3.1臺賬編制范圍：包括但不限于項目銷售進(jìn)度、銷售價格、銷售對象、銷售合同簽訂時間等信息。3.2臺賬編制內(nèi)容：具體包括銷售合同編號、銷售對象名稱、購買價格、付款方式、銷售日期、合同簽訂日期、銷售人員等信息。3.3臺賬編制方法：采用電子表格或?qū)Ｓ密浖M(jìn)行編制，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和可追溯性。3.4臺賬編制時間：自合同簽訂之日起，每月編制一次，于次月5日前報送。4.銷售業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售業(yè)績評估指標(biāo)：包括銷售額、銷售面積、銷售率等。4.2評估方法及權(quán)重：銷售額占60%，銷售面積占30%，銷售率占10%。4.3評估周期：每季度末對當(dāng)季度銷售業(yè)績進(jìn)行評估。4.4評估結(jié)果應(yīng)用：根據(jù)評估結(jié)果，對銷售人員及團(tuán)隊進(jìn)行獎懲。5.數(shù)據(jù)收集與報送5.1數(shù)據(jù)收集范圍：包括銷售合同、付款憑證、客戶信息等。5.2數(shù)據(jù)收集方式：通過銷售人員提交、財務(wù)部門提供、系統(tǒng)自動抓取等方式進(jìn)行。5.3數(shù)據(jù)報送時間及方式：每月10日前報送至銷售管理部門，采用電子文檔形式報送。5.4數(shù)據(jù)保密及安全：對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，確保數(shù)據(jù)安全。6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任：出售方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)；購買方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行銷售，并按時支付款項。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同期限及終止7.1合同期限：本合同自簽訂之日起，有效期為____年。7.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會名稱：____________________8.2.2仲裁地點：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：____________________8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.其他約定10.1不可抗力：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。10.2.1合同訂立時所依據(jù)的國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；10.2.3出現(xiàn)其他雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的情況。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售臺賬編制細(xì)則11.2附件二：銷售業(yè)績評估指標(biāo)體系11.3附件三：數(shù)據(jù)收集及報送規(guī)范12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)及保管：出售方及購買方各保留合同原件一份，并妥善保管。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序及要求：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，提交相關(guān)備案材料，辦理備案手續(xù)。14.合同解除及終止14.1.1合同訂立所依據(jù)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；14.1.2合同訂立后，出售方未按約定交付房地產(chǎn)；14.1.3購買方未按約定支付房款。14.2合同終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除或終止合同的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方因服務(wù)瑕疵或過失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2第三方因違反保密義務(wù)造成的經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3第三方因違反合同約定造成甲乙雙方其他損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展服務(wù)，提供必要的資料和條件。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對