2024版存量房居間買賣合同樣本-親子教育社區(qū)專版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房居間買賣合同樣本——親子教育社區(qū)專版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用限制7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.其他約定事項14.1親子教育社區(qū)專版特色條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋所在街道：房屋樓棟及單元：房屋樓層及門牌號：2.2房屋面積及用途房屋建筑面積：房屋使用面積：房屋用途：2.3房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)證號：房屋他項權(quán)利情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：3.2支付方式首付款支付方式：首付款金額：首付款支付時間：余款支付方式：余款支付時間：3.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：余款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗收流程房屋驗收流程：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：過戶手續(xù)辦理時間：5.2過戶費用承擔(dān)過戶費用承擔(dān)方：過戶費用金額：5.3過戶時間過戶時間：6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：6.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬：6.3附屬設(shè)施使用限制附屬設(shè)施使用限制：7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件交房條件：7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未履行或致使合同無法履行的；（3）因一方過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（4）其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）其他法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房屋買賣合同附件附件一：（1）房屋買賣合同附件一；（2）房屋買賣合同附件二；11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件二：（1）房屋買賣合同補充協(xié)議一；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議二。12.合同生效及解除12.1合同生效條件合同生效條件：（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行相關(guān)手續(xù)。12.2合同解除條件合同解除條件：（1）合同解除條件符合第八條的規(guī)定；（2）合同雙方協(xié)商一致。13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：13.2合同簽署地點合同簽署地點：14.其他約定事項14.1親子教育社區(qū)專版特色條款親子教育社區(qū)專版特色條款：（1）乙方承諾將房屋用于居住，不得用于商業(yè)用途；（2）甲方提供的教育資源和服務(wù)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定；（3）乙方在購房后，有權(quán)享受社區(qū)內(nèi)的教育資源和服務(wù)；（4）其他相關(guān)約定事項。14.2其他約定事項其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過程中的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例；（3）第三方在行業(yè)內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入程序（1）合同雙方同意，第三方介入本合同前，應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。3.2第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)和信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方違約責(zé)任（1）第三方違反合同約定，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為第三方服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立、客觀地履行職責(zé)，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方與乙方的責(zé)任承擔(dān)（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用；（2）甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益不受損害。5.3合同雙方的責(zé)任承擔(dān)（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行；（2）合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求：包含房屋基本情況，包括房屋位置、面積、用途等；房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；買賣雙方身份證明文件的復(fù)印件；房屋買賣合同文本。附件說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于詳細(xì)記錄房屋買賣的相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.房屋買賣合同附件二詳細(xì)要求：包含房屋附屬設(shè)施清單，包括附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、權(quán)屬等；房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)；買賣雙方約定的其他附件內(nèi)容。附件說明：附件二用于補充合同內(nèi)容，明確房屋買賣過程中的附屬設(shè)施、交付驗收標(biāo)準(zhǔn)以及其他約定事項。3.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方就原有合同內(nèi)容進(jìn)行的補充、修改或變更；補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：補充協(xié)議用于在合同履行過程中，對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補充、修改或變更，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間支付購房款的；乙方未按約定時間交付房屋的；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延期交付房屋給甲方造成的損失；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。全文完。2024版存量房居間買賣合同樣本——親子教育社區(qū)專版1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方的基本條件2.房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋的位置及面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.居間服務(wù)內(nèi)容與費用3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用的計算及支付方式3.3居間服務(wù)期限4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.交易資金的支付與監(jiān)管5.1交易資金的支付方式5.2交易資金的監(jiān)管方式5.3交易資金的支付時間及條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3房屋交付后的維修責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟的選擇9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的附件與補充條款11.1附件的內(nèi)容11.2補充條款的內(nèi)容12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署方式12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議的效力13.2合同變更與解除的條件13.3合同解除后的處理方式14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除后的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本原則1.1合同定義本合同是指買賣雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下，就買賣房屋事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的存量房買賣交易。1.3合同簽訂雙方的基本條件1.3.1買方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.3.2賣方須為房屋所有權(quán)人，且具有合法處分權(quán)。第二條房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2房屋的位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)為____，用途為____。2.4房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于____。第三條居間服務(wù)內(nèi)容與費用3.1居間服務(wù)的內(nèi)容居間方提供房屋買賣信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.2居間服務(wù)費用的計算及支付方式居間服務(wù)費用為成交價的____%，支付方式為成交后____日內(nèi)一次性付清。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋基本情況。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。第五條交易資金的支付與監(jiān)管5.1交易資金的支付方式交易資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2交易資金的監(jiān)管方式交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。5.3交易資金的支付時間及條件買方應(yīng)于房屋交付前支付全部房款，具體支付時間及條件按照合同約定執(zhí)行。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照合同約定執(zhí)行。6.3房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量引起的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。第八部分：合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1買方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的選擇如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟，則向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十部分：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。第十一部分：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣交易完成，合同終止。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二部分：合同的附件與補充條款12.1附件的內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等。12.2補充條款的內(nèi)容補充條款由雙方協(xié)商一致確定，與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同的簽署與生效日期13.1合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四部分：其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更與解除的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除應(yīng)符合本合同第八部分的約定。14.3合同解除后的處理方式合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，除買賣雙方之外的任何提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與交易的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評估機構(gòu)1.2.4金融貸款機構(gòu)1.2.5房屋維修保養(yǎng)公司2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在交易過程中的權(quán)利：2.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.1.2收取約定的服務(wù)費用。2.1.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和協(xié)助權(quán)。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。2.2.2對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.2.3按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：3.1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，為買賣雙方提供專業(yè)意見或協(xié)助。3.1.2第三方不參與買賣雙方的交易談判，不承擔(dān)買賣雙方的交易風(fēng)險。3.2第三方與中介方的關(guān)系：3.2.1如第三方為中介方，則其職責(zé)包括但不限于為買賣雙方提供信息匹配、合同起草等服務(wù)。3.2.2中介方在交易過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2因第三方泄露買賣雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.3.1第三方因提供的服務(wù)或技術(shù)支持導(dǎo)致交易失敗，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%。4.3.2第三方泄露買賣雙方信息，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1當(dāng)?shù)谌浇槿敕课葙I賣交易時，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時，買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。5.3第三方介入時，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成相關(guān)服務(wù)。5.4第三方介入時，買賣雙方應(yīng)關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5第三方介入時，買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，支付方式及時間應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書等證明房屋所有權(quán)的有效文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況，包括存在的問題和瑕疵。說明：便于買賣雙方了解房屋的實際狀況，避免糾紛。4.房屋交易稅費清單要求：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。說明：明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，便于交易順利進(jìn)行。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管期限。說明：確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及違約責(zé)任。說明：確保第三方服務(wù)質(zhì)量，保障買賣雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：為解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議提供途徑。8.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明：保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣方成交價____%的違約金。1.2未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按約定接收房屋而產(chǎn)生的額外費用。示例：買方未在合同約定的交付期限內(nèi)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的物業(yè)費、維修費等。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方成交價____%的違約金。2.2房屋權(quán)屬不清責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬不清導(dǎo)致的損失。示例：因賣方房屋權(quán)屬不清導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)賠償買方已支付的房款及合理費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供的房屋評估報告存在嚴(yán)重錯誤，第三方應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的損失。3.2泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的損失。示例：第三方泄露買賣雙方信息，第三方應(yīng)賠償因信息泄露導(dǎo)致的損失。全文完。2024版存量房居間買賣合同樣本——親子教育社區(qū)專版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3買賣雙方共同的權(quán)利與義務(wù)4.房屋的價格與支付方式4.1房屋的價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3手續(xù)費及稅費支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.房屋交付及驗收7.1房屋交付的時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理8.履約期限與違約責(zé)任8.1履約期限8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的具體程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的代表14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立的時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地訂立。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋的配套設(shè)施房屋配備有_______等配套設(shè)施。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）買方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法使用；（3）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款；（4）買方應(yīng)按照約定的時間、地點接收房屋；（5）買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）賣方應(yīng)保證房屋的合法使用；（3）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方；（4）賣方應(yīng)按照約定的時間、地點接收買方支付房屋價款；（5）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋的價格與支付方式4.1房屋的價格本合同約定的房屋總價為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價；（2）買方可以選擇一次性支付或分期支付；（3）如選擇分期支付，每期支付金額為人民幣_______元，支付時間為_______。4.3付款時間（1）首付款支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）尾款支付時間為辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)。5.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。5.2稅費承擔(dān)（1）房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費繳納憑證。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_______元。6.2保證金支付時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件（1）買方按約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)退還保證金；（2）因買方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除部分或全部保證金。8.履約期限與違約責(zé)任8.1履約期限本合同約定的履約期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）買方未按時支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（3）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)的。9.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項和保證金按照合同約定處理；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余的合同事務(wù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的具體程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面爭議解決申請；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)；（3）人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起_______日內(nèi)立案。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。11.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定相互通知；（2）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署的時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署的地點本合同在_______地簽署。13.3合同簽署的代表（1）甲方代表（簽字）：_______；（2）乙方代表（簽字）：_______。14.合同附件簽署14.1附件一簽署甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。14.2附件二簽署甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。14.3附件三簽署甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行中產(chǎn)生的爭議提出建議或解決方案。1.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行保密；（4）對合同履行中產(chǎn)生的爭議，提出公正、合理的建議或解決方案。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1第三方介入的申請與同意（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方；（2）對方在收到通知之日起_______日內(nèi)，有權(quán)同意或拒絕第三方介入；（3）如對方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；（2）若合同中未約定費用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方介入的合同約定（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的時間期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的保密義務(wù)；（5）第三方介入的違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，如無約定，則默認(rèn)為人民幣_______元；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整