2024版凍庫租賃合同附帶冷庫設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版凍庫租賃合同，附帶冷庫設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.冷庫及設(shè)備租賃概況2.1冷庫租賃地址2.2冷庫面積及容積2.3冷庫設(shè)備型號及數(shù)量3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.租賃方責(zé)任與義務(wù)5.1冷庫及設(shè)備的使用與維護(hù)5.2租賃方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.3冷庫及設(shè)備的保養(yǎng)與維修6.出租方責(zé)任與義務(wù)6.1冷庫及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)6.2出租方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.3冷庫及設(shè)備的正常運(yùn)行7.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍7.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)頻率7.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方法8.故障及維修8.1故障報(bào)告及處理8.2維修費(fèi)用及承擔(dān)8.3維修期限9.保險(xiǎn)9.1冷庫及設(shè)備保險(xiǎn)9.2人員傷亡保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理10.2違約金計(jì)算及支付11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同生效及修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.1.4注冊地址：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.2.4注冊地址：2.冷庫及設(shè)備租賃概況2.1冷庫租賃地址：省市區(qū)路號2.2冷庫面積：1000平方米2.3冷庫容積：2000立方米2.4冷庫設(shè)備型號及數(shù)量：2.4.1冷庫機(jī)組型號：型號，數(shù)量：2臺2.4.2冷庫貨架型號：型號，數(shù)量：50組2.4.3冷庫制冷系統(tǒng)配件：型號，數(shù)量：20套3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣元3.3租金金額及支付時(shí)間：3.3.1每月租金金額：人民幣元3.3.2支付時(shí)間：每月一天前支付4.租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：4.1.1冷庫及設(shè)備租賃費(fèi)用4.1.2水電費(fèi)4.1.3管理費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1增值稅由出租方承擔(dān)4.2.2其他稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)5.租賃方責(zé)任與義務(wù)5.1冷庫及設(shè)備的使用與維護(hù)：5.1.1租賃方應(yīng)合理使用冷庫及設(shè)備，不得擅自更改設(shè)備結(jié)構(gòu)5.1.2租賃方應(yīng)定期對冷庫及設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)5.2租賃方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：5.2.1租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動5.2.2租賃方應(yīng)遵守出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度5.3冷庫及設(shè)備的保養(yǎng)與維修：5.3.1租賃方負(fù)責(zé)對冷庫及設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)5.3.2冷庫及設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修6.出租方責(zé)任與義務(wù)6.1冷庫及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：6.1.1出租方應(yīng)確保冷庫及設(shè)備正常運(yùn)行6.1.2出租方應(yīng)定期對冷庫及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.2出租方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：6.2.1出租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動6.2.2出租方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)6.3冷庫及設(shè)備的正常運(yùn)行：6.3.1出租方應(yīng)確保冷庫及設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行6.3.2出租方應(yīng)定期對冷庫及設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其安全可靠8.故障及維修8.1故障報(bào)告及處理8.1.1租賃方發(fā)現(xiàn)冷庫及設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告8.1.2出租方應(yīng)在接到故障報(bào)告后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)8.1.3出租方應(yīng)盡快派遣維修人員或聯(lián)系專業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修8.2維修費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)8.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.2.3因設(shè)備自然磨損或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3維修期限8.3.1出租方應(yīng)在接到故障報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)開始維修8.3.2維修工作應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成，特殊情況除外9.保險(xiǎn)9.1冷庫及設(shè)備保險(xiǎn)9.1.1冷庫及設(shè)備由出租方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于設(shè)備原值9.1.2保險(xiǎn)期間與租賃期限一致9.2人員傷亡保險(xiǎn)9.2.1出租方為在冷庫內(nèi)工作的人員投保意外傷害保險(xiǎn)9.2.2保險(xiǎn)金額根據(jù)人員數(shù)量和工作性質(zhì)確定9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于設(shè)備損壞、人員傷亡等9.3.2保險(xiǎn)合同具體條款詳見附件10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況確定10.2違約金計(jì)算及支付10.2.1違約金按每月租金的%計(jì)算10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理冷庫及設(shè)備11.3.2租賃方應(yīng)將冷庫及設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過6個(gè)月13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力13.3合同生效及修改13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：租賃設(shè)備清單14.2附件二：保險(xiǎn)合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。16.2第三方的介入需獲得甲乙雙方書面同意。16.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式和資質(zhì)證明。16.3.2第三方擬提供的具體服務(wù)內(nèi)容。16.3.3第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。18.3.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.3第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合同條款達(dá)成一致。20.2變更后的合同條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理第三方已提供的服務(wù)和費(fèi)用。22.第三方介入的合同終止22.1第三方的介入合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，第三方應(yīng)撤離現(xiàn)場，并完成相關(guān)手續(xù)。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理第三方已提供的服務(wù)和費(fèi)用。23.第三方的后續(xù)責(zé)任23.1第三方介入合同終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2第三方的后續(xù)責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、購置價(jià)格等信息。附件說明：本清單為租賃設(shè)備的詳細(xì)記錄，用于確認(rèn)租賃設(shè)備數(shù)量和狀況。2.附件二：保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。附件說明：本復(fù)印件為租賃設(shè)備保險(xiǎn)合同的證明，用于證明保險(xiǎn)的有效性。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等信息。附件說明：本合同為第三方介入合同，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維護(hù)保養(yǎng)日期、設(shè)備名稱、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)人員等信息。附件說明：本記錄為設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況的記錄，用于跟蹤設(shè)備的保養(yǎng)狀況。5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：本憑證為租賃費(fèi)用支付的證明，用于核實(shí)租金的支付情況。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：本憑證為違約金支付的證明，用于核實(shí)違約金的支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等信息。附件說明：本協(xié)議為爭議解決機(jī)制的約定，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若租賃方未在每月一天前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在接到故障報(bào)告后的24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修，視為違約。示例說明：若出租方在接到故障報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)未開始維修，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：租賃方擅自更改設(shè)備結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定使用設(shè)備，擅自更改設(shè)備結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：若租賃方未征得出租方同意，擅自更改冷庫設(shè)備結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：出租方未確保設(shè)備正常運(yùn)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未確保冷庫及設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行，視為違約。示例說明：若冷庫及設(shè)備因出租方原因無法正常運(yùn)行，則構(gòu)成違約。全文完。2024版凍庫租賃合同，附帶冷庫設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.冷庫基本信息2.2.冷庫設(shè)備清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.冷庫設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)6.1.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容6.2.維護(hù)保養(yǎng)頻率6.3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.租賃期間的管理與使用7.1.冷庫使用規(guī)范7.2.安全管理要求7.3.環(huán)境保護(hù)要求8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.附件一：冷庫設(shè)備清單12.2.附件二：租賃期間費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件簽署14.1.附件一簽署14.2.附件二簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：冷庫有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：食品加工有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.冷庫基本信息2.1.1.冷庫地址：省市區(qū)路號2.1.2.冷庫面積：1000平方米2.1.3.冷庫類型：高溫冷庫2.1.4.冷庫設(shè)備：制冷機(jī)組、保溫門、貨架等2.2.冷庫設(shè)備清單2.2.1.制冷機(jī)組：型號為X，功率為千瓦，數(shù)量為1臺2.2.2.保溫門：型號為X，尺寸為米米，數(shù)量為2扇2.2.3.貨架：型號為X，承載能力為公斤/層，數(shù)量為20層3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣萬元整4.2.支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金4.3.付款時(shí)間：每月5日5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量收取，每月結(jié)算一次5.2.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月5.3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.冷庫設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)6.1.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：制冷機(jī)組、保溫門、貨架等設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.維護(hù)保養(yǎng)頻率：每月至少進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)6.3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行7.租賃期間的管理與使用7.1.冷庫使用規(guī)范：7.1.1.承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用冷庫7.1.2.不得在冷庫內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品7.1.3.保持冷庫內(nèi)整潔、衛(wèi)生，不得亂堆亂放物品7.2.安全管理要求：7.2.1.承租方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保冷庫安全7.2.2.定期對冷庫進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改7.2.3.對冷庫內(nèi)工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識7.3.環(huán)境保護(hù)要求：7.3.1.嚴(yán)格按照國家環(huán)保要求使用冷庫，不得污染環(huán)境7.3.2.對冷庫內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄7.3.3.采取有效措施，減少噪音、異味等對周圍環(huán)境的影響8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按約定提供冷庫或設(shè)備，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的%8.1.2.如出租方未按時(shí)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付違約金，違約金為維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的%8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為欠付租金的%8.2.2.如承租方損壞冷庫或設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方9.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3.合同解除后的處理9.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及費(fèi)用9.3.2.解除合同后，冷庫及設(shè)備歸出租方所有，承租方應(yīng)將冷庫及設(shè)備完好無損地移交給出租方10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會10.2.2.仲裁地點(diǎn)：市10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2.其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.合同附件11.3.1.附件一：冷庫設(shè)備清單11.3.2.附件二：租賃期間費(fèi)用明細(xì)表12.合同附件清單12.1.附件一：冷庫設(shè)備清單12.2.附件二：租賃期間費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件簽署14.1.附件一簽署：雙方簽字蓋章14.2.附件二簽署：雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備安裝與維護(hù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、責(zé)任、費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。17.2.第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的%。17.3.若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或依法追償。18.第三方介入的程序18.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。18.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.1.1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。19.1.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能順利完成服務(wù)。19.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1.第三方與租賃標(biāo)的物所有者（出租方）的責(zé)任劃分：19.2.1.1.第三方在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行的任何操作，應(yīng)得到出租方的書面同意。19.2.1.2.第三方因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2.第三方與租賃標(biāo)的物使用方（承租方）的責(zé)任劃分：19.2.2.1.第三方在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行的任何操作，應(yīng)得到承租方的書面同意。19.2.2.2.第三方因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.3.第三方與其他第三方（如供應(yīng)商、合作伙伴等）的責(zé)任劃分：19.2.3.1.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在其各自服務(wù)協(xié)議中明確。19.2.3.2.第三方應(yīng)確保其與其他第三方之間的責(zé)任劃分不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方的權(quán)利20.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務(wù)職責(zé)。20.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方的義務(wù)21.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。22.第三方的退出機(jī)制22.1.若第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并協(xié)商解決方案。22.2.若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)安排，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷庫設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、購置日期等信息。說明：該清單用于明確租賃標(biāo)的物的設(shè)備狀況，為后續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。2.附件二：租賃期間費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該明細(xì)表用于記錄租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的利益。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及處理辦法。說明：該協(xié)議用于規(guī)范違約行為的處理，保障合同的嚴(yán)肅性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方在爭議發(fā)生時(shí)的權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括租賃標(biāo)的物使用情況、費(fèi)用結(jié)算情況、違約情況等。說明：該報(bào)告用于記錄合同履行過程中的重要信息，為后續(xù)的合同續(xù)簽或解除提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按約定支付租金；1.2.損壞租賃標(biāo)的物；1.3.違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)范；1.4.未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；1.5.未經(jīng)對方同意引入第三方；1.6.其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；2.2.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.3.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為欠付租金的%；3.2.若出租方未按時(shí)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的%；3.3.若第三方因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024版凍庫租賃合同，附帶冷庫設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.凍庫租賃基本情況2.1凍庫位置2.2凍庫面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.設(shè)備租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.1冷庫設(shè)備清單3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍3.3維護(hù)保養(yǎng)周期3.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.合同履行及變更4.1合同履行4.2合同變更5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1違約金8.2不可抗力8.3合同附件9.合同附件清單9.1附件一：凍庫租賃清單9.2附件二：冷庫設(shè)備清單9.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議10.合同簽署及生效日期11.合同附件簽署12.合同份數(shù)及保管13.合同附件份數(shù)及保管14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號碼]電子郵箱：[電子郵箱地址]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號碼]電子郵箱：[電子郵箱地址]2.凍庫租賃基本情況2.1凍庫位置地點(diǎn)：[凍庫具體位置]2.2凍庫面積面積：[凍庫具體面積]2.3租賃期限租賃開始日期：[租賃開始日期]租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]2.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付款：[首付款金額及支付日期]付款周期：[付款周期，如每月、每季度等]3.設(shè)備租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.1冷庫設(shè)備清單設(shè)備名稱：[設(shè)備名稱]設(shè)備型號：[設(shè)備型號]設(shè)備數(shù)量：[設(shè)備數(shù)量]3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍定期檢查故障排除日常清潔3.3維護(hù)保養(yǎng)周期每月進(jìn)行一次全面檢查故障發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)3.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：[維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額]支付方式：[支付方式，如預(yù)付、按次付費(fèi)等]4.合同履行及變更4.1合同履行出租方保證凍庫及設(shè)備符合租賃要求承租方按時(shí)支付租金及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.2合同變更合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)提供符合要求的凍庫及設(shè)備，應(yīng)雙倍賠償租金5.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號碼]7.合同生效及終止7.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件租賃期限屆滿合同一方違約雙方協(xié)商一致解除合同8.其他約定事項(xiàng)8.1違約金若任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金總額。違約金的支付方式與租金支付方式相同。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。合同附件包括但不限于凍庫租賃清單、冷庫設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議等。6525789.合同附件清單9.1附件一：凍庫租賃清單列明凍庫的具體位置、面積、租賃期限等詳細(xì)信息。9.2附件二：冷庫設(shè)備清單列明租賃的冷庫設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。9.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。65257910.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。65258011.合同附件簽署本合同附件應(yīng)由雙方共同簽署，并加蓋雙方公章或合同專用章。65258112.合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。65258213.合同附件份數(shù)及保管合同附件一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。雙方應(yīng)妥善保管合同附件。65258314.合同附件生效日期本合同附件與合同同時(shí)生效，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的中介服務(wù)、設(shè)備安裝與調(diào)試、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垺?.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并取得對方的書面同意。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。5.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲方和乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)明確告知第三方，第三方僅作為合同履行過程中的服務(wù)提供方，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，