2024版房屋租賃保證金管理與退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃保證金管理與退還合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保證金1.2租賃期限1.3租賃房屋1.4租賃合同1.5出租方1.6承租方1.7法律法規(guī)1.8爭(zhēng)議解決2.保證金金額與支付2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金支付時(shí)間2.4保證金收據(jù)3.保證金用途3.1保證金用途說(shuō)明3.2保證金扣除條件3.3保證金扣除程序3.4保證金扣除額度4.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修申請(qǐng)與處理5.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)租條件5.4轉(zhuǎn)租程序6.租賃合同的解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.租金支付7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間7.4違約責(zé)任8.保證金退還8.1退還條件8.2退還程序8.3退還時(shí)間8.4退還方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1保證金：指承租方為保障租賃房屋的安全、維護(hù)房屋的正常使用，按照本合同約定向出租方支付的一定金額。1.2租賃期限：指本合同約定的租賃房屋使用期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。1.3租賃房屋：指本合同約定的出租方所有或有權(quán)出租的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.4租賃合同：指本合同，包括本合同及所有附件。1.5出租方：指擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并與承租方簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.6承租方：指與出租方簽訂本合同，租賃并使用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.7法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.8爭(zhēng)議解決：指因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條保證金金額與支付2.1保證金金額：本合同約定的保證金金額為人民幣_(tái)___元。2.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日向出租方支付保證金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.3保證金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日向出租方支付保證金。2.4保證金收據(jù)：出租方應(yīng)在收到保證金后，向承租方出具收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間及支付方式。第三條保證金用途3.1保證金用途說(shuō)明：保證金用于保障租賃房屋的安全、維護(hù)房屋的正常使用，以及因承租方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；3.2.2承租方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施；3.2.3承租方違反本合同約定，給出租方造成損失；3.2.4其他應(yīng)扣除保證金的情況。3.3保證金扣除程序：出租方應(yīng)在扣除保證金前，書面通知承租方，并說(shuō)明扣除原因和金額。3.4保證金扣除額度：每次扣除保證金不得超過保證金總額的____%，累計(jì)扣除金額不得超過保證金總額。第四條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等要求，并負(fù)責(zé)維修租賃房屋的共用設(shè)施。4.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持租賃房屋的整潔、安全，并負(fù)責(zé)維修租賃房屋的附屬設(shè)施。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，除因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失外，由維修責(zé)任方承擔(dān)。4.4維修申請(qǐng)與處理：承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行處理。第五條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的租賃房屋。5.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方轉(zhuǎn)讓租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)租條件：承租方經(jīng)出租方同意后，方可轉(zhuǎn)租租賃房屋。5.4轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第六條租賃合同的解除與終止6.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未改正；6.1.2出租方或承租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；6.1.3其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。6.2解除程序：解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.1租賃期限屆滿；6.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；6.3.3其他法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。6.4終止程序：合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還保證金。第七條租金支付7.1租金金額：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。7.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的____日前向出租方支付租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的____日前向出租方支付租金。7.4違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第八條保證金退還8.1.1租賃期限屆滿，租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租方已按照合同約定支付所有租金；8.1.2承租方提前解除合同，且出租方無(wú)違約行為；8.1.3出租方提前解除合同，且承租方無(wú)違約行為；8.1.4合同終止的其他情形，且承租方無(wú)違約行為。8.2退還程序：保證金退還時(shí)，出租方應(yīng)在收到承租方提出的退還申請(qǐng)后____日內(nèi)，將保證金退還至承租方指定的賬戶。8.3退還時(shí)間：保證金退還時(shí)間應(yīng)在租賃期限屆滿或合同終止后的____日內(nèi)。8.4退還方式：保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“保證金退還”字樣。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的判決或調(diào)解執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。第十一條通知與送達(dá)11.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；11.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；11.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。11.2送達(dá)方式：通知送達(dá)后，應(yīng)以送達(dá)地為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1.1出租方或承租方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同；13.1.2出租方或承租方因破產(chǎn)、解散、注銷等原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；13.1.3其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。13.2.1出租方或承租方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同；13.2.2出租方或承租方因破產(chǎn)、解散、注銷等原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；13.2.3其他法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。第十四條其他14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付計(jì)劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方就本合同條款存在爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)意見；2.1.2本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情況。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方；2.2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，提出修改本合同的合理建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，合理確定責(zé)任限額；4.2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與責(zé)任限額的確定，確保責(zé)任限額的合理性和公平性。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的更換與退出6.2第三方的退出：在服務(wù)期間，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限：第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為____年。第八條第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。8.2服務(wù)費(fèi)用的支付：8.2.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，與甲乙雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用；8.2.2甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方的服務(wù)報(bào)告9.1第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、存在問題和建議等。9.2服務(wù)報(bào)告的審核：9.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方提交的服務(wù)報(bào)告；9.2.2如甲乙雙方對(duì)服務(wù)報(bào)告有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。第十條第三方的服務(wù)期限10.1第三方的服務(wù)期限：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)提供服務(wù)。10.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)：10.2.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；10.2.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方的服務(wù)質(zhì)量11.1第三方的服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。11.2質(zhì)量問題的處理：11.2.1如甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可要求第三方進(jìn)行整改；11.2.2第三方應(yīng)在接到整改要求后____日內(nèi)完成整改。第十二條第三方的服務(wù)成果12.1第三方的服務(wù)成果：第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)成果。12.2服務(wù)成果的驗(yàn)收：12.2.1甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收第三方提交的服務(wù)成果；12.2.2如甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果有異議，可要求第三方進(jìn)行整改。第十三條第三方的服務(wù)范圍13.1第三方的服務(wù)范圍：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。13.2服務(wù)范圍的調(diào)整：13.2.1如需調(diào)整服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；13.2.2調(diào)整服務(wù)范圍的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條第三方的服務(wù)地點(diǎn)14.1第三方的服務(wù)地點(diǎn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的地點(diǎn)提供服務(wù)。14.2服務(wù)地點(diǎn)的變更：14.2.1如需變更服務(wù)地點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；14.2.2變更服務(wù)地點(diǎn)的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第十五條第三方的服務(wù)時(shí)間15.1第三方的服務(wù)時(shí)間：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間提供服務(wù)。15.2服務(wù)時(shí)間的調(diào)整：15.2.1如需調(diào)整服務(wù)時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；15.2.2調(diào)整服務(wù)時(shí)間的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方的服務(wù)人員16.1第三方的服務(wù)人員：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，指派具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員提供服務(wù)。16.2服務(wù)人員的更換：16.2.1如需更換服務(wù)人員，第三方應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；16.2.2更換服務(wù)人員的，第三方應(yīng)確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。第十七條第三方的服務(wù)工具17.1第三方的服務(wù)工具：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供必要的服務(wù)工具。17.2服務(wù)工具的更換：17.2.1如需更換服務(wù)工具，第三方應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；17.2.2更換服務(wù)工具的，第三方應(yīng)確保新服務(wù)工具符合服務(wù)質(zhì)量要求。第十八條第三方的服務(wù)內(nèi)容18.1.1提供專業(yè)意見；18.1.2提供咨詢服務(wù)；18.1.3提供評(píng)估服務(wù)；18.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；18.1.5其他服務(wù)。第十九條第三方的服務(wù)期限19.1第三方的服務(wù)期限：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)提供服務(wù)。19.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)：19.2.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；19.2.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方的服務(wù)質(zhì)量20.1第三方的服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。20.2質(zhì)量問題的處理：20.2.1如甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可要求第三方進(jìn)行整改；20.2.2第三方應(yīng)在接到整改要求后____日內(nèi)完成整改。第二十一條第三方的服務(wù)成果21.1第三方的服務(wù)成果：第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)成果。21.2服務(wù)成果的驗(yàn)收：21.2.1甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收第三方提交的服務(wù)成果；21.2.2如甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果有異議，可要求第三方進(jìn)行整改。第二十二條第三方的服務(wù)范圍22.1第三方的服務(wù)范圍：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。22.2服務(wù)范圍的調(diào)整：22.2.1如需調(diào)整服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；22.2.2調(diào)整服務(wù)范圍的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條第三方的服務(wù)地點(diǎn)23.1第三方的服務(wù)地點(diǎn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的地點(diǎn)提供服務(wù)。23.2服務(wù)地點(diǎn)的變更：23.2.1如需變更服務(wù)地點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；23.2.2變更服務(wù)地點(diǎn)的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第二十四條第三方的服務(wù)時(shí)間24.1第三方的服務(wù)時(shí)間：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間提供服務(wù)。24.2服務(wù)時(shí)間的調(diào)整：24.2.1如需調(diào)整服務(wù)時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；24.2.2調(diào)整服務(wù)時(shí)間的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第二十五條第三方的服務(wù)人員25.1第三方的服務(wù)人員：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，指派具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員提供服務(wù)。25.2服務(wù)人員的更換：25.2.1如需更換服務(wù)人員，第三方應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；25.2.2更換服務(wù)人員的，第三方應(yīng)確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。第二十六條第三方的服務(wù)工具26.1第三方的服務(wù)工具：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供必要的服務(wù)工具。26.2服務(wù)工具的更換：26.2.1如需更換服務(wù)工具，第三方應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；26.2.2更換服務(wù)工具的，第三方應(yīng)確保新服務(wù)工具符合服務(wù)質(zhì)量要求。第二十七條第三方的服務(wù)內(nèi)容27.1.1提供專業(yè)意見；27.1.2提供咨詢服務(wù)；27.1.3提供評(píng)估服務(wù)；27.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；27.1.5其他服務(wù)。第二十八條第三方的服務(wù)期限28.1第三方的服務(wù)期限：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)提供服務(wù)。28.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)：28.2.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；28.2.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第二十九條第三方的服務(wù)質(zhì)量29.1第三方的服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。29.2質(zhì)量問題的處理：29.2.1如甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可要求第三方進(jìn)行整改；29.2.2第三方應(yīng)在接到整改要求后____日內(nèi)完成整改。第三十條第三方的服務(wù)成果30.1第三方的服務(wù)成果：第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)成果。30.2服務(wù)成果的驗(yàn)收：30.2.1甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收第三方提交的服務(wù)成果；30.2.2如甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果有異議，可要求第三方進(jìn)行整改。第三十一條第三方的服務(wù)范圍31.1第三方的服務(wù)范圍：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。31.2服務(wù)范圍的調(diào)整：31.2.1如需調(diào)整服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；31.2.2調(diào)整服務(wù)范圍的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三十二條第三方的服務(wù)地點(diǎn)32.1第三方的服務(wù)地點(diǎn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的地點(diǎn)提供服務(wù)。32.2服務(wù)地點(diǎn)的變更：32.2.1如需變更服務(wù)地點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；32.2.2變更服務(wù)地點(diǎn)的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第三十三條第三方的服務(wù)時(shí)間33.1第三方的服務(wù)時(shí)間：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間提供服務(wù)。33.2服務(wù)時(shí)間的調(diào)整：33.2.1如需調(diào)整服務(wù)時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；33.2.2調(diào)整服務(wù)時(shí)間的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第三十四條第三方的服務(wù)人員34.1第三方的服務(wù)人員：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，指派具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員提供服務(wù)。34.2服務(wù)人員的更換：34.2.1如需更換服務(wù)人員，第三方應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；34.2.2更換服務(wù)人員的，第三方應(yīng)確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。第三十五條第三方的服務(wù)工具35.1第三方的服務(wù)工具：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供必要的服務(wù)工具。35.2服務(wù)工具的更換：35.2.1如需更換服務(wù)工具，第三方應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；35.2.2更換服務(wù)工具的，第三方應(yīng)確保新服務(wù)工具符合服務(wù)質(zhì)量要求。第三十六條第三方的服務(wù)內(nèi)容36.1.1提供專業(yè)意見；36.1.2提供咨詢服務(wù)；36.1.3提供評(píng)估服務(wù)；36.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；36.1.5其他服務(wù)。第三十七條第三方的服務(wù)期限37.1第三方的服務(wù)期限：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)提供服務(wù)。37.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)：37.2.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；37.2.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第三十八條第三方的服務(wù)質(zhì)量38.1第三方的服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。38.2質(zhì)量問題的處理：38.2.1如甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可要求第三方進(jìn)行整改；38.2.2第三方應(yīng)在接到整改要求后____日內(nèi)完成整改。第三十九條第三方的服務(wù)成果39.1第三方的服務(wù)成果：第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)成果。39.2服務(wù)成果的驗(yàn)收：39.2.1甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收第三方提交的服務(wù)成果；39.2.2如甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果有異議，可要求第三方進(jìn)行整改。第四十條第三方的服務(wù)范圍40.1第三方的服務(wù)范圍：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。40.2服務(wù)范圍的調(diào)整：40.2.1如需調(diào)整服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；40.2.2調(diào)整服務(wù)范圍的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四十一條第三方的服務(wù)地點(diǎn)41.1第三方的服務(wù)地點(diǎn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的地點(diǎn)提供服務(wù)。41.2服務(wù)地點(diǎn)的變更：41.2.1如需變更服務(wù)地點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；41.2.2變更服務(wù)地點(diǎn)的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第四十二條第三方的服務(wù)時(shí)間42.1第三方的服務(wù)時(shí)間：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間提供服務(wù)。42.2服務(wù)時(shí)間的調(diào)整：42.2.1如需調(diào)整服務(wù)時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；42.2.2調(diào)整服務(wù)時(shí)間的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第四十三條第三方的服務(wù)人員43.1第三方的服務(wù)人員：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，指派具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員提供服務(wù)。43.2服務(wù)人員的更換：43.2.1如需更換服務(wù)人員，第三方應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；43.2.2更換服務(wù)人員的，第三方應(yīng)確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。第四十四條第三方的服務(wù)工具44.1第三方的服務(wù)工具：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供必要的服務(wù)工具。44.2服務(wù)工具的更換：44.2.1如需更換服務(wù)工具，第三方應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；44.2.2更換服務(wù)工具的，第三方應(yīng)確保新服務(wù)工具符合服務(wù)質(zhì)量要求。第四十五條第三方的服務(wù)內(nèi)容45.1.1提供專業(yè)意見；45.1.2提供咨詢服務(wù)；45.1.3提供評(píng)估服務(wù)；45.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；45.1.5其他服務(wù)。第四十六條第三方的服務(wù)期限46.1第三方的服務(wù)期限：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)提供服務(wù)。46.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)：46.2.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；46.2.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第四十七條第三方的服務(wù)質(zhì)量47.1第三方的服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。47.2質(zhì)量問題的處理：47.2.1如甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可要求第三方進(jìn)行整改；47.2.2第三方應(yīng)在接到整改要求后____日內(nèi)完成整改。第四十八條第三方的服務(wù)成果48.1第三方的服務(wù)成果：第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)成果。48.2服務(wù)成果的驗(yàn)收：48.2.1甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收第三方提交的服務(wù)成果；48.2.2如甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果有異議，可要求第三方進(jìn)行整改。第四十九條第三方的服務(wù)范圍49.1第三方的服務(wù)范圍：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。49.2服務(wù)范圍的調(diào)整：49.2.1如需調(diào)整服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；49.2.2調(diào)整服務(wù)范圍的，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋清單：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.租金支付計(jì)劃表：明確租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。3.保證金收據(jù)：證明保證金已支付，包括支付金額、時(shí)間及支付方式。4.維修費(fèi)用清單：記錄租賃期間因維修產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方案達(dá)成的書面協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.租賃房屋交接單：租賃房屋交接時(shí)，雙方確認(rèn)房屋狀況的書面文件。8.租賃合同變更協(xié)議：雙方就租賃合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。9.租賃合同解除協(xié)議：雙方就租賃合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金，并承擔(dān)____%的違約金。1.2損壞租賃房屋：承租方應(yīng)賠償因損壞租賃房屋而造成的損失。1.3違反合同約定：承租方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而給出租方造成的損失。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付____元逾期租金及____元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供租賃房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供租賃房屋而給承租方造成的損失。2.2違反合同約定：出租方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而給承租方造成的損失。示例：出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方____元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。3.2提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元損失。全文完。2024版房屋租賃保證金管理與退還合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及設(shè)施1.3保證金2.租賃保證金繳納2.1繳納金額2.2繳納方式2.3繳納時(shí)間3.保證金使用與管理3.1使用范圍3.2使用審批3.3使用記錄4.租賃合同履行4.1租賃期限4.2租金支付4.3房屋維護(hù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約5.3違約賠償6.保證金退還6.1退還條件6.2退還金額6.3退還時(shí)間6.4退還方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.法律適用11.1適用法律11.2適用解釋12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：保證金繳納憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及設(shè)施1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.3房屋設(shè)施：_______。1.3保證金1.3.1保證金總額為人民幣_(tái)______元。1.3.2保證金用途：用于房屋及設(shè)施維修、損壞賠償?shù)取?.租賃保證金繳納2.1繳納金額2.1.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性繳納保證金人民幣_(tái)______元。2.2繳納方式2.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金匯入甲方指定的賬戶。2.3繳納時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成保證金繳納。3.保證金使用與管理3.1使用范圍3.1.1保證金用于房屋及設(shè)施維修、損壞賠償?shù)取?.2使用審批3.2.1甲方對(duì)保證金的使用有權(quán)進(jìn)行審批。3.3使用記錄3.3.1甲方應(yīng)建立保證金使用記錄，并定期向乙方提供使用情況報(bào)告。4.租賃合同履行4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元。4.3房屋維護(hù)4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.1.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.2出租方違約5.2.1若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償5.3.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商賠償事宜。6.保證金退還6.1退還條件6.1.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。6.2退還金額6.2.1退還金額為實(shí)際繳納的保證金總額。6.3退還時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在租賃期滿后的_______日內(nèi)退還保證金。6.4退還方式6.4.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金退還乙方。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施返還、租金結(jié)算等事宜。9.合同變更9.1變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2變更內(nèi)容9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。9.3變更生效9.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.2終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施驗(yàn)收和結(jié)算。10.3終止后果10.3.1合同終止后，保證金如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2適用解釋11.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循法律規(guī)定的原則。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的具體信息。12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.2.1租賃設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃期間的設(shè)施情況。12.3附件三：保證金繳納憑證12.3.1保證金繳納憑證應(yīng)作為本合同附件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：_______，乙方代表：_______。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的住所地。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要的信息和資料等。15.4第三方介入條件15.4.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送達(dá)對(duì)方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知甲方，并確保第三方介入不會(huì)影響房屋的正常使用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系劃分應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由引入方支付。19.3費(fèi)用爭(zhēng)議19.3.1若第三方介入費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1退出條件20.1.1第三方在履行本合同過程中，如無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲方或乙方。20.2退出程序20.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)完成已承諾的服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.3退出后果20.3.1第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方介入，或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋清單應(yīng)包括房屋的基本信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有租賃設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：保證金繳納憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，作為乙方已繳納保證金的憑證。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、保證金、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人員等信息。7.附件七：通知與送達(dá)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：通知與送達(dá)記錄應(yīng)包括通知的內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、接收人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。違約行為二：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋或設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的入住時(shí)間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為四：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃保證金管理與退還合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.保證金繳納及管理3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金管理方式4.保證金使用條件4.1保證金使用范圍4.2保證金使用審批程序5.保證金退還條件5.1退還條件5.2退還程序6.房屋租賃費(fèi)用及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責(zé)任8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃保證金繳納憑證13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名或名稱：_____________________1.1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________1.1.3聯(lián)系地址：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名或名稱：_____________________1.2.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________1.2.3聯(lián)系地址：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_____________________2.1.2房屋建筑面積：_____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.2房屋用途2.2.1房屋用途：_____________________2.2.2不得擅自改變房屋用途2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_____________________2.3.2租賃終止日期：_____________________2.3.3租賃期限為____年____個(gè)月3.保證金繳納及管理3.1保證金金額3.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整3.2保證金繳納方式3.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納3.2.2繳納賬戶信息：_____________________3.3保證金管理方式3.3.1保證金應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶3.3.2保證金?？顚Ｓ?，不得挪作他用4.保證金使用條件4.1保證金使用范圍4.1.1用于房屋維修、租賃期內(nèi)發(fā)生的違約金賠償?shù)?.1.2不得用于其他用途4.2保證金使用審批程序4.2.1任何一方需使用保證金，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)4.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由出租人辦理相關(guān)手續(xù)5.保證金退還條件5.1退還條件5.1.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞且符合租賃合同約定的使用條件5.1.2租賃合同解除或終止，房屋無(wú)損壞且符合租賃合同約定的使用條件5.2退還程序5.2.1退還保證金應(yīng)在租賃期滿或合同解除、終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理5.2.2退還方式：原路退回或銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋租賃費(fèi)用及支付方式6.1租金金額6.1.1租金金額：人民幣_(tái)___元整/月6.2租金支付方式6.2.1租金支付周期：____個(gè)月支付一次6.3租金支付時(shí)間6.3.1租金支付時(shí)間：每月____日支付7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)范7.1.1承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋7.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.1.3保持房屋及設(shè)施完好，合理使用7.2房屋維修責(zé)任7.2.1房屋的正常使用維修由出租人負(fù)責(zé)7.2.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方解除合同的條件：8.1.1.1承租人未按照約定支付租金；8.1.1.2承租人擅自改變房屋用途；8.1.1.3承租人違反租賃合同約定的其他重要條款。8.1.2承租人單方解除合同的條件：8.1.2.1出租人未按照約定提供房屋或房屋不符合租賃合同約定的條件；8.1.2.2出租人違反租賃合同約定的其他重要條款。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2出租人或承租人提前通知對(duì)方解除合同；8.2.3出租人或承租人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租人未按照約定支付租金；9.1.2承租人擅自改變房屋用途；9.1.3承租人損壞房屋或設(shè)施；9.1.4出租人未按照約定提供房屋或房屋不符合租賃合同約定的條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的____%；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并簽字之日起合同生效；11.1.2合同經(jīng)公證或登記之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃保證金繳納憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_____________________13.2生效日期：_____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1提供房屋租賃咨詢服務(wù)；1