2024版房屋抵押貸款債權買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款債權買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.債權基本信息3.1債權金額3.2債權本金3.3債權利息3.4債權還款期限3.5債權擔保方式4.債權轉讓方式4.1轉讓方式4.2轉讓比例4.3轉讓日期5.轉讓款項及支付方式5.1轉讓款項5.2支付方式5.3支付時間6.抵押物權利轉移6.1抵押物權利轉移方式6.2抵押物權利轉移日期7.抵押物處置權7.1抵押物處置權歸屬7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置條件8.訴訟及仲裁8.1訴訟管轄8.2仲裁機構8.3仲裁規(guī)則9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約金10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：債權憑證12.3附件三：抵押物清單13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱甲方：X有限公司乙方：X自然人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人或授權代表人甲方法定代表人：乙方授權代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押房屋基本信息2.1房屋地址省市區(qū)街道號2.2房屋所有權證號房屋所有權證第號2.3房屋面積房屋總建筑面積為120平方米2.4房屋用途該房屋為住宅用途2.5房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于空置狀態(tài)，無租客占用3.債權基本信息3.1債權金額債權本金總額為人民幣100萬元整3.2債權本金債權本金為人民幣100萬元整3.3債權利息自借款之日起，按年利率5%計算利息，每年支付一次3.4債權還款期限借款期限為5年，自借款之日起計算3.5債權擔保方式本債權以甲方名下位于省市區(qū)街道號的房屋為抵押物，抵押物價值不低于債權本金4.債權轉讓方式4.1轉讓方式乙方同意將其對甲方的債權轉讓給第三方，轉讓比例為100%4.2轉讓比例債權轉讓比例為100%，即乙方將全部債權轉讓給第三方4.3轉讓日期債權轉讓日期為2024年2月1日5.轉讓款項及支付方式5.1轉讓款項債權轉讓價格為人民幣90萬元整5.2支付方式乙方應在債權轉讓日期前，將轉讓款項一次性支付給甲方5.3支付時間乙方應在2024年1月31日前支付完畢轉讓款項6.抵押物權利轉移6.1抵押物權利轉移方式甲方同意將抵押物權利轉移給乙方6.2抵押物權利轉移日期抵押物權利轉移日期為2024年2月1日7.抵押物處置權7.1抵押物處置權歸屬抵押物處置權歸乙方所有7.2抵押物處置方式乙方有權在債務履行期滿且甲方未履行還款義務的情況下，依法處置抵押物7.3抵押物處置條件抵押物處置應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)乙方認可8.訴訟及仲裁8.1訴訟管轄本合同項下發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，應提交至抵押房屋所在地人民法院管轄。8.2仲裁機構如雙方發(fā)生爭議，可以選擇提交至省市仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁規(guī)則仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》和省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金如一方違約，應向守約方支付相當于違約部分債權金額一定比例的違約金。10.保密條款10.1保密內容雙方對本合同內容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至債權轉讓完成后三年止。10.3違反保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）債權轉讓完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）另一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且違約方無法克服；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件甲方提供的房屋所有權證復印件。12.2附件二：債權憑證乙方提供的債權憑證。12.3附件三：抵押物清單抵押物的詳細清單，包括房屋地址、面積、用途等。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件如合同解除，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.2合同終止條件如合同終止，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補充本合同。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決如本合同對未盡事宜未作約定，雙方應友好協(xié)商，以維護雙方的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1評估機構1.2.2擔保公司1.2.3中介機構1.2.4律師事務所1.2.5會計師事務所2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.2第三方對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致甲方、乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務3.3.1第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時、準確地完成服務。4.第三方介入程序4.2.1第三方資質證明4.2.2第三方合作協(xié)議4.2.3第三方服務承諾書5.甲乙方額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意條款：甲乙方同意第三方介入，并簽署合作協(xié)議。5.1.2第三方責任限額條款：約定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額。5.2第三方責任限額5.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、風險以及合作協(xié)議的約定確定。5.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方雙方確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方作為甲方服務的提供者，應按照合作協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質的服務。6.1.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲方權益，應優(yōu)先考慮甲方利益。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方作為乙方服務的提供者，應按照合作協(xié)議的約定，為乙方提供優(yōu)質的服務。6.2.2第三方在提供服務過程中，如涉及乙方權益，應優(yōu)先考慮乙方利益。6.3第三方與合同其他各方的關系6.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3.2第三方與其他各方的關系，應以合作協(xié)議為準，如有爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，加蓋產(chǎn)權單位公章或個人簽字。說明：用于證明房屋所有權歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：債權憑證要求：提供債權憑證的原件或經(jīng)債權方簽字認可的復印件。說明：用于證明債權存在，包括但不限于借款合同、借條等。3.附件三：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：用于明確抵押物的具體內容，作為合同附件之一。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于明確第三方介入的具體條款和責任，作為合同附件之一。5.附件五：第三方資質證明要求：提供第三方資質證明的原件或經(jīng)資質單位簽字認可的復印件。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資質，作為合同附件之一。6.附件六：第三方服務承諾書要求：第三方服務承諾書需經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認。說明：用于明確第三方提供服務的承諾和責任，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付轉讓款項；提供虛假房屋所有權證或債權憑證；未按時履行抵押物權利轉移義務。1.2乙方違約行為：未按時支付債權本金及利息；未按時履行還款義務；提供虛假抵押物清單。1.3第三方違約行為：未按時提供服務質量；提供虛假資質證明；未履行合作協(xié)議約定的義務。2.責任認定標準2.1違約責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任。違約方應承擔違約金、賠償損失等責任。2.2違約金標準：違約金按違約部分債權金額的一定比例計算。違約金比例由雙方在合同中約定。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例：甲方應于2024年1月31日前支付轉讓款項，但至2024年2月10日仍未支付。違約行為：未按時支付轉讓款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金比例為債權金額的1%。3.2乙方違約示例：乙方應于2024年2月1日支付債權本金及利息，但至2024年2月10日仍未支付。違約行為：未按時支付債權本金及利息。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為債權金額的1%。3.3第三方違約示例：第三方應于2024年2月1日前提供評估服務，但至2024年2月10日仍未提供。違約行為：未按時提供服務質量。責任認定：第三方應向甲方、乙方支付違約金，違約金比例為第三方服務費用的一定比例。全文完。2024版房屋抵押貸款債權買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2術語解釋3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.抵押貸款債權概況4.1抵押貸款債權基本信息4.2抵押貸款債權權利義務5.債權轉讓及交付5.1債權轉讓方式5.2債權交付時間及方式6.交易價格及支付6.1交易價格確定6.2支付方式及期限7.保證金及違約金7.1保證金繳納及退還7.2違約金計算及支付8.債權轉讓后的權利義務8.1出賣方權利義務8.2買受方權利義務9.抵押權變更及登記9.1抵押權變更條件9.2抵押權登記程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知及送達14.合同附件14.1附件一：抵押貸款債權轉讓清單14.2附件二：抵押權變更登記申請表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及中國人民銀行、銀監(jiān)會等監(jiān)管機構的規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并遵循相關監(jiān)管政策。2.定義與解釋2.1合同術語定義（1）“債權”指借款合同項下，借款人應向貸款人支付的借款本金及利息；（2）“抵押權”指貸款人對其提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?；?）“抵押物”指借款人為擔保債權而提供給貸款人的財產(chǎn)；（4）“出賣方”指將抵押貸款債權轉讓給買受方的借款人或其指定的代理人；（5）“買受方”指接受抵押貸款債權轉讓的受讓人。2.2術語解釋本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________3.2買受方基本信息（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________4.抵押貸款債權概況4.1抵押貸款債權基本信息（1）貸款合同編號：__________（2）借款人：__________（3）貸款金額：__________（4）貸款期限：__________（5）貸款利率：__________4.2抵押貸款債權權利義務出賣方對抵押貸款債權享有全部權利，并承擔相應義務。5.債權轉讓及交付5.1債權轉讓方式出賣方將抵押貸款債權轉讓給買受方，轉讓方式為__________。5.2債權交付時間及方式出賣方應于__________前，將抵押貸款債權及相關文件交付給買受方。6.交易價格及支付6.1交易價格確定本合同項下交易價格為人民幣__________元整。6.2支付方式及期限買受方應于__________前，以__________方式支付交易價格。7.保證金及違約金7.1保證金繳納及退還（1）買受方應于合同簽訂之日起__________內，向出賣方繳納人民幣__________元作為保證金；（2）出賣方在合同履行完畢后，無違約行為發(fā)生，應于__________內退還買受方保證金。7.2違約金計算及支付（1）若出賣方未按時交付債權，應向買受方支付人民幣__________元違約金；（2）若買受方未按時支付交易價格，應向出賣方支付人民幣__________元違約金。8.債權轉讓后的權利義務8.1出賣方權利義務（1）出賣方應保證所轉讓的債權真實、合法、有效，并對其真實性、合法性承擔責任；（2）出賣方應將抵押權變更登記等相關手續(xù)辦理完畢，并將辦理結果通知買受方；（3）出賣方在合同履行期間，不得擅自處分所轉讓的債權，不得影響買受方的債權行使。8.2買受方權利義務（1）買受方取得債權后，享有債權所涉及的全部權利，并承擔相應義務；（2）買受方應按時履行支付交易價格的義務；（3）買受方應配合出賣方辦理抵押權變更登記等相關手續(xù)。9.抵押權變更及登記9.1抵押權變更條件（1）抵押權變更應符合法律法規(guī)及監(jiān)管機構的規(guī)定；（2）抵押權變更應經(jīng)雙方同意；（3）抵押權變更應辦理相關登記手續(xù)。9.2抵押權登記程序（1）出賣方應向登記機關提交抵押權變更申請；（2）登記機關在收到申請后，依法進行審查；（3）抵押權變更登記手續(xù)辦理完畢，抵押權發(fā)生變更。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同應按照相關法律法規(guī)及監(jiān)管機構的要求進行備案。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知及送達（1）通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）以書面形式送達的，自送達之日起視為送達。14.合同附件14.1附件一：抵押貸款債權轉讓清單附件一詳細列明了抵押貸款債權的具體信息，包括但不限于貸款合同編號、借款人、貸款金額、貸款期限、貸款利率等。14.2附件二：抵押權變更登記申請表附件二為抵押權變更登記申請表，包括但不限于抵押權人、抵押人、抵押物信息等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、撮合交易等服務；（2）評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等服務；（4）會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務；（5）其他專業(yè)服務機構：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務的機構。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的專業(yè)服務與合同履行相關。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方在引入第三方時，應明確約定第三方責任限額；（2）第三方責任限額應與第三方提供的專業(yè)服務風險相匹配；（3）第三方責任限額可由甲乙雙方協(xié)商確定，也可參照行業(yè)標準。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）甲方對第三方提供的專業(yè)服務享有監(jiān)督權，第三方應配合甲方進行監(jiān)督；（3）甲方有權要求第三方對提供的服務進行改進或補充。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）乙方對第三方提供的專業(yè)服務享有監(jiān)督權，第三方應配合乙方進行監(jiān)督；（3）乙方有權要求第三方對提供的服務進行改進或補充。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對合同進行適當變更；（2）變更后的合同內容應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.2第三方介入后的權利義務（1）第三方在介入合同履行過程中，應遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應按照協(xié)議約定，履行相應職責；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。5.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的合同解除（1）若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同；（2）合同解除后，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款債權轉讓清單詳細要求：（1）詳細列明抵押貸款債權的具體信息，包括貸款合同編號、借款人、貸款金額、貸款期限、貸款利率等；（2）明確債權轉讓的起始和終止日期；（3）列明出賣方和買受方的相關信息。2.附件二：抵押權變更登記申請表詳細要求：（1）填寫抵押權人的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；（2）填寫抵押人的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；（3）填寫抵押物的詳細信息，包括抵押物名稱、類型、位置等；（4）填寫抵押權變更的原因和內容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：（1）明確第三方介入的原因和目的；（2）詳細列明第三方的資質和條件；（3）明確第三方介入的具體事項及范圍；（4）約定第三方介入的費用及支付方式。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：（1）評估機構的資質證明；（2）評估報告的基本信息，包括評估對象、評估目的、評估方法等；（3）評估結果及分析。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：（1）明確第三方提供服務的具體內容；（2）約定第三方服務的期限及費用；（3）明確第三方服務的違約責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：（1）明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等；（2）約定爭議解決的管轄法院或仲裁機構；（3）明確爭議解決的程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付債權：出賣方應支付買受方人民幣__________元的違約金；（2）提供虛假債權信息：出賣方應賠償買受方因此遭受的全部損失；（3）擅自處分債權：出賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按時支付交易價格：買受方應支付出賣方人民幣__________元的違約金；（2）擅自改變債權用途：買受方應賠償出賣方因此遭受的全部損失；（3）未履行通知義務：買受方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供專業(yè)服務：第三方應按照協(xié)議約定支付違約金；（2）提供虛假評估報告：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失；（3）泄露合同信息：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付債權時間內完成債權交付，則出賣方應向買受方支付人民幣__________元的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他責任。全文完。2024版房屋抵押貸款債權買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規(guī)則2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3抵押房屋信息3.貸款債權轉讓3.1轉讓債權金額3.2轉讓債權期限3.3轉讓債權利率3.4轉讓債權還款方式4.抵押物信息4.1抵押房屋地址4.2抵押房屋面積4.3抵押房屋用途4.4抵押物評估價值5.合同履行5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點5.4逾期付款責任6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護責任7.貸款債權權益7.1貸款債權收益7.2貸款債權風險7.3貸款債權處置8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更與補充14.3合同解除與終止的后果14.4合同解除與終止的補償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l定義與解釋1.1術語定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房屋抵押貸款債權的自然人或法人。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房屋抵押貸款債權的自然人或法人。1.1.3“抵押房屋”指本合同中作為抵押物的房產(chǎn)。1.1.4“貸款債權”指本合同中出售方對抵押房屋的貸款債權。1.1.5“貸款合同”指出售方與貸款機構簽訂的貸款合同。1.1.6“抵押合同”指出售方與貸款機構簽訂的抵押合同。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應按照有利于保護債權人權益的原則進行解釋。第二條合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________2.3抵押房屋信息2.3.1抵押房屋地址：____________________2.3.2抵押房屋面積：____________________平方米2.3.3抵押房屋用途：____________________2.3.4抵押房屋評估價值：____________________元第三條貸款債權轉讓3.1轉讓債權金額：____________________元3.2轉讓債權期限：____________________3.3轉讓債權利率：____________________3.4轉讓債權還款方式：____________________第四條抵押物信息4.1抵押房屋地址：____________________4.2抵押房屋面積：____________________平方米4.3抵押房屋用途：____________________4.4抵押物評估價值：____________________元第五條合同履行5.1付款方式：____________________5.2付款時間：____________________5.3付款地點：____________________5.4逾期付款責任：____________________第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任：____________________6.2抵押物使用限制：____________________6.3抵押物維護責任：____________________第七條貸款債權權益7.1貸款債權收益：____________________7.2貸款債權風險：____________________7.3貸款債權處置：____________________第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定轉讓貸款債權。8.1.2買受方未按約定支付轉讓債權款項。8.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.1.4買受方違反抵押物使用限制。8.2違約責任承擔8.2.1出售方未按約定轉讓貸款債權，應向買受方支付違約金，金額為轉讓債權總額的_____%。8.2.2買受方未按約定支付轉讓債權款項，應向出售方支付違約金，金額為逾期付款總額的_____%。8.2.3出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。8.2.4買受方違反抵押物使用限制，應承擔由此造成的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出售方或買受方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2出售方或買受方宣布破產(chǎn)或無力履行合同義務。9.2合同終止條件9.2.1貸款債權全部清償。9.2.2抵押物處置完畢。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1出售方送達地址：____________________11.2.2買受方送達地址：____________________11.3送達時間11.3.1通知應在發(fā)出后的______個工作日內送達對方。第十二條合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他相關文件第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內容符合法律法規(guī)。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后，雙方應到相關部門進行備案。13.3合同備案機構13.3.1合同備案至____________________。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相諒解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同變更與補充14.2.1合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行。14.3合同解除與終止的后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。14.4合同解除與終止的補償14.4.1合同解除或終止后，雙方應相互補償因解除或終止合同而造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務、評估服務、法律咨詢、審計服務等非合同雙方的自然人或法人。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并得到合同雙方的書面同意。2.第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方同意，在必要時可以引入第三方提供服務。2.2第三方的選擇應由合同雙方協(xié)商確定，并簽署相應的服務協(xié)議。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同雙方的要求和約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議中的約定確定。4.2若服務協(xié)議未明確責任限額，則第三方的責任限額應為本合同轉讓債權金額的_____%。5.第三方介入的流程5.1合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。5.2第三方介入后，合同雙方應與第三方共同協(xié)商，制定詳細的工作計劃和進度安排。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對合同雙方的責任僅限于其提供服務范圍內，不承擔合同雙方之間的直接責任。6.2合同雙方應各自承擔因其自身行為或疏忽造成的損失。6.3第三方在提供中介服務時，應協(xié)助合同雙方履行合同義務，但不對合同履行的結果承擔責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應根據(jù)服務協(xié)議中的約定承擔。7.2若服務協(xié)議未明確費用承擔，則合同雙方應按比例分擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應根據(jù)服務協(xié)議中的約定或合同雙方的協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，合同雙方應與第三方共同確認工作成果，并辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中