2024版房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方基本信息1.4附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方基本信息2.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2附屬設(shè)施類型、數(shù)量、位置等2.3房地產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款比例3.4付款方式及賬戶信息4.履約條件及違約責(zé)任4.1履約條件4.2履約期限4.3違約責(zé)任及賠償4.4爭議解決方式5.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付責(zé)任6.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.2過戶時間及責(zé)任6.3過戶稅費承擔(dān)7.附屬設(shè)施使用及維護7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施維護責(zé)任7.3附屬設(shè)施維修及更換8.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施相關(guān)費用8.1水電燃氣費用8.2物業(yè)管理費8.3其他相關(guān)費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響及處理11.3免責(zé)條款12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：補充協(xié)議13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同簽署及生效日期14.1簽署時間及地點14.2合同生效日期14.3合同副本及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________1.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方基本信息1.3.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4住所地址：___________1.4附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方基本信息1.4.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.4.2法定代表人：___________1.4.3聯(lián)系電話：___________1.4.4住所地址：___________2.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房地產(chǎn)地址：___________2.1.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.2附屬設(shè)施類型、數(shù)量、位置等2.2.1附屬設(shè)施類型：___________2.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：___________2.2.3附屬設(shè)施位置：___________2.3房地產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明：___________3.交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易價格：___________元3.1.2附屬設(shè)施交易價格：___________元3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：___________3.2.2尾款支付時間：___________3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：___________%3.3.2尾款比例：___________%3.4付款方式及賬戶信息3.4.1付款方式：___________3.4.2付款賬戶：___________3.4.3收款人：___________4.履約條件及違約責(zé)任4.1履約條件4.1.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房款4.1.2出售方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施4.2履約期限4.2.1合同履約期限：___________4.3違約責(zé)任及賠償4.3.1違約金：___________4.3.2違約責(zé)任賠償：___________4.4爭議解決方式4.4.1爭議解決方式：___________4.4.2爭議解決機構(gòu)：___________5.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：___________5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰5.2.2房地產(chǎn)及附屬設(shè)施無權(quán)利瑕疵5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)：___________5.4交付責(zé)任5.4.1出售方負責(zé)交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施5.4.2買受方負責(zé)接收房地產(chǎn)及附屬設(shè)施6.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.1.1過戶手續(xù)：___________6.1.2過戶費用：___________6.2過戶時間及責(zé)任6.2.1過戶時間：___________6.2.2過戶責(zé)任：___________6.3過戶稅費承擔(dān)6.3.1稅費承擔(dān)：___________7.附屬設(shè)施使用及維護7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1.1附屬設(shè)施使用年限：___________7.1.2附屬設(shè)施使用范圍：___________7.2附屬設(shè)施維護責(zé)任7.2.1維護責(zé)任：___________7.3附屬設(shè)施維修及更換7.3.1維修及更換責(zé)任：___________8.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施相關(guān)費用8.1水電燃氣費用8.1.1水電燃氣費用結(jié)算方式：___________8.1.2水電燃氣費用繳納責(zé)任：___________8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：___________8.2.2物業(yè)管理費繳納期限：___________8.2.3物業(yè)管理費繳納責(zé)任：___________8.3其他相關(guān)費用8.3.1其他相關(guān)費用內(nèi)容：___________8.3.2其他相關(guān)費用繳納方式：___________8.3.3其他相關(guān)費用繳納責(zé)任：___________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受方解除條件：___________9.1.2出售方解除條件：___________9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止條件：___________9.2.2合同提前終止條件：___________9.3解除及終止后的處理9.3.1解除后的費用結(jié)算：___________9.3.2解除后的產(chǎn)權(quán)處理：___________9.3.3解除后的爭議解決：___________10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：___________10.2合同變更程序10.2.1合同變更方式：___________10.2.2合同變更內(nèi)容：___________10.3合同補充協(xié)議10.3.1補充協(xié)議簽署：___________10.3.2補充協(xié)議內(nèi)容：___________11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件：___________11.2不可抗力影響及處理11.2.1不可抗力事件處理：___________11.2.2不可抗力事件證明：___________11.3免責(zé)條款11.3.1免責(zé)事項：___________11.3.2免責(zé)條件：___________12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.2.1附屬設(shè)施清單內(nèi)容：___________12.3附件三：補充協(xié)議12.3.1補充協(xié)議內(nèi)容：___________13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式：___________13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：___________13.2.2爭議解決機構(gòu)地址：___________13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用承擔(dān)：___________14.合同簽署及生效日期14.1簽署時間及地點14.1.1簽署時間：___________14.1.2簽署地點：___________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：___________14.3合同副本及送達14.3.1合同副本數(shù)量：___________14.3.2合同送達方式：___________14.3.3合同送達時間：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲、乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合法性，提高交易效率和安全性。16.第三方介入范圍及程序16.1第三方介入范圍16.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、價格評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.2第三方介入程序16.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方在介入前，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的一定比例。17.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲、乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方作為獨立第三方，與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)保持中立，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系19.2.1第三方在介入附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)尊重附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)與附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、公正。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和程序。20.1.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓。20.1.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，包括但不限于第三方服務(wù)費用、相關(guān)稅費等。20.1.4第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，并將評估結(jié)果納入合同附件。21.第三方介入合同變更21.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2.1變更事項21.2.2變更原因21.2.3變更后的合同條款21.2.4變更后的費用及責(zé)任承擔(dān)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1詳細要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。證明文件須清晰、完整，不得有涂改、偽造等情形。2.附件二：附屬設(shè)施清單2.1詳細要求：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細列明附屬設(shè)施的名稱、類型、數(shù)量、位置等信息。清單中應(yīng)注明附屬設(shè)施的權(quán)屬情況，如為共有則需注明共有比例。清單須由甲、乙雙方簽字確認。3.附件三：補充協(xié)議3.1詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同中未明確的內(nèi)容，包括但不限于：第三方介入的具體事項和程序；合同變更的具體內(nèi)容和影響；違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)；其他雙方認為需要補充的事項。補充協(xié)議須由甲、乙雙方簽字確認。4.附件四：房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付清單4.1詳細要求：交付清單應(yīng)詳細列明房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況，包括：房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、類型、數(shù)量、位置等；房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的質(zhì)量狀況；交付時間、地點等信息。交付清單須由甲、乙雙方簽字確認。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲、乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。協(xié)議須由甲、乙雙方及第三方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受方違約：未按合同約定支付房款；未經(jīng)出售方同意擅自使用房地產(chǎn)；逾期交付房款；損壞房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.2出售方違約：未按合同約定交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施；偽造、篡改房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；逾期交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施；未經(jīng)買受方同意擅自處置房地產(chǎn)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。2.2違約金：買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金比例為未付房款總額的一定比例。出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為房屋交易價格的一定比例。3.違約責(zé)任示例：3.1買受方逾期支付房款：買受方逾期支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金比例為未付房款總額的1%。若買受方在違約金支付后30日內(nèi)仍未支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付合同總價款的20%作為違約賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用及承擔(dān)6.3過戶時間節(jié)點7.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.1附屬設(shè)施名稱7.2附屬設(shè)施面積7.3附屬設(shè)施權(quán)屬7.4附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格7.5附屬設(shè)施交付條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：附屬設(shè)施清單12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案信息第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理方名稱：_______1.3.2代理方地址：_______1.3.3代理方聯(lián)系人：_______1.3.4代理方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施一：_______2.5.2附屬設(shè)施二：_______2.5.3附屬設(shè)施三：_______3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購得房地產(chǎn)所有權(quán)3.1.2獲取房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.1.3享有房地產(chǎn)使用權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款3.2.2辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2保留房地產(chǎn)所有權(quán)3.3.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施3.4.2保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰3.4.3提供相關(guān)權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：人民幣_______元，支付日期：_______4.3.2尾款：人民幣_______元，支付日期：_______4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1逾期付款按日支付_______%的違約金4.4.2逾期付款超過_______天，賣方有權(quán)解除合同5.交房時間及條件5.1交房時間：_______5.2交房條件5.2.1房地產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰5.2.2房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合交付條件5.3交房違約責(zé)任5.3.1逾期交房按日支付_______%的違約金5.3.2逾期交房超過_______天，買方有權(quán)解除合同6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：_______6.2過戶費用及承擔(dān)6.2.1過戶稅費：人民幣_______元，由_______方承擔(dān)6.2.2其他過戶費用：人民幣_______元，由_______方承擔(dān)6.3過戶時間節(jié)點：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的_______%。9.3違約解除合同：一方違約達到合同約定的解除條件時，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：本合同因下列任一原因終止：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法被解除；10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件11.3附件三：附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明復(fù)印件12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容完整無損。13.3合同送達：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本及時送達對方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.3合同備案信息：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：15.3.1提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.3.2提供房地產(chǎn)評估、咨詢等服務(wù)；15.3.3提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)；15.3.4提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，超過該限額的部分，由買賣雙方各自承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合作協(xié)議履行合同義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與房地產(chǎn)交易的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)是房地產(chǎn)交易過程中的輔助性服務(wù)，不改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與其他第三方的劃分說明：如第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)范圍，避免責(zé)任混淆。19.第三方介入時的額外條款19.1買方額外條款：19.1.1買方同意第三方介入，并同意第三方按照合作協(xié)議提供服務(wù)；19.1.2買方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3買方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。19.2賣方額外條款：19.2.1賣方同意第三方介入，并同意第三方按照合作協(xié)議提供服務(wù)；19.2.2賣方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序；19.2.3賣方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1在第三方介入的情況下，如需對本合同進行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止20.1在第三方介入的情況下，如合同終止，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.2.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將買賣雙方提供的資料和信息退還給買賣雙方；20.2.2第三方介入合同終止后，第三方不再承擔(dān)與本合同相關(guān)的任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、、附圖等所有頁面。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。說明：此附件用于確認房地產(chǎn)的實際面積和用途，是合同履行的重要依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供詳細的附屬設(shè)施清單及每個附屬設(shè)施的權(quán)屬證明復(fù)印件。說明：此附件用于明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和數(shù)量，是合同履行的重要組成部分。4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實有效，是合同簽訂的必要條件。5.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明已按照合同約定支付款項，是合同履行的證明。6.交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供交易稅費繳納憑證復(fù)印件，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明已依法繳納相關(guān)稅費，是合同履行的證明。7.合同簽訂確認書要求：提供合同簽訂確認書，由買賣雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于證明合同已正式簽訂，是合同生效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，金額為逾期付款金額的_______%。示例：若買方應(yīng)于2024年3月1日前支付10萬元首付款，但至2024年4月1日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，金額為10萬元×_______%。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，金額為逾期交房天數(shù)×_______元/天。示例：若賣方應(yīng)于2024年4月1日前交付房地產(chǎn)，但至2024年5月1日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，金額為30天×_______元/天。3.違約行為：買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_______元。示例：若買方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_______元。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則第三方應(yīng)向買賣雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的1.7合同價款1.8付款方式1.9付款時間1.10付款條件1.11交付時間1.12交付方式1.13交付地點1.14違約責(zé)任1.15爭議解決1.16合同解除1.17合同生效1.18其他約定2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.7房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.8房地產(chǎn)權(quán)屬變更2.9房地產(chǎn)相關(guān)稅費2.10房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)2.11房地產(chǎn)交易稅費繳納3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.3附屬設(shè)施用途3.4附屬設(shè)施現(xiàn)狀3.5附屬設(shè)施權(quán)屬變更3.6附屬設(shè)施相關(guān)稅費3.7附屬設(shè)施交易稅費承擔(dān)3.8附屬設(shè)施交易稅費繳納4.付款及交付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件4.4交付方式4.5交付時間4.6交付地點4.7交付條件4.8交付驗收4.9交付稅費承擔(dān)4.10交付稅費繳納5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金5.4違約金計算5.5違約金繳納5.6違約金爭議解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限6.5爭議解決費用6.6爭議解決結(jié)果7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果7.5合同解除爭議解決8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效地點8.4合同生效通知8.5合同生效爭議解決9.其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止9.5合同爭議解決9.6合同解除爭議解決9.7合同生效爭議解決10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人10.4合同簽署方式10.5合同簽署爭議解決11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)11.2合同備案程序11.3合同備案時間11.4合同備案費用11.5合同備案爭議解決12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明12.3付款憑證12.4交付憑證12.5其他相關(guān)證明材料13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果13.5合同解除爭議解決14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效地點14.4合同生效通知14.5合同生效爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的1.7合同價款本合同標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣______元整。1.8付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付合同價款。1.9付款時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付合同價款的______%，剩余合同價款應(yīng)于標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付之日起______日內(nèi)支付完畢。1.10付款條件甲方支付合同價款時，應(yīng)提交付款憑證，包括但不限于銀行匯票、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.11交付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。1.12交付方式乙方應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方，交付方式為______。1.13交付地點標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付地點為______。1.14違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.15爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于______。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.4房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)用途為______。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為______。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房地產(chǎn)配套設(shè)施包括______。2.7房地產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.8房地產(chǎn)權(quán)屬變更標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，并確保甲方在合同簽訂之日起______日內(nèi)取得標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。2.9房地產(chǎn)相關(guān)稅費標(biāo)的房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由______方承擔(dān)。第三條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單本合同附屬設(shè)施清單如下：|序號|附屬設(shè)施名稱|權(quán)屬|(zhì)用途|現(xiàn)狀||||||||1|附屬設(shè)施1|乙方|用途1|現(xiàn)狀1||2|附屬設(shè)施2|乙方|用途2|現(xiàn)狀2|||||||3.2附屬設(shè)施權(quán)屬本合同附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3附屬設(shè)施用途本合同附屬設(shè)施用途為______。3.4附屬設(shè)施現(xiàn)狀本合同附屬設(shè)施現(xiàn)狀為______。3.5附屬設(shè)施權(quán)屬變更本合同附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，并確保甲方在合同簽訂之日起______日內(nèi)取得附屬設(shè)施的權(quán)屬證明。3.6附屬設(shè)施相關(guān)稅費本合同附屬設(shè)施交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由______方承擔(dān)。3.7附屬設(shè)施交易稅費承擔(dān)本合同附屬設(shè)施交易稅費由______方承擔(dān)。第四條付款及交付4.1付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付合同價款。4.2付款時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付合同價款的______%，剩余合同價款應(yīng)于標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付之日起______日內(nèi)支付完畢。4.3付款條件甲方支付合同價款時，應(yīng)提交付款憑證，包括但不限于銀行匯票、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.4交付方式乙方應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方，交付方式為______。4.5交付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。4.6交付地點標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付地點為______。4.7交付條件乙方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。4.8交付驗收甲方應(yīng)在乙方交付標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施后______日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。4.9交付稅費承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由______方承擔(dān)。4.10交付稅費繳納交付稅費由______方負責(zé)繳納。第五條違約責(zé)任5.1違約行為本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：|違約行為|違約金比例|||||違約行為1|5%||違約行為2|10%||||5.3違約金違約金的支付方式為______。5.4違約金計算違約金的計算方式為：合同價款×違約金比例。5.5違約金繳納違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)繳納。5.6違約金爭議解決違約金爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。8.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。8.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭議解決結(jié)果由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.6爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并具有法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在收到解除合同通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如對方同意解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽署后，本合同自解除之日起終止。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同解除的原因。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。9.5合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。10.3合同生效地點本合同生效地點為標(biāo)的房地產(chǎn)所在地。10.4合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.5合同生效爭議解決合同生效爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十一條其他約定11.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）附屬設(shè)施權(quán)屬證明；（3）付款憑證；（4）交付憑證；（5）其他相關(guān)證明材料。11.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除本合同的解除，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.5合同爭議解決本合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。12.3合同簽署人甲方簽署人：______（簽名或蓋章）乙方簽署人：______（簽名或蓋章）12.4合同簽署方式本合同簽署方式為雙方簽字（或蓋章）。12.5合同簽署爭議解決合同簽署爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同備案機構(gòu)為______。13.2合同備案程序合同備案程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及備案機構(gòu)的規(guī)定。13.3合同備案時間合同備案時間自合同簽署之日起______日內(nèi)。13.4合同備案費用合同備案費用由______方承擔(dān)。13.5合同備案爭議解決合同備案爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明14.3付款憑證14.4交付憑證14.5其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲方、乙方或雙方共同委托的，提供咨詢、評估、中介、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入原因（1）房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的評估；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理；（4）合同履行過程中的法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費用總額的______倍；（2）評估服務(wù)：評估費用總額的______倍；（3）代理服務(wù)：代理費用總額的______倍；（4）其他服務(wù)：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，不排除其他法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方委托事項，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；