2024版城鎮(zhèn)房屋無房產(chǎn)證交易及權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城鎮(zhèn)房屋無房產(chǎn)證交易及權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付及接收5.1交付時間5.2交付條件5.3接收時間5.4接收條件6.房屋瑕疵及風險承擔6.1房屋瑕疵6.2風險承擔7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費用8.交易稅費及承擔8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納9.3保證金退還10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米，具體為___________2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)：甲方享有該房屋的完全所有權(quán)。3.2房屋使用權(quán)：乙方在合同約定的期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)。3.3房屋他項權(quán)利：雙方確認該房屋無任何他項權(quán)利限制。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣___________元整。4.2支付方式：乙方應于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將全部交易價款支付給甲方。4.3付款時間：具體付款時間為___________。5.交付及接收5.1交付時間：甲方應于合同約定的交付時間前，將房屋交付給乙方。5.2.1房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準。5.3接收時間：乙方應于甲方交付房屋后___________日內(nèi)，完成房屋的接收。5.4接收條件：乙方接收房屋時，應檢查房屋是否符合交付條件，如不符合，有權(quán)要求甲方進行修復。6.房屋瑕疵及風險承擔6.1.1瑕疵一：___________6.1.2瑕疵二：___________6.2風險承擔：雙方同意，因房屋瑕疵導致的風險由___________方承擔。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)：甲方應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。7.2登記手續(xù)：甲方應在辦理完過戶手續(xù)后___________日內(nèi)，將房屋登記在乙方名下。7.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由___________方承擔。8.交易稅費及承擔8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4個人所得稅8.2稅費計算：稅費的具體計算方法按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，計算結(jié)果以稅務機關核定的金額為準。8.3稅費承擔：稅費由___________方承擔，具體承擔比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。9.交易保證金9.1保證金金額：本合同簽訂后，乙方應向甲方支付人民幣___________元作為交易保證金。9.2保證金繳納：乙方應于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。9.3保證金退還：在合同履行完畢，且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起___________日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。10.違約責任10.1.1任何一方未按約定時間支付或收取款項。10.1.2任何一方未按約定條件交付或接收房屋。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：___________年___________月___________日。13.3終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。13.4終止日期：___________年___________月___________日。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：___________14.2其他約定事項二：___________14.3其他約定事項三：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價格、付款方式等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保交易順利進行。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的合作協(xié)議確定，如合作協(xié)議未明確責任限額，則責任限額為人民幣___________元。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息和文件。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對交易過程進行監(jiān)督和管理。4.1.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進行協(xié)商和談判。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應盡到專業(yè)、謹慎的義務，確保交易順利進行。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分：5.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應責任。5.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。5.2第三方與乙方責任劃分：5.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應責任。5.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，甲乙雙方應承擔相應責任。5.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方履行職責不當導致的損失。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同期滿或終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并解除合作關系。10.本附加條款的效力10.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補充或變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。1.2說明：證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸屬甲方。2.房屋買賣合同2.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件。2.2說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。3.付款憑證3.1要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2說明：證明交易款項已實際支付。4.房屋交付驗收單4.1要求：提供房屋交付驗收單，由甲乙雙方簽字確認。4.2說明：證明房屋已按約定條件交付。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請材料、審批文件等。5.2說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。6.交易稅費繳納憑證6.1要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。6.2說明：證明稅費已繳納。7.第三方合作協(xié)議7.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復印件。7.2說明：明確第三方在交易過程中的職責和權(quán)利。8.其他相關文件8.1要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他可能涉及的相關文件。8.2說明：確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付交易款項。1.2乙方未按約定時間接收房屋。1.3任何一方未按約定條件交付或接收房屋。1.4任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付相當于交易價款一定比例的違約金。2.2賠償損失：違約方應賠償守約方因違約行為造成的實際損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間支付交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于交易價款___________%的違約金。3.2乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于交易價款___________%的違約金。3.3任何一方違反合同約定的其他義務，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024版城鎮(zhèn)房屋無房產(chǎn)證交易及權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權(quán)及無房產(chǎn)證處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀5.2無房產(chǎn)證處理方式5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費6.2其他費用6.3費用承擔方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收流程8.交付后的權(quán)利義務8.1房屋使用8.2房屋維護8.3附屬設施使用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋買賣合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版城鎮(zhèn)房屋無房產(chǎn)證交易及權(quán)益保障合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的當事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的當事人。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“無房產(chǎn)證”指房屋未取得國家規(guī)定的房產(chǎn)證。1.2專用名詞解釋1.2.1“交易價格”指買方購買房屋的總額。1.2.2“交付”指賣方將房屋及相關權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅]3.4.2房屋用途：[房屋用途，如自用]4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1買方應按照本合同約定的付款方式支付交易款項。4.2.2付款方式為：[付款方式，如分期付款、一次性付款]4.3付款時間4.3.1買方應在[具體日期]前支付首期款項。4.3.2買方應在[具體日期]前支付尾期款項。5.房屋產(chǎn)權(quán)及無房產(chǎn)證處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀5.1.1房屋目前未取得國家規(guī)定的房產(chǎn)證。5.2無房產(chǎn)證處理方式5.2.1賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2.2買方同意在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢前，享有房屋的使用權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.1賣方應在[具體日期]前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2買方應在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后[具體日期]內(nèi)辦理完畢房屋登記手續(xù)。6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費6.1.1房屋交易涉及的稅費由買方承擔。6.2其他費用6.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買方承擔。6.3費用承擔方式6.3.1買方應在支付交易款項時一并支付相關稅費和費用。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1賣方應在[具體日期]前將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準7.2.1房屋交付時應符合國家規(guī)定的房屋交付標準。7.2.2房屋交付時應符合合同約定的房屋質(zhì)量要求。7.3驗收流程7.3.1買方應在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對房屋進行驗收。7.3.2買方應在驗收合格后簽署房屋驗收報告。7.3.3如買方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求賣方在[具體日期]內(nèi)進行整改。8.交付后的權(quán)利義務8.1房屋使用8.1.1買方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。8.1.2買方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋維護8.2.1買方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2買方應確保房屋的安全使用，及時排除安全隱患。8.3附屬設施使用8.3.1房屋內(nèi)的附屬設施由買方使用，但不得擅自拆除或損壞。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.2.2爭議解決機構(gòu)應按照其相關規(guī)定和程序進行調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出解決請求。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，買方有權(quán)解除合同。10.1.2如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，買方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付后，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋。10.3.2雙方應相互返還已支付的款項和物品。11.違約責任11.1違約行為及認定11.1.1賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，視為違約。11.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，視為違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同解除條件12.2.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.1.1賣方應在合同生效后[具體日期]內(nèi)提供房屋所有權(quán)證。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2.1賣方應在合同生效后[具體日期]內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。13.3附件三：房屋買賣合同13.3.1本合同為房屋買賣合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地：[簽訂地名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方達成交易或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等。15.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，收取相應的服務費用。16.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的目的17.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。17.1.2提供專業(yè)評估、測量、法律咨詢等服務。17.2第三方的職責17.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息的收集和核實。17.2.2協(xié)助甲乙雙方進行交易談判和合同起草。17.2.3協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)的辦理。17.2.4提供房屋價值評估、測量等服務。17.2.5提供法律咨詢和風險評估。18.第三方的責任限額18.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。18.2如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。18.3第三方的責任限額應合理界定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。19.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應獨立行使職責，不得偏袒任何一方。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應及時通知甲乙雙方。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更，以明確第三方的職責和權(quán)利。20.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方的退出機制22.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。22.2第三方退出合同后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：作為房屋買賣的正式合同文件。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的復印件。說明：用于證明已支付相關稅費。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復印件，并加蓋買方公章或簽字確認。說明：用于證明房屋驗收合格。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務合同的復印件，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：用于明確第三方介入的具體條款和責任。7.附件七：房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的復印件，并加蓋評估機構(gòu)公章或簽字確認。說明：用于證明房屋的價值。8.附件八：房屋測量報告要求：提供房屋測量報告的復印件，并加蓋測量機構(gòu)公章或簽字確認。說明：用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：賣方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，如未按時辦理，應支付買方違約金人民幣[金額]元。2.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：賣方在合同中承諾房屋無任何權(quán)屬糾紛，但實際存在權(quán)屬糾紛，賣方應支付買方違約金人民幣[金額]元。3.違約行為：買方未按約定時間支付款項。責任認定標準：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方應在合同約定的期限內(nèi)支付首期款項，如未按時支付，應支付賣方違約金人民幣[金額]元。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：買方應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償賣方損失人民幣[金額]元。5.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應法律責任等。示例說明：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價值與實際價值相差較大，第三方應賠償甲乙雙方的損失人民幣[金額]元。全文完。2024版城鎮(zhèn)房屋無房產(chǎn)證交易及權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.無房產(chǎn)證原因及解決措施3.1無房產(chǎn)證原因說明3.2解決無房產(chǎn)證問題的措施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及流程5.3驗收報告6.房屋權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障措施6.2乙方權(quán)益保障措施6.3房屋權(quán)屬登記7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋照片11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：2.1.2所在市（區(qū)、縣）：2.1.3具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1主要用途：2.4.2次要用途（如有）：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)人：2.5.2房屋他項權(quán)利（如有）：3.無房產(chǎn)證原因及解決措施3.1無房產(chǎn)證原因說明3.1.1房屋建設年代較早，當時未實施房產(chǎn)證制度；3.1.2房屋權(quán)屬登記過程中出現(xiàn)失誤；3.2解決無房產(chǎn)證問題的措施3.2.1甲方承諾在一定期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記；3.2.2乙方同意在此期間享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價：4.2付款時間及方式4.2.1甲方應于合同簽署之日起__個工作日內(nèi)將交易總價支付給乙方；4.2.2付款方式：__（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；4.3付款憑證4.3.1甲方支付款項后，乙方應向甲方提供相應的付款憑證。5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1甲方應于合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方；5.2驗收標準及流程5.2.1驗收標準：以房屋現(xiàn)狀為準；5.2.2驗收流程：乙方在收到房屋后__個工作日內(nèi)進行驗收；5.3驗收報告5.3.1乙方在驗收后應向甲方提供驗收報告。6.房屋權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障措施6.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.1.2甲方承諾在房屋權(quán)屬登記過程中積極配合乙方；6.2乙方權(quán)益保障措施6.2.1乙方在房屋交付后享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；6.2.2乙方在房屋權(quán)屬登記過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)；6.3房屋權(quán)屬登記6.3.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記；6.3.2房屋權(quán)屬登記完成后，甲方應向乙方提供相關證明文件。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間完成房屋權(quán)屬登記，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價萬分之一的違約金；8.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付交易總價，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價萬分之一的違約金；8.2.2若乙方在房屋交付后未在約定時間內(nèi)進行驗收，視為乙方已接受房屋現(xiàn)狀。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同終止條件9.2.1房屋權(quán)屬登記完成，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：無。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；11.2合同終止條件11.2.1房屋權(quán)屬登記完成，合同終止；11.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。12.合同附件12.1房屋照片12.1.1房屋外觀照片；12.1.2房屋內(nèi)部照片；12.2房屋權(quán)屬證明文件12.2.1房屋權(quán)屬證明復印件；12.3其他相關文件12.3.1雙方身份證復印件；12.3.2房屋交易稅費繳納憑證。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：____；13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：____；13.3.2乙方代表（簽字）：____。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬核實、交易價格評估、法律咨詢、合同公證等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣__萬元，超出部分由甲方和乙方按本合同約定的比例承擔。3.第三方選擇及指定3.1甲方和乙方有權(quán)共同選擇第三方，或由一方指定第三方。3.2第三方一經(jīng)選定，雙方應簽署補充協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用支付等事項。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證工作的公正、客觀、獨立。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方或乙方，并要求其改正。5.第三方費用承擔5.1第三方費用包括但不限于評估費、咨詢費、公證費等。5.2第三方費用由甲方和乙方按合同約定比例承擔。5.3如第三方費用超出預計金額，甲方和乙方應協(xié)商解決。6.第三方介入的具體條款6.1房屋權(quán)屬核實6.1.1第三方負責核實房屋權(quán)屬情況，出具權(quán)屬核實報告。6.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。6.2交易價格評估6.2.1第三方負責對房屋交易價格進行評估，出具評估報告。6.3法律咨詢6.3.1第三方提供法律咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3.2