2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管合同付款臺(tái)賬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管合同付款臺(tái)賬本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)3.預(yù)售資金監(jiān)管合同主要內(nèi)容3.1合同簽訂目的3.2預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.3預(yù)售資金監(jiān)管方式3.4預(yù)售資金監(jiān)管期限3.5預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.付款臺(tái)賬管理4.1付款臺(tái)賬編制4.2付款臺(tái)賬內(nèi)容4.3付款臺(tái)賬審核4.4付款臺(tái)賬變更5.預(yù)售資金使用5.1預(yù)售資金使用原則5.2預(yù)售資金使用審批5.3預(yù)售資金使用情況6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2開發(fā)商責(zé)任6.3買受人責(zé)任7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息10.2附件二：付款臺(tái)賬模板10.3附件三：預(yù)售資金使用審批流程11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管主體13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同簽訂背景及依據(jù)[此處應(yīng)詳細(xì)說明合同簽訂的背景、相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)]3.預(yù)售資金監(jiān)管合同主要內(nèi)容3.1合同簽訂目的為確保房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金的合法、合規(guī)使用，保障預(yù)售資金的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本預(yù)售資金監(jiān)管合同。3.2預(yù)售資金監(jiān)管范圍本合同監(jiān)管范圍包括甲方在[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目預(yù)售過程中所收取的預(yù)售資金。3.3預(yù)售資金監(jiān)管方式預(yù)售資金由乙方設(shè)立專用監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)將預(yù)售資金及時(shí)存入該賬戶。3.4預(yù)售資金監(jiān)管期限預(yù)售資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。3.5預(yù)售資金監(jiān)管賬戶預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.付款臺(tái)賬管理4.1付款臺(tái)賬編制甲方應(yīng)按照本合同約定，定期編制付款臺(tái)賬，并向乙方報(bào)送。4.2付款臺(tái)賬內(nèi)容（1）付款時(shí)間；（2）付款金額；（3）付款用途；（4）付款憑證；（5）付款人及收款人信息。4.3付款臺(tái)賬審核乙方應(yīng)定期對(duì)甲方報(bào)送的付款臺(tái)賬進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。4.4付款臺(tái)賬變更如付款臺(tái)賬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.預(yù)售資金使用5.1預(yù)售資金使用原則預(yù)售資金的使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。5.2預(yù)售資金使用審批預(yù)售資金的使用需經(jīng)甲方、乙方共同審批。5.3預(yù)售資金使用情況甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)送預(yù)售資金使用情況報(bào)告。6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任乙方作為預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保預(yù)售資金的安全。6.2開發(fā)商責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，履行預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)，確保預(yù)售資金的安全使用。6.3買受人責(zé)任買受人應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合預(yù)售資金監(jiān)管工作。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可約定將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[指定仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的監(jiān)管期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息包括但不限于賬戶名稱、開戶銀行、賬號(hào)、賬戶性質(zhì)等。10.2附件二：付款臺(tái)賬模板提供付款臺(tái)賬的具體格式和內(nèi)容要求。10.3附件三：預(yù)售資金使用審批流程詳細(xì)說明預(yù)售資金使用審批的流程、權(quán)限和程序。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。12.2副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1合同保管主體本合同由甲乙雙方各自妥善保管。13.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)將本合同存放于安全、保密的地方，并采取必要的安全措施。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.4合同變更本合同的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、保障預(yù)售資金安全，以及解決合同履行過程中的專業(yè)性問題。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）合同履行過程中涉及專業(yè)性問題；（2）合同執(zhí)行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍耍唬?）法律法規(guī)要求第三方介入的情況。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。17.3第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其介入合同履行過程中的職責(zé)范圍，超出該范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2第三方與其他方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供必要的協(xié)助和支持，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方對(duì)第三方責(zé)任：第三方之間因相互關(guān)系產(chǎn)生的責(zé)任，由各方自行承擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，并按照協(xié)議或服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息要求：詳細(xì)列出預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的名稱、開戶銀行、賬號(hào)、賬戶性質(zhì)等信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金的合法監(jiān)管。2.附件二：付款臺(tái)賬模板要求：提供付款臺(tái)賬的具體格式，包括付款時(shí)間、付款金額、付款用途、付款憑證、付款人及收款人信息等。說明：此附件用于規(guī)范付款臺(tái)賬的編制，確保付款記錄的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：預(yù)售資金使用審批流程要求：詳細(xì)說明預(yù)售資金使用審批的流程，包括審批權(quán)限、審批程序、審批期限等。說明：此附件用于明確預(yù)售資金使用審批的規(guī)范，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益的保障。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更的流程，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。乙方未按時(shí)審核付款臺(tái)賬。第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)存入預(yù)售資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方未按時(shí)審核付款臺(tái)賬，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，造成預(yù)售資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.示例說明：甲方未按時(shí)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，逾期3天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]×3的違約金。乙方未按時(shí)審核付款臺(tái)賬，逾期5天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]×5的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管合同付款臺(tái)賬1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱及地址1.2預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱及地址2.合同簽訂依據(jù)及目的3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目名稱3.2預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目地址3.3預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目規(guī)模4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理4.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金用途5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金撥付5.1資金撥付條件5.2資金撥付程序5.3資金撥付期限6.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算期限6.3結(jié)算費(fèi)用7.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督內(nèi)容8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立證明12.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金撥付申請(qǐng)表12.3附件三：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金結(jié)算確認(rèn)書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署單位公章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：市預(yù)售資金監(jiān)管中心1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2目的：為規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，確保預(yù)售資金安全，維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人的合法權(quán)益。第三條預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.3預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，住宅棟，共套。第四條預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在市預(yù)售資金監(jiān)管中心指定的銀行設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。4.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶由市預(yù)售資金監(jiān)管中心負(fù)責(zé)管理。4.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金用途：預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)、工程款支付、稅費(fèi)繳納等。第五條預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金撥付5.1資金撥付條件：項(xiàng)目開發(fā)達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，且相關(guān)文件齊全。5.2資金撥付程序：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市預(yù)售資金監(jiān)管中心提出撥付申請(qǐng)，市預(yù)售資金監(jiān)管中心審核后撥付。5.3資金撥付期限：市預(yù)售資金監(jiān)管中心在收到撥付申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成撥付。第六條預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金結(jié)算6.1結(jié)算方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。6.2結(jié)算期限：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在收到市預(yù)售資金監(jiān)管中心撥付的資金后15個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。6.3結(jié)算費(fèi)用：結(jié)算過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。第七條預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：市預(yù)售資金監(jiān)管中心對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。7.2監(jiān)督方式：通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)核查、電子監(jiān)控系統(tǒng)等方式進(jìn)行監(jiān)督。7.3監(jiān)督內(nèi)容：預(yù)售資金的使用、項(xiàng)目進(jìn)度、資金流向等。第八條合同履行及變更8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金全部撥付完畢之日止。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任的追究，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理，包括但不限于：11.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書；11.3.2清理預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；11.3.3歸檔合同及相關(guān)資料。第十二條合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立證明12.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金撥付申請(qǐng)表12.3附件三：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金結(jié)算確認(rèn)書12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人姓名及職務(wù)：13.2.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表：____，職務(wù)：____13.2.2市預(yù)售資金監(jiān)管中心代表：____，職務(wù)：____13.3簽署單位公章：13.3.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章13.3.2市預(yù)售資金監(jiān)管中心公章第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：在本合同履行過程中，如需引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目的評(píng)估、審計(jì)、資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等。16.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用等。16.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。17.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十八條第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見和建議；18.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)提出警告或采取必要措施。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對(duì)所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；18.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督；19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)有協(xié)助義務(wù)，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)；19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成書面協(xié)議。20.2合同變更不影響第三方的權(quán)利義務(wù)，第三方仍應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同關(guān)系；22.2合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止手續(xù)。第二十三條第三方介入后的資料歸檔23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于協(xié)議、報(bào)告、函件等，應(yīng)妥善歸檔；23.2歸檔資料應(yīng)由甲乙雙方共同保管，以確保資料完整性和保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立證明詳細(xì)要求：證明文件需由監(jiān)管銀行出具，明確監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。說明：此證明用于證明預(yù)售資金監(jiān)管賬戶已設(shè)立，并為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金撥付申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表需填寫項(xiàng)目名稱、資金用途、撥付金額、申請(qǐng)日期等信息。說明：此申請(qǐng)表用于申請(qǐng)撥付預(yù)售資金，確保資金按照約定用途使用。3.附件三：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金結(jié)算確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書需由甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)資金已結(jié)算。說明：此確認(rèn)書用于證明預(yù)售資金已按照約定進(jìn)行結(jié)算。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目合規(guī)性，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時(shí)支付預(yù)售資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)售資金。示例說明：如合同約定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在收到預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)售資金，若超過此期限未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按時(shí)撥付預(yù)售資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到撥付申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)撥付預(yù)售資金。示例說明：如合同約定，預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到撥付申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)撥付預(yù)售資金，若超過此期限未撥付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告。示例說明：如合同約定，第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后的10個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，若超過此期限未提交，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。示例說明：如合同約定，甲乙雙方應(yīng)保持項(xiàng)目進(jìn)度，若一方未按約定進(jìn)度推進(jìn)項(xiàng)目，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管合同付款臺(tái)賬2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息2.1戶名2.2開戶行2.3賬號(hào)2.4預(yù)售資金監(jiān)管額度3.付款臺(tái)賬管理3.1付款臺(tái)賬編制原則3.2付款臺(tái)賬編制流程3.3付款臺(tái)賬內(nèi)容3.4付款臺(tái)賬審核3.5付款臺(tái)賬變更4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金收取4.2預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)4.3預(yù)售資金使用4.4預(yù)售資金退還5.付款臺(tái)賬審核標(biāo)準(zhǔn)5.1審核原則5.2審核內(nèi)容5.3審核程序5.4審核結(jié)果處理6.付款臺(tái)賬變更流程6.1變更原因6.2變更申請(qǐng)6.3變更審核6.4變更實(shí)施7.預(yù)售資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式10.4合同履行監(jiān)督11.合同附件11.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息表11.2付款臺(tái)賬編制說明11.3付款臺(tái)賬審核標(biāo)準(zhǔn)12.合同解釋與爭(zhēng)議處理12.1合同解釋原則12.2爭(zhēng)議處理方式12.3爭(zhēng)議處理程序13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管合同付款臺(tái)賬1.2合同編號(hào)：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂雙方1.4.1預(yù)售資金監(jiān)管方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2付款方：購(gòu)房人2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息2.1戶名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2開戶行：銀行分行2.3賬號(hào)：0562.4預(yù)售資金監(jiān)管額度：人民幣萬元3.付款臺(tái)賬管理3.1付款臺(tái)賬編制原則3.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管部門的要求3.1.2實(shí)時(shí)反映預(yù)售資金的實(shí)際收支情況3.1.3確保預(yù)售資金的合規(guī)使用3.2付款臺(tái)賬編制流程3.2.1購(gòu)房人繳納預(yù)售資金3.2.2付款方將預(yù)售資金劃入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.2.3預(yù)售資金監(jiān)管方根據(jù)實(shí)際情況編制付款臺(tái)賬3.3付款臺(tái)賬內(nèi)容3.3.1付款方名稱3.3.2付款金額3.3.3付款時(shí)間3.3.4付款用途3.4付款臺(tái)賬審核3.4.1預(yù)售資金監(jiān)管方負(fù)責(zé)審核付款臺(tái)賬的準(zhǔn)確性和完整性3.4.2審核過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與付款方溝通解決3.5付款臺(tái)賬變更3.5.1付款臺(tái)賬變更需經(jīng)預(yù)售資金監(jiān)管方和付款方共同確認(rèn)3.5.2變更后的付款臺(tái)賬應(yīng)重新審核4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金收取4.1.1付款方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)售資金劃入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.1.2預(yù)售資金監(jiān)管方在收到資金后，應(yīng)立即進(jìn)行確認(rèn)并記錄4.2預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)4.2.1預(yù)售資金監(jiān)管方根據(jù)付款臺(tái)賬，將預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)至開發(fā)商指定賬戶4.2.2劃轉(zhuǎn)前需進(jìn)行審核，確保資金使用合規(guī)4.3預(yù)售資金使用4.3.1開發(fā)商根據(jù)預(yù)售資金監(jiān)管合同約定，使用預(yù)售資金進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)4.3.2使用情況需定期報(bào)送預(yù)售資金監(jiān)管方4.4預(yù)售資金退還4.4.1在合同約定的退款條件下，預(yù)售資金監(jiān)管方負(fù)責(zé)將剩余預(yù)售資金退還給付款方4.4.2退款流程需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管部門的要求5.付款臺(tái)賬審核標(biāo)準(zhǔn)5.1審核原則5.1.1審核內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.1.2審核程序規(guī)范、高效5.2審核內(nèi)容5.2.1付款方名稱是否準(zhǔn)確5.2.2付款金額是否與實(shí)際劃轉(zhuǎn)金額相符5.2.3付款時(shí)間是否正確5.2.4付款用途是否合理5.3審核程序5.3.1預(yù)售資金監(jiān)管方對(duì)付款臺(tái)賬進(jìn)行初步審核5.3.2如有疑問，需及時(shí)與付款方溝通確認(rèn)5.4審核結(jié)果處理5.4.1審核通過，付款臺(tái)賬生效5.4.2審核不通過，要求付款方補(bǔ)充材料或進(jìn)行修正6.付款臺(tái)賬變更流程6.1變更原因6.1.1付款方信息變更6.1.2付款金額變更6.1.3付款時(shí)間變更6.1.4付款用途變更6.2變更申請(qǐng)6.2.1付款方提出變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料6.3變更審核6.3.1預(yù)售資金監(jiān)管方對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核6.4變更實(shí)施6.4.1審核通過后，預(yù)售資金監(jiān)管方按照變更后的付款臺(tái)賬執(zhí)行操作7.預(yù)售資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1預(yù)售資金監(jiān)管方對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3.1針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施7.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控7.4.1定期對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3合同解除與終止程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.3.2另一方在收到通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)8.4合同解除與終止后的處理8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，進(jìn)行清算和結(jié)算9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.1.1付款方未按時(shí)繳納預(yù)售資金9.1.2開發(fā)商未按規(guī)定使用預(yù)售資金9.1.3預(yù)售資金監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.4爭(zhēng)議解決程序9.4.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.4.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同履行期限10.2.1合同自生效之日起至預(yù)售資金監(jiān)管結(jié)束之日止10.3合同履行方式10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)10.3.2預(yù)售資金監(jiān)管方應(yīng)定期向付款方提供監(jiān)管報(bào)告10.4合同履行監(jiān)督10.4.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同得到正確履行10.4.2如發(fā)現(xiàn)違反合同的行為，應(yīng)及時(shí)糾正11.合同附件11.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息表11.1.1戶名11.1.2開戶行11.1.3賬號(hào)11.1.4預(yù)售資金監(jiān)管額度11.2付款臺(tái)賬編制說明11.2.1付款臺(tái)賬編制原則11.2.2付款臺(tái)賬編制流程11.2.3付款臺(tái)賬內(nèi)容11.3付款臺(tái)賬審核標(biāo)準(zhǔn)11.3.1審核原則11.3.2審核內(nèi)容11.3.3審核程序11.3.4審核結(jié)果處理12.合同解釋與爭(zhēng)議處理12.1合同解釋原則12.1.1合同文義解釋12.1.2合同目的解釋12.2爭(zhēng)議處理方式12.2.1友好協(xié)商12.2.2法律訴訟12.3爭(zhēng)議處理程序12.3.1提出爭(zhēng)議12.3.2協(xié)商或訴訟12.3.3裁決或判決執(zhí)行13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.1.1合同雙方簽字蓋章之日起13.2合同生效條件13.2.1合同內(nèi)容合法有效13.2.2合同雙方具備完全民事行為能力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同雙方簽署日期為2024年X月X日14.2簽署雙方代表簽字14.2.1付款方代表簽字14.2.2預(yù)售資金監(jiān)管方代表簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性15.2.2確保預(yù)售資金監(jiān)管的公正性和透明度15.2.3降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方選定經(jīng)另一方同意。16.1.2第三方選定后，應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠勝任合同履行中的職責(zé)。16.2.2第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.3第三方合同16.3.1甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2合作協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。17.1.2對(duì)付款臺(tái)賬進(jìn)行審核，確保其準(zhǔn)確性和完整性。17.1.3對(duì)開發(fā)商的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)管情況。17.2第三方權(quán)利17.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。17.2.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。17.2.3在必要時(shí)，可暫?；蚪K止合同履行。18.第三方責(zé)任限額18