2024版房地產(chǎn)拍賣交易合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣交易合同書本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的程序1.3合同訂立的效力2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.2房地產(chǎn)的坐落位置3.3房地產(chǎn)的面積3.4房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)3.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施4.拍賣底價及成交價格4.1拍賣底價4.2成交價格4.3價格調(diào)整機制5.保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交易費用6.1交易稅費6.2其他費用6.3費用承擔(dān)方7.交付與過戶7.1交付條件7.2過戶手續(xù)7.3交付時間7.4過戶時間8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計算方式11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止的程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.1.1出讓方須為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。1.1.2受讓方須為具備購買房地產(chǎn)資格的法人、其他組織或個人。1.1.3房地產(chǎn)須符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策規(guī)定。1.1.4合同訂立各方應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)資料。1.2合同訂立的程序1.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。1.2.2雙方簽署合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。1.2.3雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。1.3合同訂立的效力1.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2合同對雙方具有法律約束力。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所地：________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所地：________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：________2.3.2代理人身份證號碼：________2.3.3代理人聯(lián)系電話：________2.3.4代理人授權(quán)委托書：________3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：________3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.1.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：________3.2房地產(chǎn)的坐落位置3.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________3.2.2所在市（地級市）：________3.2.3所在區(qū)（縣）：________3.2.4具體地址：________3.3房地產(chǎn)的面積3.3.1土地面積：________（平方米）3.3.2建筑面積：________（平方米）3.4房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)類型：________3.4.2建筑年代：________3.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.5.1供水：________3.5.2供電：________3.5.3供暖：________3.5.4通訊：________4.拍賣底價及成交價格4.1拍賣底價4.1.1拍賣底價：________（萬元）4.2成交價格4.2.1成交價格：________（萬元）4.3價格調(diào)整機制4.3.1如遇國家政策調(diào)整，成交價格按國家相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.保證金5.1保證金數(shù)額5.1.1保證金數(shù)額：________（萬元）5.2保證金支付方式5.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。5.2.2保證金支付方式：________5.3保證金退還條件5.3.1如受讓方在規(guī)定時間內(nèi)完成交易，則保證金全額退還。5.3.2如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)完成交易，則保證金不予退還。6.交易費用6.1交易稅費6.1.1交易稅費：________（萬元）6.2其他費用6.2.1其他費用：________（萬元）6.3費用承擔(dān)方6.3.1交易稅費及其他費用由________方承擔(dān)。8.付款方式8.1付款時間8.1.1付款時間：成交后________日內(nèi)。8.1.2付款期限：自成交之日起________個工作日內(nèi)。8.2付款方式8.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：________（開戶行及賬號）。8.3付款憑證8.3.1受讓方應(yīng)于付款后向出讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付________（萬元）違約金。10.1.2受讓方未按約定時間付款的，應(yīng)向出讓方支付________（萬元）違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。10.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。10.3違約金的計算方式10.3.1違約金按每日________（萬元）計算，直至履行完畢。11.合同解除11.1合同解除的情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.2出讓方或受讓方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。11.3合同解除的法律后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同解除后，已履行的部分不退還，未履行的部分不再履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2保證金支付。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止的程序12.3.1雙方協(xié)商一致。12.3.2辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.1.3房地產(chǎn)測繪報告。13.1.4交易稅費繳納憑證。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地：________14.5本合同簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的其他法人、其他組織或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。15.2.2第三方可作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3第三方可作為監(jiān)管方，監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。15.3.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料。16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)的費用。16.2.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的服務(wù)的費用。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的________（百分比）。17.1.3第三方的責(zé)任限額包括因第三方違約造成的損失和因第三方不當(dāng)行為造成的損失。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)。18.1.2第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。18.2.3第三方違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2第三方解除19.2.1第三方解除，需符合合同約定或法律規(guī)定。19.2.2第三方解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入合同關(guān)系后，發(fā)生的爭議解決方式與合同原有約定一致。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入合同關(guān)系后，爭議解決機構(gòu)與合同原有約定一致。20.3爭議解決費用20.3.1第三方介入合同關(guān)系后，爭議解決費用由違約方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。21.合同生效及終止21.1合同生效條件21.1.1第三方介入合同關(guān)系，不影響合同原有生效條件。21.2合同終止條件21.2.1第三方介入合同關(guān)系，不影響合同原有終止條件。21.3合同終止程序21.3.1第三方介入合同關(guān)系，不影響合同原有終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房地產(chǎn)管理部門印章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的有效性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地管理部門印章。說明：證明土地使用權(quán)有效性的文件。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪單位出具，包含房地產(chǎn)面積、位置等信息。說明：作為房地產(chǎn)面積和位置依據(jù)的文件。4.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：證明交易稅費已繳納的憑證。5.交易雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等，清晰、完整。說明：證明交易雙方身份合法。6.交易雙方授權(quán)委托書（如有）要求：由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。說明：證明授權(quán)代表有權(quán)代理交易。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和條款。8.保證金收據(jù)要求：清晰、完整，加蓋收據(jù)專用章。說明：證明保證金已收訖的憑證。9.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：證明付款已完成的憑證。10.合同附件（如有）要求：根據(jù)合同約定提供，清晰、完整。說明：補充合同中未涉及的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付受讓方________（萬元）違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間付款。責(zé)任認(rèn)定：支付出讓方________（萬元）違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間或方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因延遲解決爭議造成的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未按約定解除合同造成的損失。示例說明：甲乙雙方約定，甲方向乙方交付房屋，乙方支付房款。甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方支付乙方違約金________（萬元）。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣交易合同書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2拍賣的定義1.3交易的定義1.4買受人和賣受人的定義1.5相關(guān)術(shù)語的定義2.合同主體2.1買受人信息2.2賣受人信息2.3拍賣機構(gòu)信息2.4第三方機構(gòu)信息3.拍賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施3.5房地產(chǎn)的瑕疵和限制4.拍賣程序4.1拍賣公告4.2拍賣時間4.3拍賣地點4.4拍賣方式4.5拍賣底價4.6拍賣規(guī)則5.拍賣費用5.1拍賣傭金5.2交易稅費5.3其他費用6.交易條件6.1交易價格6.2付款方式6.3付款期限6.4交易方式7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件7.4交付手續(xù)8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2附件二：拍賣文件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更和解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及地上附著物。1.2拍賣的定義：本合同所指拍賣，是指通過公開競價的方式，將房地產(chǎn)出售給最高出價者的行為。1.3交易的定義：本合同所指交易，是指買受人按照合同約定購買房地產(chǎn)的行為。1.4買受人和賣受人的定義：買受人是指在本合同中購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人；賣受人是指在本合同中出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.5相關(guān)術(shù)語的定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買受人信息：買受人全稱為________，法定代表人為________，住所地為________。2.2賣受人信息：賣受人全稱為________，法定代表人為________，住所地為________。2.3拍賣機構(gòu)信息：拍賣機構(gòu)全稱為________，法定代表人為________，住所地為________。2.4第三方機構(gòu)信息：第三方機構(gòu)全稱為________，法定代表人為________，住所地為________。3.拍賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的位置：位于________，具體地址為________。3.2房地產(chǎn)的面積：建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。3.3房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施：包括但不限于________、________、________等。4.拍賣程序4.1拍賣公告：拍賣機構(gòu)于________發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的、拍賣時間、拍賣地點等。4.2拍賣時間：拍賣時間為________，具體時間為________。4.3拍賣地點：拍賣地點為________。4.4拍賣方式：拍賣采用公開競價的方式。4.5拍賣底價：拍賣底價為________元。4.6拍賣規(guī)則：拍賣規(guī)則詳見拍賣公告。5.拍賣費用5.1拍賣傭金：拍賣傭金的計算方式為拍賣成交價的________%，由買受人支付。5.2交易稅費：交易稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。5.3其他費用：其他費用包括但不限于________、________、________等，由買受人承擔(dān)。6.交易條件6.1交易價格：交易價格為拍賣成交價，即________元。6.2付款方式：買受人應(yīng)于拍賣成交后________日內(nèi)支付全部交易價款。6.3付款期限：付款期限為________日內(nèi)。6.4交易方式：交易方式為直接交易，即買受人直接向賣受人支付交易價款。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間：買受人應(yīng)于付款完成后________日內(nèi)接收房地產(chǎn)。7.2交付地點：交付地點為房地產(chǎn)所在地。7.4交付手續(xù)：買受人應(yīng)按照賣受人要求辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。8.合同解除和終止8.1.1買受人未按約定支付交易價款；8.1.2賣受人未按約定交付房地產(chǎn)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.1合同約定的履行期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3.1買受人已支付的交易價款，賣受人應(yīng)全額退還；8.3.2買受人已支付的拍賣傭金，拍賣機構(gòu)應(yīng)全額退還；8.3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.1買受人未按約定支付交易價款；9.1.2賣受人未按約定交付房地產(chǎn)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2.1支付違約金，違約金為________元；9.2.2恢復(fù)履行合同；9.2.3承擔(dān)因違約造成的損失；9.2.4雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會地址為________，聯(lián)系電話為________。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同生效日期為________。11.3生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2附件二：拍賣文件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更和解除13.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2簽訂變更協(xié)議；13.2.3協(xié)議生效。13.3解除條件：合同解除需符合第八條規(guī)定的條件。13.4解除程序：合同解除需按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)：本合同的通知和送達(dá)方式如下：14.2.1以書面形式通知對方；14.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；14.2.3送達(dá)方式為________。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單：本合同附件清單如下：14.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書；14.4.2拍賣文件；14.4.3付款憑證；14.4.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)機構(gòu)或個人。15.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促進(jìn)交易的達(dá)成。15.3.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.3.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)財務(wù)事務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害其合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2.3責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；若因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方遭受損失的，由相應(yīng)過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2信息保密：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2.1雙方協(xié)商一致；19.2.2簽訂變更協(xié)議；19.2.3協(xié)議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.拍賣文件要求：包括拍賣公告、拍賣規(guī)則、拍賣成交確認(rèn)書等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明拍賣過程和結(jié)果，確保交易的透明度。3.付款憑證要求：提供買受人支付交易價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明交易價款的支付情況，確保交易的完整性。4.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。說明：用于確定房地產(chǎn)的拍賣底價，保障交易的公平性。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的法律效力。說明：用于確保合同符合法律規(guī)定，避免法律風(fēng)險。6.財務(wù)審計報告要求：提供會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，確認(rèn)賣受人財務(wù)狀況。說明：用于評估賣受人的財務(wù)風(fēng)險，保障交易的順利進(jìn)行。7.房地產(chǎn)交接清單要求：提供房地產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房地產(chǎn)的附屬設(shè)施和現(xiàn)狀。說明：用于明確房地產(chǎn)交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)，確保交接的準(zhǔn)確性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)各方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按約定支付交易價款1.2賣受人未按約定交付房地產(chǎn)1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲方或乙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1買受人未按約定支付交易價款示例：買受人應(yīng)在拍賣成交后5日內(nèi)支付全部交易價款，若逾期未支付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2賣受人未按約定交付房地產(chǎn)示例：賣受人應(yīng)在買受人支付全部交易價款后3日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時交付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估報告，若逾期完成，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.4甲方或乙方違反合同約定的其他行為示例：若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣交易合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂依據(jù)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.拍賣標(biāo)的及成交價格3.1拍賣標(biāo)的概述3.2成交價格確定3.3拍賣保證金4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.交易流程5.1拍賣公告5.2競買報名5.3競拍過程5.4成交確認(rèn)6.交易款項及支付方式6.1交易款項總額6.2付款時間6.3付款方式7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.3不動產(chǎn)登記費8.交房與驗收8.1交房時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更與解除12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：______________________1.1.4乙方（買方）名稱：_________________________1.1.5乙方（買方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：______________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：_______________________________1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.3.2依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)證號：____________________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________________________2.2房地產(chǎn)位置與面積2.2.1房地產(chǎn)地址：____________________________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：____平方米2.2.3房地產(chǎn)使用面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：___________________________2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_________________________3.拍賣標(biāo)的及成交價格3.1拍賣標(biāo)的概述3.1.1拍賣標(biāo)的：位于_________________________的房地產(chǎn)3.1.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何爭議3.2成交價格確定3.2.1成交價格：____萬元整3.2.2成交價格已包含稅費及相關(guān)費用3.3拍賣保證金3.3.1拍賣保證金：____萬元整3.3.2保證金在拍賣成交后轉(zhuǎn)為履約保證金4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)資料4.1.2買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付成交價格4.1.3買方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)4.2.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方5.交易流程5.1拍賣公告5.1.1拍賣公告應(yīng)提前發(fā)布，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、成交價格、拍賣時間等5.2競買報名5.2.1競買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)報名參加拍賣5.3競拍過程5.3.1競拍過程應(yīng)公開、公平、公正5.3.2競拍成交后，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付成交價格5.4成交確認(rèn)5.4.1成交確認(rèn)書應(yīng)在拍賣成交后簽署，確認(rèn)成交價格、付款時間等6.交易款項及支付方式6.1交易款項總額6.1.1交易款項總額為成交價格，即____萬元整6.2付款時間6.2.1買方應(yīng)在拍賣成交后____個工作日內(nèi)支付全部交易款項6.3付款方式6.3.1買方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項6.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：____________________________8.交房與驗收8.1交房時間8.1.1交房時間：成交后____個工作日內(nèi)，具體時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。8.1.2交房地點：房地產(chǎn)所在地。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家相關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患，配套設(shè)施齊全。8.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、屋頂、衛(wèi)生間、廚房、供電、供水、供暖等。8.3驗收程序8.3.1買方應(yīng)在交房時間前向賣方發(fā)出交房通知。8.3.2雙方應(yīng)在交房當(dāng)天共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收。8.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，雙方應(yīng)立即記錄并協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付交易款項；9.1.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為交易款項的____%；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易款項已支付；11.1.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易款項支付憑證、過戶手續(xù)辦理憑證等。12.2合同變更與解除12.2.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方（賣方）簽署人：____________________13.1.2乙方（買方）簽署人：____________________13.2合同簽署日期13.2.1甲方（賣方）簽署日期：____年____月____日13.2.2乙方（買方）簽署日期：____年____月____日14.合同附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2合同附件二：交易款項支付憑證14.3合同附件三：過戶手續(xù)辦理憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式委托。15.3.2第三方介入的具體方式和范圍由雙方在委托書中約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)委托書的約定，獨立開展工作，獲取必要的信息和資料；15.4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照委托書的約定，忠實履行職責(zé)，保證工作的質(zhì)量和效率；15.4.2.2對