2024版物業(yè)管理公司節(jié)能改造項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理公司節(jié)能改造項目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4改造范圍2.5改造內(nèi)容3.項目投資及資金來源3.1投資總額3.2資金來源3.3投資分配3.4資金支付方式4.項目實施計劃4.1工程進度安排4.2質(zhì)量要求4.3安全要求4.4環(huán)保要求5.物業(yè)管理公司義務5.1設(shè)計、施工、監(jiān)理責任5.2施工現(xiàn)場管理5.3質(zhì)量保證5.4安全保障5.5環(huán)保措施6.業(yè)主委員會義務6.1項目配合6.2權(quán)益保障6.3資金監(jiān)督6.4項目驗收7.項目驗收標準及程序7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收人員8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責任12.合同附件12.1設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3監(jiān)理報告12.4其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效文本14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同補充14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：2024版物業(yè)管理公司節(jié)能改造項目2.2項目地址：市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：總面積約為萬平方米2.4改造范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施及綠化區(qū)域2.5改造內(nèi)容：包括但不限于外墻保溫、屋頂防水、門窗更換、節(jié)能燈具安裝、供暖系統(tǒng)改造等3.項目投資及資金來源3.1投資總額：人民幣萬元3.2資金來源：業(yè)主委員會自籌及物業(yè)管理公司自籌3.3投資分配：業(yè)主委員會承擔%，物業(yè)管理公司承擔%3.4資金支付方式：按工程進度分期支付，每次支付金額為已完工程款的%4.項目實施計劃4.1工程進度安排：項目自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成4.2質(zhì)量要求：嚴格按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級4.3安全要求：遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全4.4環(huán)保要求：嚴格執(zhí)行國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中無環(huán)境污染5.物業(yè)管理公司義務5.1設(shè)計、施工、監(jiān)理責任：物業(yè)管理公司負責項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理工作，確保項目按期、保質(zhì)、安全完成5.2施工現(xiàn)場管理：物業(yè)管理公司負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工過程中不擾民、不影響業(yè)主正常生活5.3質(zhì)量保證：物業(yè)管理公司對項目質(zhì)量負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由物業(yè)管理公司負責修復5.4安全保障：物業(yè)管理公司負責施工現(xiàn)場的安全保障，確保施工過程中無安全事故發(fā)生5.5環(huán)保措施：物業(yè)管理公司采取有效措施，確保施工過程中無環(huán)境污染6.業(yè)主委員會義務6.1項目配合：業(yè)主委員會負責與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)，確保項目順利實施6.2權(quán)益保障：業(yè)主委員會保障業(yè)主的合法權(quán)益，對物業(yè)管理公司的服務質(zhì)量進行監(jiān)督6.3資金監(jiān)督：業(yè)主委員會對項目資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金安全6.4項目驗收：業(yè)主委員會負責組織業(yè)主對項目進行驗收，確保項目符合合同約定7.項目驗收標準及程序7.1驗收標準：項目驗收標準應符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范7.2.1物業(yè)管理公司向業(yè)主委員會提交驗收申請7.2.2業(yè)主委員會組織業(yè)主進行現(xiàn)場驗收7.2.3驗收合格后，業(yè)主委員會出具驗收報告7.2.4驗收不合格的，物業(yè)管理公司應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至合格為止8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，共同指定一名調(diào)解員進行調(diào)解。如調(diào)解未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的比例為%，具體金額根據(jù)違約情節(jié)及實際損失確定。9.2.3如因違約給對方造成損失的，違約方應全額賠償。10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未履行；10.1.3不可抗力導致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同終止11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合同履行完畢；11.1.3合同解除；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2終止程序：合同終止時，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3終止責任：因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同附件12.1設(shè)計文件：包括但不限于項目設(shè)計說明書、施工圖紙、設(shè)計變更文件等。12.2施工圖紙：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖、電氣圖、給排水圖等。12.3監(jiān)理報告：包括但不限于施工監(jiān)理報告、驗收監(jiān)理報告等。12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂文件、付款憑證、驗收報告等。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同自生效之日起至合同約定的項目驗收合格之日止。13.3生效文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可對本合同進行變更。14.3合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、施工隊伍、材料供應商等，以及任何在合同履行過程中可能介入的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目的咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料供應、評估、審計等方面。16.第三方介入的流程與條件16.1流程：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；16.2.2第三方的介入不違反國家法律法規(guī)及本合同的約定；16.2.3第三方的介入對項目的順利進行有益。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。17.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1因第三方過失導致項目延誤或造成損失的責任限額；18.2.2因第三方提供的材料或服務不合格導致項目損失的責任限額；18.2.3因第三方違反保密義務導致的信息泄露或商業(yè)秘密泄露的責任限額。19.第三方介入的額外條款19.1甲方的額外條款：19.1.1甲方可根據(jù)項目需要，聘請第三方進行項目評估、審計等；19.1.2甲方可要求第三方提供項目相關(guān)的專業(yè)意見或建議；19.1.3甲方可要求第三方對項目進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保項目質(zhì)量。19.2乙方的額外條款：19.2.1乙方應配合甲方聘請的第三方進行工作；19.2.2乙方應確保第三方在項目現(xiàn)場的工作環(huán)境安全；19.2.3乙方應提供第三方所需的資料和信息。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：20.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責，對甲乙雙方不承擔連帶責任；20.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任。20.2第三方與項目其他參與方的責任劃分：20.2.1第三方與施工隊伍、材料供應商等之間的責任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行；20.2.2第三方與監(jiān)理單位之間的責任劃分，按照雙方合同約定執(zhí)行。20.3第三方與其他參與方的爭議解決：20.3.1第三方與其他參與方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；20.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細要求：包括項目設(shè)計說明書、施工圖紙、設(shè)計變更文件等，需符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范。附件說明：設(shè)計文件是項目實施的基礎(chǔ)，需確保其準確性和完整性。2.施工圖紙詳細要求：主體結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖、電氣圖、給排水圖等，需詳細標注尺寸、材料、工藝等。附件說明：施工圖紙是施工隊伍進行施工的依據(jù)，需確保其準確無誤。3.監(jiān)理報告詳細要求：包括施工監(jiān)理報告、驗收監(jiān)理報告等，需詳細記錄項目進度、質(zhì)量、安全等情況。附件說明：監(jiān)理報告是監(jiān)督項目實施的重要文件，需確保其真實性和客觀性。4.付款憑證詳細要求：包括發(fā)票、收據(jù)等，需明確付款金額、時間、用途等。附件說明：付款憑證是項目資金支付的依據(jù)，需確保其真實性和合法性。5.驗收報告詳細要求：包括項目驗收報告、質(zhì)量驗收報告等，需詳細記錄驗收結(jié)果、存在問題等。附件說明：驗收報告是項目完成的重要文件，需確保其準確性和完整性。6.保修證書詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修責任等。附件說明：保修證書是保障項目后期使用的重要文件，需確保其真實性和有效性。7.合同補充協(xié)議詳細要求：包括雙方協(xié)商一致變更的合同條款、新增的條款等。附件說明：合同補充協(xié)議是對原合同的重要補充，需確保其合法性和有效性。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。附件說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)，需確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時間完成項目；1.2甲乙雙方未按照合同約定提供材料或服務；1.3甲乙雙方未按照合同約定支付款項；1.4第三方未按照合同約定履行職責；1.5甲乙雙方未按照合同約定處理爭議。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。2.2責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍和損失情況，確定責任認定標準。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定的時間完成項目，導致項目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.2第三方未按照合同約定提供合格的材料，導致項目質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔修復費用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.3甲乙雙方未按照合同約定支付款項，造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版物業(yè)管理公司節(jié)能改造項目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.項目目標與要求3.1節(jié)能目標3.2改造要求3.3完成時間4.項目實施計劃4.1項目階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3各階段工作內(nèi)容5.工程設(shè)計與施工5.1設(shè)計單位5.2施工單位5.3設(shè)計與施工協(xié)調(diào)6.質(zhì)量保證6.1設(shè)計質(zhì)量保證6.2施工質(zhì)量保證6.3質(zhì)量檢驗標準7.驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3交付條件8.節(jié)能效果評估8.1評估方法8.2評估指標8.3評估報告9.運維與管理9.1運維單位9.2運維要求9.3運維費用10.付款方式10.1付款比例10.2付款時間10.3付款條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約賠償標準14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：節(jié)能改造施工單位1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條項目概況2.1項目名稱物業(yè)管理公司節(jié)能改造項目2.2項目地點物業(yè)管理公司所屬物業(yè)2.3項目規(guī)模改造總面積為平方米2.4項目內(nèi)容包括但不限于：外墻保溫、屋頂隔熱、門窗更換、照明設(shè)備改造等第三條項目目標與要求3.1節(jié)能目標項目實施后，預計年節(jié)約能耗%3.2改造要求按照國家及地方相關(guān)節(jié)能標準進行改造，確保改造后的建筑達到節(jié)能要求3.3完成時間項目應在年內(nèi)完成全部改造工作第四條項目實施計劃4.1項目階段劃分分為設(shè)計階段、施工階段、驗收階段4.2各階段時間節(jié)點設(shè)計階段：個月施工階段：個月驗收階段：個月4.3各階段工作內(nèi)容設(shè)計階段：完成設(shè)計方案的編制、審批施工階段：按照設(shè)計方案進行施工驗收階段：進行項目驗收，確保工程質(zhì)量第五條工程設(shè)計與施工5.1設(shè)計單位甲方委托設(shè)計院承擔本項目的設(shè)計工作5.2施工單位甲方委托施工單位承擔本項目的施工工作5.3設(shè)計與施工協(xié)調(diào)甲方指定專人負責設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進行第六條質(zhì)量保證6.1設(shè)計質(zhì)量保證設(shè)計單位需按照國家標準和甲方要求進行設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量6.2施工質(zhì)量保證施工單位需按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量6.3質(zhì)量檢驗標準項目質(zhì)量檢驗標準按照國家標準和甲方要求執(zhí)行，確保項目質(zhì)量達標第七條驗收與交付7.1驗收標準項目驗收標準按照國家及地方相關(guān)節(jié)能標準執(zhí)行7.2驗收程序驗收程序分為預驗收和正式驗收兩個階段7.3交付條件項目驗收合格后，乙方需向甲方提供相關(guān)驗收文件，甲方確認無誤后辦理交付手續(xù)第八條節(jié)能效果評估8.1評估方法采用第三方專業(yè)機構(gòu)進行節(jié)能效果評估，評估方法包括現(xiàn)場測試、數(shù)據(jù)收集、數(shù)據(jù)分析等8.2評估指標評估指標包括但不限于：能耗降低率、節(jié)能設(shè)備運行效率、室內(nèi)環(huán)境舒適度等8.3評估報告評估報告應在項目交付后一個月內(nèi)完成，并由評估機構(gòu)提交給甲方第九條運維與管理9.1運維單位甲方指定運維公司作為項目運維單位9.2運維要求運維單位需按照國家標準和甲方要求，對節(jié)能改造后的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和管理9.3運維費用運維費用按照項目實際情況和合同約定進行計算，由甲方承擔第十條付款方式10.1付款比例設(shè)計費：合同簽訂后支付30%，設(shè)計完成后支付70%施工費：分階段支付，開工前支付10%，每完成20%支付10%，竣工驗收合格后支付60%，余款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付10.2付款時間設(shè)計費支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)施工費支付時間為各階段完成后5個工作日內(nèi)10.3付款條件付款條件為甲方收到乙方提交的合法發(fā)票和驗收報告第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件（1）合同約定的項目目標實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）一方違反保密義務，造成對方損失。第十三條違約責任13.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方未按約定時間支付款項。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔仲裁或訴訟費用。13.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的20%第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件合同附件包括但不限于：設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與項目實施、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：（1）甲方和乙方的員工；（2）甲方和乙方的關(guān)聯(lián)公司；（3）甲方和乙方的合作伙伴。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高項目實施效率，確保項目質(zhì)量，降低風險，以及提供專業(yè)意見和建議。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）項目監(jiān)理；（2）項目評估；（3）專業(yè)技術(shù)服務；（4）爭議解決。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`；（2）因第三方原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量問題；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約。3.3第三方的責任限額最高不超過合同總金額的%。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方的工作內(nèi)容和職責；（4）第三方的工作期限；（5）第三方的責任限額；（6）第三方的工作費用；（7）第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務關(guān)系。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方的劃分如下：5.1.1第三方與甲方：（1）第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行指導和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告和資料。5.1.2第三方與乙方：（1）第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行指導和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告和資料。5.1.3第三方與其他相關(guān)方：（2）第三方應尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（3）第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（1）合同約定的項目目標實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。7.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)與合同爭議解決機構(gòu)相同。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序與合同爭議解決程序相同。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與合同終止條件相同。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細要求：包含項目設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、節(jié)能評估報告等。說明：設(shè)計文件需符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，并由有資質(zhì)的設(shè)計單位出具。2.施工圖紙詳細要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝說明等。說明：施工圖紙需清晰、準確，并由有資質(zhì)的施工單位出具。3.驗收報告詳細要求：包含項目驗收結(jié)果、驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：驗收報告需由有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，確保驗收過程的公正性。4.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包含材料檢驗、施工過程檢驗、竣工檢驗等結(jié)果。說明：質(zhì)量檢驗報告需由有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，確保項目質(zhì)量。5.運維手冊詳細要求：包含設(shè)備操作規(guī)程、維護保養(yǎng)計劃、應急預案等。說明：運維手冊需由運維單位編制，確保設(shè)備正常運行。6.付款憑證詳細要求：包含發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：付款憑證需清晰、完整，作為付款依據(jù)。7.爭議解決文件詳細要求：包含爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件需具有法律效力，作為解決爭議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、介入目的、工作內(nèi)容、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的責權(quán)利，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.設(shè)計單位違約違約行為：未按約定時間完成設(shè)計工作，或設(shè)計文件不符合標準。責任認定：設(shè)計單位應支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：若設(shè)計單位延誤設(shè)計時間，導致項目延誤，應支付每日延誤費用元。2.施工單位違約違約行為：未按約定時間完成施工工作，或施工質(zhì)量不符合標準。責任認定：施工單位應支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：若施工單位未按期完成施工，導致項目延誤，應支付每日延誤費用元。3.甲方違約違約行為：未按約定時間支付款項，或未履行合同約定的其他義務。責任認定：甲方應支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：若甲方未按期支付款項，應支付每日滯納金元。4.乙方違約違約行為：未按約定時間完成項目，或未履行合同約定的其他義務。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：若乙方未按期完成項目，導致項目延誤，應支付每日延誤費用元。5.第三方違約違約行為：未按約定完成工作，或工作結(jié)果不符合標準。責任認定：第三方應支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：若第三方未按期完成評估工作，導致項目延誤，應支付每日延誤費用元。全文完。2024版物業(yè)管理公司節(jié)能改造項目合同2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.雙方責任與義務2.1物業(yè)管理公司責任2.2業(yè)主責任2.3第三方責任3.項目實施計劃3.1項目階段劃分3.2關(guān)鍵節(jié)點時間表3.3項目進度監(jiān)控4.節(jié)能改造方案4.1改造內(nèi)容4.2改造技術(shù)要求4.3改造實施方法5.節(jié)能改造費用5.1費用構(gòu)成5.2費用預算5.3費用支付方式6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢驗6.3驗收程序7.運維與維護7.1運維責任7.2運維費用7.3維護期限8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護措施8.3事故處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：節(jié)能改造方案13.2附件二：費用預算表13.3附件三：質(zhì)量檢驗標準14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目為2024版物業(yè)管理公司節(jié)能改造項目，旨在提高物業(yè)管理區(qū)域的能源利用效率，降低能源消耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.2項目目標通過節(jié)能改造，降低物業(yè)管理區(qū)域的能耗，提高能源使用效率，改善居住環(huán)境，提升業(yè)主生活質(zhì)量。1.3項目范圍項目范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、辦公樓等，具體范圍詳見附件一。2.雙方責任與義務2.1物業(yè)管理公司責任a)負責制定節(jié)能改造方案，并確保方案符合國家相關(guān)節(jié)能標準。b)負責項目的組織實施，確保項目按計劃完成。c)負責項目施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全。2.2業(yè)主責任a)配合物業(yè)管理公司進行項目施工，確保施工順利進行。b)按時繳納項目相關(guān)費用。c)使用節(jié)能設(shè)施，提高能源利用效率。2.3第三方責任第三方責任由相關(guān)單位承擔，包括但不限于設(shè)備供應商、施工隊伍等。3.項目實施計劃3.1項目階段劃分a)項目準備階段：包括方案設(shè)計、預算編制、招投標等。b)項目實施階段：包括施工、監(jiān)理、驗收等。c)項目運維階段：包括設(shè)施維護、能源管理、效果評估等。3.2關(guān)鍵節(jié)點時間表項目關(guān)鍵節(jié)點時間表詳見附件二。3.3項目進度監(jiān)控物業(yè)管理公司應定期向業(yè)主報告項目進度，確保項目按計劃推進。4.節(jié)能改造方案4.1改造內(nèi)容a)更新老舊供暖系統(tǒng)，提高供暖效率。b)替換照明設(shè)備，采用節(jié)能燈具。c)優(yōu)化建筑保溫隔熱，降低能耗。4.2改造技術(shù)要求a)符合國家相關(guān)節(jié)能標準。b)采用成熟、可靠的節(jié)能技術(shù)。c)施工過程中確保質(zhì)量。4.3改造實施方法a)施工前進行詳細規(guī)劃，確保施工有序進行。b)施工過程中加強監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。c)施工完成后進行驗收，確保改造效果。5.節(jié)能改造費用5.1費用構(gòu)成a)設(shè)備購置費用。b)施工費用。c)監(jiān)理費用。d)其他相關(guān)費用。5.2費用預算項目費用預算詳見附件三。5.3費用支付方式a)預付款：項目開始前支付合同總金額的30%。b)進度款：根據(jù)項目進度支付合同總金額的70%。c)驗收合格后支付尾款。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準符合國家相關(guān)節(jié)能標準及合同約定。6.2質(zhì)量檢驗a)施工過程中進行質(zhì)量檢驗，確保施工質(zhì)量。b)項目完成后進行驗收，確保改造效果。6.3驗收程序a)成立驗收小組，負責項目驗收工作。b)驗收小組對項目進行現(xiàn)場驗收。c)驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求a)施工現(xiàn)場應設(shè)置安全警示標志，確保施工人員安全。b)施工單位應配備必要的安全防護設(shè)施，如安全帽、安全帶等。c)定期對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識。8.2環(huán)境保護措施a)施工過程中應采取有效措施，防止污染環(huán)境。b)施工垃圾應及時清理，不得隨意堆放。c)施工結(jié)束后，恢復施工區(qū)域原狀，恢復植被。8.3事故處理a)發(fā)生安全事故時，立即停止施工，啟動應急預案。b)及時上報事故情況，配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。c)對事故原因進行徹底分析，采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。c)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件a)雙方簽署合同。b)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序a)變更內(nèi)容應以書面形式提出。b)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。c)變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同終止條件a)項目完成并驗收合格。b)雙方協(xié)商一致終止合同。c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.違約責任11.1違約情形a)一方未按時履行合同約定的義務。b)一方違反合同約定的質(zhì)量要求。c)一方未按合同約定支付費用。11.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償標準a)賠償金額根據(jù)實際損失確定。b)雙方可約定違約金的數(shù)額。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。b)一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序a)提出解除合同的一方應提前通知另一方。b)雙方應在解除合同后進行結(jié)算。c)合同解除后，雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)。12.3合同解除與終止后的處理a)解除合同后，雙方應按照約定處理剩余項目。b)雙方應互相配合，確保合同解除后的工作順利進行。13.合同附件13.1附件一：節(jié)能改造方案13.2附件二：費用預算表13.3附件三：質(zhì)量檢驗標準14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供技術(shù)、服務、資金或其他支持的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型a)技術(shù)支持方：提供節(jié)能改造所需的技術(shù)咨詢、設(shè)計、施工等技術(shù)支持。b)服務提供方：提供項目實施過程中的專業(yè)服務，如監(jiān)理、檢測等。c)資金支持方：提供項目所需的資金支持。d)其他第三方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力及服務內(nèi)容。b)第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。c)第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責任a)第三方在履行本合同過程中，應承擔相應的法律責任。b)第三方應確保其提供的技術(shù)、服務、資金等符合合同約定及國家相關(guān)標準。c)第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格，應承擔相應的違約責任。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的費用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目實施過程中的問題提出意見和建議。16.3第三方與其他各方關(guān)系a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。b)第三方與業(yè)主的關(guān)系，由甲乙雙方與業(yè)主協(xié)商確定。c)第三方與其他第三方的關(guān)系，由各合作協(xié)議約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。b)責任限額應考慮第三方提供的技術(shù)、服務、資金等因素。c)責任限額應不低于合同總金額的一定比