2024版旅游度假區(qū)合作開(kāi)發(fā)合同樣本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作方式及合作期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限的起止時(shí)間4.合作內(nèi)容4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)4.3資金投入與回報(bào)4.4技術(shù)支持與轉(zhuǎn)讓5.投資與融資5.1投資額5.2投資方式5.3融資方式5.4融資比例6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4項(xiàng)目移交手續(xù)7.運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理機(jī)構(gòu)7.3管理職責(zé)7.4管理費(fèi)用8.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3虧損承擔(dān)方式8.4虧損承擔(dān)比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例11.3違約金計(jì)算方法12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方住所地：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱_______旅游度假區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______路_______段2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：_______平方米總建筑面積：_______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)綜合性旅游度假區(qū)3.合作方式及合作期限3.1合作方式本合同采用合資經(jīng)營(yíng)方式，雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)。3.2合作期限合作期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.合作內(nèi)容4.1雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資和投資；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目利潤(rùn)分配；（4）承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目虧損承擔(dān)；（4）承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)（1）項(xiàng)目規(guī)劃：甲方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目總體規(guī)劃，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施；（2）項(xiàng)目建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目建成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后正式投入使用。5.投資與融資5.1投資額甲方投資額：_______萬(wàn)元乙方投資額：_______萬(wàn)元5.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資；乙方以現(xiàn)金方式投資。5.3融資方式甲方通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資；乙方通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資。5.4融資比例甲方融資比例：_______%乙方融資比例：_______%6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度（1）基礎(chǔ)建設(shè)：_______個(gè)月內(nèi)完成；（2）主體建設(shè)：_______個(gè)月內(nèi)完成；（3）配套設(shè)施建設(shè)：_______個(gè)月內(nèi)完成。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求。6.4項(xiàng)目移交手續(xù)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方將項(xiàng)目移交給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。8.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配采取按投資比例分配，即甲方與乙方按各自出資比例分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)。8.2利潤(rùn)分配比例甲方利潤(rùn)分配比例：_______%乙方利潤(rùn)分配比例：_______%8.3虧損承擔(dān)方式虧損承擔(dān)采取按投資比例分擔(dān)，即甲方與乙方按各自出資比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的虧損。8.4虧損承擔(dān)比例甲方虧損承擔(dān)比例：_______%乙方虧損承擔(dān)比例：_______%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.4合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例按各自出資比例分擔(dān)。11.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情形下，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清算完畢后，辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?3.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的住所地。13.3合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（3）項(xiàng)目投資協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)需要專業(yè)第三方進(jìn)行評(píng)估或咨詢；（2）項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理需要第三方提供服務(wù)；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方引入甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.2責(zé)任限額條款（1）合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額；（3）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.第三方介入的合同附件19.1第三方合作協(xié)議合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方資質(zhì)證明第三方合作協(xié)議中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行職責(zé)的能力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合作協(xié)議的。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、配套設(shè)施等，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資額、投資方式、資金到位時(shí)間等，經(jīng)雙方簽字蓋章。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備履行職責(zé)的能力。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等，經(jīng)雙方簽字蓋章。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支情況、成本控制、利潤(rùn)分配等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更原因、變更內(nèi)容、變更影響及雙方協(xié)商一致的決定，經(jīng)雙方簽字蓋章。10.項(xiàng)目終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目終止原因、終止程序、終止后的處理措施等，經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付投資款；（2）未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；（4）未按約定比例分配利潤(rùn)；（5）未按約定比例承擔(dān)虧損；（6）泄露項(xiàng)目機(jī)密；（7）違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%；（3）違約責(zé)任承擔(dān)比例按各自出資比例分擔(dān)。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.若第三方泄露項(xiàng)目機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作開(kāi)發(fā)范圍3.1土地使用權(quán)3.2建設(shè)工程3.3運(yùn)營(yíng)管理3.4市場(chǎng)營(yíng)銷4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間4.3合同續(xù)簽5.投資比例及資金安排5.1投資比例5.2資金來(lái)源5.3資金到位時(shí)間5.4資金使用監(jiān)督6.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段6.3項(xiàng)目施工階段6.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收7.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式7.2運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷8.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略8.2市場(chǎng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)8.3市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用8.4市場(chǎng)營(yíng)銷責(zé)任9.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間9.4收益分配方式10.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更和解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“_________旅游度假區(qū)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于____________________2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：____________________總建筑面積：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)旅游度假、休閑娛樂(lè)、度假酒店等第三條合作開(kāi)發(fā)范圍3.1土地使用權(quán)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)支付土地使用權(quán)費(fèi)用。3.2建設(shè)工程雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收。3.3運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方協(xié)助提供必要支持。3.4市場(chǎng)營(yíng)銷雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷，包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品推廣等。第四條合作期限4.1合作起始時(shí)間自本合同簽訂之日起____年。4.2合作終止時(shí)間合作期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合作終止。4.3合同續(xù)簽經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。第五條投資比例及資金安排5.1投資比例甲方投資比例：____%乙方投資比例：____%5.2資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源于：____________________乙方投資資金來(lái)源于：____________________5.3資金到位時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將投資資金到位。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將投資資金到位。5.4資金使用監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專門的資金使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段應(yīng)在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作完成后____個(gè)月內(nèi)完成。6.3項(xiàng)目施工階段施工階段應(yīng)在設(shè)計(jì)階段完成后____個(gè)月內(nèi)開(kāi)始，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。6.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在施工階段完成后____個(gè)月內(nèi)完成。第七條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式采用委托管理方式，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。7.2運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，由乙方委派專業(yè)人員進(jìn)行管理。7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。7.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，并對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷8.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略雙方應(yīng)制定統(tǒng)一的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括市場(chǎng)定位、產(chǎn)品特色、價(jià)格策略等。8.2市場(chǎng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)由乙方組建市場(chǎng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)具體的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。8.3市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用預(yù)算和支出方式由雙方協(xié)商確定。8.4市場(chǎng)營(yíng)銷責(zé)任乙方對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷效果負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目市場(chǎng)知名度和客源穩(wěn)定。第九條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明原則，根據(jù)投資比例和項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況確定。9.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為_(kāi)___%：____%。9.3收益分配時(shí)間每年____月____日前，乙方應(yīng)向甲方支付上一年度的收益分配。9.4收益分配方式收益分配以貨幣形式進(jìn)行，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款等。10.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)遵循公平原則，根據(jù)各方責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承受能力分擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付投資款項(xiàng)、未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。13.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同解除。13.3合同變更和解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、投資協(xié)議等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)；2.1.2土地使用權(quán)獲取；2.1.3建設(shè)工程施工；2.1.4運(yùn)營(yíng)管理；2.1.5市場(chǎng)營(yíng)銷；2.1.6財(cái)務(wù)審計(jì)；2.1.7法律咨詢；2.1.8其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤(rùn)分配。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.2.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；7.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；7.2.3第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本合同修正10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、建筑規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)文件，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、資金使用監(jiān)督等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方投資合作的正式文件，具有法律效力。3.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作范圍、合作期限、投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的核心文件，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的正式文件，需明確運(yùn)營(yíng)管理的具體細(xì)節(jié)。5.市場(chǎng)營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)營(yíng)銷策略、市場(chǎng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷的正式文件，需明確市場(chǎng)營(yíng)銷的具體措施。6.收益分配方案詳細(xì)要求：包括收益分配原則、收益分配比例、收益分配時(shí)間、收益分配方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目收益分配的正式文件，需明確收益分配的具體規(guī)則。7.風(fēng)險(xiǎn)管理方案詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的正式文件，需明確風(fēng)險(xiǎn)管理的具體措施。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的正式文件，需明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、第三方介入范圍、第三方選擇與授權(quán)、第三方責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合作的正式文件，需明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理未按約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷違反合同約定的保密義務(wù)損害對(duì)方合法權(quán)益的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損害方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同訂立背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合作目的3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資權(quán)益4.2合作開(kāi)發(fā)權(quán)益4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)益4.4技術(shù)支持與研發(fā)4.5市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣4.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.7項(xiàng)目管理5.項(xiàng)目投資與資金安排5.1投資總額5.2投資比例5.3資金來(lái)源及使用5.4資金支付方式6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1開(kāi)發(fā)總體進(jìn)度安排6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目延期處理7.項(xiàng)目收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間及方式8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組成8.3運(yùn)營(yíng)成本控制9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2投資協(xié)議14.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2出讓方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.3受讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.4受讓方電子郵箱：[電子郵箱]2.合同訂立背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1[項(xiàng)目背景描述]2.2合作目的2.2.1共同開(kāi)發(fā)[項(xiàng)目名稱]，提升旅游度假區(qū)品質(zhì)。2.2.2實(shí)現(xiàn)資源整合，提高經(jīng)濟(jì)效益。3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1[項(xiàng)目占地面積]3.3.2[項(xiàng)目建筑面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如：休閑度假、觀光旅游等]4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資權(quán)益4.1.1出讓方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)及配套設(shè)施。4.1.2受讓方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2合作開(kāi)發(fā)權(quán)益4.2.1雙方共同擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)。4.2.2雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)益4.3.1項(xiàng)目建成后，雙方共同享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。4.3.2運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，雙方需共同制定運(yùn)營(yíng)管理方案。4.4技術(shù)支持與研發(fā)4.4.1雙方共同投入技術(shù)研發(fā)，提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。4.4.2研發(fā)成果歸雙方共有。4.5市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣4.5.1雙方共同制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。4.5.2營(yíng)銷費(fèi)用按投資比例分擔(dān)。4.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.6.1雙方共同保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.6.2違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.7項(xiàng)目管理4.7.1雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理。4.7.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成員由雙方共同委派。5.項(xiàng)目投資與資金安排5.1投資總額5.1.1項(xiàng)目總投資額為人民幣[投資總額]元。5.2投資比例5.2.1出讓方投資比例為[出讓方投資比例]%。5.2.2受讓方投資比例為[受讓方投資比例]%。5.3資金來(lái)源及使用5.3.1出讓方資金來(lái)源為自有資金及融資。5.3.2受讓方資金來(lái)源為自有資金及融資。5.3.3項(xiàng)目資金使用需經(jīng)雙方同意。5.4資金支付方式5.4.1出讓方按合同約定支付土地使用權(quán)及配套設(shè)施費(fèi)用。5.4.2受讓方按合同約定支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1開(kāi)發(fā)總體進(jìn)度安排6.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為[開(kāi)發(fā)周期]年。6.1.2各階段開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：6.1.2.1[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]6.1.2.2[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]6.1.2.3[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]6.1.2.4[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)4]6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1[關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)1]：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.2.2[關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)2]：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.2.3[關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3]：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.2.4[關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4]：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.3項(xiàng)目延期處理6.3.1如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.2延期超過(guò)[延期時(shí)間]個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。8.項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方法8.1.1項(xiàng)目收益按年度計(jì)算，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入、娛樂(lè)收入等。8.1.2收益計(jì)算公式：年度收益=（門票收入+住宿收入+餐飲收入+娛樂(lè)收入+其他收入）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本投資回報(bào)。8.2收益分配比例8.2.1出讓方與受讓方收益分配比例為[出讓方收益比例]%：[受讓方收益比例]%。8.3收益分配時(shí)間及方式8.3.1每年度結(jié)束后，雙方應(yīng)在[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)完成收益核算。8.3.2收益分配采用現(xiàn)金支付方式，具體支付日期為[支付日期]。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理模式9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用[運(yùn)營(yíng)管理模式，如：統(tǒng)一管理、分權(quán)管理]。9.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由雙方共同委派，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)工作。9.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組成9.2.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由[團(tuán)隊(duì)成員數(shù)量]人組成，包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人等。9.2.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員由雙方協(xié)商選定，并簽訂勞動(dòng)合同。9.3運(yùn)營(yíng)成本控制9.3.1雙方共同制定運(yùn)營(yíng)成本控制方案。9.3.2運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于人力成本、物料成本、能源成本等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址：[地址]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求提交爭(zhēng)議材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)作出裁決。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定完成相關(guān)手續(xù)。11.1.2合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同到期。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行項(xiàng)目清算。11.4.2清算后的剩余資產(chǎn)按雙方投資比例分配。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違反合同約定的投資義務(wù)。12.1.2違反合同約定的開(kāi)發(fā)進(jìn)度。12.1.3違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。12.1.4其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金金額為[違約金金額]。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。13.合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.1.2一方違約，另一方?jīng)Q定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)確認(rèn)解除合同。14.不可抗力14.1不可抗力事件定義14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2不可抗力事件處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。14.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)[責(zé)任限額金額]。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。7.第三方介入的變更與解除7.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。7.2第三方介入的變更或解