2024年房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（團購）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（團購）本合同目錄一覽1.認籌人信息1.1認籌人姓名1.2認籌人身份證號碼1.3認籌人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目總建筑面積2.5項目總戶數(shù)3.認籌房信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.認籌費用4.1認籌金金額4.2認籌金繳納方式4.3認籌金退款條件5.認籌時間5.1認籌開始時間5.2認籌結束時間5.3認籌時間順延情況6.認籌流程6.1認籌申請6.2認籌審核6.3認籌結果通知7.認籌優(yōu)惠7.1認籌優(yōu)惠方式7.2認籌優(yōu)惠金額7.3認籌優(yōu)惠條件8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款比例9.交付條件9.1交付時間9.2交付方式9.3交付標準10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效證明14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.認籌人信息1.1認籌人姓名：1.2認籌人身份證號碼：1101011990030765211.3認籌人聯(lián)系方式：138001380002.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱：花園2.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目總建筑面積：100000平方米2.5項目總戶數(shù)：1000戶3.認籌房信息3.1房屋坐落：花園1號樓101室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結構：框架結構3.4房屋用途：住宅4.認籌費用4.1認籌金金額：人民幣10萬元整4.2認籌金繳納方式：銀行轉賬4.3認籌金退款條件：因開發(fā)商原因導致項目無法按期開盤5.認籌時間5.1認籌開始時間：2024年3月1日5.2認籌結束時間：2024年3月31日5.3認籌時間順延情況：如因不可抗力因素導致認籌時間延長，雙方另行協(xié)商確定6.認籌流程6.1認籌申請：認籌人需提供有效身份證件、購房意向書等相關材料6.2認籌審核：開發(fā)商在收到認籌材料后5個工作日內完成審核6.3認籌結果通知：審核通過后，開發(fā)商將以短信或電話方式通知認籌人7.認籌優(yōu)惠7.1認籌優(yōu)惠方式：團購優(yōu)惠7.2認籌優(yōu)惠金額：優(yōu)惠人民幣2萬元整7.3認籌優(yōu)惠條件：認籌人需在規(guī)定時間內支付認籌金并成功簽約8.付款方式8.1付款方式：分期付款8.2付款時間：8.2.1首付款：認籌后5個工作日內支付房屋總價款的30%8.2.2第二期付款：房屋交付前支付房屋總價款的40%8.2.3第三期付款：房屋交付后1年內支付房屋總價款的20%8.2.4尾款：房屋交付后2年內支付房屋總價款的10%8.3付款比例：根據(jù)付款時間節(jié)點，付款比例分別為首付款30%，第二期付款40%，第三期付款20%，尾款10%9.交付條件9.1交付時間：2026年6月30日9.2交付方式：一次性交付9.3交付標準：房屋交付時符合國家住宅交付標準，達到入住條件10.違約責任10.1違約情形：10.1.1開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日按房屋總價款的萬分之五支付違約金10.1.2認籌人未按時繳納認籌金或后續(xù)款項，每逾期一日按逾期款項的萬分之五支付違約金10.1.3開發(fā)商提供的房屋不符合交付標準，認籌人有權要求開發(fā)商修復或按房屋總價款的一定比例賠償10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：具體賠償金額雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3一方嚴重違約12.2合同解除程序：合同解除需雙方書面通知對方，并約定解除生效日期12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并處理善后事宜13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效證明：合同復印件經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同生效證明14.其他約定14.1通知方式：以書面形式通過郵寄或送達至對方住所地，或通過約定的電子郵箱、手機短信等方式通知14.2合同附件：包括但不限于購房意向書、付款計劃表、房屋平面圖等14.3合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易活動而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件形式明確。15.2.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其職責范圍。16.第三方職責16.1第三方職責包括但不限于：16.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等。16.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調。16.1.3對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量和效率。17.第三方權利17.1第三方權利包括但不限于：17.1.1收取甲乙雙方約定的服務費用。17.1.2在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評價。17.1.3依法維護自身合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。19.第三方介入后的額外條款19.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。19.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。19.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權終止服務，并要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。20.第三方責任劃分20.1第三方責任劃分如下：20.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，由第三方承擔全部責任。20.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生誤導性意見或建議，由甲乙雙方共同承擔相應責任。20.1.3第三方在介入過程中，因不可抗力因素導致甲乙雙方權益受損，由各方根據(jù)實際情況分擔責任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房意向書要求：詳細列明購房人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、擬購房的房屋信息（如房屋坐落、面積、戶型等）。說明：購房意向書作為合同附件，用于證明雙方有購房意愿。2.認籌申請表要求：包含認籌人的基本信息、認籌房信息、認籌金繳納方式等。說明：認籌申請表作為合同附件，用于記錄認籌過程的相關信息。3.付款計劃表要求：詳細列明房屋總價款、分期付款時間節(jié)點、付款比例等。說明：付款計劃表作為合同附件，用于明確雙方的付款安排。4.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局、面積、結構等信息。說明：房屋平面圖作為合同附件，用于確認房屋的具體情況。5.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的質量、裝修情況等。說明：房屋驗收報告作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.合同補充協(xié)議要求：明確合同變更內容、雙方權利義務等。說明：合同補充協(xié)議作為合同附件，用于補充和修改合同內容。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1開發(fā)商逾期交付房屋1.2認籌人未按時繳納認籌金或后續(xù)款項1.3開發(fā)商提供的房屋不符合交付標準1.4第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息1.5甲乙雙方提供虛假信息導致第三方產(chǎn)生誤導性意見或建議2.責任認定標準2.1開發(fā)商逾期交付房屋：每逾期一日按房屋總價款的萬分之五支付違約金。2.2認籌人未按時繳納認籌金或后續(xù)款項：每逾期一日按逾期款項的萬分之五支付違約金。2.3開發(fā)商提供的房屋不符合交付標準：開發(fā)商負責修復或按房屋總價款的一定比例賠償。2.4第三方泄露商業(yè)秘密和個人信息：第三方承擔全部賠償責任。2.5甲乙雙方提供虛假信息：甲乙雙方共同承擔相應責任。3.違約責任示例3.1開發(fā)商逾期交付房屋：如開發(fā)商逾期交付房屋30天，則需支付房屋總價款的萬分之十五作為違約金。3.2認籌人未按時繳納認籌金：如認籌人逾期繳納認籌金10天，則需支付逾期款項的萬分之五作為違約金。3.3開發(fā)商提供的房屋不符合交付標準：如房屋存在嚴重質量問題，開發(fā)商需修復或按房屋總價款的5%進行賠償。全文完。2024年房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（團購）1本合同目錄一覽1.認籌人信息1.1認籌人姓名1.2認籌人身份證號碼1.3認籌人聯(lián)系方式1.4認籌人地址2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目總建筑面積2.5項目容積率2.6項目綠化率3.認籌房號及面積3.1房號3.2房屋面積3.3房屋戶型4.認籌金額及支付方式4.1認籌金額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.認籌保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時間6.認籌人權利義務6.1認籌人權利6.2認籌人義務7.開發(fā)商權利義務7.1開發(fā)商權利7.2開發(fā)商義務8.認籌取消及退款8.1認籌取消條件8.2認籌取消流程8.3認籌退款金額及時間9.認籌人違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.開發(fā)商違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：認籌人身份證復印件14.2附件二：房地產(chǎn)項目相關資料14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.認籌人信息1.1認籌人姓名：1.2認籌人身份證號碼：1101011990030765321.3認籌人聯(lián)系方式：138001380001.4認籌人地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱：地產(chǎn)大廈2.2項目地址：北京市海淀區(qū)路號2.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目總建筑面積：100000平方米2.5項目容積率：4.02.6項目綠化率：30%3.認籌房號及面積3.1房號：1棟202室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)4.認籌金額及支付方式4.1認籌金額：100000元4.2付款方式：現(xiàn)金支付4.3付款時間節(jié)點：自簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內5.認籌保證金5.1保證金金額：10000元5.2保證金退還條件：5.2.1認籌人未違約，項目按期交付；5.2.2認籌人要求解除合同，并滿足合同約定條件；5.3保證金退還時間：自合同解除之日起10個工作日內6.認籌人權利義務6.1認籌人權利：6.1.1在規(guī)定時間內有權參加團購活動；6.1.2在合同約定的交付時間內有權取得房屋產(chǎn)權；6.1.3對房屋質量、配套設施等有知情權；6.2認籌人義務：6.2.1按時支付認籌金額及保證金；6.2.2按照合同約定履行各項義務；6.2.3如有違約行為，承擔相應違約責任。7.開發(fā)商權利義務7.1開發(fā)商權利：7.1.1擁有項目的開發(fā)權、銷售權；7.1.2有權對認籌人進行資格審查；7.1.3有權對認籌人違約行為進行處理；7.2開發(fā)商義務：7.2.1按時交付房屋，確保房屋質量；7.2.2按合同約定提供配套設施；7.2.3對認籌人提供的服務做到及時、高效。8.認籌取消及退款8.1認籌取消條件：8.1.1認籌人因不可抗力因素導致無法參加團購；8.1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋；8.1.3開發(fā)商違反合同約定，嚴重損害認籌人利益；8.2認籌取消流程：8.2.1認籌人應向開發(fā)商提出書面取消申請；8.2.2開發(fā)商收到申請后，應在3個工作日內進行審核；8.2.3審核通過后，雙方簽訂取消協(xié)議；8.3認籌退款金額及時間：8.3.1認籌人未違約，扣除已收款項和保證金后，剩余款項在簽訂取消協(xié)議后10個工作日內退還；8.3.2認籌人違約，扣除已收款項和保證金后，剩余款項不予退還。9.認籌人違約責任9.1違約情形：9.1.1認籌人未按時支付認籌金額和保證金；9.1.2認籌人提供虛假信息，誤導開發(fā)商；9.1.3認籌人違反合同約定，擅自變更房屋用途；9.2違約責任：9.2.1認籌人未按時支付款項，應按每日萬分之五支付違約金；9.2.2認籌人提供虛假信息，開發(fā)商有權解除合同，并要求賠償損失；9.2.3認籌人擅自變更房屋用途，開發(fā)商有權解除合同，并要求恢復原狀或賠償損失。10.開發(fā)商違約責任10.1違約情形：10.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋；10.1.2開發(fā)商提供的房屋質量不符合約定；10.1.3開發(fā)商未按約定提供配套設施；10.2違約責任：10.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，應按每日萬分之五支付違約金；10.2.2開發(fā)商提供的房屋質量不符合約定，應修復或更換，并承擔修復或更換費用；10.2.3開發(fā)商未按約定提供配套設施，應按合同約定進行補齊，并承擔相應費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構：11.2.1雙方協(xié)商解決的，應簽訂書面協(xié)議；11.2.2訴訟解決的，應提交相關證據(jù)和材料。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2認籌金額及保證金已支付；12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.3合同解除流程：12.3.1雙方簽訂解除協(xié)議；12.3.2解除協(xié)議生效后，履行相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他約定事項二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3其他約定事項三：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：認籌人身份證復印件14.2附件二：房地產(chǎn)項目相關資料14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等，以及任何被甲乙雙方認可的第三方服務提供者。15.2第三方介入情形：15.2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；15.2.1.3爭議解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額，應根據(jù)其服務性質、合同約定及行業(yè)慣例確定，并在合同中明確。15.4第三方責任劃分：15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，其責任僅限于其提供服務的內容，不承擔超出其服務范圍的任何責任。15.4.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合合同要求。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系，應基于合同約定，明確各自的權利和義務。16.2第三方應獨立承擔其服務的法律責任，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇、服務內容、費用及責任范圍。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內容和雙方要求。17.3第三方應在合同約定的時間內完成其服務，并及時向甲乙雙方報告服務進展。18.第三方費用的承擔18.1第三方費用的承擔，應根據(jù)合同約定和實際服務內容確定。18.2若合同未明確約定，甲乙雙方應根據(jù)公平原則協(xié)商確定費用承擔方式。19.第三方服務的終止19.1若第三方服務不符合合同要求或存在重大違約行為，甲乙雙方有權終止第三方服務。19.2第三方服務終止后，甲乙雙方應就終止原因、費用結算及后續(xù)事宜進行協(xié)商。20.第三方保密義務20.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方變更21.1若第三方需要更換服務人員，應提前通知甲乙雙方，并確保新人員具備履行合同所需的專業(yè)能力。21.2第三方更換服務人員不影響其服務的連續(xù)性和質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認籌人身份證復印件要求：清晰、完整、未涂改的身份證復印件，需加蓋認籌人簽名及日期。說明：用于證明認籌人的身份信息。2.附件二：房地產(chǎn)項目相關資料要求：包括項目規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等官方文件，以及項目效果圖、樣板間照片等宣傳資料。說明：用于證明項目的合法性及項目情況。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、付款憑證等。說明：用于補充合同內容，證明合同履行情況。4.附件四：第三方服務合同要求：第三方服務合同應詳細列明服務內容、費用、責任范圍等。說明：用于明確第三方服務的內容和雙方權利義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行爭議解決。6.附件六：房屋交接記錄要求：記錄房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、交接雙方簽字等。說明：用于證明房屋交付情況和雙方權利義務。7.附件七：違約金支付憑證要求：支付違約金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.附件八：其他說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1認籌人未按時支付認籌金額和保證金；1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋；1.3開發(fā)商提供的房屋質量不符合約定；1.4認籌人提供虛假信息，誤導開發(fā)商；1.5第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。2.責任認定標準：2.1認籌人未按時支付款項，應按每日萬分之五支付違約金；2.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋，應按每日萬分之五支付違約金；2.3開發(fā)商提供的房屋質量不符合約定，應修復或更換，并承擔修復或更換費用；2.4認籌人提供虛假信息，開發(fā)商有權解除合同，并要求賠償損失；2.5第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1認籌人未在約定時間內支付認籌金額，經(jīng)協(xié)商后，開發(fā)商同意給予3個工作日的寬限期。寬限期屆滿后，仍未支付款項，則開發(fā)商有權解除合同，并要求支付每日萬分之五的違約金。3.2開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按約定時間交付房屋，經(jīng)協(xié)商后，雙方達成一致，開發(fā)商應向購房者支付每日萬分之五的違約金，并承擔因延遲交付造成的其他損失。全文完。2024年房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（團購）2本合同目錄一覽1.認籌人信息1.1認籌人姓名1.2認籌人身份證號碼1.3認籌人聯(lián)系方式1.4認籌人地址2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目預售許可證號2.5項目面積2.6項目戶型2.7項目總價3.認籌方式及金額3.1認籌方式3.2認籌金額3.3付款方式3.4付款時間4.認籌期限4.1認籌起始時間4.2認籌結束時間5.認籌優(yōu)惠5.1優(yōu)惠內容5.2優(yōu)惠條件5.3優(yōu)惠期限6.認籌合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂雙方6.4合同簽訂手續(xù)7.認籌撤銷7.1撤銷條件7.2撤銷流程7.3撤銷責任8.合同解除8.1解除條件8.2解除流程8.3解除責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件效力13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除流程13.3解除責任14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.認籌人信息1.1認籌人姓名：1.2認籌人身份證號碼：110101199003071.3認籌人聯(lián)系方式：138001380001.4認籌人地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓2單元202室2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱：某某花園2.2項目地址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)2.3項目開發(fā)商：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目預售許可證號：京房預售許字[2024]第001號2.5項目面積：100平方米2.6項目戶型：三室兩廳2.7項目總價：人民幣100萬元3.認籌方式及金額3.1認籌方式：現(xiàn)金認籌3.2認籌金額：人民幣10萬元3.3付款方式：一次性付款3.4付款時間：認籌合同簽訂之日起30日內4.認籌期限4.1認籌起始時間：2024年3月1日4.2認籌結束時間：2024年3月31日5.認籌優(yōu)惠5.1優(yōu)惠內容：認籌成功后，享受購房總價1%的折扣優(yōu)惠5.2優(yōu)惠條件：認籌人須在認籌期限內完成認籌手續(xù)5.3優(yōu)惠期限：自認籌合同簽訂之日起一年內有效6.認籌合同簽訂6.1合同簽訂時間：2024年3月15日6.2合同簽訂地點：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售中心6.3合同簽訂雙方：、某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.4合同簽訂手續(xù)：雙方簽字蓋章，并提交相關身份證明材料7.認籌撤銷7.1撤銷條件：認籌人在認籌期限內可申請撤銷認籌7.2撤銷流程：認籌人需向開發(fā)商提出撤銷申請，并提交相關證明材料7.3撤銷責任：認籌人撤銷認籌，已支付的認籌金不予退還8.合同解除8.1解除條件8.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋8.1.2開發(fā)商交付的房屋存在嚴重質量問題8.1.3認籌人因不可抗力原因無法履行合同8.2解除流程8.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜8.3解除責任8.3.1因開發(fā)商原因導致合同解除，開發(fā)商應退還認籌人已支付的全部款項8.3.2因認籌人原因導致合同解除，認籌人已支付的認籌金不予退還9.違約責任9.1違約情形9.1.1認籌人未按約定支付款項9.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的損失9.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1如有仲裁協(xié)議，爭議應提交約定的仲裁機構仲裁10.2.2沒有仲裁協(xié)議的，爭議應提交合同簽訂地人民法院訴訟10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應提交書面仲裁申請書或起訴狀10.3.2仲裁機構或人民法院將依法審理爭議案件11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3生效地點11.3.1合同簽訂地12.合同附件12.1附件名稱12.1.1認籌人身份證明12.1.2房地產(chǎn)項目預售許可證12.1.3其他相關文件12.2附件內容12.2.1附件內容與合同內容一致12.3附件效力12.3.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.合同解除條件13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.2解除流程13.2.1提出解除合同申請13.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議13.2.3協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜13.3解除責任13.3.1雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任14.合同其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項，均應遵守法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責和權限。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方應簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權限和責任。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責和權限；3.2.3第三方的責任限額；3.2.4第三方介入的費用及支付方式；3.2.5第三方介入的時間；3.2.6第三方介入的終止條件。4.第三方職責和權限4.1第三方在合同中的職責包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲、乙雙方進行合同履行；4.1.2對甲、乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；4.1.3對合同履行過程中的爭議進行調解；4.1.4提供專業(yè)意見，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問題。4.2第三方的權限包括但不限于：4.2.1收集、整理、分析合同履行過程中的相關資料；4.2.2對甲、乙雙方進行詢問，獲取相關信息；4.2.3向甲、乙雙方提出建議或意見；4.2.4參與合同履行過程中的相關會議。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中因過錯給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于合同總價款的1%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲、乙雙方應明確各自的職責和權利，避免出現(xiàn)責任劃分不清的情況。6.2第三方不得干預甲、乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得單獨代表甲、乙雙方進行決策。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應立即通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方采取補救措施。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責已履行完畢；7.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.4出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據(jù)《第三方介