2024版房地產(chǎn)投資合作項目配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資合作項目配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標(biāo)4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施類型4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進度4.4配套設(shè)施建設(shè)費用5.投資方式5.1投資比例5.2投資方式5.3投資資金來源5.4投資資金到位時間6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.費用承擔(dān)7.1設(shè)備購置費用7.2施工費用7.3管理費用7.4其他費用8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案13.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案13.4附件四：投資協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)有限公司乙方：_________投資集團有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4雙方住所地甲方住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號第二條項目概況2.1項目名稱_________住宅及商業(yè)綜合體項目2.2項目地點_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合用地2.4項目規(guī)模總建筑面積：_________平方米2.5項目投資總額總投資額：人民幣_________億元第三條合作內(nèi)容3.1合作方式雙方采用股權(quán)合作方式共同投資建設(shè)本項目。3.2合作期限合作期限為_________年，自合同生效之日起計算。3.3合作范圍甲方負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；乙方負責(zé)項目的投資融資、資金監(jiān)管及項目運營管理。3.4合作目標(biāo)實現(xiàn)項目的順利開發(fā)、建設(shè)和運營，確保項目投資回報率不低于_________%。第四條配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施類型包括但不限于：幼兒園、商業(yè)街、地下車庫、綠化景觀等。4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保配套設(shè)施品質(zhì)。4.3配套設(shè)施建設(shè)進度按照項目整體建設(shè)進度安排，確保配套設(shè)施與主體工程同步建設(shè)。4.4配套設(shè)施建設(shè)費用配套設(shè)施建設(shè)費用由雙方按投資比例承擔(dān)。第五條投資方式5.1投資比例甲方投資比例：_________%；乙方投資比例：_________%。5.2投資方式雙方以貨幣形式出資。5.3投資資金來源甲方資金來源：自籌資金；乙方資金來源：銀行貸款。5.4投資資金到位時間甲方投資資金于合同生效后_________個工作日內(nèi)到位；乙方投資資金于合同生效后_________個工作日內(nèi)到位。第六條合作收益分配6.1收益分配比例項目運營產(chǎn)生的收益，按甲方和乙方的投資比例進行分配。6.2收益分配方式按季度進行收益分配，具體分配時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3收益分配時間每個季度結(jié)束后_________個工作日內(nèi)完成收益分配。第七條費用承擔(dān)7.1設(shè)備購置費用設(shè)備購置費用由雙方按投資比例承擔(dān)。7.2施工費用施工費用由甲方負責(zé)，乙方按投資比例承擔(dān)。7.3管理費用管理費用包括但不限于：項目管理費、監(jiān)理費、設(shè)計費等，由雙方按投資比例承擔(dān)。7.4其他費用其他費用包括但不限于：土地增值稅、印花稅等，由雙方按投資比例承擔(dān)。第八條付款方式8.1付款比例項目總投資中，甲方應(yīng)支付_________%的投資款項；乙方應(yīng)支付_________%的投資款項。8.2付款時間甲方投資款項分_________期支付，每期支付_________%；乙方投資款項分_________期支付，每期支付_________%。8.3付款方式投資款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由雙方另行確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按時足額支付投資款項；（2）一方未按約定完成項目建設(shè)；（3）一方未按約定履行項目管理責(zé)任；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為逾期款項的_________%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日按逾期款項的_________%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_________仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_________年_________月_________日起生效。11.3合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目完成并交付使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止時間合同終止時間以實際終止條件發(fā)生的時間為準(zhǔn)。第十二條合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知變更通知應(yīng)以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案13.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案13.4附件四：投資協(xié)議第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方合作的項目中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進行項目管理等活動的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）工程監(jiān)理公司；（2）設(shè)計單位；（3）造價咨詢公司；（4）項目管理公司；（5）法律顧問；（6）其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定和雙方的需要。2.2第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)或產(chǎn)品價值的_________%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以確保其履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目順利進行。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲方、乙方的經(jīng)營管理。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。5.3第三方與甲方、乙方之間的保密義務(wù)，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項目按計劃推進。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。（1）第三方更換項目負責(zé)人；（2）第三方更換服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方更換服務(wù)方式。第八條第三方退出8.1第三方退出需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。（1）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲方、乙方解除合同。8.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）項目完成并交付使用；（3）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的特殊情況處理10.1在第三方介入過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。（1）第三方無法按時完成服務(wù)；（2）第三方服務(wù)存在重大缺陷；（3）第三方違反保密義務(wù)。10.3甲方、乙方應(yīng)確保在特殊情況處理過程中，不損害對方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容，作為項目決策的依據(jù)。說明：本附件應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位或咨詢機構(gòu)出具。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、綠化景觀等設(shè)計內(nèi)容，作為項目建設(shè)的指導(dǎo)文件。說明：本附件應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。3.附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細要求：包括配套設(shè)施的類型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進度、建設(shè)費用等內(nèi)容，作為配套設(shè)施建設(shè)的依據(jù)。說明：本附件應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位或咨詢機構(gòu)出具。4.附件四：投資協(xié)議詳細要求：包括投資比例、投資方式、投資資金來源、投資資金到位時間等內(nèi)容，作為雙方投資合作的依據(jù)。說明：本附件應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容，作為第三方介入的依據(jù)。說明：本附件應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并經(jīng)三方簽字蓋章。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等內(nèi)容，作為合同變更的依據(jù)。說明：本附件應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，作為解決爭議的依據(jù)。說明：本附件應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時足額支付投資款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期款項的_________%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付投資款項，則應(yīng)向乙方支付逾期款項的_________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：一方未按約定完成項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定完成項目建設(shè)，則應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：一方未按約定履行項目管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定履行項目管理責(zé)任，則應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例：若設(shè)計單位提供的設(shè)計方案存在重大缺陷，導(dǎo)致項目建設(shè)成本增加，則設(shè)計單位應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作項目配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同背景1.5合同目的2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資方2.6項目合作方3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施種類3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進度3.4配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求4.投資與合作方式4.1投資比例4.2合作模式4.3投資回報方式4.4投資風(fēng)險承擔(dān)5.合同期限與生效5.1合同期限5.2合同生效條件5.3合同終止條件6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式6.4付款違約責(zé)任7.配套設(shè)施建設(shè)進度管理7.1進度計劃7.2進度控制措施7.3進度調(diào)整7.4進度違約責(zé)任8.配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量保證8.4質(zhì)量違約責(zé)任9.配套設(shè)施建設(shè)安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全事故處理9.4安全違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究12.4違約責(zé)任賠償13.合同附件13.1附件一：項目配套設(shè)施建設(shè)方案13.2附件二：投資合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024版房地產(chǎn)投資合作項目配套設(shè)施建設(shè)合同》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方1.3.1投資方：甲方1.3.2合作方：乙方1.4合同背景1.4.1甲方作為房地產(chǎn)投資方，有意向參與乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.4.2乙方作為房地產(chǎn)項目開發(fā)方，需要甲方投資建設(shè)配套設(shè)施。1.5合同目的1.5.1明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資合作項目配套設(shè)施建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù)。1.5.2確保配套設(shè)施建設(shè)符合項目整體規(guī)劃及使用需求。第二條項目概況2.1項目名稱：房地產(chǎn)投資合作項目2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項目投資方2.5.1甲方投資比例：%2.5.2乙方投資比例：%2.6項目合作方2.6.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.6.2乙方：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司第三條配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施種類3.1.1交通設(shè)施：停車場、道路、人行道3.1.2公共服務(wù)設(shè)施：幼兒園、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)配套3.1.3綠化景觀：綠化帶、公園、休閑廣場3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1交通設(shè)施：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，滿足日常交通需求3.2.2公共服務(wù)設(shè)施：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和項目規(guī)劃要求建設(shè)3.2.3綠化景觀：綠化率不低于%，符合城市綠化標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進度3.3.1項目整體建設(shè)周期：個月3.3.2配套設(shè)施建設(shè)周期：個月3.4配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求3.4.1配套設(shè)施建設(shè)必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.2甲方有權(quán)對配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收第四條投資與合作方式4.1投資比例4.1.1甲方投資萬元人民幣，占投資總額的%4.1.2乙方投資萬元人民幣，占投資總額的%4.2合作模式4.2.1甲方以資金投入方式參與項目建設(shè)4.2.2乙方負責(zé)項目具體實施和管理4.3投資回報方式4.3.1甲方投資回報以項目建成后產(chǎn)生的收益為主要方式4.3.2乙方按照約定向甲方支付投資回報4.4投資風(fēng)險承擔(dān)4.4.1甲方承擔(dān)投資風(fēng)險，包括但不限于資金風(fēng)險和項目開發(fā)風(fēng)險4.4.2乙方承擔(dān)項目建設(shè)和管理風(fēng)險第五條合同期限與生效5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.1.2合同有效期為年5.2合同生效條件5.2.1雙方簽署并蓋章5.2.2投資款項到位5.3合同終止條件5.3.1合同期限屆滿5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3.3出現(xiàn)合同約定的終止情形第六條付款方式6.1付款比例6.1.1甲方按照約定分階段支付投資款項6.1.2乙方按照約定分階段提供進度款6.2付款時間6.2.1甲方支付投資款項的時間節(jié)點與項目建設(shè)進度相一致6.2.2乙方提供進度款的時間節(jié)點與項目建設(shè)進度相一致6.3付款方式6.3.1甲方支付投資款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行6.3.2乙方提供進度款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行6.4付款違約責(zé)任6.4.1甲方未按約定支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金6.4.2乙方未按約定提供進度款，應(yīng)向甲方支付違約金第七條配套設(shè)施建設(shè)進度管理7.1進度計劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定制定詳細的配套設(shè)施建設(shè)進度計劃7.1.2進度計劃應(yīng)包括各階段建設(shè)任務(wù)、時間節(jié)點和責(zé)任人7.2進度控制措施7.2.1乙方應(yīng)采取有效措施確保配套設(shè)施建設(shè)進度7.2.2甲方有權(quán)對進度計劃進行監(jiān)督和檢查7.3進度調(diào)整7.3.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致進度延遲，乙方應(yīng)及時向甲方報告并協(xié)商調(diào)整進度計劃7.3.2甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，確保項目按期完成7.4進度違約責(zé)任7.4.1乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金第八條配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1配套設(shè)施建設(shè)必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.1.2乙方應(yīng)選用合格的材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量8.2質(zhì)量檢驗8.2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量檢驗制度，對每道工序進行質(zhì)量檢驗8.2.2甲方有權(quán)對配套設(shè)施建設(shè)過程中的質(zhì)量進行抽檢8.3質(zhì)量保證8.3.1乙方應(yīng)保證配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，對交付的設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任8.3.2保修期為設(shè)施交付后年8.4質(zhì)量違約責(zé)任8.4.1乙方因質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換8.4.2乙方未按約定履行保修責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金第九條配套設(shè)施建設(shè)安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全職責(zé)9.1.2甲方有權(quán)對乙方安全生產(chǎn)制度進行檢查9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場安全9.2.2乙方應(yīng)定期進行安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告甲方9.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行調(diào)查和處理9.4安全違約責(zé)任9.4.1乙方因安全生產(chǎn)責(zé)任不落實導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.4.2乙方未按約定履行安全生產(chǎn)措施，應(yīng)向甲方支付違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將指定仲裁員10.3.2仲裁庭將依法進行審理，并作出裁決10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2項目建設(shè)完成，配套設(shè)施交付使用11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同11.4合同解除與終止后果11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算投資款項11.4.2乙方應(yīng)將已建成的配套設(shè)施交付甲方使用第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)12.1.2任何一方違反合同約定造成損失12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定12.3違約責(zé)任追究12.3.1任何一方認(rèn)為對方違約，可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知12.3.2收到違約通知后，違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施12.4違約責(zé)任賠償12.4.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失12.4.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接損失第十三條合同附件13.1附件一：項目配套設(shè)施建設(shè)方案13.2附件二：投資合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護善意、公平、誠實信用的原則進行解釋14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同修改14.3.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.5合同簽署14.5.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險公司、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入的獨立第三方主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險、提供專業(yè)意見等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、中介服務(wù)、風(fēng)險評估、保險服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險評估確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中具體約定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定由一方指定。17.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)協(xié)議17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額、保密條款等。17.2.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，并配合乙方的工作。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的服務(wù)內(nèi)容確定。18.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入時的額外條款包括但不限于：第三方介入的具體范圍和職責(zé)；第三方介入的期限和條件；第三方介入的費用和支付方式；第三方介入的保密條款。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和服務(wù)要求。19.2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于資料、人員、場地等。19.2.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的工作效果，并及時溝通解決問題。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更的生效20.2.1補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目配套設(shè)施建設(shè)方案詳細要求：包含項目配套設(shè)施的種類、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、施工圖等。說明：該方案是項目建設(shè)的基礎(chǔ)，需由乙方提供，甲方審核通過后方可執(zhí)行。2.附件二：投資合作協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的投資比例、合作模式、投資回報方式、風(fēng)險承擔(dān)等。說明：該協(xié)議是投資合作的基礎(chǔ)，需由甲乙雙方共同簽署。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、環(huán)保評估報告等。說明：這些文件是項目建設(shè)的必要條件，需在合同執(zhí)行過程中提供。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，需由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：進度計劃表詳細要求：包含各階段建設(shè)任務(wù)、時間節(jié)點、責(zé)任人等。說明：該表格是項目進度管理的依據(jù)，需由乙方提供，甲方審核通過后方可執(zhí)行。6.附件六：質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包含質(zhì)量檢驗結(jié)果、不合格項、整改措施等。說明：該報告是質(zhì)量管理的依據(jù)，需由第三方提供，甲方審核通過后方可繼續(xù)施工。7.附件七：安全事故報告詳細要求：包含事故原因、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等。說明：該報告是安全事故處理的基礎(chǔ)，需由乙方提供，甲方審核通過后方可繼續(xù)施工。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：該協(xié)議是合同變更的依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付投資款項。乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按約定支付投資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的%。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作項目配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍4.投資與合作條件4.1投資總額4.2投資方式4.3合作條件5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施類型5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)進度6.工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗收程序6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱新城配套設(shè)施建設(shè)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育、休閑等綜合配套設(shè)施建設(shè)2.4項目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米3.合作內(nèi)容3.1合作方式甲乙雙方共同出資，共同建設(shè)新城配套設(shè)施項目3.2合作期限合作期限為自合同生效之日起至配套設(shè)施建設(shè)完成并交付使用之日止3.3合作范圍包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、教育區(qū)、休閑區(qū)等配套設(shè)施的建設(shè)4.投資與合作條件4.1投資總額總投資額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2投資方式甲乙雙方按照出資比例分別出資，甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%4.3合作條件甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，確保項目順利實施5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施類型5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)進度土地平整及基礎(chǔ)工程：自合同生效之日起6個月內(nèi)完成結(jié)構(gòu)工程：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成裝修工程：自結(jié)構(gòu)工程完成之日起6個月內(nèi)完成驗收交付：自裝修工程完成之日起3個月內(nèi)完成6.工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、適用、美觀6.2工程驗收程序工程驗收分為分項驗收和竣工驗收兩個階段6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)分項驗收和竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗收合格后方可進行下一階段的施工或交付使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時足額出資（2）未按約定提供項目用地（3）未按約定提供設(shè)計圖紙及施工許可（4）未按約定進行工程驗收8.1.2乙方違約情形（1）未按時足額出資（2）未按約定提供施工人員及設(shè)備（3）未按約定完成工程進度（4）工程存在質(zhì)量問題8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時足額出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的1%每日（2）甲方未按約定提供項目用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日項目用地價值的0.1%（3）甲方未按約定提供設(shè)計圖紙及施工許可的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日項目總投資的0.05%（4）甲方未按約定進行工程驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時足額出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的1%每日（2）乙方未按約定提供施工人員及設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日項目總投資的0.05%（3）乙方未按約定完成工程進度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日項目總投資的0.1%（4）工程存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進行善后處理11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.3合同生效日期合同修改后的生效日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)12.其他約定事項12.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達方式通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址12.3其他約定事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效14.3合同簽署地點市區(qū)街道大廈室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1設(shè)計單位介入設(shè)計單位負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計工作，其介入需符合國家相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并按照甲乙雙方的要求進行。15.2.2施工單位介入施工單位負責(zé)項目的施工工作，其介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照設(shè)計圖紙和施工合同進行。15.2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，其介入需具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和條件。15.2.4咨詢機構(gòu)介入咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、風(fēng)險評估等，其介入需具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗。15.2.5評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)對項目進行價值評估，如資產(chǎn)評估、市場評估等，其介入需具備相應(yīng)的評估資質(zhì)和條件。15.2.6中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，如交易撮合、信息服務(wù)等，其介入需具備相應(yīng)的中介資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1設(shè)計單位責(zé)任限額設(shè)計單位因設(shè)計缺陷導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為設(shè)計費用的一倍。16.1.2施工單位責(zé)任限額施工單位因施工質(zhì)量導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為施工合同總價的10%。16.1.3監(jiān)理單位責(zé)任限額監(jiān)理單位因監(jiān)理不到位導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理費用的一倍。16.1.4咨詢機構(gòu)責(zé)任限額咨詢機構(gòu)因提供錯誤咨詢導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為咨詢費用的一倍。16.1.5評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評估費用的一倍。16.1.6中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方的權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）設(shè)計單位有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（2）施工單位有權(quán)要求甲方和乙方按時支付工程款項；（3）監(jiān)理單位有權(quán)要求甲方和乙方提供監(jiān)理所需的設(shè)施和條件；（4）咨詢機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供咨詢所需的資料和條件；（5）評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供評估所需的資料和條件；（6）中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分，明確各自的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相區(qū)分，確保第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益。18.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的義務(wù)相區(qū)分，確保第三方在合同履行過程中履行相應(yīng)義務(wù)。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入事宜，包括選擇第三方、簽訂