2024版房地產(chǎn)委托銷售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)委托銷售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標的1.3合同訂立時間及地點1.4合同生效條件1.5合同簽訂方式2.房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)所有權(quán)2.2房地產(chǎn)使用權(quán)2.3房地產(chǎn)抵押權(quán)2.4房地產(chǎn)租賃權(quán)2.5房地產(chǎn)其他權(quán)利3.委托銷售事項3.1委托銷售期限3.2委托銷售價格3.3委托銷售方式3.4委托銷售傭金3.5委托銷售推廣費用3.6委托銷售成果4.雙方權(quán)利義務4.1出售方權(quán)利4.2出售方義務4.3委托方權(quán)利4.4委托方義務4.5第三方權(quán)利4.6第三方義務5.合同履行5.1房地產(chǎn)交付5.2合同履行期限5.3合同履行地點5.4合同履行方式5.5合同履行變更5.6合同履行終止6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約責任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同補充10.1合同補充方式10.2合同補充內(nèi)容10.3合同補充效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案時間14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同標的1.3合同訂立時間及地點本合同于____年____月____日在__________________訂立。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。2.房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)所有權(quán)甲方保證標的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)使用權(quán)甲方保證標的房產(chǎn)使用權(quán)無任何限制，可以自由轉(zhuǎn)讓。2.3房地產(chǎn)抵押權(quán)甲方保證標的房產(chǎn)上無任何抵押權(quán)存在。2.4房地產(chǎn)租賃權(quán)甲方保證標的房產(chǎn)上無任何租賃權(quán)存在。2.5房地產(chǎn)其他權(quán)利甲方保證標的房產(chǎn)上無任何其他權(quán)利存在。3.委托銷售事項3.1委托銷售期限本合同委托銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2委托銷售價格標的房產(chǎn)的銷售價格為人民幣____元整。3.3委托銷售方式乙方負責以公開銷售方式出售標的房產(chǎn)。3.4委托銷售傭金乙方在成功出售標的房產(chǎn)后，將從成交價格中提取人民幣____元作為傭金。3.5委托銷售推廣費用委托銷售推廣費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.6委托銷售成果乙方應盡最大努力實現(xiàn)標的房產(chǎn)的銷售，并定期向甲方報告銷售進展情況。4.雙方權(quán)利義務4.1出售方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行銷售推廣，并有權(quán)監(jiān)督銷售過程。4.2出售方義務甲方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)利狀況真實、準確，并配合乙方進行銷售。4.3委托方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.4委托方義務乙方應按照合同約定進行銷售推廣，并確保銷售過程合法、合規(guī)。4.5第三方權(quán)利本合同涉及的權(quán)利義務不得損害第三方的合法權(quán)益。4.6第三方義務第三方應按照法律規(guī)定，履行相應的義務，不得妨礙本合同的履行。5.合同履行5.1房地產(chǎn)交付標的房產(chǎn)的交付方式為：__________________。5.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至標的房產(chǎn)交付之日止。5.3合同履行地點標的房產(chǎn)的交付地點為：__________________。5.4合同履行方式本合同履行方式為：__________________。5.5合同履行變更任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.6合同履行終止本合同履行終止條件為：__________________。6.違約責任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括：__________________。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.4違約責任免除因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：__________________。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。8.3合同解除后果（1）已收取的款項應按比例退還或支付；（2）未履行完畢的義務應終止；（3）雙方應承擔相應的違約責任。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）確認合同終止事實；（2）結(jié)算雙方的權(quán)利義務；（3）辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后果（1）已收取的款項應按比例退還或支付；（2）未履行完畢的義務應終止；（3）雙方應承擔相應的違約責任。10.合同補充10.1合同補充方式本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補充內(nèi)容（1）合同履行過程中的具體事項；（2）合同履行過程中的權(quán)利義務調(diào)整；（3）合同履行過程中的違約責任。10.3合同補充效力補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署人甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________12.2合同簽署時間甲方簽署時間：__________________乙方簽署時間：__________________12.3合同簽署地點合同簽署地點：__________________13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：__________________13.2合同備案程序合同備案程序按照備案機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3合同備案時間合同備案時間：__________________14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。第三方責任限額根據(jù)其服務性質(zhì)和合同約定確定。15.2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無約定，責任限額為人民幣____元。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、責任范圍、保密條款等。15.3.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的時間、地點和方式；（3）第三方介入的費用和支付方式；（4）第三方介入的責任和風險；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定，并承擔相應的責任。16.1.2甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定，并承擔相應的責任。16.2.2乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方履行合同義務。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方履行合同義務。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應根據(jù)各自在合同中的角色和職責進行劃分。如存在合作關(guān)系，應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方和第三方。18.2合同履行變更合同履行過程中，如因第三方介入導致合同履行方式、期限等發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后進行變更。18.3合同履行終止合同履行過程中，如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)面積、用途、位置等信息。說明：作為標的房產(chǎn)面積和用途的權(quán)威依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)證明材料，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等。說明：證明標的房產(chǎn)具備合法的規(guī)劃、建設(shè)和使用條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應符合法律法規(guī)和合同約定。說明：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、責任范圍等。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應符合法律法規(guī)和合同約定。說明：對合同條款進行補充和細化。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應符合法律法規(guī)和合同約定。說明：明確爭議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除事宜達成的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應符合法律法規(guī)和合同約定。說明：明確合同解除的條件、程序和后果。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同終止事宜達成的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應符合法律法規(guī)和合同約定。說明：明確合同終止的條件、程序和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供標的房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定進行銷售；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責；（4）任何一方未按合同約定支付款項；（5）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和實際損失確定；（3）違約責任免除的情形應符合法律法規(guī)和合同約定。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按合同約定提供標的房產(chǎn)，導致乙方無法按期銷售，甲方應支付乙方違約金人民幣____元；（2）乙方未按合同約定進行銷售，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣____元；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)委托銷售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬4.委托銷售范圍與期限4.1委托銷售范圍4.2委托銷售期限5.委托銷售費用5.1委托銷售費用構(gòu)成5.2費用支付方式與時間6.銷售傭金6.1銷售傭金比例6.2銷售傭金支付條件7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付7.2房地產(chǎn)驗收8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表14.2附件二：委托銷售授權(quán)委托書第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則1.2.1依法訂立原則1.2.2平等自愿原則1.2.3公平誠信原則1.2.4合同相對性原則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.1.2委托人：指將房地產(chǎn)委托給受托人進行銷售的一方。2.1.3受托人：指接受委托人委托，負責房地產(chǎn)銷售的一方。2.2專有名詞解釋2.2.1委托銷售：指委托人將房地產(chǎn)的出售權(quán)利委托給受托人，由受托人代表委托人進行銷售的行為。2.2.2銷售傭金：指受托人完成房地產(chǎn)銷售后，委托人支付給受托人的報酬。3.房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)坐落地址3.1.2房地產(chǎn)面積3.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.1.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。3.2.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性權(quán)利。4.委托銷售范圍與期限4.1委托銷售范圍4.1.1委托銷售范圍包括但不限于房地產(chǎn)的展示、推廣、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。4.1.2委托銷售范圍不包括房地產(chǎn)的權(quán)屬變更、貸款辦理等事宜。4.2委托銷售期限4.2.1委托銷售期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)成功售出之日止。4.2.2委托銷售期限最長不超過____年。5.委托銷售費用5.1委托銷售費用構(gòu)成5.1.1廣告宣傳費用5.1.2展示場地租賃費用5.1.3洽談人員費用5.2費用支付方式與時間5.2.1委托銷售費用由委托人支付。5.2.2委托銷售費用按月支付，每月____日前支付當月費用。6.銷售傭金6.1銷售傭金比例6.1.1銷售傭金比例為房地產(chǎn)成交價的____%。6.2銷售傭金支付條件6.2.1房地產(chǎn)成交后，受托人應在____日內(nèi)向委托人提交傭金申請。6.2.2委托人應在收到傭金申請后____日內(nèi)支付銷售傭金。7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付7.1.1房地產(chǎn)交付時，受托人應確保房地產(chǎn)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.1.2房地產(chǎn)交付后，委托人應在____日內(nèi)進行驗收。7.2房地產(chǎn)驗收7.2.1委托人驗收房地產(chǎn)時，應對照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進行。7.2.2驗收合格后，委托人應在____日內(nèi)簽署驗收合格證明。8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托人未按約定支付委托銷售費用或銷售傭金的。8.1.2受托人未按約定完成委托銷售任務的。8.1.3受托人在銷售過程中泄露委托人商業(yè)秘密的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為合同約定金額的____%。8.2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1委托銷售期限屆滿，房地產(chǎn)未售出的。10.2.2合同約定的其他終止條件成就的。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房地產(chǎn)的詳細情況。11.1.2雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1本合同項下的保密義務自合同生效之日起至合同終止之日起____年。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)登記機關(guān)登記備案。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表14.2附件二：委托銷售授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或委托介入合同執(zhí)行過程的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務或協(xié)調(diào)的行為承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任范圍和責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為本合同標的額的____%。15.4.2如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不受前款限制。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對甲方提供的服務或協(xié)調(diào)的行為，甲方應支付相應的服務費用。16.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如違反甲方指示或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對乙方提供的服務或協(xié)調(diào)的行為，乙方應支付相應的服務費用。16.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如違反乙方指示或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。16.3第三方與甲乙雙方的劃分16.3.1第三方在執(zhí)行任務過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應責任。16.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔全部責任。17.第三方介入的審批程序17.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、通訊費用等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息表要求：詳細記錄房地產(chǎn)的坐落地址、面積、權(quán)屬證書編號、規(guī)劃用途等信息。說明：附件一作為合同附件，用于補充房地產(chǎn)的基本信息，以便雙方核對。2.附件二：委托銷售授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需由委托人簽署，明確授權(quán)受托人代表其進行房地產(chǎn)銷售。說明：附件二作為合同附件，用于證明受托人有權(quán)代表委托人進行房地產(chǎn)銷售。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件三作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。4.附件四：房地產(chǎn)成交確認書要求：成交確認書需由甲乙雙方簽署，確認房地產(chǎn)成交的詳細信息。說明：附件四作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)成交的合法性。5.附件五：銷售傭金支付憑證要求：提供銷售傭金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件五作為合同附件，用于證明銷售傭金的實際支付。6.附件六：房地產(chǎn)交付確認書要求：交付確認書需由甲乙雙方簽署，確認房地產(chǎn)交付的合法性。說明：附件六作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)交付的合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽署，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件七作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽署，明確各方的權(quán)利、義務和責任。說明：附件八作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付委托銷售費用或銷售傭金的。1.2受托人未按約定完成委托銷售任務的。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務的。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密的。1.5任何一方違反保密條款的。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相應法律責任。3.違約責任示例：3.1委托人未按約定支付委托銷售費用，應向受托人支付違約金，金額為應支付費用的____%。3.2受托人未按約定完成委托銷售任務，應向委托人支付違約金，金額為合同約定金額的____%。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定金額的____%。全文完。2024版房地產(chǎn)委托銷售合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購買方2.3委托方2.4受托方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.委托事項4.1銷售代理4.2市場推廣4.3房地產(chǎn)交易5.委托費用5.1委托費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房地產(chǎn)價格6.1房地產(chǎn)基準價格6.2價格調(diào)整機制6.3最終成交價格7.銷售期限7.1銷售期限起止時間7.2延期條款8.履約責任8.1出售方責任8.2購買方責任8.3委托方責任8.4受托方責任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.2“委托方”指本合同中委托出售房地產(chǎn)的一方，即[出售方名稱]。1.1.3“受托方”指本合同中接受委托出售房地產(chǎn)的一方，即[受托方名稱]。1.1.4“購買方”指購買本合同約定的房地產(chǎn)的一方。1.1.5“銷售代理”指受托方作為委托方的代理人，負責房地產(chǎn)的銷售活動。1.1.6“市場推廣”指受托方為促進房地產(chǎn)銷售而采取的宣傳活動和措施。1.1.7“房地產(chǎn)交易”指房地產(chǎn)的買賣行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應具有本條定義的含義。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1名稱：[出售方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2購買方2.2.1名稱：[購買方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.3委托方2.3.1名稱：[委托方名稱]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.4受托方2.4.1名稱：[受托方名稱]2.4.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.4.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途：[用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬說明]4.委托事項4.1銷售代理4.1.1受托方作為委托方的代理人，負責房地產(chǎn)的銷售活動。4.1.2受托方應在本合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的銷售。4.2市場推廣4.2.1受托方應采取合理的市場推廣措施，以促進房地產(chǎn)的銷售。4.2.2市場推廣費用由委托方承擔。4.3房地產(chǎn)交易4.3.1受托方應協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)的交易手續(xù)。5.委托費用5.1委托費用總額：[費用總額]元5.2費用支付方式：[支付方式]5.3費用支付時間：[支付時間]6.房地產(chǎn)價格6.1房地產(chǎn)基準價格：[基準價格]元/平方米6.2價格調(diào)整機制：[價格調(diào)整機制]6.3最終成交價格：以實際成交價格為準。7.銷售期限7.1銷售期限起止時間：[起止時間]7.2延期條款：[延期條款說明]8.履約責任8.1出售方責任8.1.1出售方應保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2出售方應配合受托方進行房地產(chǎn)的市場推廣和交易。8.1.3出售方應在受托方協(xié)助下，及時完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。8.2購買方責任8.2.1購買方應按照合同約定支付購房款項。8.2.2購買方應遵守房地產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.3委托方責任8.3.1委托方應按時支付受托方的委托費用。8.3.2委托方應提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。8.4受托方責任8.4.1受托方應按照合同約定履行銷售代理、市場推廣和房地產(chǎn)交易義務。8.4.2受托方應保守委托方的商業(yè)秘密。9.保密條款9.1保密信息9.1.1保密信息包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬、價格、交易條件等。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任9.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同中涉及的市場推廣材料、廣告等知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1受托方在市場推廣中使用委托方的知識產(chǎn)權(quán)，應取得委托方的書面同意。10.3違約責任10.3.1受托方未經(jīng)委托方同意擅自使用其知識產(chǎn)權(quán)，應承擔相應的違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，受害方有權(quán)解除本合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的一方應提前[通知期限]書面通知對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.4合同解除13.4.1合同的解除需按照本合同約定的程序進行。13.5合同終止13.5.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.2市場推廣材料14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、財務顧問等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方簽訂本合同時，明確約定第三方參與合同履行的相關(guān)事宜。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失，其責任限額不超過[金額]元。2.1.2第三方因違反保密義務導致的損失，其責任限額不超過[金額]元。2.2第三方責任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方應在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責，不得超越權(quán)限。3.1.4第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行職責。4.2.2第三方應確保其提供的信息和服務的真實性和準確性。4.2.3第三方應遵守合同約定的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導甲方。5.1.2第三方應協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，并確保交易順利進行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導乙方。5.2.2第三方應協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，并確保交易順利進行。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的責任。5.3.2甲乙雙方應配合第三方的工作，共同確保房地產(chǎn)交易順利進行。