2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣及配套服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣及配套服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權屬情況2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.配套服務內(nèi)容4.1配套服務項目4.2配套服務標準4.3配套服務期限5.配套服務費用5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整及違約責任6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準及程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：配套服務清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1爭議管轄14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)建筑面積：2.1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.2房產(chǎn)權屬情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.2.2房產(chǎn)所有權人：2.2.3房產(chǎn)他項權利情況：2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)實際用途：2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途變更情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價款：3.1.2交易價格支付幣種：3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間及金額：3.2.2余款支付時間及金額：3.2.3付款方式：3.3付款違約責任3.3.1逾期付款違約金比例：3.3.2逾期付款違約金計算方式：3.3.3逾期付款違約責任承擔：4.配套服務內(nèi)容4.1配套服務項目4.1.1物業(yè)管理服務：4.1.2維修保養(yǎng)服務：4.1.3安全保衛(wèi)服務：4.2配套服務標準4.2.1物業(yè)管理服務標準：4.2.2維修保養(yǎng)服務標準：4.2.3安全保衛(wèi)服務標準：4.3配套服務期限4.3.1配套服務期限：4.3.2配套服務期限起止時間：5.配套服務費用5.1服務費用5.1.1物業(yè)管理服務費用：5.1.2維修保養(yǎng)服務費用：5.1.3安全保衛(wèi)服務費用：5.2費用支付方式5.2.1服務費用支付時間及金額：5.2.2費用支付方式：5.3費用調(diào)整及違約責任5.3.1費用調(diào)整條件：5.3.2費用調(diào)整程序：5.3.3費用違約責任承擔：6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付條件：6.3房產(chǎn)驗收標準及程序6.3.1房產(chǎn)驗收標準：6.3.2房產(chǎn)驗收程序：7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：7.1.2乙方違約情形：7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任承擔：7.2.2乙方違約責任承擔：7.3違約賠償計算7.3.1違約賠償金額計算方式：7.3.2違約賠償支付方式：第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會名稱：8.2.2仲裁委員會所在地：8.2.3仲裁規(guī)則：8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應向另一方發(fā)出書面仲裁通知；8.3.2仲裁委員會收到仲裁通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的時間內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在規(guī)定時間內(nèi)確認；9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同期限屆滿且未續(xù)簽；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2甲方按約定支付首付款；10.1.3乙方提供房產(chǎn)鑰匙；10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應書面通知對方；10.2.2雙方應在規(guī)定時間內(nèi)確認變更內(nèi)容；10.3合同變更效力10.3.1變更內(nèi)容自雙方確認之日起生效；10.3.2變更內(nèi)容對雙方具有約束力。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1以書面形式通知對方；11.1.2通知可以采取快遞、傳真或電子郵件等方式；11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：11.2.2乙方送達地址：11.3送達方式11.3.1送達至對方的法定代表人或指定聯(lián)系人；11.3.2送達至對方的住所或經(jīng)營場所。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；12.2.2不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力發(fā)生時，一方應及時向對方提供不可抗力證明。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：配套服務清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1爭議管轄14.1.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份數(shù)份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他服務的獨立第三方主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務，則可由第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對本合同項下的服務承擔有限責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并書面明確。15.3.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定提供相關服務。15.4.2第三方在提供服務過程中應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務提供與接受關系，雙方應簽訂書面服務合同。15.5.2第三方與甲乙雙方無直接合同關系，但需承擔因服務不當導致的相應責任。15.5.3第三方與其他方（如政府機構、行業(yè)協(xié)會等）的關系由第三方自行處理。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并承擔因第三方服務不當導致的責任。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照約定提供服務，并對第三方服務過程中的違約行為承擔連帶責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合甲方選擇合適的第三方，并承擔因第三方服務不當導致的責任。16.2.2乙方應向甲方提供第三方服務的相關信息，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。16.3甲方和乙方共同責任16.3.1甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方服務，確保第三方服務符合合同約定。16.3.2甲方和乙方應共同承擔因第三方服務不當導致的損失。17.第三方責任限額的具體約定17.1第三方責任限額應根據(jù)服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等因素綜合考慮。17.2第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方在服務合同中明確約定。17.3.1第三方因服務不當導致的直接經(jīng)濟損失；17.3.2第三方因服務不當導致的間接經(jīng)濟損失；17.3.3第三方因服務不當導致的其他經(jīng)濟損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細要求：清單應包括房產(chǎn)的詳細描述，如地址、面積、權屬情況、配套設施等。說明：房產(chǎn)清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方交易的具體房產(chǎn)信息。2.附件二：配套服務清單詳細要求：清單應詳細列出甲方提供的所有配套服務，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。說明：配套服務清單是合同中對甲方提供服務的具體說明，有助于雙方明確服務內(nèi)容和標準。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證明、土地使用權證明、相關審批文件等。說明：其他相關文件是合同履行所必需的證明材料，有助于確保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議，明確了第三方在合同中的責任和義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決途徑的書面約定，有助于快速有效地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方逾期付款：甲方未按約定時間支付首付款或余款。乙方未按時交付房產(chǎn)：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或未滿足交付條件。第三方服務不符合標準：第三方提供的服務未達到約定的服務標準。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準逾期付款：按照逾期天數(shù)和約定的違約金比例計算違約金。未按時交付房產(chǎn)：按照未交付天數(shù)和約定的違約金比例計算違約金，并賠償乙方的實際損失。第三方服務不符合標準：按照實際損失和約定的違約金比例計算違約金。其他違約行為：按照實際損失和約定的違約金比例計算違約金。3.示例說明示例一：若甲方逾期付款10天，根據(jù)合同約定，應支付1000元/天的違約金。示例二：若乙方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方遭受5000元損失，甲方應賠償乙方5000元及逾期交付的違約金。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣及配套服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)買賣雙方權利義務2.1買賣雙方的權利2.2買賣雙方的義務2.3房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)2.4交付條件及違約責任3.房產(chǎn)配套服務內(nèi)容3.1配套服務項目3.2配套服務標準3.3配套服務期限3.4配套服務費用及支付方式4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準5.2房產(chǎn)驗收程序5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收期限6.產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權登記申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權登記費用6.4產(chǎn)權登記期限7.違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構7.4爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任9.2維修保養(yǎng)費用9.3維修保養(yǎng)期限9.4維修保養(yǎng)程序10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)配套服務協(xié)議10.3相關證明材料11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效期限11.4合同終止期限12.其他約定事項12.1違約金12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件清單13.1房產(chǎn)買賣合同附件13.2房產(chǎn)配套服務協(xié)議附件13.3相關證明材料清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字14.3合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024CGY0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人信息1.3.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：X地址：X聯(lián)系電話：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3.2乙方（買受方）：姓名/名稱：X地址：X聯(lián)系電話：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：X1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：X1.4.3房產(chǎn)面積：X平方米1.4.4房產(chǎn)用途：X1.4.5房產(chǎn)建筑年代：X1.4.6房產(chǎn)樓層：X層1.4.7房產(chǎn)戶型：X2.房產(chǎn)買賣雙方權利義務2.1買賣雙方的權利2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.1.2乙方有權要求甲方交付符合合同約定的房產(chǎn)。2.2買賣雙方的義務2.2.1甲方應按照合同約定的時間、地點和方式將房產(chǎn)交付給乙方。2.2.2乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款。2.3房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)2.3.1甲方應在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。2.3.2乙方應在收到房產(chǎn)后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4交付條件及違約責任2.4.1甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.4.2甲方違反交付條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.房產(chǎn)配套服務內(nèi)容3.1配套服務項目3.1.1物業(yè)管理服務3.1.2保安服務3.1.3清潔服務3.1.4停車服務3.2配套服務標準3.2.1物業(yè)管理服務：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。3.2.2保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。3.2.3清潔服務：每周兩次公共區(qū)域清潔，每天一次樓道清潔。3.2.4停車服務：提供充足停車位，滿足業(yè)主停車需求。3.3配套服務期限3.3.1配套服務期限自乙方入住之日起計算，至合同約定的終止日期止。3.4配套服務費用及支付方式3.4.1配套服務費用按照市場價格執(zhí)行。3.4.2配套服務費用由乙方在合同約定的支付期限內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整。4.2付款方式：分期付款，首付X萬元，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.3付款時間：首付在合同簽訂后30日內(nèi)支付，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.4付款違約責任：逾期付款，乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：符合國家標準和行業(yè)標準。5.2房產(chǎn)驗收程序：乙方在收到房產(chǎn)后30日內(nèi)進行驗收。5.3房產(chǎn)驗收標準：按照合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量標準進行驗收。5.4房產(chǎn)驗收期限：乙方應在合同約定的驗收期限內(nèi)完成驗收。6.產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權登記申請：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前向相關部門提交產(chǎn)權登記申請。6.2過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權登記費用：乙方承擔產(chǎn)權登記所需的一切費用。6.4產(chǎn)權登記期限：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的30日內(nèi)完成產(chǎn)權登記。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔：雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方違反約定，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構，由仲裁機構進行仲裁。7.4爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向約定的爭議解決機構申請解決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未按約定交付房產(chǎn)的情況下，乙方有權解除合同。8.1.2乙方在未按約定支付購房款的情況下，甲方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)買賣及配套服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行書面協(xié)商。8.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。8.4合同解除及終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付。8.4.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理房產(chǎn)及配套服務事宜。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任9.1.1甲方負責在房產(chǎn)保修期內(nèi)對房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)。9.1.2乙方在房產(chǎn)使用過程中，應合理使用并注意維護。9.2維修保養(yǎng)費用9.2.1房產(chǎn)保修期內(nèi)發(fā)生的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。9.2.2房產(chǎn)保修期外發(fā)生的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。9.3維修保養(yǎng)期限9.3.1房產(chǎn)保修期為自房產(chǎn)交付之日起計算，一般為一年。9.4維修保養(yǎng)程序9.4.1乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修保養(yǎng)時，應及時通知甲方。9.4.2甲方應在接到通知后及時進行維修保養(yǎng)。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)配套服務協(xié)議10.3相關證明材料清單10.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證10.3.2房產(chǎn)測繪報告10.3.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，甲方按照約定交付房產(chǎn)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2合同因解除或終止而失效。11.3合同生效期限11.3.1合同自簽訂之日起生效。11.4合同終止期限11.4.1合同終止期限為自合同約定的服務期限屆滿之日起計算。12.其他約定事項12.1違約金12.1.1任何一方違反合同約定，應向守約方支付違約金。12.1.2違約金金額為人民幣X元。12.2通知方式12.2.1雙方通過書面形式進行通知。12.2.2通知送達對方即視為送達。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.4合同解除12.4.1合同解除需符合合同約定的條件。12.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.5合同終止12.5.1合同終止后，雙方的權利義務終止。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)買賣合同附件13.2房產(chǎn)配套服務協(xié)議附件13.3相關證明材料清單13.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證13.3.2房產(chǎn)測繪報告13.3.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署人簽字：14.2.1甲方（出賣方）：[甲方簽字]14.2.2乙方（買受方）：[乙方簽字]14.3合同簽署單位蓋章：14.3.1甲方（出賣方）：[甲方蓋章]14.3.2乙方（買受方）：[乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所指第三方，是指在房產(chǎn)買賣及配套服務協(xié)議履行過程中，因提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。16.1.3第三方同意按照合同約定承擔相應的責任。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方對合同履行的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但最高不超過人民幣X萬元。17.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力或雙方約定的免責事由造成的損失。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。19.1.2第三方在履行合同過程中，因甲方過錯導致第三方損失的，由甲方承擔賠償責任。19.2第三方與乙方責任劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。19.2.2第三方在履行合同過程中，因乙方過錯導致第三方損失的，由乙方承擔賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任19.3.1如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同過錯導致?lián)p失的，由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定的條件。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式21.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.1.2雙方可約定仲裁機構，由仲裁機構進行仲裁。21.2第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決期限21.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向約定的爭議解決機構申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶手續(xù)等條款。說明：本附件為合同主體，明確了甲乙雙方的買賣關系及權利義務。2.房產(chǎn)配套服務協(xié)議要求：詳細列出配套服務的項目、標準、期限、費用及支付方式等條款。說明：本附件作為合同的一部分，明確了甲乙雙方在房產(chǎn)使用過程中的服務保障。3.相關證明材料清單要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權證、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權屬、測繪情況及保養(yǎng)記錄。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等條款。說明：本附件作為合同附件，明確了第三方在合同中的角色和責任。5.房產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收的時間、地點、過程、結果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)驗收的實際情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。7.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款的實際情況。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金支付的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)的延期費用。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣X元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲乙雙方支付違約金人民幣X元。4.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：因雙方共同過錯導致合同無法履行。責任認定：雙方根據(jù)各自過錯程度承擔相應的賠償責任。示例：因甲乙雙方共同原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)延期，雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣及配套服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同簽訂的合法性1.2合同簽訂的自愿性1.3合同簽訂的公平性1.4合同簽訂的誠信性2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結構2.2房產(chǎn)的權利、義務及限制2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)、用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.配套服務內(nèi)容及標準4.1物業(yè)管理服務4.2設施設備維護服務4.3安全保障服務4.4其他配套服務5.配套服務費用及支付方式5.1配套服務費用5.2配套服務費用支付方式5.3配套服務費用違約責任6.合同履行及交付6.1房產(chǎn)交付條件及時間6.2配套服務交付條件及時間6.3交付違約責任7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更及解除的違約責任8.違約責任8.1買賣雙方違約責任8.2配套服務提供方違約責任8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.適用法律及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知及送達12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同附件清單13.1配套服務協(xié)議13.2物業(yè)管理服務協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同簽訂的合法性：本合同簽訂及履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，符合國家政策導向，不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。1.2合同簽訂的自愿性：買賣雙方應基于自愿原則，在充分了解合同內(nèi)容的前提下，平等協(xié)商達成一致意見。1.3合同簽訂的公平性：本合同在訂立過程中，雙方應遵循公平、公正的原則，確保合同內(nèi)容對雙方均有利。1.4合同簽訂的誠信性：買賣雙方在合同簽訂及履行過程中，應誠實守信，履行合同約定的義務。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結構：出賣房屋位于市區(qū)街道，房屋建筑面積為平方米，結構為。2.2房產(chǎn)的權利、義務及限制：出賣房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛，出賣方保證房屋的合法性，買受方有權使用、收益、處分該房屋。2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)、用途：出賣房屋為住宅性質(zhì)，用途為居住。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額：本合同約定買賣價格為人民幣萬元整。3.2付款時間及方式：買受方應在合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣萬元，剩余房款應在日內(nèi)一次性支付。3.3付款違約責任：若買受方未按約定時間付款，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。第四條配套服務內(nèi)容及標準4.1物業(yè)管理服務：出賣方應提供物業(yè)管理服務，包括房屋的日常維修、保養(yǎng)、清潔等。4.2設施設備維護服務：出賣方應確保房屋內(nèi)的設施設備正常運行，對損壞的設施設備進行及時維修。4.3安全保障服務：出賣方應提供安全保障服務，包括門禁管理、監(jiān)控設備等。4.4其他配套服務：出賣方根據(jù)實際情況，提供其他相關配套服務。第五條配套服務費用及支付方式5.1配套服務費用：物業(yè)管理服務費用為每月元/平方米，設施設備維護服務費用為元/年。5.2配套服務費用支付方式：買受方應按照物業(yè)管理服務合同約定的方式支付物業(yè)管理服務費用。5.3配套服務費用違約責任：若買受方未按約定時間支付配套服務費用，應向物業(yè)服務企業(yè)支付違約金，違約金為未付款項的%。第六條合同履行及交付6.1房產(chǎn)交付條件及時間：出賣方應在合同約定的交付日期前，將房屋及配套設施交付給買受方。6.2配套服務交付條件及時間：配套服務應在合同約定的交付時間前，按照約定標準提供。6.3交付違約責任：若出賣方未按約定時間交付房屋或配套服務，應向買受方支付違約金，違約金為每日元。第七條合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。7.3合同變更及解除的違約責任：因一方違約導致合同變更或解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1買賣雙方違約責任：8.1.1買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付未付款項的0.1%作為違約金。8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋日租金的0.1%作為違約金。8.1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權解除合同，并要求雙倍返還已付款項。8.2配套服務提供方違約責任：8.2.1物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金為應付款項的0.05%。8.2.2設施設備維護服務未按約定完成維修，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金為維修費用總額的0.1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，具體管轄法院為區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循中華人民共和國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條適用法律及管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條其他約定事項12.1通知及送達：本合同項下的通知、函件等，應以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起視為送達。12.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，物業(yè)服務企業(yè)壹份。第十三條合同附件清單13.1配套服務協(xié)議13.2物業(yè)管理服務協(xié)議13.3房產(chǎn)買賣合同13.4附件一：房產(chǎn)基本情況說明13.5附件二：配套服務費用明細表第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由買賣雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方授權的法定代表人或其委托代理人簽字確認。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其專業(yè)服務范圍。第三條第三方責任限額3.1第三方在其專業(yè)服務范圍內(nèi)，對合同雙方造成的損失，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過萬元人民幣。第四條第三方責任劃分4.1第三方對合同雙方的直接責任僅限于其在專業(yè)服務范圍內(nèi)的行為。4.2第三方對合同雙方的責任不包含因其自身故意或重大過失造成的損失。4.3第三方在履行專業(yè)服務過程中，如因不可抗力、合同雙方原因等非第三方原因造成的損失，第三方不承擔責任。第五條第三方權利5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行專業(yè)服務。5.2第三方有權根據(jù)專業(yè)判斷，提出對合同條款的修改建議。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務。6.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入程序7.1合同雙方應就第三方介入達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用及支付方式等。7.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，由合同雙