2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人項(xiàng)目融資與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人項(xiàng)目融資與合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.項(xiàng)目融資3.1融資方式3.2融資額度3.3融資期限3.4利息及費(fèi)用4.資金使用與管理4.1資金使用計(jì)劃4.2資金使用監(jiān)管4.3資金使用報(bào)告5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目質(zhì)量管理5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.合同主體6.1合同雙方6.2合同權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目融資方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同適用法律13.3合同生效日期14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人”指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的人員。1.1.2“項(xiàng)目融資”指通過(guò)金融機(jī)構(gòu)或其他途徑籌集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的活動(dòng)。1.1.3“合同”指本《2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人項(xiàng)目融資與合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目背景應(yīng)包括項(xiàng)目發(fā)起方、項(xiàng)目所在地、項(xiàng)目性質(zhì)等基本信息。2.1.2項(xiàng)目背景應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的立項(xiàng)原因、市場(chǎng)前景及政策支持等。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1項(xiàng)目目標(biāo)應(yīng)明確項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模、功能、質(zhì)量、投資回報(bào)等。2.2.2項(xiàng)目目標(biāo)應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、成本、效益等方面的預(yù)期目標(biāo)。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目范圍應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目建設(shè)的具體內(nèi)容，包括土地、建筑、配套設(shè)施等。2.3.2項(xiàng)目范圍應(yīng)明確項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更條件和程序。3.項(xiàng)目融資3.1融資方式3.1.1融資方式應(yīng)包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等。3.1.2融資方式的具體細(xì)節(jié)，如貸款額度、利率、還款期限等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.2融資額度3.2.1融資額度應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總投資和資金需求確定。3.2.2融資額度應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。3.3融資期限3.3.1融資期限應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和還款能力確定。3.3.2融資期限應(yīng)與項(xiàng)目收益周期相匹配。3.4利息及費(fèi)用3.4.1利息及費(fèi)用應(yīng)根據(jù)融資方式和市場(chǎng)利率確定。3.4.2利息及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列示，并按約定支付。4.資金使用與管理4.1資金使用計(jì)劃4.1.1資金使用計(jì)劃應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排，合理分配資金使用。4.1.2資金使用計(jì)劃應(yīng)包括各階段資金使用的時(shí)間、金額、用途等。4.2資金使用監(jiān)管4.2.1項(xiàng)目資金使用應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)管。4.2.2資金使用監(jiān)管應(yīng)包括資金撥付、使用情況報(bào)告等。4.3資金使用報(bào)告4.3.1項(xiàng)目資金使用報(bào)告應(yīng)定期編制，并及時(shí)提交給合同雙方。4.3.2資金使用報(bào)告應(yīng)包括資金使用情況、資金余額等。5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1.1項(xiàng)目進(jìn)度安排應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)和實(shí)際情況制定。5.1.2項(xiàng)目進(jìn)度安排應(yīng)包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容等。5.2項(xiàng)目質(zhì)量管理5.2.1項(xiàng)目質(zhì)量管理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2項(xiàng)目質(zhì)量管理應(yīng)包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理5.3.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等措施。7.合同主體7.1合同雙方7.1.1合同雙方應(yīng)明確項(xiàng)目發(fā)起方、房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人、金融機(jī)構(gòu)等參與方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2合同雙方應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2合同權(quán)利與義務(wù)7.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。7.2.2合同雙方應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同雙方同意對(duì)項(xiàng)目信息、融資細(xì)節(jié)、商業(yè)計(jì)劃等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息或合同雙方在保密之前已知的、或通過(guò)合法途徑獲得的非保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止或雙方另有約定為止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未能履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。9.1.2一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或給對(duì)方造成損失的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法律、法規(guī)規(guī)定。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠公正、高效地處理爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批和備案手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定或約定情形發(fā)生等原因終止。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。12.2附件二：項(xiàng)目融資方案12.2.1附件二應(yīng)包括融資方式、額度、期限、利率等詳細(xì)信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三應(yīng)包括合同雙方認(rèn)為必要的其他文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.1.1合同條款如有歧義，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施、融資或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、參與項(xiàng)目決策等。14.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同雙方協(xié)商確定。14.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在發(fā)生違約責(zé)任時(shí)適用。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部決策和利益分配。14.5.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。14.5.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款15.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和條件。15.2甲乙方應(yīng)將第三方引入合同中，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。15.3甲乙方應(yīng)要求第三方簽署保密協(xié)議，確保第三方對(duì)項(xiàng)目信息的保密。15.4甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方違約時(shí)的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。16.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任應(yīng)限于其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，且不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的合同變更17.1合同雙方在引入第三方時(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行。17.2第三方介入后的合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，并確保合同的整體一致性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的科學(xué)性。2.附件二：項(xiàng)目融資方案要求：包括融資方式、額度、期限、利率、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目資金籌集的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保融資方案的合理性和可行性。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，確保項(xiàng)目信息的安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議規(guī)范第三方服務(wù)的提供，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任主體等。說(shuō)明：此計(jì)劃為項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.附件六：項(xiàng)目質(zhì)量管理方案要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、責(zé)任分配等。說(shuō)明：此方案確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.附件七：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：此計(jì)劃降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：延誤責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期一個(gè)月，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資1%的違約金。2.違約行為：未按合同約定提供資金或融資不到位。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：若因甲方未按約定提供融資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、停止泄露等。示例：若乙方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并停止泄露。5.違約行為：未按合同約定提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)、更換、賠償損失等。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)或更換，并賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人項(xiàng)目融資與合同1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目投資方1.6項(xiàng)目融資方2.融資方案2.1融資總額2.2融資利率2.3融資期限2.4融資方式2.5融資用途3.資金撥付與管理3.1資金撥付計(jì)劃3.2資金使用監(jiān)督3.3資金回收與償還4.項(xiàng)目實(shí)施與管理4.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)4.3項(xiàng)目管理職責(zé)4.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.項(xiàng)目收益分配5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用與管轄11.3通知與送達(dá)11.4合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資方案報(bào)告13.3附件三：項(xiàng)目管理方案13.4附件四：收益分配方案13.5附件五：保密協(xié)議14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容14.3附件三內(nèi)容14.4附件四內(nèi)容14.5附件五內(nèi)容”第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體1.5項(xiàng)目投資方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6項(xiàng)目融資方：銀行第二條融資方案2.1融資總額：人民幣叁億元整（￥30,000,000.00）2.2融資利率：年利率4.5%，按年利率計(jì)算，每半年支付一次利息2.3融資期限：自合同生效之日起，融資期限為10年2.4融資方式：銀行貸款2.5融資用途：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)第三條資金撥付與管理3.1資金撥付計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，由融資方根據(jù)項(xiàng)目投資方提供的資金使用計(jì)劃進(jìn)行撥付3.2資金使用監(jiān)督：項(xiàng)目投資方應(yīng)定期向融資方提供資金使用情況報(bào)告，融資方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督3.3資金回收與償還：項(xiàng)目投資方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式償還融資款項(xiàng)第四條項(xiàng)目實(shí)施與管理4.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：項(xiàng)目投資方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知融資方4.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：項(xiàng)目投資方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理4.3項(xiàng)目管理職責(zé)：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作4.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制：項(xiàng)目投資方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行第五條項(xiàng)目收益分配5.1收益計(jì)算方法：項(xiàng)目收益按項(xiàng)目實(shí)際實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)計(jì)算5.2收益分配比例：項(xiàng)目投資方與融資方按約定的比例進(jìn)行收益分配5.3收益分配時(shí)間：每季度末進(jìn)行一次收益分配第六條保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、融資方案、資金使用情況等6.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)保守對(duì)方提供的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力8.2.1違反合同約定的主要義務(wù)8.2.2嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正8.2.3發(fā)生不可抗力，且合同無(wú)法繼續(xù)履行8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議第九條合同變更與終止9.1.1法律、法規(guī)、政策變化9.1.2不可抗力9.1.3雙方協(xié)商一致的其他情況9.2合同終止條件：合同履行完畢或者因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確認(rèn)項(xiàng)目已按合同約定完成，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1.1違反合同約定的主要義務(wù)10.1.2逾期付款或收款10.1.3未能履行項(xiàng)目進(jìn)度承諾10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約情況、損失程度等因素確定，并按照合同約定計(jì)算第十一條其他約定11.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由市區(qū)人民法院管轄11.3通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)11.4合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、融資方案報(bào)告、項(xiàng)目管理方案、收益分配方案、保密協(xié)議等第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同簽署人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代表：X；銀行代表：X第十三條合同附件清單13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資方案報(bào)告13.3附件三：項(xiàng)目管理方案13.4附件四：收益分配方案13.5附件五：保密協(xié)議第十四條合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目可行性，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等14.2附件二內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明融資方案，包括融資總額、利率、期限、方式等14.3附件三內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目管理方案，包括管理團(tuán)隊(duì)、職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)控制等14.4附件四內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明收益分配方案，包括計(jì)算方法、分配比例、時(shí)間等14.5附件五內(nèi)容：保密協(xié)議的具體條款和保密信息的范圍第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目實(shí)施、融資、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、增加專業(yè)性和保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.3.2專業(yè)服務(wù)：提供項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3.3技術(shù)支持：提供技術(shù)解決方案、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的供應(yīng)商。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定，具體如下：16.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。16.2.2專業(yè)服務(wù)：專業(yè)服務(wù)方對(duì)因?qū)I(yè)服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.2.3技術(shù)支持：技術(shù)支持方對(duì)因技術(shù)支持產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為技術(shù)支持費(fèi)用的一定比例。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。17.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行明確劃分。18.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.3責(zé)任歸屬：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入前的審批：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后方可介入。19.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。19.3第三方介入后的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入后的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.4第三方介入后的變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十條第三方介入后的合同修訂20.1合同修訂：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需修訂，甲乙雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂修訂后的合同。20.2合同修訂的生效：修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.融資方案報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明融資總額、利率、期限、方式、用途等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告是融資決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。3.項(xiàng)目管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說(shuō)明：該方案是項(xiàng)目順利實(shí)施的重要保障，需由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)編制。4.收益分配方案要求：詳細(xì)說(shuō)明收益計(jì)算方法、分配比例、時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：該方案是項(xiàng)目收益分配的依據(jù)，需由甲乙雙方協(xié)商確定。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議保障雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：確保第三方具備履行合同的能力。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：便于甲乙雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.資金使用情況報(bào)告要求：定期報(bào)告資金使用情況，包括支出明細(xì)、用途等。說(shuō)明：便于甲乙雙方監(jiān)督資金使用情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：為解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款或收款未能履行項(xiàng)目進(jìn)度承諾違反合同約定的主要義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)允許擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：向甲方支付違約金，金額為合同總額的1%。賠償甲方因項(xiàng)目延期而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。對(duì)項(xiàng)目延期期間產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人項(xiàng)目融資與合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2融資定義1.3合同定義2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.融資條件3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.融資方責(zé)任4.1資金提供4.2資金監(jiān)管4.3風(fēng)險(xiǎn)控制5.經(jīng)理人職責(zé)5.1項(xiàng)目管理5.2投資回報(bào)5.3風(fēng)險(xiǎn)管理6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)成本7.收益分配7.1收益計(jì)算7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目為甲方投資開(kāi)發(fā)的位于[具體地點(diǎn)]的[具體項(xiàng)目名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等綜合性質(zhì)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2融資定義：本合同所指融資為乙方提供的用于甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金支持，包括但不限于貸款、股權(quán)投資等形式。1.3合同定義：本合同是指甲方與乙方就項(xiàng)目融資與合同管理事宜所簽訂的具有法律約束力的文件。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述，如：總建筑面積萬(wàn)平方米]2.4項(xiàng)目類型：[具體類型，如：住宅、商業(yè)、辦公綜合體]3.融資條件3.1融資額度：乙方同意向甲方提供人民幣萬(wàn)元作為項(xiàng)目融資。3.2融資期限：融資期限為自合同生效之日起年。3.3融資利率：融資利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算，每年支付一次利息。3.4融資用途：乙方提供的融資資金僅限于用于甲方項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得用于其他用途。4.融資方責(zé)任4.1資金提供：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供融資資金。4.2資金監(jiān)管：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.3風(fēng)險(xiǎn)控制：乙方應(yīng)采取必要措施控制融資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度等。5.經(jīng)理人職責(zé)5.1項(xiàng)目管理：甲方委派[具體姓名]擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理。5.2投資回報(bào)：甲方承諾在項(xiàng)目建成后，按照合同約定向乙方支付投資回報(bào)。5.3風(fēng)險(xiǎn)管理：甲方應(yīng)采取有效措施管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用[具體運(yùn)營(yíng)模式，如：自持、租賃、合作經(jīng)營(yíng)等]。6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：甲方將組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.3運(yùn)營(yíng)成本：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于人員工資、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體由甲方承擔(dān)。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)或項(xiàng)目收益受損，由甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難或收益不達(dá)預(yù)期，由甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能及時(shí)糾正或整改，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿或項(xiàng)目完成且所有款項(xiàng)結(jié)清后，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定提供融資資金、未按約定使用融資資金、未按約定支付利息或回報(bào)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極提供相關(guān)證據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理剩余事宜。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知對(duì)方應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)[具體方式，如：快遞、傳真、電子郵件等]送達(dá)對(duì)方指定地址。14.合同附件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告融資方案項(xiàng)目管理計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職能的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、工程咨詢公司等。1.1.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、融資顧問(wèn)公司等。1.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.1.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.1.3對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。2.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。2.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。3.2.2第三方因未能履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。3.2.3第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[具體金額]。4.第三方介入的程序與條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入的條件包括：4.2.1第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。4.2.2第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身行為導(dǎo)致的后果。5.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議