2024版二手房出售風(fēng)險防范合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售風(fēng)險防范合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.風(fēng)險防范措施4.1出售方責(zé)任4.2買受方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.房產(chǎn)檢驗5.1檢驗項目5.2檢驗機構(gòu)6.合同價格及支付方式6.1合同價格6.2支付方式7.交付及過戶7.1交付條件7.2過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同效力11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：房產(chǎn)檢驗報告13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指本《2024版二手房出售風(fēng)險防范合同協(xié)議書》。（2）“出售方”指甲方，即房產(chǎn)所有者。（3）“買受方”指乙方，即購買房產(chǎn)的買受人。（4）“房產(chǎn)”指本合同約定的出售的房屋及其附屬設(shè)施。（5）“風(fēng)險”指在房產(chǎn)交易過程中可能發(fā)生的法律、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的不利因素。（6）“風(fēng)險防范措施”指為避免或減少風(fēng)險而采取的具體措施。1.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1出售方信息（1）甲方全稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息（1）乙方全稱：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地址：____________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（3）房產(chǎn)建筑面積：____________________（4）房產(chǎn)建筑年代：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)（1）房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：____________________（2）房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：____________________（3）房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證書是否齊全：____________________第四條風(fēng)險防范措施4.1出售方責(zé)任（1）保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何爭議。（2）提供真實的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。（3）配合買受方進行房產(chǎn)檢驗，承擔檢驗費用。4.2買受方責(zé)任（1）如實提供個人信息，不得隱瞞或提供虛假情況。（2）在合同約定的期限內(nèi)進行房產(chǎn)檢驗。（3）按照合同約定支付房款。4.3第三方責(zé)任（1）第三方提供虛假信息或故意隱瞞風(fēng)險，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方未盡到合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)檢驗5.1檢驗項目（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全檢驗（2）房產(chǎn)質(zhì)量檢驗（3）房產(chǎn)權(quán)屬檢驗5.2檢驗機構(gòu)由雙方協(xié)商確定具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行房產(chǎn)檢驗。第六條合同價格及支付方式6.1合同價格房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元。6.2支付方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。（2）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。第七條交付及過戶7.1交付條件（1）買受方按照合同約定支付房款。（2）房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何爭議。（3）房產(chǎn)檢驗合格。7.2過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。（3）過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受方所有。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。（2）買受方未按約定時間支付房款或提供虛假個人信息。（3）一方違反合同約定的風(fēng)險防范措施，造成另一方損失。（4）一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價格的_________%。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（3）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的全部費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會2.人民法院第十條合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同的通知到達對方時，合同自通知到達之日起解除。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款及處理房產(chǎn)。第十一條合同效力11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止情形。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表（1）房產(chǎn)基本情況（2）房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件（3）房產(chǎn)交易稅費清單12.2附件二：房產(chǎn)檢驗報告（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全檢驗報告（2）房產(chǎn)質(zhì)量檢驗報告（3）房產(chǎn)權(quán)屬檢驗報告第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽署地點本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。甲方（出售方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出售方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________甲方（出售方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因合同履行需要協(xié)助的其他獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證、代理等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供真實、準確、完整的服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進行的，不承擔違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額約定第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償責(zé)任限額為服務(wù)費用的_________%。17.2責(zé)任免除（1）因甲方或乙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供錯誤服務(wù)，第三方不承擔責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與合同履行第三方參與合同履行，但不屬于合同主體，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和調(diào)查。19.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實的個人信息及支付能力證明。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和調(diào)查。19.3第三方的額外條款（1）第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)過程中的保密性。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求。（2）雙方協(xié)商確定第三方及服務(wù)內(nèi)容。（3）第三方提供服務(wù)，甲方或乙方支付服務(wù)費用。20.2第三方介入費用第三方介入費用由甲方或乙方按照合同約定支付，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。20.3第三方介入期限第三方介入期限由合同約定，如未約定，則以完成服務(wù)所需時間為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、建筑年代、房產(chǎn)證號等。2.附件二：房產(chǎn)檢驗報告要求：由第三方機構(gòu)出具，詳細記錄房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量狀況、權(quán)屬證明等情況。說明：此報告用于證明房產(chǎn)的實際情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明要求：由雙方簽字蓋章的合同副本，以及合同簽訂的日期和地點。說明：此證明作為合同生效的憑證，證明合同雙方已達成一致。4.附件四：支付憑證要求：買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為買受方履行支付義務(wù)的證明。5.附件五：過戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：此證明作為房產(chǎn)過戶完成的憑證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：補充協(xié)議要求：合同履行過程中雙方達成的任何補充協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認定：出售方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款或提供虛假個人信息。責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認