2024版拆遷房買賣附帶社區(qū)配套服務(wù)及文化活動合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷房買賣附帶社區(qū)配套服務(wù)及文化活動合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間2.拆遷房買賣條款2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋買賣價格及支付方式2.3房屋交付及過戶手續(xù)2.4交付條件及期限3.社區(qū)配套服務(wù)條款3.1社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)綠化、衛(wèi)生及安全3.3社區(qū)文化、體育及娛樂設(shè)施3.4社區(qū)配套服務(wù)費用及支付4.文化活動條款4.1文化活動類型及組織形式4.2文化活動時間及地點4.3文化活動參與及費用承擔(dān)4.4文化活動組織與執(zhí)行5.交付條件及期限5.1拆遷房交付條件5.2社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施交付條件5.3文化活動設(shè)施交付條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約情形及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達(dá)及生效13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后財產(chǎn)返還13.2合同解除及終止后費用結(jié)算13.3合同解除及終止后責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同簽署地點14.2合同份數(shù)14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住所地：_________。乙方（買方）：姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住所地：_________。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方名下的位于_________的房屋，房屋所有權(quán)證號為：_________，房屋建筑面積為：_________平方米。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.拆遷房買賣條款2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證所賣房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方購買后享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.2房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為：人民幣_________元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。2.3房屋交付及過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4交付條件及期限（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)外裝修完好；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行。房屋交付期限為：____年____月____日。3.社區(qū)配套服務(wù)條款3.1社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)甲方承諾所賣房屋所在社區(qū)提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。3.2社區(qū)綠化、衛(wèi)生及安全社區(qū)綠化、衛(wèi)生及安全由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全。3.3社區(qū)文化、體育及娛樂設(shè)施社區(qū)內(nèi)設(shè)有文化活動中心、體育設(shè)施及娛樂場所，供業(yè)主免費或付費使用。3.4社區(qū)配套服務(wù)費用及支付社區(qū)配套服務(wù)費用由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)繳納。4.文化活動條款4.1文化活動類型及組織形式社區(qū)將定期舉辦各類文化活動，包括但不限于文藝演出、體育比賽、節(jié)日慶典等。4.2文化活動時間及地點文化活動時間及地點由社區(qū)統(tǒng)一安排，并在活動前通過公告形式告知業(yè)主。4.3文化活動參與及費用承擔(dān)業(yè)主可免費參與社區(qū)舉辦的文化活動，活動相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.4文化活動組織與執(zhí)行文化活動由社區(qū)居委會或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織與執(zhí)行。5.交付條件及期限5.1拆遷房交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)外裝修完好；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全。5.2社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施交付條件社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)正常運行，且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3文化活動設(shè)施交付條件文化活動設(shè)施應(yīng)完好，且符合舉辦活動的需求。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3違約情形及處理違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。違約處理方式包括但不限于：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）合同解除。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除前款規(guī)定的訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知違約方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或繼承人放棄繼承；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）返還已支付的款項；（2）清理并移交相關(guān)財產(chǎn)；（3）結(jié)算并支付應(yīng)付的費用；（4）賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。10.3合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議、文化活動協(xié)議等。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。13.2通知送達(dá)及生效通知送達(dá)對方后，自對方簽收之日起或自發(fā)出通知之日起____個工作日后生效。14.其他約定事項14.1合同簽署地點本合同簽訂地為_________。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同文本效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正、透明和效率。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通；（2）第三方在甲乙雙方同意的情況下，可代表甲方參與合同履行過程中的相關(guān)活動。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通；（2）第三方在甲乙雙方同意的情況下，可代表乙方參與合同履行過程中的相關(guān)活動。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為；（2）第三方對其他各方（如政府、社區(qū)等）的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。7.第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（6）合同解除及終止條件；（7）爭議解決方式。8.第三方介入合同的簽訂8.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.2第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)文件和資料，以便其履行職責(zé)。9.第三方介入合同的變更及解除9.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意，可以變更。9.2第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意，可以解除。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。10.2若合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商一致選擇訴訟或仲裁。11.本合同的修改11.1本合同經(jīng)甲乙雙方同意，可以修改。11.2本合同修改后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同。12.本合同的補(bǔ)充12.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保證件真實有效，復(fù)印件上需加蓋甲方單位公章或個人簽名。2.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列出房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間等條款。3.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議要求：明確社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、綠化、衛(wèi)生、安全等方面的具體要求，以及服務(wù)費用及支付方式。4.文化活動協(xié)議要求：詳細(xì)列出文化活動類型、時間、地點、參與方式、費用承擔(dān)等內(nèi)容。5.不可抗力事件證明材料要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體條款。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，如訴訟或仲裁，明確爭議解決機(jī)構(gòu)及費用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約行為給第三方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租金損失等；（2）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版拆遷房買賣附帶社區(qū)配套服務(wù)及文化活動合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.拆遷補(bǔ)償3.1拆遷補(bǔ)償方式3.2拆遷補(bǔ)償金額3.3拆遷補(bǔ)償支付時間3.4拆遷補(bǔ)償支付方式4.社區(qū)配套服務(wù)4.1配套服務(wù)項目4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用5.文化活動5.1活動類型5.2活動內(nèi)容5.3活動時間5.4活動費用6.合同履行與變更6.1履行方式6.2履行期限6.3變更程序6.4合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議10.4附件四：文化活動協(xié)議11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期13.合同附件簽署13.1附件簽署人13.2附件簽署日期14.合同附件寄送14.1寄送地址14.2寄送日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版拆遷房買賣附帶社區(qū)配套服務(wù)及文化活動合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為______市______區(qū)______路______號______室。2.房屋信息2.1房屋地址：房屋地址為______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.2房屋面積：房屋面積為______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)為______。2.4房屋用途：房屋用途為______。3.拆遷補(bǔ)償3.1拆遷補(bǔ)償方式：拆遷補(bǔ)償方式為______。3.2拆遷補(bǔ)償金額：拆遷補(bǔ)償金額為人民幣______元整。3.3拆遷補(bǔ)償支付時間：拆遷補(bǔ)償支付時間為合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。3.4拆遷補(bǔ)償支付方式：拆遷補(bǔ)償支付方式為______。4.社區(qū)配套服務(wù)4.1配套服務(wù)項目：配套服務(wù)項目包括______。4.2服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容具體如下：4.2.1______4.2.2______4.2.3______4.3服務(wù)期限：服務(wù)期限為合同簽訂之日起______年。4.4服務(wù)費用：服務(wù)費用為人民幣______元/年。5.文化活動5.1活動類型：活動類型包括______。5.2活動內(nèi)容：活動內(nèi)容具體如下：5.2.1______5.2.2______5.2.3______5.3活動時間：活動時間為______。5.4活動費用：活動費用為人民幣______元/次。6.合同履行與變更6.1履行方式：履行方式為______。6.2履行期限：履行期限為合同簽訂之日起______年內(nèi)。6.3變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.4.1一方嚴(yán)重違約；6.4.2發(fā)生不可抗力事件；6.4.3雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2一方未按約定支付費用；7.1.3一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2.1向守約方支付違約金；7.2.2賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決期限：爭議解決期限為自一方提出仲裁申請之日起______個月內(nèi)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因違約而解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3.1一方嚴(yán)重違約；9.3.2發(fā)生不可抗力事件；9.3.3雙方協(xié)商一致。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議10.4附件四：文化活動協(xié)議11.其他約定11.1.1送達(dá)至對方在合同中指定的地址；11.1.2通過掛號信郵寄至對方指定地址，郵寄日期以郵戳為準(zhǔn)；11.1.3通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方在合同中指定的傳真號碼或電子郵箱地址，并要求對方確認(rèn)收到。11.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1.1甲方代表：______（姓名），職務(wù)：______；12.1.2乙方代表：______（姓名），職務(wù)：______。12.2簽署日期：本合同自雙方代表簽署之日起生效。13.合同附件簽署13.1.1附件一簽署人：______（姓名），職務(wù)：______；13.1.2附件二簽署人：______（姓名），職務(wù)：______；13.1.3附件三簽署人：______（姓名），職務(wù)：______；13.1.4附件四簽署人：______（姓名），職務(wù)：______。13.2附件簽署日期：本合同附件自雙方代表簽署之日起生效。14.合同附件寄送14.1寄送地址：本合同及附件寄送地址如下：14.1.1甲方地址：______；14.1.2乙方地址：______。14.2寄送日期：本合同及附件自簽署之日起______個工作日內(nèi)寄送至對方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方介入的，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明介入的原因和目的。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需征得對方同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告或意見。5.第三方費用5.1第三方的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方在履行合同過程中，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：6.2.1退還已收取的費用；6.2.2向甲方或乙方支付違約金；6.2.3承擔(dān)因違約給甲方或乙方造成的損失。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方變更8.1甲方或乙方需要變更第三方的，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明變更的原因和目的。8.2第三方變更后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)不變。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：9.2.1第三方因違約給甲方或乙方造成的直接損失；9.2.2第三方因違約給甲方或乙方造成的間接損失。10.第三方爭議解決10.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。10.2第三方爭議解決過程中，甲方或乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。11.第三方合同解除11.1.1第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的；11.1.2第三方在履行合同過程中，存在欺詐、隱瞞等行為的；11.1.3第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉等。12.第三方合同終止12.1第三方合同終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付剩余費用。13.第三方合同附件13.1第三方合同附件包括但不限于：13.1.1第三方資質(zhì)證明；13.1.2第三方合同履行情況報告；13.1.3第三方違約情況說明。14.第三方合同解釋14.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議的正式文本，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件二用于證明拆遷補(bǔ)償事宜的達(dá)成，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議要求：提供社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議的正式文本，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件三用于明確社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：文化活動協(xié)議要求：提供文化活動協(xié)議的正式文本，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件四用于明確文化活動的具體安排和費用，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議的正式文本，需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件五用于明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估報告的原件或復(fù)印件，需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件六用于證明房屋的評估價值，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理報告的原件或復(fù)印件，需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件七用于證明房屋建設(shè)或改造過程中的質(zhì)量情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方或乙方未按合同約定支付款項；1.2甲方或乙方未按合同約定提供房屋或服務(wù)；1.3第三方未按合同約定履行中介、評估、監(jiān)理等職責(zé)；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給第三方造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例二：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值相差較大，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣______元，并賠償因評估失誤給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024版拆遷房買賣附帶社區(qū)配套服務(wù)及文化活動合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2社區(qū)配套服務(wù)提供方基本信息1.3文化活動組織方基本信息2.拆遷房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途3.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1配套服務(wù)項目3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用4.文化活動組織方式4.1文化活動類型4.2活動頻率4.3活動組織方責(zé)任5.買賣合同條款5.1買賣合同主要內(nèi)容5.2付款方式及時間5.3房屋交付時間及條件5.4違約責(zé)任6.社區(qū)配套服務(wù)費用支付方式6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用調(diào)整機(jī)制7.文化活動費用支付方式7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用調(diào)整機(jī)制8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)清單11.3附件三：文化活動計劃表12.合同簽署及生效日期13.合同附件簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系人：______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2社區(qū)配套服務(wù)提供方基本信息1.2.1服務(wù)提供方名稱：___________________1.2.2服務(wù)提供方地址：___________________1.2.3服務(wù)提供方聯(lián)系人：_________________1.2.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話：________________1.3文化活動組織方基本信息1.3.1組織方名稱：______________________1.3.2組織方地址：______________________1.3.3組織方聯(lián)系人：____________________1.3.4組織方聯(lián)系電話：____________________第二條拆遷房基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面積：________________________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________________________2.3.2使用年限：________________________第三條社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1配套服務(wù)項目3.1.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.2健身設(shè)施使用3.1.3兒童游樂場3.1.4公共停車場3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自合同生效之日起____年3.3服務(wù)費用3.3.1服務(wù)費用：每月人民幣____元第四條文化活動組織方式4.1文化活動類型4.1.1節(jié)日慶典4.1.2文藝演出4.1.3體育賽事4.2活動頻率4.2.1每季度舉辦至少一次4.3活動組織方責(zé)任4.3.1負(fù)責(zé)活動的策劃、組織與實施4.3.2確?；顒影踩⒂行蜻M(jìn)行第五條買賣合同條款5.1買賣合同主要內(nèi)容5.1.1房屋買賣價格：人民幣____元5.1.2付款方式：____（一次性支付/分期支付）5.2付款方式及時間5.2.1買方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%5.2.2剩余款項應(yīng)在房屋交付前支付完畢5.3房屋交付時間及條件5.3.1房屋交付時間：____年____月____日5.3.2房屋交付條件：房屋驗收合格，并辦理完畢過戶手續(xù)5.4違約責(zé)任5.4.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金5.4.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金第六條社區(qū)配套服務(wù)費用支付方式6.1費用支付方式6.1.1按月支付6.2費用支付時間6.2.1每月____日前支付6.3費用調(diào)整機(jī)制6.3.1服務(wù)費用每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%第七條文化活動費用支付方式7.1費用支付方式7.1.1按次支付7.2費用支付時間7.2.1活動舉辦前支付7.3費用調(diào)整機(jī)制7.3.1活動費用每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.2賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；8.2.2買方和賣方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議后，合同可提前終止。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2買方支付首期房款；10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報告；11.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)清單11.2.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)；11.2.2健身設(shè)施使用規(guī)定；11.3附件三：文化活動計劃表11.3.1每季度文化活動安排；11.3.2文化活動預(yù)算表。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日；12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起。第十三條合同附件簽署及生效日期13.1附件一簽署日期：____年____月____日；13.2附件二簽署日期：____年____月____日；13.3附件三簽署日期：____年____月____日。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的情況。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方介入的內(nèi)容符合合同約定；16.1.3甲乙雙方均同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1有權(quán)選擇合適的第三方介入；17.1.2對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1有權(quán)要求甲方向其提供第三方介入的相關(guān)信息；17.2.2對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的總額的____%；18.1.2第三方因故意或重大過失造成損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制。第十九條第三方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方的責(zé)任：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和《第三