2024版科技創(chuàng)新園區(qū)廠房抵押貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技創(chuàng)新園區(qū)廠房抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物描述4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付5.2抵押物保管5.3抵押物保險(xiǎn)6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.貸款用途7.1貸款用途描述7.2貸款用途監(jiān)督8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2貸款費(fèi)用8.3逾期罰息9.貸款償還9.1還款計(jì)劃9.2還款方式9.3逾期償還10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計(jì)算14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“抵押人”指將廠房作為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押人提供的廠房作為抵押物，向抵押人提供貸款的貸款機(jī)構(gòu)。（3）“貸款金額”指抵押人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款總額。（4）“貸款期限”指抵押人與貸款機(jī)構(gòu)約定的貸款償還期限。（5）“抵押物”指抵押人提供的用于擔(dān)保貸款的廠房。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系電話：________________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________________2.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：________________________貸款機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________貸款機(jī)構(gòu)住所地：________________________貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額抵押人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2貸款期限貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：________________________（2）后續(xù)還款日：________________________（每月/每季度/每年）（3）每期還款金額：________________________元整4.抵押物描述4.1抵押物類型抵押物為位于________________________的廠房，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。4.2抵押物位置抵押物位于________________________，具體地址為________________________。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付抵押人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物交付給貸款機(jī)構(gòu)，抵押物交付時(shí)，抵押人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件。5.2抵押物保管抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全，抵押人不得干涉抵押權(quán)人對(duì)抵押物的保管行為。5.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給貸款機(jī)構(gòu)。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押人同意以其提供的廠房作為抵押物，為貸款機(jī)構(gòu)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起________________________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)人如需變更抵押權(quán)，應(yīng)書面通知抵押人，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算貸款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息。如有利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行最新公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。8.2貸款費(fèi)用（1）抵押物評(píng)估費(fèi)：抵押物評(píng)估費(fèi)由抵押人支付，費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整。（2）抵押登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)由抵押人支付，費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整。8.3逾期罰息如抵押人未按約定的還款日償還貸款本金或利息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)逾期部分按日計(jì)收罰息，罰息利率為貸款基準(zhǔn)利率的________________________倍。9.貸款償還9.1還款計(jì)劃抵押人應(yīng)根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃包括還款金額、還款日期和還款方式。9.2還款方式還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，抵押人應(yīng)在約定的還款日前將應(yīng)還金額足額轉(zhuǎn)入貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。9.3逾期償還如抵押人逾期償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取一切法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件（1）抵押人未按約定償還貸款本金或利息；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押人違反合同約定；（4）抵押人死亡或宣告死亡、失蹤；（5）抵押物價(jià)值明顯減少或存在減損風(fēng)險(xiǎn)。10.2抵押物處置程序（1）發(fā)出處置通知，告知抵押人處置抵押物的決定；（2）抵押人有權(quán)在接到通知之日起________________________日內(nèi)提出異議；（3）如抵押人無(wú)異議或異議被駁回，貸款機(jī)構(gòu)可依法進(jìn)行抵押物處置。10.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額退還抵押人。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理和判決等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)消滅；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到妥善處理。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義違約行為指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響等因素確定。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）貸款發(fā)放憑證；（3）還款計(jì)劃；（4）其他與本合同相關(guān)的重要文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。2.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院申請(qǐng)指定第三方。3.第三方介入的條件與程序3.1條件（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）能夠履行合同約定的義務(wù)；（3）不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）將第三方協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）按照合同約定履行義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在服務(wù)費(fèi)用的收取和合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作與協(xié)助的關(guān)系，貸款機(jī)構(gòu)為甲方，第三方為乙方。6.第三方的責(zé)任限額6.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2限額適用第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任限額適用于因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的情形。6.3限額調(diào)整如因法律法規(guī)變更或其他原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入的變更與解除7.1變更如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方協(xié)議。7.2解除如第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方協(xié)議，并依法追究第三方責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理和判決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的合法權(quán)屬。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物所有權(quán)的重要依據(jù)，確保抵押物的合法性和有效性。2.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貸款合同等，證明貸款已發(fā)放。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是確認(rèn)貸款已發(fā)放的關(guān)鍵證據(jù)，有助于雙方核對(duì)貸款金額和發(fā)放時(shí)間。3.還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期和還款方式。說(shuō)明：還款計(jì)劃是雙方約定的還款安排，有助于雙方按時(shí)還款，避免逾期。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單是保障抵押物在貸款期間安全的重要文件，有助于減少風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同中權(quán)利和義務(wù)的文件，有助于規(guī)范第三方行為。7.合同簽訂文件要求：提供合同簽訂文件，包括合同草稿、簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂文件是證明合同成立和生效的文件，有助于雙方維護(hù)自身權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的文件，有助于雙方了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)采取的一切法律手段追償費(fèi)用。示例：抵押人逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)可要求抵押人支付每日貸款金額萬(wàn)分之五的罰息。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括貸款機(jī)構(gòu)的直接損失和間接損失。示例：抵押人提供虛假抵押物評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失，抵押人需賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，抵押權(quán)人應(yīng)支付每日貸款金額萬(wàn)分之五的違約金。（2）擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括抵押人的直接損失和間接損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押人損失，貸款機(jī)構(gòu)需賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需賠償損失。（2）違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效，第三方需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版科技創(chuàng)新園區(qū)廠房抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2法律、法規(guī)和政策的適用2.抵押物的描述2.1抵押物的具體位置和面積2.2抵押物的權(quán)屬情況2.3抵押物的用途和限制3.抵押貸款的金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率和支付方式4.抵押物的評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估方法4.2評(píng)估報(bào)告的提交和確認(rèn)5.抵押登記5.1抵押登記的申請(qǐng)和辦理5.2抵押登記的登記機(jī)關(guān)和登記期限5.3抵押登記的費(fèi)用和承擔(dān)6.貸款的發(fā)放和支付6.1貸款的發(fā)放方式6.2貸款的支付方式6.3貸款的用途和監(jiān)督7.利息的計(jì)算和支付7.1利息的計(jì)算方式和支付周期7.2利息的支付方式和承擔(dān)8.還款計(jì)劃8.1還款方式8.2還款期限和分期還款計(jì)劃8.3還款違約責(zé)任9.抵押物的保管和保養(yǎng)9.1抵押物的保管責(zé)任9.2抵押物的保養(yǎng)責(zé)任9.3抵押物的損害賠償10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和優(yōu)先權(quán)10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式10.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)10.3抵押權(quán)的放棄和變更11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的免除12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決的法律適用14.合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1抵押貸款：指本合同項(xiàng)下，貸款人向借款人提供的，以抵押物作為擔(dān)保的貸款。1.1.2抵押物：指本合同約定的借款人提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。1.1.3貸款人：指提供貸款的本合同一方當(dāng)事人。1.1.4借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的本合同一方當(dāng)事人。1.2法律、法規(guī)和政策的適用1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。1.2.2若法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化，對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第二條抵押物的描述2.1抵押物的具體位置和面積2.1.1抵押物位于省市區(qū)街道號(hào)科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)。2.1.2抵押物占地面積為X平方米，建筑面積為X平方米。2.2抵押物的權(quán)屬情況2.2.1抵押物為借款人所有，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2借款人保證抵押物在合同期間內(nèi)不受任何第三方權(quán)利限制。2.3抵押物的用途和限制2.3.1抵押物用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。2.3.2借款人不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三條抵押貸款的金額和期限3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為自合同生效之日起年。3.3貸款利率和支付方式3.3.1貸款利率為%，按年利率計(jì)算。3.3.2利息按月計(jì)收，每月日為利息結(jié)算日。第四條抵押物的評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估方法4.1.1抵押物評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.1.2評(píng)估方法為市場(chǎng)法，即參照同類資產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估報(bào)告的提交和確認(rèn)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。4.2.2貸款人收到評(píng)估報(bào)告后日內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。第五條抵押登記5.1抵押登記的申請(qǐng)和辦理5.1.1借款人應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記。5.2抵押登記的登記機(jī)關(guān)和登記期限5.2.1抵押登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2.2抵押登記期限為自抵押登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3抵押登記的費(fèi)用和承擔(dān)5.3.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第六條貸款的發(fā)放和支付6.1貸款的發(fā)放方式6.1.1貸款人應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2貸款的支付方式6.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付貸款本金和利息。6.3貸款的用途和監(jiān)督6.3.1借款人應(yīng)將貸款用于約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3.2貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。第七條利息的計(jì)算和支付7.1利息的計(jì)算方式和支付周期7.1.1利息按照貸款本金、貸款利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。7.1.2利息按月計(jì)收，每月日為利息結(jié)算日。7.2利息的支付方式和承擔(dān)7.2.1借款人應(yīng)按約定的利息結(jié)算日支付利息。7.2.2利息的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶為借款人指定賬戶。7.2.3利息的承擔(dān)由借款人全部承擔(dān)。第八條還款計(jì)劃8.1還款方式8.1.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。8.1.2每月還款日為日，借款人應(yīng)在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定還款賬戶。8.2還款期限和分期還款計(jì)劃8.2.1本合同項(xiàng)下的還款期限為貸款期限，即年。8.2.2分期還款計(jì)劃如下：前個(gè)月為寬限期，借款人只需支付利息，不還本金。自寬限期結(jié)束之日起，每月償還本金元，利息元，直至貸款全部還清。8.3還款違約責(zé)任8.3.1若借款人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款，構(gòu)成違約。8.3.2借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的%作為違約金。8.3.3借款人連續(xù)個(gè)月未償還貸款，貸款人有權(quán)要求提前收回全部貸款。652578第九條抵押物的保管和保養(yǎng)9.1抵押物的保管責(zé)任9.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。9.1.2借款人不得擅自處分抵押物，包括出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。9.2抵押物的保養(yǎng)責(zé)任9.2.1借款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行保養(yǎng)，防止其因自然損耗或人為原因造成損失。9.3抵押物的損害賠償9.3.1若因借款人原因造成抵押物損壞或滅失，借款人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。652579第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和優(yōu)先權(quán)10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式10.1.1若借款人違約，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、折價(jià)或變賣抵押物。10.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)10.2.1抵押權(quán)在貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人受償。10.3抵押權(quán)的放棄和變更10.3.1貸款人不得擅自放棄抵押權(quán)，但經(jīng)借款人同意，雙方可協(xié)商變更抵押權(quán)。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.1.1違約行為包括借款人未按約定償還貸款本金或利息、未按約定用途使用貸款、未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可協(xié)商免除違約責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。652581第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.2合同解除的條件和程序借款人違約，貸款人給予寬限期后仍不改正；雙方協(xié)商一致決定解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金和利息。12.3.2貸款人應(yīng)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)，并退還抵押物。652582第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇市區(qū)人民法院或仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.3.1解決爭(zhēng)議時(shí)，適用中華人民共和國(guó)法律。652583第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件14.2.1本合同因借款人全部?jī)斶€貸款本金和利息而終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)和文件。14.3.2本合同所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或其他與本合同相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、提供財(cái)務(wù)咨詢、進(jìn)行審計(jì)、提供擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和有效性。16.1.3第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助調(diào)查等。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并在合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和文件，以便第三方能夠順利執(zhí)行其職責(zé)。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作不損害乙方的利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。18.1.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)不構(gòu)成甲方對(duì)第三方的雇傭關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)不