2024版科技創(chuàng)新園區(qū)廠房抵押貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技創(chuàng)新園區(qū)廠房抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3貸款機構信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物描述4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物評估價值5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付5.2抵押物保管5.3抵押物保險6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記6.3抵押權變更7.貸款用途7.1貸款用途描述7.2貸款用途監(jiān)督8.利息與費用8.1利息計算8.2貸款費用8.3逾期罰息9.貸款償還9.1還款計劃9.2還款方式9.3逾期償還10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約賠償計算14.合同附件與補充協議14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋在本合同中，下列術語的定義如下：（1）“抵押人”指將廠房作為抵押物向貸款機構申請貸款的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押權人”指接受抵押人提供的廠房作為抵押物，向抵押人提供貸款的貸款機構。（3）“貸款金額”指抵押人向貸款機構申請的貸款總額。（4）“貸款期限”指抵押人與貸款機構約定的貸款償還期限。（5）“抵押物”指抵押人提供的用于擔保貸款的廠房。2.當事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人或負責人：________________________抵押人住所地：________________________抵押人聯系電話：________________________2.2抵押權人信息抵押權人名稱：________________________抵押權人法定代表人或負責人：________________________抵押權人住所地：________________________抵押權人聯系電話：________________________2.3貸款機構信息貸款機構名稱：________________________貸款機構法定代表人或負責人：________________________貸款機構住所地：________________________貸款機構聯系電話：________________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額抵押人向貸款機構申請的貸款金額為人民幣________________________元整。3.2貸款期限貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式貸款采取分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）首期還款日：________________________（2）后續(xù)還款日：________________________（每月/每季度/每年）（3）每期還款金額：________________________元整4.抵押物描述4.1抵押物類型抵押物為位于________________________的廠房，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。4.2抵押物位置抵押物位于________________________，具體地址為________________________。4.3抵押物評估價值抵押物經評估機構評估，評估價值為人民幣________________________元整。5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付抵押人應在貸款發(fā)放前將抵押物交付給貸款機構，抵押物交付時，抵押人應提供抵押物的權屬證明文件。5.2抵押物保管抵押權人有權對抵押物進行保管，確保抵押物的安全，抵押人不得干涉抵押權人對抵押物的保管行為。5.3抵押物保險抵押人應在本合同簽訂之日起________________________日內，向保險公司投保抵押物財產保險，并將保險單復印件提交給貸款機構。6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立抵押人同意以其提供的廠房作為抵押物，為貸款機構設定抵押權，抵押權自抵押物交付之日起設立。6.2抵押權登記抵押權人應在抵押權設立之日起________________________日內，向不動產登記機構申請辦理抵押權登記手續(xù)。6.3抵押權變更抵押權人如需變更抵押權，應書面通知抵押人，并按照相關法律規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。8.利息與費用8.1利息計算貸款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，并按實際使用天數計息。如有利率調整，按中國人民銀行最新公布的貸款基準利率執(zhí)行。8.2貸款費用（1）抵押物評估費：抵押物評估費由抵押人支付，費用為人民幣________________________元整。（2）抵押登記費：抵押登記費由抵押人支付，費用為人民幣________________________元整。8.3逾期罰息如抵押人未按約定的還款日償還貸款本金或利息，貸款機構有權對逾期部分按日計收罰息，罰息利率為貸款基準利率的________________________倍。9.貸款償還9.1還款計劃抵押人應根據貸款機構的還款計劃按時還款，還款計劃包括還款金額、還款日期和還款方式。9.2還款方式還款方式為銀行轉賬，抵押人應在約定的還款日前將應還金額足額轉入貸款機構指定的賬戶。9.3逾期償還如抵押人逾期償還貸款，貸款機構有權采取一切法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件（1）抵押人未按約定償還貸款本金或利息；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押人違反合同約定；（4）抵押人死亡或宣告死亡、失蹤；（5）抵押物價值明顯減少或存在減損風險。10.2抵押物處置程序（1）發(fā)出處置通知，告知抵押人處置抵押物的決定；（2）抵押人有權在接到通知之日起________________________日內提出異議；（3）如抵押人無異議或異議被駁回，貸款機構可依法進行抵押物處置。10.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，扣除相關費用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額退還抵押人。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理和判決等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押權消滅；（3）雙方協商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應立即采取必要措施，確保合同解除或終止后的權益得到妥善處理。13.違約責任13.1違約行為定義違約行為指一方違反合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償計算違約賠償金額根據違約行為的性質、程度和影響等因素確定。14.合同附件與補充協議14.1合同附件（1）抵押物權屬證明文件；（2）貸款發(fā)放憑證；（3）還款計劃；（4）其他與本合同相關的重要文件。14.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務、技術服務等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需經雙方書面同意。2.2選擇第三方由甲乙雙方協商確定，如協商不成，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院申請指定第三方。3.第三方介入的條件與程序3.1條件（1）具有相應的資質和能力；（2）能夠履行合同約定的義務；（3）不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.2程序（1）甲乙雙方協商確定第三方；（2）簽訂書面協議，明確第三方在合同中的權利和義務；（3）將第三方協議作為本合同的附件。4.第三方的責權利4.1責任（1）按照合同約定履行義務；（2）保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。4.2權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。4.3利益第三方的利益主要體現在服務費用的收取和合同履行過程中產生的其他利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。5.3第三方與貸款機構的劃分第三方與貸款機構的關系為合作與協助的關系，貸款機構為甲方，第三方為乙方。6.第三方的責任限額6.1限額設定第三方的責任限額由甲乙雙方協商確定，并在書面協議中明確。6.2限額適用第三方在履行合同過程中，其責任限額適用于因自身原因導致合同履行出現問題的情形。6.3限額調整如因法律法規(guī)變更或其他原因，導致第三方責任限額需要調整的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。7.第三方介入的變更與解除7.1變更如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協商一致，變更第三方協議。7.2解除如第三方無法履行合同約定的義務，甲乙雙方可協商一致，解除第三方協議，并依法追究第三方責任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理和判決等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的產權證、土地使用權證等證明文件，證明抵押物的合法權屬。說明：抵押物權屬證明文件是確認抵押物所有權的重要依據，確保抵押物的合法性和有效性。2.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的憑證，如銀行轉賬記錄、貸款合同等，證明貸款已發(fā)放。說明：貸款發(fā)放憑證是確認貸款已發(fā)放的關鍵證據，有助于雙方核對貸款金額和發(fā)放時間。3.還款計劃要求：詳細列出還款計劃，包括還款金額、還款日期和還款方式。說明：還款計劃是雙方約定的還款安排，有助于雙方按時還款，避免逾期。4.抵押物評估報告要求：提供抵押物的評估報告，包括評估機構、評估方法、評估結果等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據，有助于貸款機構評估貸款風險。5.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，證明抵押物已購買財產保險。說明：抵押物保險單是保障抵押物在貸款期間安全的重要文件，有助于減少風險。6.第三方協議要求：提供第三方介入的協議，包括第三方名稱、服務內容、費用等。說明：第三方協議是明確第三方在合同中權利和義務的文件，有助于規(guī)范第三方行為。7.合同簽訂文件要求：提供合同簽訂文件，包括合同草稿、簽字蓋章等。說明：合同簽訂文件是證明合同成立和生效的文件，有助于雙方維護自身權益。8.其他相關文件要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件，如財務報表、審計報告等。說明：其他相關文件是補充合同內容的文件，有助于雙方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定（1）未按約定償還貸款本金或利息責任認定：抵押人應支付逾期罰息，并承擔貸款機構采取的一切法律手段追償費用。示例：抵押人逾期還款，貸款機構可要求抵押人支付每日貸款金額萬分之五的罰息。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：抵押人應承擔由此造成的損失，包括貸款機構的直接損失和間接損失。示例：抵押人提供虛假抵押物評估報告，導致貸款機構損失，抵押人需賠償損失。2.抵押權人違約行為及責任認定（1）未按約定提供貸款責任認定：抵押權人應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償抵押人因此造成的損失。示例：貸款機構未按約定提供貸款，抵押權人應支付每日貸款金額萬分之五的違約金。（2）擅自處置抵押物責任認定：抵押權人應承擔由此造成的損失，包括抵押人的直接損失和間接損失。示例：貸款機構擅自處置抵押物，導致抵押人損失，貸款機構需賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行服務義務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方需賠償損失。（2）違反法律法規(guī)責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)，導致合同無效，第三方需承擔法律責任。全文完。2024版科技創(chuàng)新園區(qū)廠房抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2法律、法規(guī)和政策的適用2.抵押物的描述2.1抵押物的具體位置和面積2.2抵押物的權屬情況2.3抵押物的用途和限制3.抵押貸款的金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率和支付方式4.抵押物的評估4.1評估機構和評估方法4.2評估報告的提交和確認5.抵押登記5.1抵押登記的申請和辦理5.2抵押登記的登記機關和登記期限5.3抵押登記的費用和承擔6.貸款的發(fā)放和支付6.1貸款的發(fā)放方式6.2貸款的支付方式6.3貸款的用途和監(jiān)督7.利息的計算和支付7.1利息的計算方式和支付周期7.2利息的支付方式和承擔8.還款計劃8.1還款方式8.2還款期限和分期還款計劃8.3還款違約責任9.抵押物的保管和保養(yǎng)9.1抵押物的保管責任9.2抵押物的保養(yǎng)責任9.3抵押物的損害賠償10.抵押權的實現和優(yōu)先權10.1抵押權的實現方式10.2抵押權的優(yōu)先權10.3抵押權的放棄和變更11.違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔11.3違約責任的免除12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構13.3爭議解決的法律適用14.合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1抵押貸款：指本合同項下，貸款人向借款人提供的，以抵押物作為擔保的貸款。1.1.2抵押物：指本合同約定的借款人提供的用于擔保貸款的財產。1.1.3貸款人：指提供貸款的本合同一方當事人。1.1.4借款人：指接受貸款并承擔還款義務的本合同一方當事人。1.2法律、法規(guī)和政策的適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。1.2.2若法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化，對合同內容產生影響，雙方應協商一致，對本合同進行相應調整。第二條抵押物的描述2.1抵押物的具體位置和面積2.1.1抵押物位于省市區(qū)街道號科技創(chuàng)新園區(qū)內。2.1.2抵押物占地面積為X平方米，建筑面積為X平方米。2.2抵押物的權屬情況2.2.1抵押物為借款人所有，權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2借款人保證抵押物在合同期間內不受任何第三方權利限制。2.3抵押物的用途和限制2.3.1抵押物用于生產經營，不得用于其他用途。2.3.2借款人不得擅自改變抵押物的結構和使用性質。第三條抵押貸款的金額和期限3.1貸款金額3.1.1本合同項下貸款金額為人民幣X萬元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為自合同生效之日起年。3.3貸款利率和支付方式3.3.1貸款利率為%，按年利率計算。3.3.2利息按月計收，每月日為利息結算日。第四條抵押物的評估4.1評估機構和評估方法4.1.1抵押物評估由具有相應資質的評估機構進行。4.1.2評估方法為市場法，即參照同類資產的市場交易價格進行評估。4.2評估報告的提交和確認4.2.1評估機構應在合同簽訂后日內提交評估報告。4.2.2貸款人收到評估報告后日內確認評估結果。第五條抵押登記5.1抵押登記的申請和辦理5.1.1借款人應在本合同生效之日起日內向抵押登記機關申請辦理抵押登記。5.2抵押登記的登記機關和登記期限5.2.1抵押登記機關為市區(qū)不動產登記中心。5.2.2抵押登記期限為自抵押登記申請之日起個工作日內完成。5.3抵押登記的費用和承擔5.3.1抵押登記費用由借款人承擔。5.3.2費用標準按照抵押登記機關的規(guī)定執(zhí)行。第六條貸款的發(fā)放和支付6.1貸款的發(fā)放方式6.1.1貸款人應在合同生效后個工作日內將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2貸款的支付方式6.2.1借款人應按照合同約定的還款計劃按時支付貸款本金和利息。6.3貸款的用途和監(jiān)督6.3.1借款人應將貸款用于約定的生產經營活動。6.3.2貸款人有權對借款人的貸款用途進行監(jiān)督。第七條利息的計算和支付7.1利息的計算方式和支付周期7.1.1利息按照貸款本金、貸款利率和實際占用天數計算。7.1.2利息按月計收，每月日為利息結算日。7.2利息的支付方式和承擔7.2.1借款人應按約定的利息結算日支付利息。7.2.2利息的支付方式為銀行轉賬，支付賬戶為借款人指定賬戶。7.2.3利息的承擔由借款人全部承擔。第八條還款計劃8.1還款方式8.1.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。8.1.2每月還款日為日，借款人應在還款日前將當月應還本金及利息足額存入指定還款賬戶。8.2還款期限和分期還款計劃8.2.1本合同項下的還款期限為貸款期限，即年。8.2.2分期還款計劃如下：前個月為寬限期，借款人只需支付利息，不還本金。自寬限期結束之日起，每月償還本金元，利息元，直至貸款全部還清。8.3還款違約責任8.3.1若借款人未按約定的還款計劃償還貸款，構成違約。8.3.2借款人每逾期一日，應向貸款人支付當期應還貸款金額的%作為違約金。8.3.3借款人連續(xù)個月未償還貸款，貸款人有權要求提前收回全部貸款。652578第九條抵押物的保管和保養(yǎng)9.1抵押物的保管責任9.1.1借款人應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。9.1.2借款人不得擅自處分抵押物，包括出售、轉讓、出租、抵押等。9.2抵押物的保養(yǎng)責任9.2.1借款人應定期對抵押物進行保養(yǎng)，防止其因自然損耗或人為原因造成損失。9.3抵押物的損害賠償9.3.1若因借款人原因造成抵押物損壞或滅失，借款人應承擔全部賠償責任。652579第十條抵押權的實現和優(yōu)先權10.1抵押權的實現方式10.1.1若借款人違約，貸款人有權依法實現抵押權，包括但不限于拍賣、折價或變賣抵押物。10.2抵押權的優(yōu)先權10.2.1抵押權在貸款人實現債權時，優(yōu)先于借款人其他債權人受償。10.3抵押權的放棄和變更10.3.1貸款人不得擅自放棄抵押權，但經借款人同意，雙方可協商變更抵押權。652580第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.1.1違約行為包括借款人未按約定償還貸款本金或利息、未按約定用途使用貸款、未經貸款人同意擅自處分抵押物等。11.2違約責任的承擔11.2.1借款人違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任的免除11.3.1因不可抗力導致違約的，雙方可協商免除違約責任，但需提供相應證明。652581第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。12.1.2變更內容應以書面形式確認，并經雙方簽字或蓋章。12.2合同解除的條件和程序借款人違約，貸款人給予寬限期后仍不改正；雙方協商一致決定解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，借款人應立即歸還貸款本金和利息。12.3.2貸款人應解除對抵押物的抵押權，并退還抵押物。652582第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構13.2.1若協商不成，雙方可選擇市區(qū)人民法院或仲裁委員會解決爭議。13.3爭議解決的法律適用13.3.1解決爭議時，適用中華人民共和國法律。652583第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件14.2.1本合同因借款人全部償還貸款本金和利息而終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應相互返還對方提供的財產和文件。14.3.2本合同所涉及的債權債務關系終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或其他與本合同相關的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、咨詢機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于評估抵押物價值、提供法律咨詢、提供財務咨詢、進行審計、提供擔保服務等。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照本合同約定和其提供服務的性質，承擔相應的責任。16.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務的合法性和有效性。16.1.3第三方對因其提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據本合同約定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、協助調查等。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并在合同約定的范圍內。17.1.2甲方應向第三方提供必要的授權和文件，以便第三方能夠順利執(zhí)行其職責。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應接受第三方提供的服務，并按照合同約定支付相應的費用。17.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作不損害乙方的利益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣X萬元。18.1.2若第三方因提供服務導致的損失超過責任限額，甲乙雙方應各自承擔超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于提供服務，甲方不得要求第三方承擔本合同中甲乙雙方的權利和義務。19.1.2第三方對甲方的服務不構成甲方對第三方的雇傭關系。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于提供服務，乙方不得要求第三方承擔本合同中甲乙雙方的權利和義務。19.2.2第三方對乙方的服務不